Suchergebnisse für "reihenhaus absolute grünlage"

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 167 m² große Bürofläche, welche bereits den anteiligen Gemeinschaftsbereich von Teeküche sowie Damen-, Herren- und barrierefreiem WC umfasst. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Das Gebäude liegt ruhig und idyllisch in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße. Die Räume sind derzeit mit Parkettboden ausgestattet, die Gänge teils mit Stein oder Teppichboden. Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – Kosten: € 50,– netto/Monat je Stellplatz. Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sind ebenfalls verfügbar. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 167 m² € 9,50 ab sofort 1.OG342 m² € 9,50ab sofort Betriebskosten/m² p.M. € 4,83 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Personen- und Lastenlift sowie Laderampe vorhanden Barriererreier Zugang Allgemein zugängliches, einladendes Foyer mit ca. 40 m² Eigener Zugang vom Innenhof mit Parkplatznähe Flexible Raumgestaltung durch leicht veränderbare Trockenbauwände Ausreichende EDV-Verkabelung, Anschluss an Lichtwellenleiter und Telekom TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 84,20 kwh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: - Schnellbahn: Station Atzgersdorf Straßenbahn: - Bus: 58A, 58B, 64A Individualverkehr: Atzgersdorfer Straße, Breitenfurter Straße INFRASTRUKTUR Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso bieten die Buslinien 58A, 58B und 62A eine ideale Anbindung an den Bahnhof Meidling. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260, (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) Bitte das Grundstück nicht selbstständig betreten. (Besitzstörung) Für weitere Informationen bitte ausschließlich das Immobilienbüro kontaktieren. Vielen Dank. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage in Mariatrost In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk Mariatrost, vereint diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung urbane Infrastruktur mit außergewöhnlicher Grünlage - eine Kombination, die Seltenheitswert hat. Raumaufteilung & Wohnqualität Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Struktur und angenehmer Großzügigkeit: - Wohn-/Esszimmer: ca. 22 m² - Schlafzimmer: ca. 13 m² - Küche: ca. 6 m² - Vorraum: ca. 13 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - Separates WC: ca. 1 m² Der rund 22 m² große Wohn-/Essbereich bietet als Highlight der Wohnung ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gesellige Momente. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut proportioniert. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet sogar den Platz für sein eigenes, schnelles Frühstück. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vorraum, der mit dem Einbauschrank viel Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Parkplatz & Keller Der Wohnung ist ein fixer Parkplatz zugeordnet - ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage, da im öffentlichen Bereich gebührenpflichtig geparkt wird. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Bäcker, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - gleichzeitig genießen Sie hier maximale Ruhe und grüne Umgebung. Weitere Informationen sind in unserem Lageexposé angeführt. Saniertes Wohnhaus mit werterhaltenden Maßnahmen Am Gebäude wurden kürzlich einige Sanierungen durchgeführt bzw. sind in Umsetzung, wie z B. Brandschutzmaßnahmen, Sicherheitsglas bei den Hauseingangstüren, stellenweise Fassaden- und Betonsanierungen und Fassadenreinigung. Für diese Sanierungen wird somit demnächst ein Darlehen in Höhe von EUR 9.812,12 (Stand 01/2026) zugeteilt. Bei monatlicher Abzahlung dieses Darlehens werden sich die Rücklagen auf 141,59 reduzieren (statt derzeit EUR 148,67). Alternativ kann man das Darlehen vorzeitig rückzahlen. Die monatliche Rücklagendotation würde somit dann zukünftig nur mehr EUR 67,53 ausmachen. Für welche Variante man sich auch entscheidet, die monatlichen Kosten, die an die Hausverwaltung zu zahlen sind, reduzieren sich jedenfalls. Das Darlehen ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss separat übernommen werden. Fazit Eine gepflegte Wohnung in absoluter Toplage - mit idealer Infrastruktur, hervorragender Anbindung, Grünlage und zugeordnetem Parkplatz. Eine attraktive Option für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche + Loggia in Ruhe- und Grünlage am Rand von Neudörfl. Mit der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien zur Eigennutzung, oder auch zur Vermietung für Investoren. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Abstellraum• Küche• Esszimmer• WC• Badezimmer mit Dusche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer Die Wohnung wird mit Gas beheizt und bietet aufgrund von Wärmedämmung eine solide Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig (z.B. Tapeten, Ausmalen, etc.), bietet aber ein solides Fundament um rasch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht zu werden. Der Kaufpreis beträgt 169.700 Euro. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit ca. 714 m² Fläche und bereits bestehender Baubewilligung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gemäß Baubewilligung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses möglich – ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für privates Wohnen mit hoher Lebensqualität. Großzügige Garten- und Terrassenflächen ermöglichen Privatsphäre und Erholung, während die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum den urbanen Alltag erleichtert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage und sehr guter Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv und wertstabil. Highlights auf einen Blick:• ca. 714 m² Grundstücksfläche• Baubewilligung vorhanden• Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses möglich• Ruhige Grünlage in hochwertiger Nachbarschaft• Großzügige Garten- und Terrassenflächen• Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Kaufpreis: € 2.500.000Der Preis ist bei ernsthaftem Interesse verhandelbar. Dieses Grundstück stellt nicht nur eine Investition in nachhaltige Wertstabilität dar, sondern auch die Möglichkeit, Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu realisieren. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein helles Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche 1984 erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend. Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist renovierungsbedürftig. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name. Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.00... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Raus aus dem Stadtlärm ? modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in Stadlbreiten" Modernes Miet-Reihenhaus mit Garten in 1220 Wien Stilvoll wohnen in ruhiger Lage: Dieses hochwertige Reihenhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Außenbereiche zum Genießen: Terrasse Eigener Garten Loggia mit Grünblick Komfort & Lage: - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: - Buslinien 24A & 97A in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an U1 (Kagraner Platz) & U2 (Hausfeldstraße) - Rasch auf S2 / A23 ? ideale Verbindung ins Zentrum Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Billa, Penny, Ströck, Bipa sowie der Gewerbepark Stadlau Highlights: Ruhige, familienfreundliche Lage Helle, großzügige Wohnräume Moderne Ausstattung Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt besichtigen! Mietdetails: Brutto-Mietzins (inkl. BK und MwSt) : ? 2.300, Kaution: 3 Bruttomietzins Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2300 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2300 Heizwärmebedarf: 26.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Anif , einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss - und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus wurde 1997 erbaut und bietet auf ca. 89 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die für ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Charakters als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 18,5 m² großen Garten, der mit Terrasse und Pool der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Eine gut ausgestattete, separate Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während ein praktisches Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie das frisch renovierte Badezimmer mit rund 14 m², das durch moderne Ausstattung und viel Platz besticht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Der Keller mit etwa 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Die Heizung erfolgt zukünftig über Fernwärme, und eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Wintergarten auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung ? in einer ruhigen, naturnahen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus in Dobl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses räumlich sehr gut eingeteilte, neuwertige und sehr gepflegte Reihenhaus liegt im Herzen einer neueren Wohnhausanlage in sehr guter Wohnlage. Die massiv gebaute, sonnige Wohnhausanlage hat mehrere Ebenen. Somit entstand ein Untergeschoss mit einem Garagentrakt, ein Erdgeschosstrakt mit der Wohnebene samt Eigengarten und auch ein Obergeschoss mit einer im Eigentum stehenden Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die zwei eigene Garagen- Parkplätze im Wohnungseigentum sowie auch der Abstellraum der auch zur Einheit gehört. Von dort ist auch der Hauptzugang zur Eigentumswohnung bzw. gelangt man hier direkt in die Kellerräumlichkeiten des Reihenhauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum. In diesem Wirtschaftsraum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss in das Erdgeschoss, in den zentralen Wohnbereich der Einheit. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer kommt man ganz bequem auf die Terrasse samt Grünfläche, wobei die Terrasse mit einer Pergola ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Eigengarten sehr gut zu erreichen ist. Mit einer Fläche von rund 79 m² bietet diese Dachterrasse viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick. Zum angegebene Kaufpreis mit 380.000.- Euro kommen folgende Kaufpreise hinzu: je Garagenparkplatz wären dies 15.000.- Euro, somit hier gesamt 30... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]