Suchergebnisse für "reihenhaus kaufen in 4060"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4060 Leonding - Doppl. Ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität auf ca.130 m² vereint. Dieses teilsanierte Schmuckstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in einer familienfreundlichen Umgebung anzukommen. Das Haus ist vollständig unterkellert, dieser ist von innen und außen zu erreichen (Keller ist nicht renoviert). Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC im EG und Wohnraum, Schlafzimmer, KÜ/Arbeitsraum, Bad/WC im OG. Genügend Platz, um den Familienalltag flexibel und bequem zu gestalten. Sonnige, Zentrale Lage Wohnfläche ca. 130m² (EG und OG ist die Raumaufteilung gleich) Neu: Dach, Fassade (Vollwärmeschutz), Fußbodenheizung, Bäder Luftwärmepumpe Großteils Sonnenschutz außen (Rollladen) Keller (wurde nicht saniert) Terrasse und Garten (südlich) Nutzwertgutachten und WET-Vertrag in Arbeit (ist durch eine Grundteilung erforderlich) Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Abstellplätze direkt am Haus. Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt - neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand - separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich - separates WC ? mehr Komfort im Alltag - Badezimmer extra ? praktisch und funktional - Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum - ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen - gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe - gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz - ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße - und, und, un Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt - neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand - separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich - separates WC ? mehr Komfort im Alltag - Badezimmer extra ? praktisch und funktional - Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum - ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen - gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe - gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz - ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in 4060 Leonding mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Linz ist das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe und eignet sich ideal für den Alltag.... [Mehr]

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet Ihnen komfortables und gepflegtes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die sowohl gerne die Ruhe genießen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Parkett und Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während in den anderen Räume (Bad und WC) Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die neue Heizung mit Gasversorgung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist auch WG-geeignet und somit ideal für Paare, Singles oder Studenten, die eine wohnliche Gemeinschaft suchen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder am Arbeitsplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt. So sind alle täglichen Bedürfnisse problemlos zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung in 4060 Leonding verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität und Praktikabilität ideal vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Renovierung 2025 (Böden, Türen, neue Gastherme, Bad und WC) neue Wohnungseingangstüre ruhige Lage​​​​​​​ in Doppl (Leonding) Badezimmer mit Badewanneseparate Toilettegute Verkehrsverbindunggenügend Parkplätze im Hof Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Beste Grüße Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

In guter Siedlungsrandlage von Gunskirchen entstehen 6 moderne Reihenhäuser. In Ziegelmassivbauweise errichtet, mit geschickter Raumaufteilung welche keinerlei Wünsche offen lässt und auf höchste Lebensqualität abgestimmt ist. Das Gemeindezentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Nahversorger, Banken, Ärzte und Schulen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke in Leonding Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Ein bereits genehmigtes Teilprojekt sieht zwei Baukörper mit je 7 Stockwerken vor. Es besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben - hier ist noch eine Vermessung und Abtretung für eine Straße nötig. Ungefähre Grundstücksgrößen der Teilflächen: ca. 3.032 m²ca. 2.633 m²ca. 2.776 m²ca. 2.177 m²Share Deal möglich. Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tosters Verkauft wird ein gepflegtes Reihenhaus im Wohnungseigentum. Das Reihenhaus weist eine Wohnfläche von 121,19 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss Gang WC Arbeiten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss Gang Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Zimmer Zimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide Kellergeschoss Gang Keller Waschküche Keller Zugang zum Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreis: EUR 689.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis Verkauft wird ein Reihenhaus mit ca. 121,34 m², zwei Terrassen, einem Balkon und einem Keller. Der Keller wurde teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Wohn-Essbereich Tischlerküche mit Bora und Miele-Geräten (Küchenwerkstatt Götzis) Terrasse und Garten Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Zimmer 1 Abstellraum Zimmer 2 Zimmer 3 mit Balkon Dachgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Großzügiges Zimmer (nutzbar als Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer) Großzügige Dachterrasse Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ? hier bleiben keine Wünsche offen! Ihre Kinder können sicher zur Schule oder in den Kindergarten gehen, während Sie in wenigen Minuten Ihre Einkäufe erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Reihenhaus in Götzis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigu... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter Ruhelage am Leondinger Buchberg gelangt ein außergewöhnliches Villengrundstück mit ca. 1.472 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, naturnahes Wohnen und eine hochwertige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Linz. Gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarhaus aber dann hat jedes Grundstück seine eigene Straße. WOHNBAUWIDMUNG. Besonders attraktiv ist die bereits rechtskräftig genehmigte Baubewilligung für ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Villenprojekt. Das Konzept überzeugt durch klare Linienführung, großzügige Glasflächen, hochwertige Außenbereiche sowie eine harmonische Einbettung in den bestehenden Baumbestand. Die exklusive Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Linz, Plus City, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.472 m² Lage: Leonding / Buchberg Widmung: Wohngebiet Genehmigtes Architekturprojekt vorhanden aber muss natürlich nicht übernommen werden. Weitere Details siehe im beiliegenden Bebauungsplan. Ein seltenes Grundstück für anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnliches Wohnen in exklusiver Lage realisieren möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Versteigerung

Reihenhausanlage mit drei Reihenhäusern mit 455 qm Grund; Baubewilligung 2020 - die nicht unterkellerten Reihenhäuser bestehen aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wärme-Pumpe - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 800000,- geringstes Gebot: EUR 400000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Diese Liegenschaft befindet sich unweit der A1 Auffahrt Salzburgerstraße . Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vor der Liegenschaft. Das Objekt ist ab sofort frei und verfügbar und könnte auch auf Baurechtsbasis gemietet werden. Gut auszudenken wäre, das sich in diesem Bereich Firmen jeglicher Sparten, egal ob Lagerung, Produkion oder sonstige Tätigkeiten ansiedeln könnten, da genügend Frei- , Produktion- und Lagerfläche vorhanden sind. Teile des Objektes wurden zwischen 1959 und 1970 errichte (Büroflachen) , und in den darauf folgenden Jahren laufend adaptiert und erweitert. Das Gebäude der Produktions- Lagerhallen wurde 1992 errichtet, wobei 2007 in Teile des Gebäudes Böden, Wände usw. erneuert wurden. Das ganze Areal besteht aus Bürogebäuden, Lagerbereichen, Produktionen und Nebengebäuden. Die reichlich vorhandenen Freiflächen garantieren Platz zum Abstellen und rangieren von LKW´s , Container bzw. Fahrzeuge aller Art Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, man sollte dennoch davon ausgehen, dass Investitionen getätigt werden müssen, damit das Erscheinungsbild dem heutigen Standard angeglichen erscheint. . Details zu den Gebäuden, die durchgehend mit Sanitäranlagen und Kücheneinbaumöglichkeiten versehen sind: ~ Bürogebäude ca. 590 m² auf 3 Ebenen ~ Lagerbereiche ca. 3.700 m² auf einer Ebene ~ Produktion ca. 4.250 m² auf 3 Ebenen ~ Nebengebäude wie eine Villa (250 m²), eine Tischlerei ( 730 m²) und ein Feuerkeller (330 m²) ES GIBT EIN BODENGUTACHTEN !!! Ein entsprechender Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht zur Verfügung gestellt! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. AUCH NUR ALS GRUNDSTÜCK ZU KAUFEN FÜR IHRE NEUE NIEDERLASSUNG. Abriss muss der Käufer erledigen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

VIEL BAULAND. STADTNAH. ERWEITERBAR. Hof mit Entwicklungspotenzial & optionalen Zusatzflächen in Alharting bei Linz Nur rund 8 km von Linz entfernt, im ruhigen Ortsteil Perfekt für: Selbstständige Homeoffice mit Kundenkontakt Kreative Nutzung Alharting von Leonding, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf 2.435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) steht ein traditionsreicher Hof mit vielseitigem Potenzial - ergänzt durch optionale landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben oder gepachtet werden können. DAS GRUNDSTÜCK - SELTEN GEWORDEN 2.435 m² Bauland im Dorfgebiet Zusätzliche Flächen möglich: ca. 9.145 m² oder ca. 14.519 m² → separate Grundstücke, flexibel erwerbbar oder pachtbar Diese Kombination aus Bauland und Erweiterungsmöglichkeit ist in dieser Lage kaum mehr verfügbar. LAGE - RUHIG & STADTNAH Der Hof befindet sich im südlichen Ortsteil Alharting von Leonding. Ca. 8 km nach Linz Ruhige, gewachsene Umgebung Ländlicher Charakter mit Stadtnähe Ideal für alle, die Rückzug und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten DER HOF - SUBSTANZ & MÖGLICHKEITEN Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1824 und wurde laufend erweitert sowie teilweise modernisiert. Das Anwesen überzeugt durch: Geschützten Innenhof mit Privatsphäre Natursteinmauerwerk und gewachsene Struktur Großzügige Nebenflächen (Stadl, Garage, Wirtschaftstrakt) Zwei Erdkeller, Bergeräume zum Ausbau Gartenbereich mit Pool WOHNBEREICH (ERDGESCHOSS - SANIERUNG 1998) Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32 m², süd-westlich) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Büro Badezimmer und separates WC Durchgangsraum mit Zugang ins Obergeschoss Einliegerwohnung (ca. 43 m², renovierungsbedürftig) ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN Ein besonderes Highlight: Separater Gewölberaum mit eigenem Zugang vom Innenhof - ideal als Büro, Atelier oder Praxis OBERGESCHOSS & NEBENGEBÄUDE Wirtschaftstrakt mit schönen Gewölben, Stadl und großzügige Garage-darüber Bergeräume zum Ausbau. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Tierhaltung) TECHNIK & AUSSTATTUNG Holzvergaser mit Pufferspeichern Gasheizung Solaranlage (Warmwasser) Kunststofffenster (2-fach verglast) Teilweise erneuertes Dach (2011) Vollwärmeschutz im Wohnbereich Alarmanlage AUSSENBEREICH Uneinsehbarer Innenhof Garten mit Pool Eingewachsene Grünflächen Ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum WICHTIGE HINWEISE Das Objekt wird im vollständig geräumten Zustand übergeben und bietet dadurch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Grundstück teilweise eingeschränkt bebaubar Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen können ausschließlich in Kombination mit dem Kauf des Hofes erworben werden und stehen nicht zum Einzelverkauf zur Verfügung. Teilweise Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL? Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinieren) Handwerker oder Unternehmer mit Platzbedarf Tierhalter oder Selbstversorger Familien mit Wunsch nach viel Freiraum Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]