Suchergebnisse für "reihenhaus 5101 bergheim"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim - stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität - perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten

Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus D - Top 08 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche ca. 24 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich! Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum Haus A - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich! Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert - heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss - sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen. Fertigstellung Herbst 2027! Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil pro Wohnung Besucherstellplätze Lift E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hochwertige Bauweise Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db) Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich! Perfekt auch für Anleger! Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 80 Jahren gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103. Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins ("anteilige Grundstückspacht") beträgt € 3,25 (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat. Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet. Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag zum Thema "leistbares Wohnen in Salzburg" anbieten zu können! EG A01: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv D01: 54,94 m² 268.000,00 € aktiv A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv C03: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv 1. Etage B04: 54,9 m² 248.000,00 € aktiv D05: 49,15 m² 221.000,00 € aktiv A05: 49,15 m² 248.000,00 € aktiv C06: 52,41 m² 248.000,00 € aktiv 2. Etage C07: 61,83 m² 368.000,00 € aktiv B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekttyp: Lagerfläche Lage: Handelszentrum 16, Lamprechtshausener Straße, 5101 Bergheim, Österreich Fläche: 514,54 m² Zustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Eigentümerin ist eine GmbH). Der Kaufpreis versteht sich netto, exkl. USt. Die direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümerin ist nicht erwünscht. NIKI Immobilien ist mit der exklusiven Vermarktung beauftragt. Das architektonisch und funktional hochwertige Objekt wurde vom renommierten Büro Smartvoll geplant. Es vereint innovative Architektur, moderne Technik und nachhaltige Bauweise. Repräsentative Gewerbeimmobilie Energieeffizienter Neubau Großzügige Ladezonen und Tiefgarage Barrierefreie Erschließung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mehr Infos: www.handelszentrum16.at Architektur: www.smartvoll.com/projekte/handelszentrum-16 Die angebotene Lagerfläche im Detail Gesamtfläche: 514,54 m² Aktuell zweigeteilt, Nutzung als eine oder zwei Einheiten möglich Zufahrt über Rampe ins Kellergeschoss Zwei Rolltore für effiziente Be- und Entladung Aufenthaltsbereich Keine natürliche Belichtung – ideal für klassisches Lager oder Logistik Trockene, gut zugängliche Flächen mit funktionalem Grundriss Teil eines modernen Gewerbekomplexes mit vielseitiger Nachbarschaft Kaufabwicklung – Share Deal bevorzugt Die Fläche befindet sich im Eigentum einer GmbH. Ein Share Deal wird bevorzugt, was Käufern steuerliche und strukturelle Vorteile bieten kann. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich und vertraulich. Kontakt: Suzana Nikolic, Immobilientreuhänderin NIKI IMMOBILIEN | Elsbethen bei Salzburg [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.niki-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das große 2-3 Familienhaus besticht durch seine extrem gute Lage und der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung findet man alles was man braucht. Schule. Kindergarten, Bank, Bäcker, Restaurant, Gemeinde und Polizei sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit jeweils einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss, einem ausbaubaren Dachgeschoss, einem Kellergeschoss, 2 Einzelgaragen, einem Lager und einem Carport. Dazu kommen noch 3-4 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Haus muss saniert werden, hat aber eine gute Bausubstanz und ist für eine Vermietung sehr gut geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5717 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Seekirchen am Wallersee. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 5425 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg.[1] Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Im Ortsteil Voggenberg liegt mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände. Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch. WOHNUNG Diese 4- Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 121 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und separates WC. Die Highlights unter freien Himmel sind die wind- und blickgeschützte Terrasse, sowie ein Balkon, die beide über den Wohn/Ess/Kochbereich zu erreichen sind. Über dem Balkon wurden bereits Vorbereitungen für eine optionale Klimaanlage fürs Wohnzimmer getroffen. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. LAGE Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die Antheringer Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Das Betriebsgebäude wurde 1989 in massivbauweise errichtet und besteht aus einem erdgeschoßigen Hallenteil der in Verkaufsflächen adaptiert wurde und in diesem derzeit 2 Handelsunternehmen eingemietet sind. Im 1. OG befinden sich die zum Mieten angebotenen Büroflächen und eine Lagerhalle. Auch hier wurden zusätzliche Büroräume in die Lagerflächen integriert. Lastenaufzug vorhanden. Im Keller befindet sich Garderobe und Waschraum. Zur Liegenschaft zugehörig sind weiters ca. 28 Außen-Parkplätze. Der 137m² große Bürobereich und das Stiegenhaus ist saniert. Der Büroerweiterungsbereich, das Lager und der Lageraufgang sind gereinigt.... [Mehr]