Suchergebnisse für "reihenhaus linz land"

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung. Dank der offenen Bauweise mit wenigen Zwischenwänden lässt sich das Haus ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein echtes technisches Gustostückerl mit Netzwerkverkabelung in allen Geschoßen, Beameranschluss an der Decke, Klimaanlage für angenehmes Raumklima und eine Wallbox in der Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge oder Hobbys. Überblick: • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 170 m² • Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar • Klimaanlage • Außenflächen: Terrasse ebenerdig mit elektrischer Markise, Dachterrasse & Balkon • Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox • Baujahr: 2002 • Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System) * Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch – denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen „Menschen-Bereich“. Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung „Freizeitfläche“. Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft (wird gegen gerechnet). DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938, wird noch gegen gerechnet! + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage – mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - 5-Zimmer Ne... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar! Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m²Grünland: 1.762 m²Gesamtfläche: 2.732 m²Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 149 m² inkl. Keller ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, welche nach einem neuen Zuhause suchen. Das wunderbar zentral gelegene Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Weiters wurde für genügend Stauraum gesorgt und ist das Haus vollunterkellert. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es zwei WCs, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste haben. Besonders umweltfreundlich und kostengünstig ist die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Einerseits verfügt es über einen Garten, einen Balkon und andererseits zusätzlich noch über eine traumhaft große Dachterrasse! Die wunderbar ausgerichteten Außenflächen sind ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Egal zu welcher Uhrzeit, Sie finden hier immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Das Haus verfügt außerdem über einen Carportstellplatz, unter welchem Sie Ihr Auto parken können und ist es dadurch vor Wind und Wetter geschützt. Dieses Schmuckstück wird in der Variante "belagsfertig" zum Preis von € 458.000,- angeboten. Natürlich können Sie die weitere Ausbaustufe "schlüsselfertig" um € 498.000, - erwerben. Nähere Infos diesbezüglich können bei einer Anfrage besprochen werden. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller beheizt: Vorraum 2 Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Einbauküche Obergeschoss: Vorraum großes Schlafzimmer Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit WC und Fenster Balkon Highlights Zusammenfassung: Carport große Dachterrasse Garten Luftwärmepumpe elektr. Rollläden + Insektenschutz Fußbodenheizung Eingangstüre mit Fingerprint BUS System Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch auf dem Land schnell und bequem unterwegs. Für die täglichen Besorgungen sind Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum nur einen Steinwurf entfernt. Damit sind Sie hervorragend versorgt und können den Komfort einer urbanen Umgebung genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, welche ein modernes, leistbares und komfortables Zuhause in einer sehr zentralen Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Finanzierung: Unsere Spezialisten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes und stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusive Rarität in Premiumlage – Ihr Wohntraum beginnt hier! Baugrundstück in Linz Urfahr am Bachlberg In begehrtester Lage von Linz Urfahr – am malerischen Bachlberg – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (ca. 1.201 m²) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Sehr selten besteht die Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage Größe zu erwerben. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m² befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m². Am Waldgrundstück angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Stück Land bietet nicht nur eine wunderschöne Waldlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Bäume und der klare Bach schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses schöne, ruhig gelegene Waldgrundstück befindet sich in Urfahr, in einer beliebten Wohngegend in Linz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität (JKU) und zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Waldgrundstück lässt sich mit landwirtschaftlichen Geräten gut bewirtschaften. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 27.669m². Am Waldgrundstück angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Stück Land bietet nicht nur eine wunderschöne Waldlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Die Bäume und der klare Bach schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Traumhaftes Grundstück in exklusiver Linzer Lage am Pöstlingberg – Wohnen mit Weitblick Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau – perfekt für anspruchsvolle Wohnträume. Das Besondere auf einen Blick: • Herrlicher 180° Rundblick über Linz • Top-Lage am begehrten Pöstlingberg • Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn • Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden • Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial • Beste Lebensqualität – Natur trifft Urbanität Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt: Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar – ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn. Distanzen zu wichtigen Einrichtungen: • Bushaltestelle: 260 m • Linzer Tiergarten: 350 m • Bruckner Universität: 600 m • Gasthaus: 800 m • Arzt: 1.100 m • Straßenbahn: 1.200 m • Pöstlingberg: 1.700 m • Donaustrand: 1.800 m • Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m • Fitnessstudio: 3.000 m Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – Grundstücke dieser Qualität sind rar.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Hier präsentieren wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück für Ihr Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen von Oberösterreich zu erwerben. Mit einer Fläche von 621 m² bietet dieses Grundstück genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein innovatives Architektenhaus planen – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Für den Kaufpreis von 298.000,00 € sichern Sie sich nicht nur ein Stück Land, sondern auch einen Platz in einem lebendigen Stadtteil von Linz, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen zu erreichen. So bleiben Sie flexibel und mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne. Die Lage des Grundstücks ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Auch Schulen sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder schnell und sicher zur Bildung gelangen. Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen in Ihrem neu gebauten Eigenheim den Kaffee genießen, während die Kinder im Garten spielen. Ein Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch ein Rückzugsort für die ganze Familie wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um einen Grundstein für Ihre Zukunft zu legen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Grundstück in Linz Ihnen bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger Lage von Thening wartet dieses ca. 1.000 m² große Grundstück auf seine neuen Eigentümer: innen. Die Südausrichtung bietet perfekte Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. ? Grundstück ca. 1.000 m² ? Widmung: Wohngebiet ? Plus City ca. 5,5 km | Flughafen Linz ca. 2,3 km | Linz ca. 20 Autominuten Durch die Nähe zum Flughafen ist das Grundstück auch für Menschen mit internationalem Lebensstil attraktiv ? ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Reisen mühelos verbinden möchten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am grünen Rand der Siedlung ? starten Sie Ihr Wohnprojekt! Mitten im Grünen und doch bestens erreichbar: Parzelle Nr.? 7 bietet 652? m² Baugrund für Ihr Eigenheim oder ein Haus mit mehreren Wohneinheiten ? sofort bebaubar. ? 652? m² Grundstück in ruhiger Lage ? Für Ein-/Zweifamilien- oder Wohnprojekt mit 3 Einheiten ? Alle Anschlüsse inkl. Glasfaser vorbereitet ? Kein Bebauungsplan ? volle Freiheit nach OÖ Bauordnung ? Rasch erreichbar: Enns, Linz & Steyr in kurzer Fahrzeit... [Mehr]