Suchergebnisse für "radetzkystraße, 1030 wien landstraße helle mietwohnungen"

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Fläche: Top GO11, ca. 374 m² - ab 01.07.2026 weitere verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten liegen im 1., 2. und 3. Stock des Gebäudes und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: EG, Top A5, ca. 117 m² 1. OG, Top A6, ca. 101 m² Top GO11, ca. 374 m² - ab 01.07.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne Zweieinhalbzimmerwohnung in Ruhelage zur Sofortmiete! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett nutzbar als Büro-oder Schrankraum in Innenraumlage zum Stiegenhaus. Küche komplett ausgestattet. Kellerabteil. Eine großzügige Allgemein-Dachterrasse und ein kleiner Garten ergänzen das Angebot. Stapelparker bis 1,70m Autohöhe um € 110 p.m. zusätzlich nach Verfügbarkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 80m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus! Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2024 aufwendig sanierten Altbaus in der Löwengasse und erstreckt sich über 2 Etagen mit 80m² Wohnfläche + 4,61m² Terrasse. Das Mietobjekt ist überwiegend süd- und westseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und Terrasse (ostseitig),. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab 1.6.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.947,62 (HMZ € 1.598,60 + Bk € 171,05 + 10% USt. € 176,97 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.840,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Wassergasse 15 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen und ein helles, modernes Wohngefühl. Der neu ausgebaute Dachgeschossbereich bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohnzonen, separaten Zimmern und attraktiven Freiflächen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- bzw. Gästezimmern. Im oberen Dachgeschoss bildet die offene Wohnküche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Dachflächenfenster und die durchdachte Belichtung schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenflächen: Neben Terrassenbereichen verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet. Die Kombination aus neuem Dachgeschossausbau, moderner Raumstruktur und privater Freifläche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in zentraler Lage des 3. Bezirks. Zusätzlich ist jedes Zimmer mit einem Klimagerät ausgestattet und bietet damit auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Lage Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild. In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese exklusive Luxuswohnung im begehrten dritten Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Diese Neubauwohnung, die in erstklassiger Qualität im Jahr 2025 und 2026 errichtet wird, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 51 m² höchsten Wohnkomfort. Betreten Sie eine Welt des Luxus mit einem großzügigen Wohnbereich, der sich modern und einladend präsentiert. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der Parkettboden schafft ein elegantes Ambiente, während die Deckentemperierung an heißen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort für sonnige Stunden bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zudem steht Ihnen ein exklusiver Swimmingpool zur Verfügung, in dem Sie sich entspannen und erfrischen können. Diese Erstbezugswohnung wird ab Dezember 2026 verfügbar sein und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein komfortables und luxuriöses Zuhause mitten in Wien zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form! Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese hübsch sanierte Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 60er-Jahre Hauses nahe des Botanischen Gartens. Sie befindet sich im 6ten Liftstock (DG) und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum / Flur - WC - Großzügiger Abstellraum / Garderobe - Schlafzimmer mit kleiner Garderobe und kleiner, privater Terrasse - Großes Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss - Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur großen Terrasse - Helle Wohnküche mit Kamin - Ca. 31 m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Ausstattung Die Wohnung bietet in den Wohn- und Schlafräumen einen wunderschönen neuen Parkett. Sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die hochwertige Komplettküche mit Kochinsel in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist, sowie zusätzlich einen Sitzbereich für drei Personen bietet. In beiden Schlafzimmer, sowie in der Wohnküche sind Klimaanlagen zu finden. Jalousien, sowie Markisen bieten eine optimale Beschattung der Wohnung. Lage Unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten und zum Schloss Belvedere. Diese Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Botanischen Garten, das Belvedere, den Rennweg, sowie den Schweizer Garten. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung am Rennweg (S-Bahn, Tram 1,71 und O Bus 77A) sind gegeben. Besonderheiten - Großes Highlight: fantastischer Ausblick über die Dächer Wiens - Tolle Lage - Modernste Ausstattung nach Sanierung - Sicherheitstüre - Gelungener Grundriss (Schlaf- und Wohnbereich getrennt) Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit 296m² Wohnfläche + Terrassen! Das großzügig angelegte Penthouse mit 296m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock (gesamte Etage) und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und gewähren einen Rundumblick in die Stadt. Ein Highlight ist der Wintergarten und die große Dachterrasse mit einmaligen Rundum-Wienblick. Das Penthouse erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus Wohnzimmer, geräumiger Küche, 9 Zimmer, 4 Bäder mit WC, 1 separates WC, Wirtschaftsraum, 4 Abstell- oder Schrankräume, 4 Terrassen und 1 Dachterrasse. Ausstattung: DG-Penthouse mit Parkettboden in Fischgrätoptik, Einbauküche mit Geräten, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Einbauschränke, Beschattung, Klimaanlage, Bäder mit Granitböden, Lift,. Schöne Wohnlage in Gehdistanz zum Rennweg, zum Belvedere und zum Botanischen Garten oder zum neuen Hauptbahnhof. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angebote in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn (Rennweg), sowie den Straßenbahnlinien 1, 71 und O. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 5.390,87 (HMZ € 4.152,- + Bk € 697,10 + Lift € 51,69 + 10% USt. € 490,08) Kaution € 16.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 3. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße angeboten. Raumaufteilung Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) betritt man die Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode und erschließt alle Räume zentral. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnküche (ca. 23 m²), das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die geschmackvollen IKEA-Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Links vom Eingangsbereich gelangt man über einen gangartigen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern, den Nassräumen sowie dem Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² bzw. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Duschwand ausgestattet. Infrastruktur & Lage Das Konzept des Urban Living wird durch die zentrale Lage an der Landstraßer Hauptstraße perfekt unterstrichen. U3-Station „Rochusgasse“ in unmittelbarer Nähe Rochusmarkt fußläufig erreichbar Stephansplatz ca. 15 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum „The Mall“ mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés in Gehweite CAT – City Airport Train in der Nähe (nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat) Kosten Bruttomiete: € 1.900,-Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3-Zimmer Büro mit mehreren Lagerflächen in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1899 erbauten Gebäudes und bietet eine Bürofläche von ca. 87 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 213 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Eingangsbereich, drei geräumige Büroräume, einen kleineren Raum, welcher als Teeküche genutzt werden könnte, zwei separate Toiletten, einen Abstellraum sowie drei große Lagerräume. Die Haupträume sind mit hellem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt verfügt zudem über eine Einfahrt mit Platz für mehrere PKWs sowie mit direktem Zugang zum Büro und den Lagerräumen. Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie rechterhand in den ersten, ca. 19 m² großen Büroraum führt. Zwei große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und schaffen somit eine ideale Arbeitsatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie weiter in den zweiten, ca. 18 m² großen Büroraum, welcher durch die große Fensterfront ebenfalls sehr hell und einladend erscheint. Dieser Raum führt Sie schließlich zum dritten Büroraum, welcher sich über eine Fläche von ca. 20 m² erstreckt. Sie gelangen von hier aus weiter in den kleinen Raum, welcher sich ideal als Teeküche eignet würde. Über einen Gang erreichen Sie die beiden separaten Toiletten sowie die Lagerräume. Die drei Lagerräume erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 126 m². Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung. Die Lage und Infrastruktur des Büros können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 1, 71 und O sowie die Buslinien 74A und 77A gewährleistet. Zusätzlich erreichen Sie den Bahnhof Rennweg mit weiteren Anbindungen zu Fuß in ca. 10 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Potenzial zu verkaufen! Diese geräumige und helle 84m²-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 3 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Für 375.000,00 € erwerben Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein individuelles Schmuckstück. Die Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten, und die schalldichten Fenster bieten nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern helfen auch die "Ruhe zu bewahren". Die Lage überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußnah schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist vorhanden Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]