Suchergebnisse für "reihenhäuser in frankenmarkt"

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Aufzahlung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 355.000 bis ? 370.000 Belagsfertige Ausführung gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Ausführung möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hoheneich ? einem TOP sanierten Reihenhaus, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität garantiert. Mit einem attraktiven Kaufpreis von ? 149.500,- bietet diese Immobilie auf rd. 99 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Eigenheim, modernes Homeoffice oder kreative Rückzugsorte ? hier findet jeder seinen Platz. Die Liegenschaft teilt sich auf in: umschlossenes Grundstück Wohnhaus (EG, OG) Garten mit Terrasse ca. 8 m² freie Parkplatzwahl vor der Liegenschaft Das Erdgeschoss des Wohnhauses (ca. 52 m²) unterteilt sich in: Vorraum Abstellraum mit elektronischen Warmwasserspeicher Treppennische WC mit Handwaschbecken Küchenraum mit bereits verlegten Rohinstallationen Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Holzeinzelofen Das Obergeschoss des Wohnhauses (ca. 47 m²) unterteilt sich in: Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Ausgang zum Balkon Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung erfolgt über einzelne Elektrospeichergeräte und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrowarmwasserspeicher. Der Zusatzeinzelholzofen im Wohnzimmer hilft Ihnen die Heizkosten zu sparen und rundet das Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Genießen Sie die frische Luft und die Natur in Ihrem eigenen Garten, auf dem Balkon oder der Terrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen ? ganz nach Ihren Wünschen. Der Ausblick über den Ort und in die Ferne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ? der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und in die Bezirkshauptstadt. Zudem profitieren Sie von... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 1 (C) Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 1 (C) Realeigentum mit ca. 261 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 90 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg).... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Gerä In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 3 (E) Realeigentum mit ca. 188 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 60 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Aufpreis Keller € 44.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich in der Ortschaft Spanswag als Teil der Gemeinde Köstendorf im nördlichen Salzburger Flachgau. Der Standort besticht nicht nur durch die idyllische Lage im Grünen, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden Neumarkt und Straßwalchen im Nord-Osten und Mattsee und Obertrum im Westen. Da wohnen, wo andere Urlaub machen: An sonnigen Wochenenden erreicht man in wenigen Fahrminuten entweder das 3 Seengebiet (Mattsee, Obertrumer See und Grabensee) oder den Wallersee. Die Strecken eignen sich auch ideal für die Anfahrt mit dem Fahrrad (rund 20 Minuten). Neben den zahlreichen Freizeitangeboten rund um die Seen, kann man ausgedehnte Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag durch die Ortschaften genießen. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 25 Minuten. Straßwalchen bzw. Mattsee sind rund 10 Autominuten entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten 2 Bahnhaltestellen im Umfeld (Weng und Neumarkt am Wallersee) und eine Regionalbushaltestelle der Linie 121 (5 min. Fußweg).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKT-NR: 26/03Hauptdaten: Grundfläche: 204 m²Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m²Loggia: 2,55 m²Terrasse: 13,40 m²Garten: ca. 75 m²Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenhaus in ausgezeichneter Lage in Hadersdorf. Über drei Ebenen bietet es viel Platz, eine ca. 25 m² gro0e Südterrasse und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Im Untergeschoß befinden sich Diele, Abstellraum und ein separates WC. Das Mittelgeschoß überzeugt mit großzügigem Wohn- und Essbereich und Ausgang zur attraktiven Südterrasse mit Solardusche. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie, vom zentralen Flur ausgehend, ein südseitiges Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne und WC. Ein Garage sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für Komfort. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Bushaltestelle und Nachtbus quasi vor der Türe, Bahnstation Wien-Hadersdorf in 3 Gehminuten, Auhof Center in ca. 500 m Entfernung. Kindergarten, Schulen und Apotheke sind direkt in der Nachbarschaft. Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Wienerwald, Wienfluss-Promenade und Radwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. Lage: Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1996 ) befindet sich in der Nähe des Grabensee . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,71 m² zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen bietet mit ca. 30m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen . Der ange Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg ein gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem Garten, PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 2 PKW's sowie zusätzlicher Parkfläche in direkter Nähe. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1996 ) befindet sich in der Nähe des Grabensee . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 131) ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,71 m² zuzüglich Terrasse und Garten mit ca. 113 m² besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich/ Diele (mit Fliesen) gelangt man in die mit Laminatboden ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen bietet mit ca. 30m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen . Der angeschlossene Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die gemütliche Terrasse und der pflegleichte Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Die 3 Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen, und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung von Schlaf- sowie Kinderzimmern oder auch Arbeitsbereich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Auch ein kleiner Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ca. 57 m² zusätzlichen Stauraum - im Untergeschoß befinden sich 2 große Räume (ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet und eignet sich idealerweise zur Einrichtung eines Hobby-/ Fitnessraum, Arbeits- oder Gäste-Zimmers bzw. bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten) und zusätzlich ist die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Raumaufteilung: - EG: Windfang, Diele/ Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet); Terrasse, Garten - OG: Flur, Bad (mit Dusche, Badewanne)/ WC, 3 Zimmer; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, 2 Kellerräume - Allgemein: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sowie 1 weiterer Freistellplatz in unmittelbarer Nähe Somit besteht die Abstellmöglichkeit für 2 PKW's direkt vor dem Haus. Zudem gibt es einen zusätzlichen Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Beheizung des Wohnhauses sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas-Zentralheizung (Gastherme). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung) erfolgt nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung betragen dzt. jährlich € 623,05. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Haunspergs und sonnig gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus im Salzburger Flachgau, in der Gemeinde Berndorf bei Salzburg, nahe des Grabensees. Berndorf ist landschaftlich sanft strukturiert und von einer ländlich-bäuerlichen Gemütlichkeit geprägt. Der Grabensee, der kleinste der drei Trumer Seen, mit seinem größtenteils unverbauten und naturbelassenen Ufern befindet sich in der Nähe und bietet für Wander- und Naturfreunde eine traumhafte Umgebung. Die kleine Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur samt allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Post, Bank und Nahversorger sind daher mühelos erreichbar. Kindergarten und Volkschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung (Mattsee). Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in der näheren Umgebung ist gegeben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG des Hauses TOP 2 mit ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von € 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist in BAR zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1370,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,27 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €159,82 Gesamtbetrag €1708 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Wohnprojekt Am Waldrand entstehen moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die durchdachte Architektur vereint zeitloses Design mit funktionalen Grundrissen und bietet den idealen Wohnraum für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Jedes Reihenhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten sowie eine sonnige Terrasse und schafft damit den perfekten Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume und die idyllische Lage am Waldrand sorgen für ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Oberndorfs und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Lage: Am Waldrand überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt am Waldrand in Oberndorf bei Salzburg. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ausstattung: Am Waldrand verbindet moderne Bauweise mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Reihenhaus. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Großzügige Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Hochwertiges Eichen-Stabparkett, stilvolle Fliesen sowie langlebige Innentüren verleihen den Reihenhäusern einen zeitlosen und hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]