Suchergebnisse für "reihenhäuser zu verkaufen in schildorn"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein modernes Reihenhaus auf drei Etagen steht zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 134 m2, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Teil von Novigrad. Das Haus befindet sich in der Mitte der Reihe, was zusätzliche Wärmedämmung, Ruhe und Privatsphäre bietet. Inhalt der Imilie: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und privatem Garten, Küche mit Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Der Außenbereich bietet eine Terrasse und einen Garten, ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der mediterranen Atmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hohe Energieeffizienz, zwei Parkplätze. rmationen über die Imilie: Baujahr: 2023 Zustand: komplett möbliert und sofort bezugsfertig Entfernung vom Meer und Strand: 2 km Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen mit dem Rest Istriens und der Europäischen Union Ruhige Lage, ideal für eine Familie oder als touristische Investition Wenn Sie diese Beschreibung interessiert hat, erlauben Sie uns, Ihnen diese einzigartige Imilie persönlich vorzustellen - kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Hier geht's zum "Wohnen am MEER" - www.k3-immo.eu Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Reihenhaus im Neubau mit Garten-Feeling Das Angebot auf einen Blick Neubau (2016) – modernes Wohnen mit effizienter Grundrisslogik Reihenhaus-Charakter – private Terrassen & Gartenanteile je Einheit Ca. 80 m² pro Einheit – ideal für Paare, Familien oder Anleger PKW-Stellplätze am Grundstück – komfortables Ankommen Grüne Lage am Laaer Berg – Löwygrube, Böhmischer Prater & Laaer Wald in der Nähe Schnelle City-Anbindung – kurze Wege zu Bus/Öffi-Knoten, rasch in die Innenstadt Highlights Privatsphäre & Outdoor-Life: Eigene Gärten und Sonnenterrassen für Frühstück, Spielen & After-Work Zeitgemäß & pflegeleicht: Neubau-Qualität, moderne Haustechnik und langlebige Oberflächen Wirtschaftlich attraktiv: Kompakte, gut vermietbare Einheiten mit klarer Flächenstruktur Materialien & Qualität Außenbereiche: Terrassen- und Gartenflächen je Einheit Bauqualität: zeitgemäße, energieeffiziente Neubau-Ausführung Komfort: wohnfreundliche Fensterflächen, moderne Sanitär- und Heiztechnik (ausgeführt im aktuellen Neubau-Standard) Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnstraße in 1100 Wien (Favoriten) mit starkem Freizeitwert rund um den Laaer Berg Nahversorger, Apotheke, Schulen/Kindergärten und medizinische Angebote im näheren Umfeld Rasche ÖV-Anbindung Richtung City, Meidling & Oberlaa Folgende Einheiten sind noch verfügbar: Haus 1: 469.990€Haus 2: 469.990€Haus 3: 479.990€Haus 4: VERKAUFTNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus auf Baurechtsgrund, das Ihnen die attraktive Möglichkeit bietet, für sich und Ihre Familie ein hochwertiges Zuhause mit vergleichsweise geringem Grundstückskostenaufwand zu erwerben. Das von der renommierten Firma ELK errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Bauweise, hohe Energieeffizienz und ausgezeichneten Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist dies ein echter Vorteil. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über den einladenden Eingangsbereich mit Sicherheitstür gelangt man in den Vorraum. Rechts befinden sich ein WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum unter der Treppe. Links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und einen direkten Blick in den Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes, helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Außenbereich: Das absolute Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit Steinterrasse. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Terrasse sowie eine Gartenhütte. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge und einen Jacuzzi - ideal, um viele entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Generell präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst hochwertigen Gesamtzustand. Sowohl bei der Bauausführung als auch bei den verwendeten Materialien wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Energieversorgung über die moderne Luftwärmepumpe sowie die vorbereitete Infrastruktur für Photovoltaik unterstreichen den zeitgemäßen, nachhaltigen Standard des Hauses. Auch im Innenbereich überzeugen hochwertige Böden und eine sorgfältige Ausführung sämtlicher Details. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand - es besteht keinerlei erkennbare Abnutzung, wodurch ein Einzug ohne größere Adaptierungsarbeiten problemlos möglich ist. Die Immobilie ist somit ideal für Familien, die Wert auf ein modernes, gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause legen. Lage & Infrastruktur: Das Reihenhaus befindet sich in Wienersdorf bei Traiskirchen in einer besonders begehrten, familienfreundlichen Siedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Nachbarschaftsgefüge aus. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Felder, die für ein naturnahes Wohngefühl und eine außergewöhnliche Ruhe sorgen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, Naturanbindung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Lebensqualität und Erholung im Alltag verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses stilvoll modernisierte Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Innsbrucks. In Hötting gelegen, bietet die Immobilie ein Zuhause mit echter Lebensqualität, stadtnah und zugleich im Grünen. Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und 2005 umfassend saniert. Seither wurde es laufend gepflegt und instandgehalten. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie zusätzlich ca. 54 m² Kellerfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Struktur und die angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten, ein idealer Ort zum Entspannen. Die Ausstattung hebt sich klar vom Standard ab: Eine integrierte Dampfsauna bringt Wellness direkt nach Hause, das moderne Dusch-WC im Gästebad sorgt für zusätzlichen Komfort, sowie die zentrale Staubsauganlage und weitere durchdachte Ausstattungsdetails, unterstreicht den Anspruch an modernes Wohnen. Technisch wurde das Haus 2005 auf einen hohen, zeitgemäßen Stand gebracht. Das Dach, die Fassade, die Leitungen und die Innenausstattung wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Dadurch entsteht eine Immobilie, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig solide ist. Dieses Haus ist keine Standardimmobilie, sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Lage legen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen, genau das bietet diese Liegenschaft. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein neues in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus in guter Ruhelage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus ist bereits schlüsselfertig hergestellt und kann noch 2025 an die/den neuen Eigentümer übergeben werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnessbereich mit offener Küche. Von hier betreten Sie über eine Glasschiebetür die Terrasse und den Eigengarten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Eingangsbereich. Die 3 im Obergeschoss liegenden Räume sind, wie auch das Badezimmer mit Badewanne und WC, über den zentralen Vorraum separat begehbar. Der 52 m² große und beheizte Keller besteht im Wesentlichen aus einem einzigen großen Raum, der frei gestaltbar als Gästezimmer, Fitnessraum, Spielzimmer oder für gemütliche Partys adaptierbar oder auch teilbar wäre. Auch der Technikraum mit Warmwasserspreicher und Wärmepumpe ist im Keller untergebracht. Das Haus wird über die Wärmepumpe gänzlich mit Fußbodenheizung beheizt. Die Installation von Photovoltaik am Dach des Objektes oder die Installation einer Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen wäre leicht möglich. Details • Schlüsselfertiger Neubau • Ruhelage • Gute Infrastruktur • Französische Fenster im Obergeschoss • Schiebetür zum Terrassenausgang • Terrasse / Garten • Wohnkeller (beheizt) • Sichtschutzfenster • Parkettböden • Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe • Eingangstürsperre mit Fingerabdruck • 2 zugewiesene Parkplätze am Grundstück Eckdaten • 96 m² Wfl. • 52 m² Keller • große Wohnküche im EG • 3 Zimmer im OG • 2 Bäder • 2 WC • 20 m² Terrasse • Eigengarten • 2 Autoabstellplätze Kosten: Kaufpreis - € 735.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl 20% MwSt. Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des 21. Bezirks, unweit des Erholungsraumes Marchfeldkanal. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn um die Beistellung eines Energieausweises ersucht haben. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein in Niedrigenergiebauweise errichtetes Reihenhaus der renommierten Firma Kohlbacher. Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt und ist voll unterkellert ? ein großer Vorteil, der heute nur noch selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss, zahlreiche praktische Stauräume im Innen? und Außenbereich sowie die moderne Haustechnik schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für besonders niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept. Raumaufteilung & Highlights + 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung + Carport für zwei PKW sowie zusätzlicher Außen? Abstellraum + Großzügige Terrasse mit anschließendem Garten + Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Moderne Haustechnik, zentral steuerbar + Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Abstellraum, ein WC, die möblierte offene Küche sowie der Wohn? und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Walk? In? Dusche, WC und Waschtisch. Die geschmackvolle Ausstattung schafft eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Kellergeschoss Der Keller umfasst die Haustechnik samt Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Epoxidharz versiegelt ? robust, pflegeleicht und ideal für Hobby, Fitness, Lager oder Home? Office. Zwei weitere Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in 2522 Oberwaltersdorf, einer beliebten Wohnlage im südlichen Wiener Becken. Die Gemeinde liegt direkt an der Triesting, rund 9 km östlich der Bezirksstadt Baden und etwa 25 km südlich von Wien. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Badener Straße (B210) verläuft in unmittelbarer Nähe, zusätzlich bestehen mehrere sehr gute Busverbindungen sowie eine Eisenbahnanbindung über die Aspangbahn, die eine direkte Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Oberwaltersdorf verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Für Familien stehen vier öffentliche Kindergärten, eine Volksschule sowie die Neue Mittelschule ? Oskar? Helmer? Schule? zur Verfügung. Die Nahversorgung ist im Ort umfassend gegeben ? Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und diverse Dienstleister sind rasch erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Mehrere Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur macht Oberwaltersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die die Nähe zu Wien schätzen, ohne auf Lebensqualität verzichten zu wollen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe , unterstützt von einer Solaranlage, wodurch besonders niedrige Betriebskosten erzielt werden. Die moderne Haustechnik lässt sich komfortabel über ein zentrales Touch? Screen? Bedienpanel steuern. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitlos: eine Badewanne, eine großzügige Walk? In? Dusche sowie geschmackvolle Verfliesung schaffen eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport für zwei PKW sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich bieten sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss durchdachte Stau? und Schrankräume, die den Alltag spürbar erleichtern. Der große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Home? Office. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung und Freizeit. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Güttenbach. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier im idyllischen Güttenbach sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von ca. 471 m² bis 766 m² und jeweils einem überdachten PKW-Stellplatz entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnfläche von ca. 124 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Lebensmittel oder Ähnliches. Ein Technikraum für die Heizung ist ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Das etwas kleinere Zimmer hat ebenso genügend Raum als Kinderzimmer. Ein weiterer Raum wäre auch für Ihr Home Office nutzbar. Diese drei Zimmer bieten den beruhigenden Blick in den Garten. Weiters bietet Ihnen ein Ankleideraum im Obergeschoss viel Platz. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls findet hier auch die Waschmaschine Platz. Ein geräumiger Abstellraum beim Carport rundet die tolle Aufteilung der Räumlichkeiten ab! Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 79.192,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Güttenbach liegt im nördlichen Teil von Güssing im Burgenland, hat ca. 866 Einwohner Innen und erstreckt sich über 15,9 km². Der Ort verfügt über waldreiche idyllische Ausläufer, daran schließen sich die weiten Felder des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Für Lifestyle sorgt die malerische Landschaft, kulinarische Genüsse bei ausgezeichneten Heurigen und auch sportliche Aktivitäten im Tennisclub haben hier besondere Bedeutung erlangt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Güttenbach und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander-, und Ausflugsmöglichkeiten zählen ebenso zu den Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Lage und auch die nahegelegene Infrastruktur machen das Dorf zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. Die Stadt Güssing ist von Güttenbach etwa 10 km entfernt, wo unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn-Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 Stunde beispielsweise nach Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 79.192,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Hier erwartet Sie ein wunderschönes sowie großzügiges Grundstück mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Ein eindrucksvoller vorgefertigter Konzeptplan für Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser liegt bereits vor. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, moderne Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, nachhaltiger Technik und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken direkt beim Haus ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (31,50m²) mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (ca. 1,41m²) Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 31,50m²) Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) und zum Garten Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet: Zimmer (ca. 17,09 m²) – ideal als Schlafzimmer Zimmer (ca. 10,41 m²) – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer Zimmer (ca. 10,14 m²) – derzeit als Ankleide genutzt Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Dachgeschoss Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschoss: Großzügiger Raum (ca. 18,27 m²) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer) Keller Technik- und Waschraum Vorraum Hobbyraum Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente zuhause Ausstattung & Highlights Südseitige Ausrichtung des Wohnbereichs Elektrische Jalousien im Wohnzimmer sowie in zwei Schlafzimmern Manuelle Jalousien im Dachgeschoss Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Wohnräumen Fliesen in Sanitärbereichen, Vorraum und Abstellraum Photovoltaikanlage (ca. 7,86 k Wp) 10 kWh Speicher inkl. Notstromversorgung Klimaanlage im Dachgeschoss Außenbereich Der kleine, aber fein gestaltete Garten bietet alles, was man für entspannte Stunden im Freien benötigt: Betonierte Terrasse mit Markise Pool für sommerliche Erfrischung Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Wasseranschluss im Garten Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltige Energieversorgung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Groß-Enzersdorf. Virtueller Rundgang und Video folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

TOLLES FERIENHAUS IN APRILIA MARITTIMA MIT EIGENEM BOOTSLIEGEPLATZ In begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima gelangt dieses äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Ferienreihenhaus zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Bootsliegeplatz (ca. 12 x 4,5 m, Dalbenmitte) direkt vor dem Haus - ideal für Bootsliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die Anlage bietet zudem gleich zwei Gemeinschaftspools und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung. Die weitläufigen Strände der Adria sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie zum perfekten Feriendomizil oder Zweitwohnsitz. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung. Dank der Gaszentralheizung ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich - genießen Sie auch die ruhigen Herbst- und Wintermonate im Süden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und moderner, integrierter Küche mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit mediterranem Garten - ideal zum Entspannen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Bootsliegeplatz und das Wasser bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage. Der bereits ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzlichen Raum in Form eines gemütlichen Gästezimmers sowie praktische Lagerflächen, insbesondere für Bootszubehör. Ausstattung & Highlights: Eigener Bootsliegeplatz (ca. 12 x 4,5 m, Dalbenmitte) Zwei Gemeinschaftspools Gaszentralheizung (ganzjährige Nutzung möglich) Ausgebauter Wohnkeller Terrasse mit mediterranem Garten Stellplatz direkt vor dem Haus Erhöhter Einbruchsschutz (Fenster EG, Eingangs- und Terrassentüre) Fliesen- und Industrieböden Gepflegte Gesamtausstattung Diese Immobilie vereint Komfort, Lagequalität und maritimes Lebensgefühl auf ideale Weise - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen an der italienischen Adria. Der bekannte Badeort Lignano mit seinen kilometerlangen Sandstränden, Boutiquen, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie zu einem idealen Feriendomizil an der italienischen Adria . Ein attraktives Ferienhaus in maritimer Lage - ideal für Erholung, Urlaub oder als Zweitwohnsitz. Eine Besichtigung lohnt sich! Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen meine Kollegin Irina Muser +39 328/ 7012473 gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In absolut begehrter Marina-Lage von Aprilia Marittima präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Ferienreihenhaus als perfekter Rückzugsort an der italienischen Adria. Direkt am Wasser gelegen, mit herrlichem Blick auf die Lagune und eigenem Bootsanlegeplatz, vereint die Immobilie maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Umgebung sowie ein großzügiger Gemeinschaftspool bieten beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Marina: Mehrere ausgezeichnete Restaurants, darunter das renommierte "La Bricola" sowie "Casa Ippolito", befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein A&O-Markt für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- und Tennisplätze runden das attraktive Umfeld ideal ab. Ein Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die hohe Freizeit- und Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt ist fertiggestellt und wird mit Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411 m² und liegt im Herzen von Obersdorf, unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]