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#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer mit ca. 8 m² - bestens als Büro oder Gästezimmer geeignet Badezimmer mit Dusche und Toilette Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer ( je ca 15 m² ) schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 983.300, plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (712 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 Mehr Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater Gregor Binder unter [Telefonnummer entfernt]. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

COMING SOON: Neues Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG – 15 Bauparzellen (712 bis 936 m²) – 13 Einfamilienhäuser – 2 Doppelhäuser Verkaufsstart: Herbst 2025 DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2202 Enzersfeld im malerischen Weinviertel in Niederösterreich! Das Haus steht auf einem Baurechtsgrund des Benediktiner Stifts, der Vertrag läuft bis 2085! Dieses neuwertige Fertighaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² alles, was das Herz begehrt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach nur viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Der einladende Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die warmeren Monate in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Umgebung genießen. Die moderne Wohnküche, die offen gestaltet ist, verbindet Kochen und Wohnen auf harmonische Weise. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Abende verbringen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen dem gesamten Haus einen eleganten und zeitlosen Charme. Das Badezimmer mit Fenster ist eine wahre Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder sich auf den nächsten Tag vorbereiten. Zusätzlich profitieren Sie von praktischen Annehmlichkeiten wie einem Abstellraum und einer Luftwärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizung gewährleistet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch zwei Stellplätze direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit dem Bus sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, wodurch Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe haben. Der Kaufpreis von 543.000,00 € für dieses traumhafte Zuhause ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die Qualität, die Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten betrachtet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause im Herzen des Weinviertels. Hier warten unvergessliche Momente auf Sie! Das Haus steht auf einem Baurechtsgrund des Benediktiner Stifts, der Vertrag läuft bis 2085! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Toplage von Walding, nur wenige Autominuten von Linz entfernt. Die idyllische Südhanglage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Diese exklusive Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Aktuell erreichen Sie Linz in etwa 15 Minuten Fahrzeit – mit der geplanten Fertigstellung der neuen Donaubrücke wird sich die Anbindung weiter verbessern, was das Grundstück auch für Pendler besonders attraktiv macht. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch wurde im Gespräch mit der Gemeinde bestätigt, dass eine dreigeschossige Bebauung grundsätzlich möglich ist. Somit bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder anspruchsvolle Privatpersonen, die in dieser begehrten Lage hochwertigen Wohnraum schaffen möchten. Die Höhepunkte im Überblick: Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding Sonnige Südhanglage mit ganztägiger Besonnung Beeindruckender Weitblick über die Umgebung Linz in ca. 15 Minuten erreichbar – verbesserte Anbindung nach Fertigstellung der Donaubrücke Bebauung grundsätzlich bis zu drei Geschossen möglich Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder hochwertige Wohnprojekte Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Walding, einer begehrten Wohngegend nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Südhanglage garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf die malerische Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der künftig verbesserten Erreichbarkeit durch die neue Donaubrücke stellt dieses Grundstück eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

n einer ruhigen und charmanten Siedlung von Bad Großpertholz steht dieses weitläufige, unbebaute Grundstückzum Verkauf. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause inmitten der Natur zu verwirklichen – fernab von Hektik und Stress. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen atemberaubenden Fernblickauf die umliegenden Wiesen und Wälder und bietet viel Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung. Bad Großpertholz überzeugt durch seine einzigartige Naturkulisse am Rand des Böhmerwaldes. Die Region ist bekannt für imposante Granitformationen, weitläufige Nadelwälder und sanfte Bergrücken über 1.000 Meter Seehöhe. Neben der beeindruckenden Landschaft bietet Bad Großpertholz mit seinem seit Jahrzehnten bekannten Heilmoorzentrum zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wandern, Mountainbiken, Schwimmen bis hin zu Skifahren und Langlaufen. Die Höhepunkte im Überblick: Weitläufiges, unbebautes Grundstück in ruhiger Siedlungslage Leichte Hanglage mit traumhaftem Fernblick über Wiesen und Wälder Viel Privatsphäre in naturnaher, idyllischer Umgebung Lage am Rand des Böhmerwaldes – ideal für Naturfreunde Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen, Schwimmen u. v. m. Zentrum für Gesundheit und Erholung – bekanntes Heilmoor Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Bad Großpertholz, einer Marktgemeinde am Rand des Böhmerwaldes, die für ihre malerische Landschaft, frische Waldluft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Region bietet ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten, Gesundheitsangebote und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In absoluter ebener Bestlage nur ca. 500 Meter fußläufig vom Zentrum in Schwendau entfernt, errichtet die Firma Leitner Fertig- und Massivhaus Projektmanagement GmbH 6 Neubau Doppelhaushälften in Schlüsselfertiger Ausführung. Sie kaufen Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Über uns: Seit nunmehr fast 2 Jahrzenten am Markt, sind wir spezialisert auf die Planung und Errichtung von Bauträgerprojekten landesweit. Wir durften in diesem Zeitraum bereits mehrere hundert ELK Häuser in Tirol errichten. Alle Unterlagen zu diesem Projekt finden Sie im Anhang. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Haus in der Ausbaustufe "Belagsfertig" um € 717.400,- zu erwerben. Fakten zum Haus: ELK-Fertighaus Schlüsselfertig vom Marktführer inklusive Grundstück Die Häuser werden mittels umweltfreundlicher und hochmoderner Luftwärmepumpe beheizt, welche optional mit einer PV-Anlage erweitert werden kann. Dieses System bietet im Sommer zusätzlich den Komfort einer Kühlung. Alle Häuser verfügen über eine äußerst durchdachte Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offenlässt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich ein Zimmer welches als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Der Technikraum verfügt über genügend Platz, um eine Waschmaschine und Trockner darin unterzubringen. Unterhalb der Stiege befindet sich ein zusätzlicher Stauraum. Die Küche ist offen mit dem Wohn/Essbereich verbunden, durch die großflächigen Fensterelemente ergibt sich eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer welche genügend Platz für einen großzügigen Schrank, ein Kinder/Jugendbett sowie die Möglichkeit eines Schreibtisches bieten. Die beiden Kinderzimmer verfügen als Highlight über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht sowie großzügiger Badewanne samt Doppelwaschbecken und WC. Im Masterzimmer befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht samt großzügiger Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schrankraum rundet dieses Komplettpaket ab. Weitere Vorteile dieses einmaligen Angebotes: Sie haben die Möglichkeit im Innenbereich aus einer Vielzahlt an verschiedenen Materialien auszuwählen. Die Kategorie PRO ist im Preis bereits inklusive! Ebenfalls ist der Garten bereits begrünt sowie eine Pergola bereits fix und fertig montiert. Sie kaufen direkt vom Bauträger, somit entfällt für Sie die Maklerprovision! Alle Details zum sehr umfangreichen Gesamtpaket entnehmen Sie bitte der Liefer und Leistungsbeschreibung LFP GmbH sowie ELK im Anhang. Im Kaufpreis nicht enthalten und gegen Mehrpreis erhältlich sind: Holzverkleidung Carport Eingangsüberdachung Keller (Bodenplatte bereits inklusive) Pflastersteine Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen. Besteht zwischen dem Grundstück und Haus ein wirtschaftlicher Zusammenhang (wie in diesem Fall) ist die Grunderwerbssteuer uber beides zu entrichten. Fotos und Ansichten können aufpreispflichtige Mehrausstattung enthalten. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Abstellraum Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 786.000, inklusive Aufschließungskosten und Anschlussgebühren Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in Top Lage Das im Jahr 2022 errichtete großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Höhnhart, im Ortsteil Herbstheim. Es steht auf einem 1.667 m² großen Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage. Das hochwertige und sehr gepflegte Elk-Fertighaus besteht im Erdgeschoß aus einem sehr großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Gäste WC, Technikraum, Abstellraum und einem großen Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südseitig gelegene, überdachte und sehr großzügige Terrasse und in den Garten samt Gartenhaus. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein Schrankraum sowie das Badezimmer inklusive Dusche und WC. Geheizt wird mit einer modernen und groß dimensionierter Wärmepumpe, im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung. Sehr niedrige Heiz- bzw Betriebskosten. In der Zu- bzw Einfahrt (noch nicht fertiggestellt) befinden sich ausreichend Stellplätze, auch für die Besucher. Carport oder Garage kann noch nach eigenen Wünschen errichtet werden. Höhnhart ist eine sympathische und lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur, mitten im Dreieck zwischen den Städten Mattighofen, Braunau und Ried (jeweils ca 20 Minuten entfernt). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes hochwertiges Massiv Holzhaus von MFH Fertighaus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Einfamilienhaus in optimaler Ruhelage mit Nähe zur Stadt! Das idyllische Grundstück mit einer Fläche von mehr als 5.500 m² liegt in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, zentrumsnah und gleichzeitig in ruhiger Lage. Das charmante Haus weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die wundervolle Immobilie bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern, eine schöne Terrasse und einen wundervollen, großen Garten mit Blick ins Grüne. Das anliegende weitläufige Grünland beherbergt einen ehemaligen Pferdestall, der nun als Lagerfläche vielseitig genutzt werden kann, einen Wasseranschluss und Elektrizität aufweist, sowie eine Garage. AUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 75,33 m²:• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene, voll ausgestattete Wohnküche mit Speisekammer • Kachelofen für ein besonders gemütliches Ambiente • Zimmer/Büro/Gästezimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Eingangsbereich mit Kellerabgang Obergeschoss ca. 48,17 m²:• 3 Zimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer2 Bäder Großer Garten mit großer Terrasse Teilmöbliert Außenliegender Sonnenschutz Keller Garage Gefragte Wohngegend Grünlage Gute Infrastruktur- KAMPA Fertighaus in Holzriegelbauweise - Außenwände: Holzfachwerkrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise mit konventionell erstelltem Sichtmauerwerk und Profilholzverkleidung kombiniert. Gesamtstärke der Außenwand im Verblenderbereich 310 mm, im Holzbereich 210 mm (Thermo-Energiesparend). Gesamtwärmedämmung 140 mm. Außenverkleidung: Vorgesetzter, hinterlüfteter 115 mm Vormauerziegel mit Profilholzverkleidung kombiniert, einschließlich 60mm hydrophobierter Zusatzdämmung. Abwasserbeseitigung: Senkgrube Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Lage besticht, sondern auch durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes hochwertiges Massiv Holzhaus von MFH Fertighaus errichtet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie von Anfang an die Frische und den Charme eines neuen Zuhauses genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der großzügige Garten, der sich harmonisch an die Terrasse anschließt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob ein gemütliches Frühstück an warmen Sommertagen oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Grünblick schafft eine beruhigende Atmosphäre und lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine optischen Merkmale, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während das moderne Bad mit Fenster Ihnen ein kleines Wellnesserlebnis bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima beschert, sondern auch Ihre Energiekosten im Griff hält. Der Neubaustandard garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Energieeffizienz und moderne Bauqualität. Ein Parkplatz direkt vor der Tür macht das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder das Kommen und Gehen im Alltag besonders bequem. Die großzügige Walmdachkonstruktion verleiht dem Haus nicht nur einen individuellen Charakter, sondern auch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die Verkehrsanbindung in Muckendorf an der Donau lässt keine Wünsche offen. Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des Landlebens als auch die Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Muckendorf an der Donau wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]