Suchergebnisse für "reihenhäuser kottingbrunn mieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter bis zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Das Grundstück eignet sich bestens für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Gewerbe sowie Bürogebäude. Das Bauland - Sondergebiet punktet mit seiner optimalen Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundstücken, die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der Marktgemeinde Kottingbrunn in der Anzengrubergasse und besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle und effiziente Lieferungen sowie kurze Anfahrtswege. Die Grundstücke scheinen nicht im Altlastenkataster auf. Grundfläche 5.768 m² Kaufpreis € 749.840, - RECHTLICHES Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn im Bezirk Baden – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Großfamilien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft wird in Kürze verfügbar sein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten: Kaufpreis: € 700.000,–Ort: Kottingbrunn, Bezirk Baden (Niederösterreich) Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Wohnungen: 4 Wohneinheiten Stockwerke: 2 Ebenen Verfügbarkeit: in Kürzeeignet sich optimal als Anlage für Anleger zwecks Vermietung Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier separate Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lage & Infrastruktur: Kottingbrunn zählt zu den gefragten Wohngegenden im Bezirk Baden – naturnah, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Kottingbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Auch die Südautobahn (A2) ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Thermenregion Baden unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser Lage. Highlights: 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Guter baulicher Zustand Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ideal für Anleger oder Großfamilien Bahnhofsnähe – Top Anbindung nach Wien & Umgebung Sofort verfügbarideal für Anleger Kaufpreis: € 700.000,–Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnregion eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn! Dieses Haus mitsamt großzügigen, sonnigen Garten lädt Sie gleich zum Einziehen oder- wenn Sie mehr Platz brauchen - zum Ausbau ein! FAST FACTS: . Grundstück lt. Grundbuch ca. 764m² . Bungalow in Ziegelmassiv-Bauweise . 3 Zimmer auf ca. 72,23m² Wohnfläche . zusätzliche Nutzfläche mit 13,75m² . durchgehend instandgehalten und saniert (letzte Sanierung Fenster & Türen 2018) . kleinere Renovierungen notwendig . Gasheizung . 3-fach Verglasung bei Fenstern und Türen . elektrischer Sonnenschutz . Fußböden Holz/Laminat . nicht unterkellert . 2 KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund . sonnige Terrasse . Gutachten im Rahmen "Ankaufstest" wurde gemacht Laut Grundrissplan teilt sich das Haus räumlich wie folgt auf: . Windfang mit 1,9m² . Vorraum mit 9,8m² . Wohnzimmer mit 18,0m² . Schlafzimmer mit 18,0m² . Küche/Essbereich mit 14,0m² . Bad mit 4,5m² . WC mit 1,8m² . Abstellraum mit 4,23m² . Abstell-/Hobbyraum (ehemals Garage) mit 13,75m² Der Garten hinter dem Haus ist südseitig gelegen und eben. Hier lassen sich Gartenträume und/oder ein Kinderparadies verwirklichen. In den vergangenen Jahren wurden lt. Abgeber die komplette Elektro (E-Befund liegt vor), Heizung inkl. Verrohrung, Sanitär, Fliesen, Fenster und Türen (inkl. Elektro-Rollos) und teilweise die Böden erneuert. Der (ausbaubare) Dachboden ist gedämmt, die Hausfassade ebenso. Die Dacheindeckung besteht original aus Eternit. Das Haus ist gut in Schuss, wurde liebevoll instand gehalten und benötigt, mit Ausnahme der in den nächsten Jahren notwendigen Dachsanierungen lediglich einige kleinere Renovierungen. Es ist aufgrund des Schnittes sowohl für ältere Generationen als auch aufgrund der Ausbaubarkeit bzw. Möglichkeit des Zubaus, für (wachsende) Familien interessant. Derzeit wird in der Straße die Stromleitung in die Erde und zugleich Glasfaser verlegt. Sie können auf Wunsch hin also künftig auch von ultraschnellem Internet profitieren. Die Raumaufteilung und sämtliche weiteren Details entnehmen Sie bitte dem 360 Grad-Rundgang (mitsamt digital erstellten Grundrissen) unter HIER KLICKEN Sehr gerne laden wir Sie zu einem (Einzel-) Besichtigungstermin ein. Im Zuge dieser erhalten Sie ein ausführliches Druckexpose mit sämtlichen zur Verfügung stehenden Unterlagen. Die von uns zu vermittelnden Objekte wurden zuvor professionell bewertet und umfassend aufbereitet. Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Sie und Ihre Anliegen, vermitteln bei Bedarf gerne auch die passenden Partner für Finanzierung, Vertragserrichtung, Sanierung, Kosteneinschätzung etc. und freuen uns auf Ihre Anfrage! ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. AKTUELLER WOHNADRESSE! LAGE & UMGEBUNG Ruhige Wohnlage in Kottingbrunn, südlich von Wien, mit naturnaher Atmosphäre. Typischer, ruhiger Siedlungsbereich mit guter Nachbarschaft. VERSORGUNG Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote fußläufig erreichbar. MOBILITÄT Südbahn (Haltestelle 1,2km entfernt), VOR-Buslinien, Gemeindebus, A2-Anschluss – ideal für Pendler (ca. 3 Auto-Fahrminuten). FREIZEIT/KULTUR Schlosspark (Wasserschloss), Sportanlagen, Vereine, Weinstuben und umgebende Natur. FAZIT Die Lage des Objektes ist bestens geeignet für alle, die ländliche Ruhe mit starker Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung verbinden wollen – sei es zur Arbeit nach Wien oder für ein aktives Freizeitleben vor Ort. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 414.000, Der Kaufpreis für 2 Kfz-Außenstellplätze beträgt à EUR 12.500, Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 439.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 399.000, Der Kaufpreis für 2 Kfz-Außenstellplätze beträgt à EUR 12.500, Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 424.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit 846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird. Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m² großen GALERIE + 1 Schlafzimmer (ca. 17m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14m²) + 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum bzw. Wirtschafts-/Haustechnikraum mit ca. 14m² + 2 Toiletten separat + 1 Speis separat + 1 Atelier/Werkstatt mit RUND 54m². Obergeschoss, ca. 64m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 13m² und 12m² + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette separat. WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Ursprung) + erste Sanierung ca. 1995 + umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 / ca. 260m² verbaute Fläche / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser und Strom / geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden / Fußbodenheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / ein Schuppen (ca. 18m²) bietet ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte / eine baubehördliche Bewilligung für die Errichtung eines Carports liegt vor, ein Einfahrtstor ist bereits vorhanden / die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Winterdienst, Wasser, etc.) belaufen sich auf aktuell ca. EURO xxx,- brutto / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 sowie S3 (Bahnhof KOTTINGBRUNN) in KNAPP 60 Minuten erreichbar / behutsame Sanierung und HOCHWERTIGE Ausstattung, es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich dieses EINFAMILIENHAUS in TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität. Die Marktgemeinde KOTTINGBRUNN liegt im Bezirk BADEN und rund 30 km südlich von Wien. Der beliebte Weinort bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit, wird von Weinbaubetrieben und wildromantischen Teichlandschaften geprägt. Zahlreiche historische Bauwerke und Denkmäler bestimmen die langjährige Geschichte des Ortes. Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und bildet mit seinem anschließenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde Kottingbrunn.• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Kottingbrunn finden Sie im Internet unter: https://www.kottingbrunn.gv.at/• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schönes Reihenhaus mit Keller GEFÖRDERTES Reihenhaus in MIETE mit Kaufoption Schönes Reihenhaus mit Keller. Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, zwei PKW-Abstellplätze, zwei Abstellräume, ein außenliegenden Einstellraum. Untergeschoss: Ein großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten. Obergeschoss: Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, ein WC, zwei Gänge. Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Post <950m Geldautomat <1.625m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Nöchling! Dieses helle 4-Zimmer-Reihenhaus verteilt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 94,55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wunderschöne, geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 65m2 großen Garten bietet ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern überzeugt. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich perfekt für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule ? ideal für Familien. Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die vielen Wanderwege und die Freizeitanlage am Badeteich zu schätzen wissen. Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten ? ein echtes Zuhause für jeden, der die Natur und ein entspanntes Leben schätzt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.03.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.05.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 44,40 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Fa... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG der Häuser TOP 1 - 3 mit jeweils ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von ? 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist mit einer Bankgarantie zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele inter... [Mehr]