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OKGrundstück kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 2187m²
€ 800,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Top Grundstück in absoluter Ruhelage! Beste Geldanlage ! Im Leondinger TOP Lage befindet sich dieses traumhaft gelegene Grundstück. Mit 2187 m² lassen sich viele Projekte umsetzen. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Kein Bauzwang - investieren oder später bauen Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmitte zu problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Straße Zufahrtsstraße zum Grundstück ist ausschließlich für den Anliegerverkehr somit gibt es ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <575m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <625m Universität <1.450m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <850m Polizei <1.375m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 67,28m² / 2 Zimmer
€ 3.998,22 / m²
#Terrasse
Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Leonding Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene Dachgeschosswohnung im Zentrum von Leonding. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann somit ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt bzw. weitervermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet einen wesentlichen Vorteil in dieser zentralen Lage. Zentrale Lage im Herzen von Leonding Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leonding, nur etwa 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und weitere wichtige Infrastruktur sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Aktuell vermietet Die Wohnung ist derzeit vermietet und noch bis Ende Februar vermietet. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung – vorbehaltlich der vertraglichen und rechtlichen Rahmenbedingungen – für eine mögliche Eigennutzung oder neuerliche Vermietung zur Verfügung. Eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Leonding – mit Terrasse, Tiefgaragenplatz, Aufzug und bestehender Vermietung. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <225m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <275m Universität <1.725m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.725m Polizei <750m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 114m² / 4 Zimmer
€ 5.614,04 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Mehr Platz. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. Dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungs-Highlights zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand – hier können Sie ohne größeren Aufwand einziehen und das Leben genießen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Garderobe, die nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Herzstück des Erdgeschosses ist die moderne, stilvolle Einbauküche, die erst kürzlich erneuert wurde. Hochwertige Geräte von Siemens und Bosch – darunter Herd, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler – sowie ein großzügiger Kühlschrank und eine elegante dunkle Stein-Arbeitsplatte lassen keine Wünsche offen. Die erhöhte Arbeitshöhe bietet besonderen Komfort und kann bei Bedarf wieder auf Standardhöhe angepasst werden. Zwischen Küche und Essbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kachel- oder Schwedenofen anzuschließen und so für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Das WC im EG verfügt über ein Urinal und ein Dusch-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und wird durch einen praktischen Schrankraum perfekt ergänzt. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Platz. Neben einer Waschküche und einem Haustechnikraum befindet sich hier eine kleine private Wellnessoase mit Dampfbad und Infrarotkabine. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangen Sie über einen direkten Ausgang und eine Außentreppe bequem in den Garten. Der Außenbereich überzeugt ebenso: Ein vor einigen Jahren errichtetes Carport sowie ein blickdichter Gartenzaun schaffen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine an der Hausseite angebaute Einzelgarage mit Rolltor und praktischem Gartenzugang. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die im Jahr 2020 installierte Klimaanlage mit insgesamt drei Innengeräten – für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen – sowie eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch ihre solide Ausstattung, den hohen Wohnkomfort und die angenehme Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras suchen. Ein Haus zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
UNVERBAUTE AUSSICHT - Villa am Gaumberg
€ 1.890.000,-
4060 Leonding / 221m² / 7 Zimmer
€ 8.552,04 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine außergewöhnliche Villa am Gaumberg, das großzügige Wohnen, architektonische Klarheit mit eine der besonderen Wohnlagen im Raum Linz verbindet. Die ruhige und grüne Hanglage bietet Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Auf rund 221m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, der durch große Fensterfronten und zusätzliches Tageslicht über die Dachfläche besonders hell und weitläufig wirkt. Die Schlafräume befinden sich im kühleren Untergeschoß, während das Elternschlafzimmer im Dachgeschoß über ein eigenes Badezimmer, ein Büro sowie einen Balkon verfügt. Von hier aus eröffnet sich ein besonderer Ausblick, unter anderem auf den Pöstlingberg. Ein weiteres Highlight ist der Pool auf einer eigenen Ebene des Grundstücks, der einen freien und unverbaubaren Ausblick bietet. Drei Terrassen sowie ein Balkon schaffen mehrere private Außenbereiche. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage. Der Gaumberg zählt zu den exklusiveren Wohnlagen in Leonding und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu Linz und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eine ausführliche Beschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 717m²
€ 829,85 / m²
#ruhig
Dieses südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Der Altbestand erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 58,43m² / 3 Zimmer
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise. Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage in einem Gerät bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Erstbezug * Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung * Luftwärmepumpe und Klimaanlage * Offene Galerie und großzügige Raumhöhen * Sauna und Dampfdusche * Pöstlingbergblick * Großzügige Terrasse * Poolerrichtung möglich * Eingezäuntes Grundstück * Parkplatz direkt vor dem Grundstück * Naturnahe Grünlage Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 941m²
€ 530,29 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Leonding - Ortsteil Rufling In begehrter Wohnlage von Leonding, im beliebten Ortsteil Rufling, gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 914 m² zum Verkauf. Das voll aufgeschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten. Dank fehlendem Bauzwang können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem gewünschten Zeitplan verwirklichen Auch für Bauträger eröffnet dieses Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Errichtung eines Doppelhauses oder einer Reihenhausanlage. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding zu erwerben. ALLES AUF EINEN BLICK: * Grundstücksgröße: ca. 914 m² * Flächenwidmung: Wohngebiet * Ausrichtung: Süden * leichte Hanglage Das Grundstück bietet Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. DERZEIT MONATLICHE ABGABEN AN DIE GEMEINDE - Grundsteuer B: € 9,99 - Erhaltungsbeitrag Kanal: € 51,75 - Erhaltungsbeitrag Wasser: € 23,53 LAGE Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Leonding. Rufling einer exklusiven und naturnahen Gegend vor den Toren von Linz. Ruhige und grüne Umgebung Rufling gilt als eine der besten Wohngegenden Leondings und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Stadt Linz hervorragend. Optimale Infrastruktur Leonding bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Plus City" in Pasching ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar. Eine nahegelegene Straßenbahnanbindung verbindet Leonding direkt mit Linz, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Attraktive Wohnlage mit hoher Wertbeständigkeit Die Kombination aus exklusiver Hanglage, urbaner Nähe und Naturverbundenheit macht Rufling zu einer äußerst gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Die wertbeständige Immobilienlage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und städtischer Nähe. Sie erreichen: * in ca. 4 Minuten mit dem Auto den Eurospar in Dörnbach-Hitzing * in ca. 5 Minuten mit dem Auto den Leondinger Hauptplatz * in ca. 35 Minuten mit dem öffentlichen Verkehrsmittel den Linzer Hauptplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 55,15m² / 2 Zimmer
€ 5.060,74 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf € 279.100,-
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf
In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis nicht inkludiert!). Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 220m²
€ 1.795,45 / m²
Vermietete Geschäftsfläche mit großzügigem Lager Nutzfläche ca. 220 m² Heizungsart Zentralheizung mit Fernwärme Beziehbar nach Vereinbarung WC 2 Zustand gut Beschreibung Dieser Verkauf richtet sich an Anleger, die sich langfristig eine Rendite sichern möchten. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in guter verkehrsgünstiger Lage. Das Geschäft ist seit vielen Jahren an denselben Unternehmer ununterbrochen vermietet. AUFTEILUNG Der Verkaufsraum mit ca. 80 m² verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Werbepräsenz bietet und dem Verkaufsraum eine helle und freundliche Atmosphäre verschafft. Vom Verkaufsraum gelangt man in das Büro mit einer Größe von ca. 20 m². Das Büro verfügt über Tageslicht und eine separate Teeküche. Vom Büro aus hat man direkten Zugang zu dem großzügigen Lagerbereich mit ca. 111 m². Dieser unter teilt sich in mehrere separate Lagerräume in den unterschiedlichsten Größen. Die besondere Raumhöhe von ca. 2,90 m bis zur abgehängten Decke, bzw. eine Gesamtraumhöhe von ca. 3,30 m erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiteres verfügt das Lager über eine Anliefermöglichkeit im Innenhof sowie Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus der Wohnanlage. Das Geschäftslokal verfügt zudem über ein Kunden-WC im Verkaufsraum und ein weiteres WC für Mitarbeiter im Lagerbereich. Mehrere Tiefgaragenparkplätze in der Wohnanlage sind optional verfügbar. Preis und verfügbare Anzahl auf Anfrage. LAGE Direkt an einer gut frequentierten Straße gelegen und von dieser gut sichtbar, liegt das Geschäftslokal mit seiner großen Schaufensterfront. Die Zufahrt zur Anlage, mit Ihren Geschäftslokalen erfolgt über eine der beiden Zufahrtsmöglichkeiten direkt von der Straße aus. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
Leonding: Barrierefreie Wohnung mit idealer Infrastruktur und energieeffizienter Bauweise!
€ 309.888,-
4060 Leonding / 60,81m² / 2 Zimmer
€ 5.096,- / m²
#Balkon #Garten
Modern Wohnen in Leonding – Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon geräumiges Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 309.888,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 216,15 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 63,49 Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 91,28m² / 4 Zimmer
€ 4.888,- / m²
#Balkon #Garten
Modern Wohnen in Leonding – Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher – in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Balkon 3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 446.177,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 306,66 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 95,29 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 79,64m² / 3 Zimmer
€ 4.382,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese gut aufgeteilte, 79.64 m² große Wohnung bietet idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Gartenterrasse gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen. Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltungen, sondern auch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist praktisch vom separaten WC getrennt und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem modernen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Top-Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum und eine Tankstelle – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Parkplatz: Es gibt zahlreiche Möglichkeiten vor Ort zu Parken. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen und/oder Außenstellplatz nach Rücksprache extra erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
