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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preis Verhandlungsbasis ELK Niedrigenergiehaus auf 761 m² Eckgrundstück mit privatem Schwimmteich, mediterraner Gartenlandschaft, großzügiger Terrasse und Doppelgarage. Objektbeschreibung Dieses charmante und energieeffiziente Einfamilienhaus in 5282 Ranshofen vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gestalteten Gartenparadies. Das Haus wurde als ELK Fertigteilhaus, Modell Living 100, in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Außenbereich. Auf dem 761 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie eine mediterran inspirierte Gartenlandschaft mit privatem Schwimmteich, mehreren gemütlichen Sitzplätzen, großzügigen Terrassenflächen und altem Baumbestand, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Durch die an zwei Seiten angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen vermittelt das Grundstück ein besonderes Gefühl von Offenheit und Freiraum. Ein Garten wie ein privates Urlaubsparadies Der aufwendig und abwechslungsreich gestaltete Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Privater Schwimmteich Ein besonderes Highlight ist der naturnah angelegte Schwimmteich mit einem reinen Schwimmbereich von ca. 40 m². Er bietet die Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen direkt im eigenen Garten zu erfrischen und das besondere Ambiente eines natürlichen Badegewässers zu genießen. Ergänzt wird die Gartenlandschaft durch einen separaten Gartenteich, der den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Mediterrane Gartenlandschaft mit verschiedenen Ebenen Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Schatten großer Bäume oder ein gemütlicher Sommerabend am Wasser – hier findet sich für jede Tageszeit ein passender Lieblingsplatz. Die mediterrane Gestaltung verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und vermittelt Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Großzügige Hauptterrasse Direkt entlang der Hauslängsseite erstreckt sich die ca. 38 m² große Hauptterrasse, die teilweise um eine Hausecke weitergeführt wird. Sie schafft eine großzügige Verbindung zwischen Wohnhaus und Garten und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Gartenmöbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Garten für Genießer und Selbstversorger Neben den Erholungsbereichen bietet das Grundstück auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber: Gewächshaus für die eigene Pflanzen- und Gemüseanzucht Mehrere Hochbeete zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen Brunnen zur Wasserversorgung im Garten Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Große schattenspendende Bäume Separater Gartenteich Verschiedene Sitzplätze und Rückzugsorte auf unterschiedlichen Ebenen Die Kombination aus Schwimmteich, mediterraner Gestaltung, Nutzgarten und großzügigen Aufenthaltsbereichen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Das Wohnhaus – kompakt, komfortabel und energieeffizient Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine bewährte ELK Fertigteilhausbauweise und ein energieeffizientes Heizkonzept. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Platz- und Pflegebedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Niedrigenergiebauweise bietet das Haus eine zeitgemäße Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Doppelgarage Zum Objekt gehört eine Doppelgarage des Herstellers ZAPF, ausgeführt durch Bangerl Fertiggaragen und ausgestattet mit Schwingtoren. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von der Fahrzeuggröße. Grundstück und Lage Das Grundstück umfasst 761 m² und befindet sich in 5282 Ranshofen, einem Ortsteil von Braunau am Inn in Oberösterreich. Besonders hervorzuheben ist die Lage als Eckgrundstück. An zwei Seiten grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an, wodurch eine angenehm offene Grundstückssituation entsteht. Die Kombination aus großzügigem Garten, natürlichem Umfeld und der Nähe zu Braunau am Inn macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Ausstattung auf einen Blick Haus und Technik: ELK Fertigteilhaus – Modell Living 100, ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Doppelgarage von ZAPF mit Schwingtoren Grundstück und Außenbereich: 761 m² großes Eckgrundstück An zwei Seiten angrenzende landwirtschaftliche Flächen Privater Schwimmteich mit ca. 40 m² reinem Schwimmbereich Separater Gartenteich Mediterran gestaltete Gartenlandschaft Ca. 38 m² große Hauptterrasse entlang der Hauslängsseite, teilweise ums Eck Mehrere Sitzmöglichkeiten auf unterschiedlichen Gartenebenen Große schattenspendende Bäume Gewächshaus und Hochbeete Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Eigener Brunnen Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Während das kompakte Niedrigenergiehaus mit moderner Heiztechnik punktet, eröffnet der außergewöhnlich gestaltete Garten eine ganz eigene Wohn- und Lebensqualität. Schwimmen im eigenen Naturteich, entspannen unter großen Schattenbäumen, Gemüse aus dem eigenen Garten ernten und laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse genießen – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnraum. Ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Gartenbegeisterte, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Erholung und Lebensqualität legen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m² (2-3 Zimmerwohnungen) inkl. 1 Stellplatz und allgemeine Parkflächen. Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Lage: in ruhiger Siedlungsrandlage unweit vom Ortszentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: Das Projekt ist auf 5 einzelnen Wohnungen unterteilt mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² - 86 m² inkl. 1 Stellplatz und allgemeine Parkflächen. Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Übernahme: Das Objekt wurde fertiggestellt und ist somit ab sofort bezugsfähig Nicht barrierefrei! Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage ️. Mit einer großzügigen Fläche von 60,93 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und schafft so ein echtes Wohlfühl- Zuhause . Ausstattung Highlights : Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die sich in der ganzen Wohnung gleichmäßig verteilt ️. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Senkung der Energiekosten und gleichzeitigen Schonung der Umwelt .3-fach-Verglasung & Rollläden – perfekt für ausgezeichnete Wärmeisolierung und Schallschutz ❄️. Hinweis: Die Wohnung wird derzeit unmöbliert und ohne Küche angeboten. Bei Bereitstellung einer Küche durch den Vermieter erhöht sich die monatliche Miete auf insgesamt € 1.050,–. Raumaufteilung : Eingangsbereich / Gang WC / Dusche Abstellraum (praktischer Stauraum für all das, was ordentlich verstaut werden muss! ) Schlafzimmer – perfekt für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Sie und Ihre Gäste ️Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohlfühlen ️✨Zusätzliche Vorteile: Terrasse: Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien mit Blick ins Grüne . Tiefgarage: Ihr Auto steht sicher und trocken, direkt unter Ihrem Zuhause . Kellerabteil: Extra Stauraum für Ihre Sachen, die Sie nicht täglich brauchen . Diese Wohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Ausstattung und eine Top-Lage, die Sie lieben werden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Wohnung kann neben der Vermietung auch käuflich erworben werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sin Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sind noch eine Doppelgarage (wird als Abstellraum verwendet), ein schöner, ruhiger Garten sowie mehrere Stellplätze vorhanden. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Weilhartstraße Ranshofen bei Braunau... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Hauses Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl. WC, einem Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Küche, Bad, Wände und Böden wurden vor ca. 10 Jahren saniert oder erneuert. Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, welches als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. (Ist nicht in der Wohnfläche enthalten) Außerdem gehört ein großer Kellerraum zu der Wohnung. Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen sehr gepflegten Garten mit einer geräumigen Gartenhütte. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlage Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Hauses Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl. WC, einem Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Küche, Bad, Wände und Böden wurden vor ca. 10 Jahren saniert oder erneuert. Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, welches als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. (Ist nicht in der Wohnfläche enthalten) Außerdem gehört ein großer Kellerraum zu der Wohnung. Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen sehr gepflegten Garten mit einer geräumigen Gartenhütte. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlagen, Bushaltestelle......alles direkt vor der Haustür. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schlossstraße in Ranshofen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 117 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die neu verbaute Pelletsheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und Familienessen gleichermaßen, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie dem Alltag entfliehen können. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus gegeben, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und gewährleistet eine bequeme Mobilität, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur. Schulen, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Immobilie in Ranshofen verbindet Komfort, praktische Lage und naturnahe Ruhe zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Bungalow und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Ranshofen wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, erwartet Dich ein gemütlicher Rückzugsort. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Home-Office, das Du immer schon haben wolltest. Das Herzstück dieses Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen Boden mit edlem Fertigparkett veredelt wurde – perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Der Bungalow wurde zuletzt 2024 modernisiert und mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet, damit Du nachhaltig und effizient heizen kannst. Dank des teils unterkellerten Bereichs hast Du zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte oder Hobbyprojekte. Auf dem 711 m² großen Grundstück hast Du genügend Platz für einen Garten, in dem Du die Sonnenstrahlen genießen oder Deinen grünen Daumen zum Einsatz bringen kannst. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Kürze. Interessiert? Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar. Tritt ein und fühl Dich daheim!... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Objekt mit insgesamt 6 Fremdenzimmer mit je einem eigenen Badezimmer im Wohnungseigentum. 2018 wurden die Zimmer errichtet. Aufteilung der Räume: Eingangstür links Teeküche und Eingang zu Fremdenzimmer 1 mit WC und Dusche, Eingang zu Fremdenzimmer 2 mit WC und Dusche. Eingangstür rechts: Vorraum, Teeküche und Eingang zu Fremdenzimmer 3, 4, 5 und 6 mit jeweils WC und Dusche, Heizraum mit Waschmaschine. Anschlüsse: öffentliches Kanalsystem und örtlicher Wasseranschluss Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörper Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Zum Verkauf steht ein Objekt mit insgesamt 6 Fremdenzimmer mit je einem eigenen Badezimmer im Wohnungseigentum.2018 wurden die Zimmer errichtet. Aufteilung der Räume: Eingangstür links Teeküche und Eingang zu Fremdenzimmer 1 mit WC und Dusche, Eingang zu Fremdenzimmer 2 mit WC und Dusche. Eingangstür rechts: Vorraum, Teeküche und Eingang zu Fremdenzimmer 3, 4, 5 und 6 mit jeweils WC und Dusche, Heizraum mit Waschmaschine. Anschlüsse: öffentliches Kanalsystem und örtlicher Wasseranschluss Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörper Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: direkt in Ranshofen ca. 1 km zum nächsten Nahversorger ca. 4 km in die Bezirkshauptstadt Braunau... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 eigenständige Häuser mit eigener Einlagezahl und gemeinsamer Zufahrt im Ortsteil Ranshofen. Details für das erste Haus: Baujahr: ca. 1976 Mauerwerk: Ytong, im Keller betoniert Decken: betoniert Fenster: Holz 2-fach verglast mit Baujahr 1976 Beschattung: Rolläden Heizung: Warmwasserpumpe mit Tiefenbohrung mittels Radiatoren, im Bad mit Fußbodenheizung Zusatzofen: Kachelofen im Koch-Essbereich und Schwedenofen im Wohnzimmer Dach: Kaltdach mit Tonschindel, Renoviert ca. 2021 Vollunterkellert Energieausweis: HWB: 176 f Gee 1,59 Raumaufteilung: EG: Windfang, Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2, Terrasse KG: Vorraum, WC, Hobby- und Freizeitraum, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Geräteraum, Doppelgarage Details für das zweite Haus: Baujahr: ca. 1954 Mauerwerk: Ziegel Decken: Holztram Fenster: Holz 2-fach verglast Beschattung: Rolläden Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer, Elektroöfen Dach: Platteneternit Kein Keller strak renovierungsbedürftig. Energieausweis: HWB: 365 f Gee 3,60 Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer OG: 2 Schlafzimmer Holzschuppen im Außenbereich Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1977 ( Zubau 1981) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 963 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit ca. 91,51 m²Obergeschosswohnung mit ca. 91,51 m²zusätzliche Wohnung mit ca. 43,41 m²Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen und Verbesserungen durchgeführt. So wurde vor etwa 2,5 Jahren eine neue Luftwärmepumpe der Marke Viessmann mit Fußbodenheizung installiert, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Auch das Dach wurde vor ca. 1,5 Jahren saniert. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren auf Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung erneuert. Im Erdgeschoss sind zusätzlich außenliegende Sonnenschutzsysteme vorhanden. Die Badezimmer der Erdgeschosswohnung sowie der Obergeschosswohnung wurden vor rund 2 Jahren generalsaniert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus viel zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Keller mit ca. 76 m², eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie ein Arbeitsraum bzw. eine Werkstatt im Anschluss an die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich verfügt über zwei getrennte Gartenbereiche mit jeweils einer Gartenhütte, wodurch sich das Objekt auch ideal für mehrere Parteien oder Familien eignet. Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, Investoren oder Personen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, genießen die Ruhe der Natur und lassen den Alltag hinter sich. Ein gemütlicher Platz im Garten, ein Grillabend mit Freunden und die angenehme Atmosphäre eines Hauses am Waldrand - genau das bietet Ihnen dieser charmante Bungalow. Auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die ansprechende Holzverkleidung verleiht dem Haus einen besonders warmen und einladenden Charakter. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut durchdachte Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2024 wurde das Haus modernisiert. Eine neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäße Wärme und Wohnkomfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in Ranshofen, einem Ortsteil von Braunau am Inn. Die Wohnung wurde 2023 errichtet und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen ca. 80 m² großen, gepflegten Außenbereich. Dieser wurde liebevoll gestaltet und bietet unter anderem ein Stein-Hochbeet sowie weitere Beete. Eckdaten • ca. 66 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • heller Wohnbereich • Badezimmer mit Dusche • Parkett- und Fliesenböden • Abstellraum ca. 2 m² • Kellerabteil ca. 3 m² • große Terrasse • ca. 80 m² Außenbereich • gepflegte Außenanlage mit Hochbeet und weiteren Beeten • 2 Garagenstellplätze • moderne Einbauküche mit BOSCH-Geräten • Baujahr 2023 • familienfreundliche Lage in Ranshofen • HWB: B • fGEE: A Lage Ranshofen ist ein beliebter Ortsteil von Braunau am Inn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kaufpreis € 369.000,- VHB Privatverkauf - keine Maklerprovision! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]