Suchergebnisse für "reihenhaus in baden"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES LEBEN am Stadtrand von Wien! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer vor 5 Jahren neu errichteten Wohnhausanlage und wurde bis dato noch nicht bewohnt. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche samt Geräten. Von diesem Zimmer ist auch die westseitige Sonnenterrasse begehbar. Über die Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches über 2 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken und WC verfügt. Das Wohnzimmer und die 2 weiteren Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Das Haus ist in neuwertigem, tadellosen Zustand und mit neuen Möbeln ausgestattet. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist zusätzlich möglich, die Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation ist ebenfalls geschaffen. Das Haus ist sonnig und ruhig gelegen und bietet jedoch ebenso eine gute Infrastruktur. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Das umliegende, traumhafte Naturschutzgebiet "blaues Wasser" bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell

Dieses komfortable, lichtdurchflutete und schön ausgeführte Eck-Reihenhaus bietet ein wunderschönes und leistbares Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Südhang der Hinterbrühl in absoluter verkehrsberuhigter Zone am Beginn einer Sackgasse. Durch die Eck-Lage und dem nach Südwesten orientierten, großzügigen und eingewachsenen Garten ist Privatsphäre und Wohlfühlen garantiert. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GARTENFLÄCHE: ca. 229,00 m² [Tel] Anteilen/WEG) WNFL EG: ca. 30,82 m² WNFL OG: ca. 30,96 m² Gesamt WNFL: ca. 61,78 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 1/1 KFZ-Außenstellplätze: vorhanden RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 30,82 m² WFL): • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 3,93 m²) – Aufgang in das OG • Wohn- und Esszimmer (ca. 17,15 m²), südseitig • Küche (ca. 6,67 m²), Ausgang in den Garten • Bad & WC (ca. 3,07 m²), mit Dusche OBERGESCHOSS (ca. 30,96 m² WFL): • Vorraum (ca. 2,30 m²) • 1. Schlafzimmer (ca. 11,72 m²), südseitig • 2. Schlafzimmer (ca. 10,71 m²), nordseitig • 3. Schlafzimmer (ca. 6,23m²), südseitig Lagerraum/Waschküche (ca. 3,78m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1961, Entkernung/Renovierung 2022, neue Fenster, Installationen erneuert (Gas, Wasser, Elektro) etc. • Süd/West – Ausrichtung • verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse • KFZ-Abstellplatz mit Einfahrtstor am Grundstück AUSSTATTUNG INNEN: • Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern OG, Gang, Fliesenbeläge im gesamten EG, Badezimmer/WC • Heizung: neue Gasheizung/Therme EG mit Fußbodenheizung, OG mit Radiatoren • Fenster/Türen: Kunststoff mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden • Badezimmer mit Waschbecken, Unter- u. Oberschrank, Dusche mit Regendusche • Abstellraum / Waschküche ENERGIEAUSWEIS: HBW: 90,60 kWh/m2a (Klasse: C) BETRIEBSKOSTEN: ca. Angaben BK-Akonto: € 157,09 Reparaturrücklage: € 94,45 GESAMT: € 251,54 KAUFPREIS: EUR 395.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf ohne Makler (Provision üblicherweise 3,6% vom Kaufpreis inkl. USt). OBJEKTBESCHREIBUNG Bei der Wohnung handelt es sich um eine 88m² 4 Zimmer Maisonettewohnung (1.und 2. Stock) inkl. Balkon mit "Reihenhaus-Charakter" und hat einen eigenen überdachten Zugang im Außenbereich. Hier kann man Abends noch den Sonnenuntergang genießen. Sie ist Teil eines voll unterkellerten 6-Parteienhauses (Wohnanlage insgesamt 15 Parteien), welches im Jahr 2000 von der OÖ Wohnbau errichtet wurde und von dieser verwaltet wird. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz in der im Hang gelegenen Garage (Zufahrt ebenerdig vom Straßenniveau), wo das Auto auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Über der gesamten Garagenfläche ist ein gemütlicher Allgemeingarten (ca. 400m²) zur freien Benützung angelegt. Vor den Häusern selbst sind noch ausreichend freie Parkplätze und Grünflächen für die Allgemeinheit vorhanden. MODERNISIERUNGEN/SANIERUNGEN 2021/22 - Eiche Parkett in Küche / Wohn-Essbereich - Fliesen im Flur UG, Abstellraum/Speis und WC inkl Sanitärkeramik - Fliesen im Flur OG - Bad generalsaniert 2022/23 - Balkon mit Gefälledämmung und Belag inkl. Abdichtung zum Gebäude - Trennwand, Geländerbeplankung Balkon 2023 - Kaminanschluss im Wohnzimmer (für raumluftabhängige Kaminöfen) 2024 - Einstellung und Dichtungstausch aller Fenster/Türen (außer Dachfenster) RAUMAUFTEILUNG Siehe auch Grundrissplan in den Fotos. 1. Stock - Toilette - Flur inkl. Treppe - Abstellraum/Speis - Küche / Wohn-Essbereich - Balkon ca. 6,2m² (2,3m x 2,7m) 2. Stock - Bad inkl. WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Dachboden Spitzboden ca. 15m², über klappbare Dachbodentreppe erreichbar KELLER (genutzt von 6 Parteien) - Privates Kellerabteil ca. 7,5m² (ca. 2,75m x 2,75m) - Allgemeines Kellerabteil "Fahrräder" ca. 25m² - Allgemeines Kellerabteil "Kinderwagen" ca. 25m² - Allgemeines Kellerabteil ca. 45m² - Schutzraum mit Stahltür GARTEN Gemeinschaftsgarten (ca. 400m²) mit schattigem Kinderspielplatz inkl. Sandkiste HEIZUNG Gas-Zentralheizung (Wärmezähler auf den Heizkörpern) INTERNET Magenta, Koaxialkabel [Tel] Mbit/s). Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorbereitet und könnte angeschlossen werden, falls eine höhere Geschwindigkeit benötigt wird. FENSTER - Normal: Actual (Kunststoff) - Dachflächen: Velux GGU (Kunststoff) BETRIEBSKOSTEN ca. 367€ (2026) LAGE Die Wohnung befindet sich am Südhang von Wallern in einer ruhigen Sackgasse im Grünen. Dennoch liegt sie sehr zentral und ist somit auch für Familien bestens geeignet. Der Ortskern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. - Krabbelstube: 650m (ca. 8min zu Fuß) - Kindergarten: 1100m (ca. 13min zu Fuß) - Volksschule: 850m (ca. 11min zu Fuß) - Bibliothek: 850m (ca. 11min zu Fuß) - Sportplatz: 1100m (ca. 15min zu Fuß) - Spar: 700m (ca. 9min zu Fuß) - Billa: 800m (ca. 10min zu Fuß) - Bahnhof Bad Schallerbach/ Wallern: 2.500m (ca. 4 min mit dem Auto / 5 Min. mit dem Fahrrad) Therme Bad Schallerbach ca. 6min mit dem Auto. Weiters sind in Wallern viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. VERFÜGBARKEIT Voraussichtlich ab [Tel] (nach Absprache) SONSTIGES Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 90 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die massive Holz-Eingangstür, 15 mm Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Die Innenwände können optional aus behaglichen Holz - oder elegant & weiß, mit optionalen Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität ausgestattet werden! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf den schönen weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, beide mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten optionalen Holz-Sauna. Ein geräumiger Carport und ein Auto-Abstellplatz sind bereits inkludiert! Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 4 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen (Ferienwohnungs-) Vermietung geeignet ansehen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt ein in den Jahren 2013/2014 errichtetes Reihenhaus auf 4 Ebenen (EG + OG + DG + KG) in der beliebten Wohngegend Bruckhaufen - das Haus unterteilt sich wie folgt: EG: Vorraum Abstellraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten Stiege zum KG und ins 1.OG1.OGDiele/Stiege3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 11 m² + ca. 5 m² Schrankraum und en suit Bad, 2 x ca. 13 m²) 2 Badezimmer (1 x en suite - Einzeilwaschbecken, Badewanne, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC) DGAtelierzimmer (ca. 24 m²) mit Ausgang auf die Südterrasse (ca. 17,5 m²) KGVorraum Keller/Abstellraum (ca. 29 m²) Haushalts-/Heizraum (ca. 10 m²) Gästezimmer (ca. 13 m²) Bad (Einzelwaschbecken, Dusche) Besonderheiten: Kunststoff-Fenster | 3-fach Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnen-/Hitzeschutz Gasetagenheizung Fußbodenheizung Klimaanlage Komplettküchen mit Markengeräten PKW Stellplatz mit E-Ladestation Infrastruktur: Die Nähe zu Naherholungs-/Naturschutzgebieten wie "Alte Donau" und "Donauinsel" tragen zur großen Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Eine großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man auf der Schüttaufstraße, Wagramer Straße und in der Donau City - in nur zwei Stationen mit der U1 erreicht man das beliebte Donau Zentrum. Die 11 Gehminuten (ca. 800 m) entfernte U-Bahnstation der Linie U6 "Neue Donau" bietet eine gute Anbindung - für den Individualverkehr bietet die Floridsdorfer Brücke und die Reichsbrücke über die Lassallestraße, Praterstern und Praterstraße eine kurze Anbindung in die City - des Weiteren gelangt man in nur 2 Fahrminuten auf die A22 (Donauufer Autobahn) mit einem direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "neue Donau", U1 "Kaisermühlen VIC"Autobus 20A, 20BVerfügbarkeit: September 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus in einer sehr beliebten Wohngegend der Bezirkshauptstadt Zwettl. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein separates WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer sowie eine Loggia. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert . Beheizt wird das Haus mittels Elektroradiatoren sowie eines Pelletofens im Wohnzimmer. Eine Garage direkt vor dem Haus , die helle und gutgeschnittene Raumaufteilung sowie der Garten runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich suche Nachmieter für meine unterkellerte Doppelhaushälfte in Genossenschaft (Neue Eisenstädter). Adresse ist Pöttsching… 4 Zimmer, 105 m2 Nutzfläche 2 Autoabstellplätze (1 im Carport) 300m2 Grund (davon ca. 170 m2 Garten) Erstbezug September 2022 Ich bin 2022 nach Scheidung hierher gezogen, weil die Ortschaft und die Gegend einfach bezaubernd sind. Die Verkehrsanbindung ist super, sowohl mit dem Auto (S4 Mattersburger Schnellstraße) als auch die direkte Zugverbindung nach Wr. Neustadt – DEM Verkehrsknoten südlich von Wien. Mit meiner neuen Lebensgefährtin wollen wir uns jetzt unseren Lebensmittelpunkt im Weinviertel aufbauen, daher übergebe ich dieses Haus mit einem weinenden und einem lachenden Auge… Bodenbeläge: Eingangsbereich, Küche verfliest Bad, WCs bis 2m verfliest Wohnräume Echtholzparkett Eiche geölt Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern überall Hauptterrassentüre doppelflügelig öffenbar mir Insektenschutz-Schiebetüre mit Hundeklappe Innentüren: Weiße Holztüren lackiert Klimaanlage (Splitgerät am Flachdach, Hersteller: LG) in allen Wohnräumen SAT-TV mit Anschlüssen in allen Wohnräumen Erdgeschoß: Kleiner Vorraum mit Gang WC Abstellraum (1,6 x 1m) Wohn- Essraum (24 m2) mit anschließender offener Küche (2 Terrassenausgänge) und Klimagerät Kaminofen der Fa. HASE mit Edelstahlkamin außen Küche (8m2) NOLTE-Küche mit Hochglanzoberflächen (schmutzunempfindlich) viel Stauraum Keramikarbeitsplatte von STRASSER Geräte von Siemens: Induktionsplatte 90cm mit passendem Dunstabzug Backofen mit Dampfzugabe auf Hüfthöhe Dampfgarer über dem Backofen Kühlschrank über die gesamte Höhe Gefrierunterschrank (unter Arbeitsplatte) Aufbau-Rolltürschrank zum schnellen verschwinden lassen von: z.B. Toaster, Küchenmaschine,… Höhergestellter Geschirrspüler (ist zum Befüllen und Ausräumen ein Traum – ohne Bücken) Obergeschoß: Bad: Größere Badewanne (Standard war mir mit über 1,80 zu klein) Große Duschkabine (1x1m) und ebenem Einstieg Waschmaschinenanschluss (wollte die Waschmaschine nicht im Keller, weil ich die Wäsche nicht spazieren tragen will) WC extra (wäre bauseits im Bad gewesen) 3 Räume (8,4 m2; 11 m2; 13 m2) mit jeweils einem doppelflügeligen Fenster (inkl. Insektenschutz) und einem Klimagerät Gang mit 6,5 m2 Keller (ca. 45m2) Ein großer Raum mit Stauraum unter der Stiege (größtenteils mit günstigem Klicklaminat Ein Technikraum (habe da auch meinen selten genutzten Wäschetrockner drinnen) Freiflächen: 2 Autoabstellplätze (1 mit Carport und Wallbox-Vorbereitung) 1 Abstellraum neben dem Eingang Garten: 1 Hauptterrasse Travertin (westseitig) 4,80 x 3,60 1 Nebenterrasse Travertin (nordseitig – herrlich im Hochsommer) 3,50 x 2,50 1 Gartenhütte (versperrbar): 3,80 x 2,10 1 Fahrradhütte (versperrbar): 4,50 x 0,70 1 großes Hochbeet Die Böschung vor der Hauptterrasse ist mit einer Travertinmauer abgefangen (statisch nicht relevant) Doppelstabmatten-Zaun rundherum (dunkelgraue Sichtschutzbänder wurden von dem jeweiligen Nachbarn angebracht) Infrastruktur: ADEG Supermarkt ca. 500m Hauptplatz (2 Wirtshäuser, 1 Konditor/Bäcker, 1 Pub) ca. 700m Busstation: ca. 500m Bahnhof ca. 900m Kindergarten/Volksschule: ca. 400m Freibad: ca. 400m Sportplatz: ca. 700m Auf-/Abfahrt Schnellstraße ca. 2km Wr. Neustadt Zentrum: ca. 8,5km Mattersburg Zentrum: ca. 8km Kosten: Genossenschaftsbeitrag: ca. € 93.000,- Ablöse € 44.000,- (Verhandlungsbasis) Monatliche Miete: ca. € 1.110,- Meine dzt. Betriebs- und Energiekosten (Ungefährwerte zur Orientierung) Strom ca. € 60,- Fernwärme ca. € 90,- Müll ca. € 15,- Wasser ca. € 40,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Litschau ist als Luftkurort bekannt. Es ist die nördlichste Stadt Österreichs und liegt im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Nur wenige km von der tschechischen Grenze entfernt bietet der Ort durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausge-dehnten Wäldern, zahlreichen Gewässern und seiner besonderen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrenteich mit Spazierwegen rund um den Teich, einem Strandbad und vielen Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Ganze durch Rad- und Wanderwege, Angel- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die der Stadt überregionale Bekanntheit verliehen haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Erweiterte Angebote sowie Kaffeehäuser usw. finden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Heidenreichstein oder dann im nahen Gmünd, das mit Bus, Pkw oder in den Sommermonaten mit der Schmalspurbahn zu erreichen ist. Das Haus befindet sich knapp drei Gehminuten vom Herrenteich und dem Waldrand entfernt. Steht man vor dem Haus, kann man bereits das Wasser des Herrenteichs sehen, siehe auch Bild Nr. 6. Der Zustand ist sehr gepflegt, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Parterre befinden sich ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen (mit dem das ganze Haus geheizt werden kann), die voll funktionsfähige Küche und eine Gäste-Toilette, im Eingangsbereich auch ein kleiner "Vor-Flur" für Jacken, Schirme, Schuhe usw.. Im Obergeschoß finden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Bidet. Im Keller gibt es genug Platz für eine Werkstatt (oder Partyraum), einen Raum für die Brennmittel sowie einen Raum für die Technik (Strom, Wasser, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschränke usw.). Neben der Garage ist noch ein Stellplatz in Form der Garagen-Einfahrt vorhanden, der kleine, durch eine hohe Hecke blickgeschützte Garten glänzt durch eine gemütliche Terrasse und eine Gartenhütte. Auf dem Dach ist eine Satelliten-Antenne montiert (die mit dem Nachbarn geteilt wird), Anschlüsse dafür sind in allen Zimmern vorhanden. Zusätzlich zum Kachelofen kann auch mit in allen Zimmern und der Küche installierten Elektroheizungen geheizt werden. Das Haus besitzt einen (nicht ausgebauten) Dachboden (Spitzboden), der über eine Auszieh-Treppe vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Im Zimmer Nummer 2 im Obergeschoß befindet sich eine eingebaute Infrarot-Sauna (siehe auch Bild Nr. 48). Auf den Bildern vom Flur und vom Treppenhaus ist überall ein Lifta-Treppenlift zu sehen, der inzwischen jedoch abgebaut und nicht mehr vorhanden ist. Das Haus wird im Modus “gekauft wie gesehen” verkauft. Es ist teilmöbliert, d.h. viele Möbel – vor allem diejenigen, die im Wohnzimmer und Schlafzimmern auf Maß eingebaut worden sind – sowie die komplette Küche (mit Miele-Einbaugeräten) verbleiben im Haus und werden vom Käufer übernommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer der schönsten Wohnlagen Badens präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung – ein Zuhause, das mit Weitläufigkeit, Helligkeit und einem beeindruckenden Fernblick begeistert. Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 175,93 m²Terrasse Zimmer: derzeit 3, optional auf 4 erweiterbar Etage: 2. Liftstock (Dachgeschoss) Böden: Parkett & Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung / Fußbodenheizung Klimaanlage: 2x Wohnzimmer & 1x Schlafzimmer Außenrollläden: elektrisch, mit Regensensor Kellerabteil Wohnhaus: 2016 generalsaniert Kfz-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten Raum, Licht und Atmosphäre Schon beim Betreten dieser Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Das einladende Vorzimmer bietet großzügig Platz für die Garderobe – ein stilvoller Empfangsbereich, der den ersten positiven Eindruck unterstreicht. Das rund 100 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück – ein Raum, der durch Licht, Offenheit und Atmosphäre besticht. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein – und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie durchdachte Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer präsentiert sich hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer vereint Design und Funktionalität auf elegante Weise. Eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche modernen Komfort bietet. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Alltagstauglichkeit. Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet weiteren Komfort. Die Terrasse ist ein Ort des Rückzugs – ideal, um bei einem Glas Wein den Blick über die Dächer Badens zu genießen oder in geselliger Runde den Abend ausklingen zu lassen. Der Fernblick verleiht diesem Platz eine besondere Leichtigkeit und macht ihn zum Highlight der Wohnung. Gleichzeitig überzeugt die Terrasse durch ihren geringen Pflegeaufwand und bietet dennoch sehr viel Sonne. Für alle, die das Besondere suchen, besteht zudem die attraktive Möglichkeit, einen kleinen Obst- und Gemüsegarten anzulegen – urbanes Lebensgefühl inklusive. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Lage & Infrastruktur Die Friedrichstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Badens – zentral, ruhig und mit erstklassiger Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants und Cafés, den Kurpark, das Casino, den Doblhoffpark, das Thermalstrandbad sowie diverse Schulen und Kindergärten. Auch die Schnellbahnstation Baden mit direkter Verbindung nach Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – ein Wohntraum über den Dächern von Baden wartet auf Sie. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Drei Reihenhäuser ? Ihre Chance im Gesamtpaket Zum Verkauf gelangt eine gesamte Reihenhausanlage mit drei getrennt nutzbaren Wohneinheiten in 1110 Wien. Insgesamt stehen rund 387 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich etwa 113 m² Kellerfläche, 18 Zimmer, drei Eigengärten, drei Terrassen, drei Balkone und drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Haus 1 ist bereits weitgehend ausgebaut und nahezu schlüsselfertig. Bodenbeläge und wesentliche Ausstattungsmerkmale sind vorhanden, lediglich kleinere Restarbeiten sind noch erforderlich. Haus 2 und Haus 3 befinden sich im belagsfertigen Zustand und können individuell nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die drei getrennt nutzbaren Einheiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten ? von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vorsorge. Highlights -Drei Reihenhäuser im Gesamtpaket - Rund 500 m² nutzbare Innenfläche inklusive Keller - 18 Zimmer und 6 Badezimmer - Drei Gärten mit insgesamt ca. 147 m² - Drei Balkone und drei Terrassen - Drei KFZ-Stellplätze - Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpen Richtpreis: 1.790.000, EURO *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Golling an der Salzach. Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen hellen und gemütlichen Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie einem separat situierten WC im Eingangsbereich. Direkt vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse sowie in den gemütlichen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer inkl. WC. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Hier ist 1 Stellplatz vorhanden welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist und zur Wohnung gehört. Somit ist ein komfortabler und trockener Zugang zur Tiefgarage jederzeit möglich. Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden. Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 78 qm Wfl. und 216 qm Grund in Traisen in ruhiger Wohnlage; Baujahr 1943, im Jahre 1993 umfassend renoviert - Beheizung mit Gas-Kombitherme, Kunststofffenster, Terrasse, Pkw-Stellplatz - Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 130000,- geringstes Gebot: EUR 130000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]