Suchergebnisse für "reihenhaus hartberg"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung: einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammerca. 11 m² großer Vorraumein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs Badezimmer mit Duscheseparates WC für zusätzlichen Komfort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Haus in sonniger, ruhiger Lage mit Traumaussicht in Hartberg am Ring. Verkauf mit Wohnrecht für die Verkäufer! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage, ist nur ca. 1,5 Kilometer außerhalb von Hartberg und überzeugt durch seine herrliche Aussicht, die absolute Ruhelage, sowie den liebevoll gestalteten Garten. Das Ortszentrum ist dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Haus wurde ca. im Jahr 2002 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht eine Ölheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Die gemütliche Küche verfügt über eine praktische Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort. Vom Balkon aus genießt man von den Vormittagsstunden bis in den Nachmittag hinein die Sonne und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der große Keller bietet zahlreiche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine urige Kellerbar, ein Fitnessraum sowie eine Sauna; ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ein Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung, während ein eigener Hausbrunnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt verfügt über einen Ortswasseranschluss. Darüber hinaus wird das Haus derzeit von einer Quelle mit Wasser versorgt, was einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Liegenschaft wird mit Wohnrecht verkauft, da der Eigentümer die nächsten Jahre weiterhin im Haus wohnen bleiben möchte. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in hervorragender Lage als langfristige Investition erwerben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Raum für Familien, Handwerker, Tierliebhaber und Investoren. Die wichtigsten Arbeiten sind bereits erledigt: alte Teile entfernt, 3-fach verglaste Fenster (ca. 3 Jahre alt) eingebaut und der Zählerkasten 2024 erneuert. Jetzt haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Erdgeschoss: Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Speis, Vorraum + 2 Zimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Vorraum + 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum Nebengebäude: Stallungen für Kleintiere, Mostkeller, Heustadl, großer Werkstadl im Dachboden ländliche Lage in Penzendorf, nur wenige Minuten nach Hartberg Warum dieses Haus? Familien finden viel Platz & Ausbaumöglichkeiten Handwerker haben ein ideales Projekt - schwere Arbeit ist schon gemacht Tierfreunde profitieren von Stallungen und großem Grund Investoren erkennen das Potenzial von Wohnfläche + Nebengebäuden Die Lage (Nähe Hartberg) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Umgebung und bequem erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung - insbesondere zur Autobahn - ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. Eckdaten der Immobilie Grundstücksfläche: 2.582 m²Wohnfläche: ca. 468,54 m²Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage2 Terrassen: 82,12 m²Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs Ausstattung & Besonderheiten Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen: Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. Außenanlagen Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand Salettl und Brunnen im Garten Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor Lage & Infrastruktur Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Hartberg: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete Lagebeschreibung Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen sehr gerne viele weitere Fotos, wie auch alle Unterlagen und Pläne dieser wunderschönen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnhaus Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 193 m². Das zusätzlich voll ausgebaute Untergeschoss bietet weitere ca. 130 m² Nutzfläche in hochwertiger Wohnraumqualität. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m². Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken, der nahtlos in ein Büro bzw. Gästezimmer übergeht. Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich die helle, offen gestaltete Küche mit Speis und erhöhter Essecke sowie direktem Zugang in den Garten. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend daran lädt eine urig gestaltete Stube mit Kachelofen, Holzessecke und stilvoller Kredenz zum Verweilen ein und verleiht dem Haus einen besonders gemütlichen Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer sowie die direkt angebundene Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen ein zentraler Gang mit zusätzlichem Stauraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Nahezu alle Räume sind klimatisiert und bieten ein angenehmes Wohnklima. Auch ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie vorbereiteter Duschvorrichtung befindet sich auf dieser Etage. Über die innenliegende Treppe sowie auch über einen separaten Außenzugang gelangt man in das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, welches nahezu wohnraumähnlich gestaltet wurde. Untergeschoss & Wellnessbereich Diese Ebene erweitert das Haus um zahlreiche vielseitig nutzbare Bereiche und bietet ein besonderes Maß an Komfort und Funktionalität. Neben einem großzügigen Technikraum befinden sich hier ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Fernseher sowie direktem Ausgang in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Büro mit eigenem Eingang, ein separates WC, einen Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Nähzimmer. Außenbereich & Garten Hier überzeugt der äußerst gepflegte, liebevoll angelegte und im Sommer nahezu uneinsichtiger Garten. Unmittelbar angrenzend an die Terrasse befindet sich zudem ein äußerst praktisches integriertes Nebengebäude, welches gleichzeitig als natürlicher Sichtschutz dient und über einen separaten Müllraum, einen eigenen Abstellbereich für Fahrräder und Fahrgeräte sowie einen zusätzlichen Lagerraum für Gartengeräte verfügt. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmähroboter sorgen für komfortable Gartenpflege. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor zugänglich. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse in Hartberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Neben dem äußerst gepflegten Gesamtbild überzeugt die Liegenschaft auch durch eine moderne technische Ausstattung und zahlreiche hochwertige Erneuerungen. Technik & Ausstattung Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner und neuwertiger Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Ergänzend sorgt eine modernisierte Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher für eine effiziente Energieversorgung. Das gesamte Haus ist über ein Bus-System steuerbar (u. a. Beschattung, Beleuchtung und Sound), zusätzlich besteht eine 8-fache Kameraüberwachung des Außenbereichs. Besonderheiten Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität, hochwertige Materialien sowie laufende Modernisierungen gelegt. Die Kombination aus moderner Technik, stilvoller Einrichtung und gemütlicher Wohnatmosphäre verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charakter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint angenehmes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Lage! Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein helles und freundliches Zuhause! Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die vorhandene Klimaanlage garantiert auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich! Ein Lift bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen eigenen KFZ-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. DIE VORZÜGE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: * helle und freundliche Dachgeschosswohnung * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Lift im Haus * KFZ-Abstellplatz inklusive * eigenes Kellerabteil * gepflegter Zustand * zentrale und dennoch angenehme Wohnlage * sofort bezugsbereit EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt - diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zentraler Lage. Ein Zuhause, welches durch ihre Helligkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt! Die Bezirkshauptstadt Hartberg zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Oststeiermark und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hartberg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Versorgung im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Stadtgebiet. Ebenso stehen Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie Apotheken und Banken bequem zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Südautobahn A2 sind die Städte Graz und Wien gut erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Über wenige Stufen gelangt man in den zentralen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind sowohl das Obergeschoss als auch der Keller erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich unter der Treppe. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC befindet sich hier ein gemütlicher Bereich unter den Dachschrägen, der sich als Sitz- oder Leseecke eignet. Drei bzw. vier der großen Zimmer wurden im Laufe der Zeit mittels Leichtbauwänden unterteilt, wodurch zusätzliche Räume mit besonders hohen Raumhöhen geschaffen wurden. Diese Trennwände können bei Bedarf jedoch unkompliziert entfernt werden, sodass sich die ursprünglichen Raumstrukturen wiederherstellen lassen. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann individuell an unterschiedliche Wohnkonzepte angepasst werden. Der Keller umfasst mehrere Lager- und Technikräume sowie einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein großzügiger Bereich mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Kellergeschoss für das Baujahr in einem ordentlichen Zustand und bietet viel Nutzfläche. Wie bei Gebäuden dieser Altersklasse üblich, sind vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden. Durch den separaten Zugang von außen ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und bietet trotz der zentralen Lage einen angenehm geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl, der sich auf dem Grundstück befindet. Das Nebengebäude verfügt über einen Stromanschluss und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Lagerfläche, Werkstatt für Bastler, Unterstellmöglichkeit für Geräte oder als Raum für individuelle Hobbys - der Stadl bietet viel Platz und Potenzial. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 1986 erneuert und ist mit einer Tondacheindeckung ausgestattet. Ebenfalls wurden die Fenster sowie die Leitungen saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Ein Glasfaseranschluss befindet sich am Grundstück. Das Haus wurde zuletzt etwa im Jahr 2022 bewohnt und steht seither leer. Je nach Anforderungen des künftigen Eigentümers sind kleinere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Teilweise betrifft dies beispielsweise Rollläden, Türen oder allgemeine altersbedingte Adaptierungen. Technische Ausstattung & Infos: Dach, Fenster und Leitungen 1986 saniert Fernwärmeanschluss Heizungsanlage Baujahr 2017 Glasfaseranschluss am Grundstück Hohe Räume und großzügige Grundrisse Elektrik für die Geschosse getrennt Gartenhütte mit Stromanschluss Keller mit Gartenzugang und separatem Eingang Geschützter Gartenbereich... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #hell

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Geschäfts- oder Bürolokal, sofort beziehbar! Mit großem Portal - Eingangsbereich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Wohnebenen im Überblick: ERDGESCHOSS rd. 126,18 m² OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m² DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m² FAZIT: Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum. Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße Ihre Monika Balint BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschöne Baugründe in ruhiger Lage in der Nähe des Ortszentrums von Pöllau bei Hartberg bieten Ihnen viel Platz für Ihren Wohntraum. Pöllau bei Hartberg ist ein beliebter Wohnort, 15 Kilometer von Hartberg entfernt. Sämtliche Baugrundstücke sind voll aufgeschlossen, alle Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom liegen an den Grundstücksgrenzen bereit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz. Die Grundflächen der Baugrundstücke liegen zwischen 701 m² und 1.181 m². Bei einer Bebauungsdichte von WA 0,2 – 0,8 können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen. Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentlicher Verkehr sind unmittlebar in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus fallen keine Provisionszahlungen an. Kaufpreis ab € 90,00 pro m² Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstrasse 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde vor rund 28 Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Auf insgesamt 937 m² bietet das ebene, rechteckig geschnittene Grundstück reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, während die vorhandenen Obstbäume dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der die Nutzung des Außenbereichs besonders komfortabel macht. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der offene Übergang zum Essbereich sowie zur angrenzenden Küche schafft einen freundlichen und kommunikativen Wohnbereich für die ganze Familie. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Ein direkter Ausgang in den Garten sowie zur Garage rundet das praktische Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude dar. Mit zwei Räumlichkeiten eignet es sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum und bietet somit ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Widmung als Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,8 ermöglicht neben der Wohnnutzung auch zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Technische Ausstattung & Infos: Baujahr: 1953 Widmung: Kerngebiet Bebauungsdichte: 0,8 Öffentliche Wasser-, Strom- und Kanalversorgung Zusätzlicher Brunnen Glasfaseranschluss bis zur Hausmauer verlegt Fenster vor ca. 28 Jahren erneuert Strom- und Wasserleitungen vor ca. 28 Jahren erneuert Heizung: Strom & Kaminofen Vollwärmeschutz mit ca. 7 cm Stärke Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Fußdistanz... [Mehr]