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ARCHITEKTURJUWEL - DREI REIHENHÄUSER IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg entstehen drei hochwertig ausgeführte Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie hier modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Jedes der drei Häuser bietet rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen legen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum eigenen Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden und erholsame Rückzugsmöglichkeiten. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,- je Einheit) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung überzeugt mit Naherholungsgebieten, Parks und einer guten öffentlichen Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Dieses Projekt bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Eine Indexierung der Pacht ist vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Foto zeigt ein bestehendes Reihenhaus (Symbolfoto) ARCHITEKTURJUWEL - REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,-) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur ca. € 271,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Foto vom bestehenden Reihenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf vier Etagen – inklusive großzügigem Keller, hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 105.498,47. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf vier Etagen – inklusive großzügigem Keller, hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 97.596,69. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf drei Etagen – inklusive hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Achtung, bei den Häusern 7 und 8 wird kein Kellergeschoss ausgeführt! Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.641. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Landegg bei Pottendorf: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung In der idyllischen Gemeinde Landegg entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, bestehend aus sechs modernen Doppelhaushälften. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen auf vier Etagen – inklusive großzügigem Keller, hellem Atelier und beeindruckender Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Zusätzlich bietet jedes Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss eine Terrasse, die das Leben im Freien noch angenehmer macht. Ein besonderes Plus ist der Keller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Das Atelier im Dachgeschoss schafft Raum für Kreativität und Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Platz für Homeoffice, Ihre Hobbys oder einfach zum Entspannen. Die Gemeinde Pottendorf mit ihren rund 7.500 Einwohnern bietet alles, was das Herz begehrt: Von der malerischen Kulisse des Schlosses Pottendorf bis hin zur Filialkirche zur Kreuzerhöhung – hier finden Sie sowohl Kultur als auch Natur. Für Familien gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Dank der nähe zur Autobahn A3 und der guten Anbindung an Wien sind Sie auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.675,02 . Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

JETZT AUCH MIETKAUF MÖGLICH! - Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise mit Carport! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten von den Mietern abgelöst werden können. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Strom- & Heizkosten sind noch nicht in der Miete mit inkludiert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es wurden teilweise Symbolfotos verwendet.... [Mehr]

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JETZT AUCH MIETKAUF MÖGLICH! - Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten von den Mietern abgelöst werden können. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Strom- & Heizkosten sind noch nicht in der Miete mit inkludiert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 75.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur - Stylische Ausstattung - Urbaner Lebenstil - Traumhafte Landschaft - Perfekte Verkehrsanbindung - all diese Attribute erfüllt das im Jahr 2019 in Massivbauweise in Altenwörth errichtete Eckreihenhaus. Ihr neues Zuhause überzeugt darüber hinaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, geringen Fixkosten (Luft-Wärmepumpen Heizung) und pflegeleichten Außenflächen (Terrasse, Vorgarten, Garten) Die vorhandene Wohnfläche von ca. 114 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 55 m²: • Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Luftiger Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Praktischer Wäsche- und Technikraum • Abstellraum unter der Stiege • Gäste-WC Obergeschoss ca. 59,58: • Galerie • Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit 2 Duschen und Doppelwaschbecken • Separates WC Die Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann und der vorgelagerte pflegeleichte Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein zugeordneter Stellplatz für Ihr Auto ergänzt das Angebot. Infrastruktur, Lage: Die Lage der Immobilie wird vor allem Familien oder Paare, die auf eine ruhige und naturnahe Umgebung und ein harmonisches Wohnambiente Wert legen, begeistern. Die Gemeinde Altenwörth bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitaktivität direkt beim oder am Wasser, bezaubert mit einladenden Rad- und Wanderwegen und bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung in die größeren Städte der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und auch Kunst- und Kulturbegeisterte finden z.B. im nahen Grafenegg ein reichliches Angebot. Entfernungen: Kirchberg ca. 6 km Tulln ca. 21 km Krems ca. 25 km St.Pölten ca. 41 km Wien ca. 56 km Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! . Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2427 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

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"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Hinweis: Es handelt sich um ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Details gerne auf Anfrage. Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - Fußbodenheizung - Ökologische Luftwärmepumpe - Echtholzparkett - Feinsteinzeug-Fliesen - Halbüberdachte Dachterrasse - Terrassen auf beiden Hausseiten - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden) - Massivholzstiege - Kabel/Sat-TV - 2 PKW-Stellplätze (je ? 10.000 bereits im Kaufpreis inkludiert) - Beheizter Wohnkeller Verfügbare Einheiten Haus 1 ? Eckreihenhaus VERMIETET - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 24 m² - 3 Terrassen: ca. 19,7 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Haus 2 ? Reihenhaus - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 33 m² - 3 Terrassen: ca. 18 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergiee... [Mehr]

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Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]