Suchergebnisse für "reihenhaus breitenfurt kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, Leben & Genießen auf höchstem Niveau Zum Verkauf steht ein top modernes, gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage in 1210 Wien. Diese äußerst attraktive Immobilie bietet mit 5 Zimmern, einem schönen eigenen Garten mit Terrasse und Pool sowie einem Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten perfekten Wohnkomfort für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen mit Platzbedarf. Wohnen mit Weitblick ? ohne Gegenüber Das Reihenhaus besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand und absoluter Privatsphäre. Kein direktes Gegenüber, ein grüner, gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und Pool machen das Zuhause zu einem Ort der Erholung. Hier genießen Sie sonnige Tage draußen, entspannte Grillabende mit Freunden oder sicheres Spielen für Ihre Kinder. Raumaufteilung ? intelligent & familienfreundlich Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der großzügigen Flächen ist sowohl klassisches Familienwohnen als auch Wohnen & Arbeiten bequem möglich. Kellergeschoß ? Platz für Freizeit & Gesundheit Der voll nutzbare Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten: ? Partyraum für Feiern und gesellige Abende ? Wellnessbereich mit Sauna ? Fitnessraum oder Hobbywerkstatt Hier entsteht ein ganz persönlicher Freizeitbereich direkt im eigenen Zuhause. Lage & Infrastruktur Die Lage in 1210 Wien verbindet Ruhe mit guter Anbindung. Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Dennoch genießen Sie hier den Luxus einer ruhigen Wohnsiedlung fern vom Stadttrubel. Zusatzoption; ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar: EUR 15.000,- Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G).... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1997 erbaut und bietet auf ca. 89 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Charakters als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 18,5 m² großen Garten, der mit Terrasse und Pool der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Eine gut ausgestattete, separate Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während ein praktisches Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie das frisch renovierte Badezimmer mit rund 14 m², das durch moderne Ausstattung und viel Platz besticht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der Keller mit etwa 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Heizung erfolgt zukünftig über Fernwärme, und eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Wintergarten auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung ? in einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus in Dobl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 304 m² wartet hier ein Projekt mit Zukunft. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und steht bereit für den nächsten Schritt: die Neubelebung. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine hervorragende Ausgangslage. Der Keller und die Terrasse wurden vergrößert, daher befindet sich derzeit noch eine Baustelle im Garten. ? Rund 106 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ? Trockener Keller mit Gartenzugang ? Terrasse, Loggia & sonnige Südlage ? Garage & Gartenfläche ? Entkernt ? bereit für den Neubeginn Ein Haus für alle, die Raum für Ideen suchen ? das ZUKUNFTSWERK wartet auf seine Vollendung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

"6 Reihenhäuser? exklusiv, modern & sofort schlüsselfertig!? Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn ? stilvolles Wohnen auf Eigengrund In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kottingbrunn entstehen sechs moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise ? errichtet auf Eigengrund. Hier treffen zeitgemäßes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung auf eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Die Häuser bieten ca. 101? 103? m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36? m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ? ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ? ein Rückzugsort mit Komfort und Stil. Jedes Haus verfügt über zwei KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben ? sofort bezugsbereit. Ausstattungshighlights: Massive Ziegelbauweise ? für gesundes Raumklima & Langlebigkeit Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung (Viessmann VITOCAL 222-S) Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen Funkgesteuerter Außensonnenschutz (Raffstore) Sonnige, lichtdurchflutete Räume Großzügige Privatgärten Zwei Stellplätze pro Einheit Preise & Verfügbarkeit: Wohnflächen: ca. 101? 103? m² Gartenflächen: ca. 34? 110? m² Terrassen: je 10? m² Preis schlüsselfertig: ? 449.000 Top-Lage mit idealer Anbindung: Bushaltestelle, Supermarkt, Arzt und Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn (ca. 1,5 km) sowie der Anschluss an die A2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? bereit zum Einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochen am See - einem charmanten Reihenhaus , das nicht nur durch seine moderne Bauweise besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Ausstattung . Der Vorteil eines Erstbezugs bietet dieses Haus alles, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen benötigen. Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 506.925,00 € (Haus 1) wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das keine Wünsche offen lässt. Das Reihenhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Moderne Design des Hauses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs , bei dem Sie der erste sind, der in diesen wunderschönen Wohnraum einzieht. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung machen. Der Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden - hier findet jeder seinen Platz. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die moderne Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Rollläden/Raffstore bieten nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Fahrzeuge haben. Die Lage des Hauses in Lochen am See ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs : Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in Lochen am See und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich. Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Reihenhaus in Piesendorf Dieses gepflegte Reihenhaus in zentraler und sonniger Lage von Piesendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt, um entspannte Stunden zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden erweitert das Platzangebot des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und somit auch in diesem Bereich äußerst funktional nutzbar. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Pelletsheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Solar. Die Küche ist möbliert, ansonsten bleibt Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Haus. Lage: Das Reihenhaus liegt zentral, aber ruhig in Piesendorf - zwischen Zell am See und Kaprun - und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu beliebten Skigebieten. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Charming Townhouse in Piesendorf This well-maintained townhouse, situated in a central and sunny location in Piesendorf, impresses with its well-thought-out layout and inviting living atmosphere. On the ground floor, you'll find a practical kitchen, a bright and spacious living and dining area with a wood-burning stove, and direct access to the terrace and garden - perfect for relaxing moments. A guest WC completes this level. Upstairs, there are three bedrooms, two of which have access to a balcony, as well as a bathroom. The attic expands the living space and offers additional storage - ideal for versatile use. The house is fully basemented, providing even more functional space. Heating is provided by an efficient pellet system, and hot water is supplied via solar energy. The kitchen is furnished, leaving room for individual furnishing ideas throughout the rest of the home. A carport and additional parking spaces are located directly at the property. Location: The townhouse is centrally yet quietly located in Piesendorf - between Zell am See and Kaprun - offering excellent infrastructure and proximity to popular ski areas. An ideal home for families and nature lovers alike. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, einen ruhigen Westgarten und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele mit Garderobe, Abstellräume, Lebensmittelkeller und separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum liebevoll gestalteten Garten mit Gerätehäuschen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Die Reihenhausanlage erhielt kürzlich ein neues Dach, vorbereitet für Photovoltaik; der Einbau einer Wärmepumpe ist möglich. Eine PKW-Stellplatzmöglichkeit vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Attraktives Reihenhaus mit großzügiger Grundfläche zu verkaufen. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem großen Spielplatz in der Nähe. Das Haus bietet voll unterkellert eine Wohnfläche von ca. 130 m² , in der sich 4 oder 5 Zimmer gestalten lassen würden. Im EG befindens sich neben dem Vorraum, eine Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, von denen ich auch direkten Zugang zum Wintergarten habe der sich zugleich auch als lichtdurchflutete Ruhezone anbietet. Im OG befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche auch 3 Zimmer. Nordseitig befindet sich im OG eine Loggia, südseitig gelang man über den hausbreiten Wintergarten in den eigentlichen Garten. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch angesteuerten Beschattung versehen. Beheizt wird bis auf ein Zimmer im OG alles mit einer Fußbodenheizung (Gas). Weiters gibt es einen Dachboden, der als großzügige Stauraumfläche genutzt werden kann. Zum Abstellen eines Fahrzeuges steht eine ca. 20 m² große Garage zur Verfügung, die sich mit einem elektrischen Tor verschließen lässt, die Garage ist von innen durch das Haus begehbar. LAGE Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: - ca. 600 m einen BIO - Hofladen - ca. 750 m die Bäckerei Brandl & Spar - ca. 1,3 km BILLAr - ca. 4,9 km Plus City - ca. 700 m Paschinger Hof Öffentliche Verkehrsmittel: - ca. 950 m die Bushaltestelle - ca. 2,2 km Bahnhof Hörsching - ca. 3,3 km Flughafen Linz Bildungseinrichtungen: - ca. 400 m den Kindergarten und Krabbelstube - ca. 400 m die Volksschule Pasching - ca. 5,3 km MS Pasching - ca. 7,2 km BRG Traun - ca. 6,8 km HTL Leonding Arzt und Apotheke: - ca. 230 m einen Arzt (Allgemeinemediziner) - ca. 4,4 km Apotheke Diese Entfernungen sind ungefähre Angaben und können je nach gewählter Route variieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderunge... [Mehr]

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Traumhafte 3 Reihenhäuser in Wien-Liesing Haus 1 - Zustand: Erstbezug - Wohnfläche: 123 m² - Böden: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung Zum Verkauf gelangen drei traumhafte Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 3: - EG: Vorraum, separate Toilette, Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. - OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. - DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe . Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine moderne Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. Verfügbare Häuser: - Haus 1: ? 749.000 - Gesamtfläche: ca. 234 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 125,10 m² - Garten: ca. 73 m² - Terrasse (EG): ca. 9 m² - Terrasse (DG): ca. 15 m² - PKW Stellplatz - Haus 2: VERKAUFT - Gesamtfläche: ca. 171 m² - 6 Zimmer, WNFL: ca. 133,36 m² - Garten: ca. 23 m² - Terrasse (EG): ca. 7,63 m² - Terrasse (DG): ca. 6,55 m² - PKW Stellplatz - Haus 3: ? 799.000 - Gesamtfläche: ca. 260 m² - 5 Zimmer, WNFL: ca. 122,69 m² - Garten: ca. 117 m² - Terrasse (EG): ca. 9,60 m² - Terrasse (DG): ca. 11 m² - PKW Stellplatz Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn. Arzt <500m Apotheke <1000m Klinik <2000m Krankenhaus <2000m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5000m Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

? Wohnen, wo Familien sich wohlfühlen ? Reihenhaus in ruhiger Umgebung!? Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenhaus im Grünen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 23. Wiener Bezirk. Das Haus ist in gutem Zustand, teilmöbliert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und einen liebevoll gepflegten Garten. Ideal für Familien, die in einem modernen und gemütlichen Zuhause leben möchten. Das gemütliche Eckhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144? m², verteilt auf drei durchdacht angelegte Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ca. 3m², von dem aus Sie das Gäste-WC sowie die moderne, offene Küche mit ca. 20m² erreichen. Der helle und gemütliche Wohnbereich ca. 23m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (11 m², 13 m² und 15 m²) sowie ein stilvolles, natürlich belichtetes Badezimmer mit elektrischem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, offen gestaltetes Atelier ca. 23m², das vielseitig nutzbar ist ? ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Eine Teilung in zwei separate Räume ist optional möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 44? m² Nutzfläche, der viel Stauraum bietet und sich ideal als Lager-, Technik- oder Hobbybereich eignet. Des Weiteren kann man sich eine Garage anmieten die monatlich abgerechnet wird. Die lichtdurchfluteten Räume erzeugen ein modernes und dennoch gemütliches Ambiente. Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive einer edlen Einbauküche in Mahagoniholz übergeben. Infrastruktur Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der in nur wenig Gehminuten gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen, sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn - 150 m | Bus - 160 m | Kindergarten, Schulen - 160 m ? 590 m | Ärzte - 160 m ? 810 m | Erholungsraum - 310 m | Restaurant - 370 m | Bibliothek - 410 m | Kirche, Kulturgut -... [Mehr]

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Das Reihenhaus, in herrlicher Lage, wartet auf seine neuen Eigentümer. Umgeben von viel Natur bietet es einen traumhaft schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnraum, mit Kachelofen, ist diese Immobilie ideal für eine Familie. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse, inklusive Markise, sowie eine Garage und ein zusätzlicher Carport. Vor dem Haus, im Eingangsbereich, befindet sich noch ein Vorgarten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Grüner Leben, schöner Wohnen - Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter OPEN HOUSE Termin coming soon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg - einem Ort, an dem ländliche Idylle, moderner Wohnkomfort und durchdachte Architektur aufeinandertreffen. Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Der großzügige Garten mit ca. 200 m², eine 19 m² große Terrasse (davon 10 m² überdacht), zwei PKW-Abstellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz und Mülltonnenboxen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Raum, Licht und Lebensqualität Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle / professionelle Planung und die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus man in alle Räume gelangt. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für eine stilvolle Einbauküche, einen großzügigen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich - dessen Highlight der sehr hochwertiger Kaminofen "KINGFIRE" von Schiedel ist. Dieser exklusive Kaminofen in Eckausführung mit hochschiebbarer Türe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Das sanfte Flackern des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist - modern, elegant und funktional zugleich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen, während das geräumige Elternschlafzimmer durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Eine Dachbodentreppe führt zu weiteren Stauraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Dinge bietet - ein praktisches Extra, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ausstattung - hochwertig, modern und langlebig Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Design verbinden. Highlights der Ausstattung: •Ziegelmassivbauweise (EDER - 38er Ziegel) - langlebig, robust und in energiesparender Ausführung •Hochwertige Josko-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung •Luftwärmepumpe - energieeffizient und umweltfreundlich •Vorinstallation für Photovoltaikanlage am Dach •Optionale Erweiterungen: o PV-Speicher o Wallbox für E-Mobilität o Regenwassertank •Vinylböden in edler Holzoptik Eiche in den Wohnräumen •Moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen •Individuell wählbare Beschattung - Raffstores oder Jalousien •19 m² Terrasse, davon 10 m² überdacht •Garten (ca. 200 m²) - mit Rasen angelegt, bereit zum Gestalten •Asphaltierte Zufahrt und Vorplatz •Zwei PKW-Abstellplätze •Überdachter Fahrradabstellplatz •Mülltonnenboxen inklusive •Optionaler Carport um € 14.000,- Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit geplant. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Leben auf dem Land: Langsames Tempo, intensive Freuden! Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und frühstücken mit den Sonnenstrahlen, die Sie wärmen, die Zeit vergeht langsam, ohne Dringlichkeiten oder Aktivitäten, die Sie von Ihrer To-Do-Liste streichen müssen. Vor Ihnen liegt ein Tag, an dem Sie diese Freiheit bei einem Spaziergang durch ein lebendiges Ökosystem genießen können, vielleicht nach einem lustigen Spiel mit Ihren Gästen auf Ihrem nur 250 Meter entfernten Tennisplatz. Zwischen Lächeln und Blicken, die im Schatten eines Baumes von Schönheit erfüllt sind, befreien Sie sich langsam von den aufgestauten Spannungen und finden Gelassenheit. Das Land ist also ein Ort der Ruhe, der dazu einlädt, zu entschleunigen und in sich hineinzuhören, es ist ein Ritual der Versöhnung mit sich selbst. Die Vorteile des Lebens am Land Das Leben am Land bietet zahlreiche Vorzüge, die weit über Ruhe und Natur hinausgehen: •Funktionierende Soziale Netzwerke: Die Verbundenheit mit den Nachbarn, die Wärme der lokalen Traditionen und die Dorffeste, die ganze Generationen zusammenbringen, schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das anderswo selten ist. •Gesunde Lebensqualität: Frische Luft, weniger Verkehr, mehr Bewegung im Freien. •Raum zum Leben: Großzügige Grundstücke, Platz für Familie, Garten und Hobbys. •Sicherheit & Gemeinschaft: Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. •Naturnähe: Wälder, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustüre. •Stressfreie Alltagsgestaltung: Kein Stau, kein Gedränge - mehr Zeit für das Wesentliche. •Idealer Ort für Familien: Kinder können sicher aufwachsen, Natur entdecken und Freiheit genießen. •Kurze Wege zur Stadt: Trotz Idylle ist man in kurzer Zeit in Wels, Eferding oder Ried - perfekt für Berufspendler. In Heiligenberg verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht. Fazit Dieses Reihenhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modern, energieeffizient und naturnah. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause in Heiligenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und den Komfort moderner Architektur. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel - wohnen mit Herz, Stil und Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]