Suchergebnisse für "purkersdorf wohnung mit balkon"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten. Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite. Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4 • Heizung mittels Fernwärme • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft • Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Echtholzparkett in Eiche natur • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrische Raffstores • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern • Brausethermostat • Glasduschtrennwände • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Purkersdorf bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit Reihenhaus-Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über vier Halbstöcke und überzeugt mit großzügigen Außenflächen sowie durchdachter Raumaufteilung. Highlights sind die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Grünblick, die Terrasse vor dem Wohnzimmer (ca. 13 m²) mit Markise sowie eine zusätzliche Loggia beim Esszimmer. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Bäder (Dusche & Wanne), 2 separate WCs sowie 2 Abstellräume. Ausstattung & Extras: Gasetagenheizung (Vaillant eco TEC plus) Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Actual) im lichtdurchfluteten Wohnzimmer Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Optional zusätzliches Lagerabteil anmietbar Die Wohnhausanlage liegt direkt im Zentrum von Purkersdorf mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hauptplatz und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kleinkindspielplatz innerhalb der Anlage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Außenfläche und zentraler Lage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen in erhöhter Lage mit Weitblick In einer besonders schönen und angenehm ruhigen Wohnlage von Purkersdorf befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss des höchstgelegenen Wohnblocks einer in den 1990er-Jahren errichteten Wohnanlage. Der südseitig ausgerichtete Wohnraum mit der überdachten Loggia bieten einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Purkersdorf, ins Grüne und über die bewaldete Landschaft des Wienerwaldes. Die erhöhte Lage sorgt für eine außergewöhnlich offene Aussicht und vermittelt das Gefühl, mitten im Grünen und dennoch stadtnah zu wohnen. Gleichzeitig ist die Wohnung nord- und südseitig ausgerichtet, wodurch eine gute Querlüftung und ein angenehm ausgeglichenes Raumklima ermöglicht werden. Während Wohnzimmer und Loggia nach Süden orientiert sind, befinden sich die beiden Schlafzimmer auf der ruhigeren Nordseite. Gerade in den Sommermonaten lässt sich die Wohnung dadurch gut durchlüften und angenehm temperieren – ein spürbarer Vorteil gegenüber vielen anderen Dachgeschosswohnungen. Rund um die Wohnanlage prägen Wald, Wiesen und die charakteristische Hügellandschaft des Wienerwaldes das Umfeld. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren zeitgemäß modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurden die Böden erneuert, eine moderne Einbauküche eingebaut und das WC neu gestaltet. Der hochwertige Eichendielen-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumaufteilung + großzügiger Vorraum + helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia + offene, moderne Einbauküche + Schlafzimmer + weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + separates WC + Abstellkammer + ca. 4 m² große, überdachte Loggia mit Grün- und Fernblick Highlights auf einen Blick + ca. 84 m² Gesamtfläche inklusive ca. 4 m² Loggia + Dachgeschoss im höchstgelegenen Wohngebäude der Anlage + Nord- und südseitige Ausrichtung + gute Querlüftung und angenehmes Raumklima + südseitiges Wohnzimmer mit Loggia + unverbaubarer Fernblick ins Grüne und über den Wienerwald + angenehm erhöhte, ruhige Wohnlage + gepflegter und modernisierter Zustand + hochwertiger Eichendielen-Parkettboden + moderne Einbauküche + neu gestaltetes separates WC + Überdachte Loggia + trockenes Kellerabteil + gemeinschaftliche Kellerräume + ebenerdiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung Die Liegenschaft wird ordentlich verwaltet. Der Rücklagestand beträgt per 15.09.2026 € 68.487,62. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Verwaltungskosten: € 31,76 Betriebskosten: € 204,78 Reparaturrücklage: € 81,38 USt.: € 23,66 Gesamt: € 341,58 Optionaler Stellplatz: Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus zum Kaufpreis von € 20.000 zusätzlich zu erwerben. Der Energieausweis vom 21.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 79 kWh/m²a, fGEE 1,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund

In begehrter Wohnlage von Purkersdorf-Baunzen gelangt dieser ebene und sonnige Bauplatz 1 mit 901 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil einer hochwertigen Grundstücksteilung mit insgesamt vier Bauplätzen. Purkersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (inkl. Wienerwaldgymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald. Die Bushaltestelle der Linie 452 befindet sich nur rund 220 m entfernt, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten. Eckdaten Grundstücksfläche: 901 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Maximal 2 Wohneinheiten30 % verbaubar (ca. 270 m²) Offene oder gekuppelte Bauweise Sonderbauklasse I* (bis 5 m): Erhöhung der Südfassade auf bis zu 7,5 m bei Erreichen der vorgeschriebenen Energiekennzahl (HWB ≥ 45 kWh/m²) möglich Aufschließungsabgabe bereits bezahlt Ergänzungsabgabe ca. € 18.800, Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, vollständig innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage der frühen 2000er-Jahre - ruhig gelegen und trotzdem eine top Anbindung nach Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, die großzügige Küche mit viel Stauraum und den direkten Zugang zur Loggia sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer. Die große Fensterfront sorgt für einen hellen, freundlichen Wohncharakter. Ausstattung und Raumaufteilung54,17 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 5,28 m² Loggia2 Zimmer, 1. Obergeschoßgroßzügige Küche mit viel Stauraum und Platz für eine Essgelegenheit Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanne, separates WCVorzimmer für Garderobe und Stauraum Kellerabteil, Personenaufzug Sauna, Solarium und Gemeinschaftsraum sowie Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzunggepflegter, bezugsfertiger Zustandhochwertige Einbauküche mit nahezu neuen Elektrogeräten Energie und Heizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser, Verrechnung nach Verbrauch Energiekennzahl Klasse CTiefgaragenstellplatz (verpflichtend) Der Kauf des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Der Kaufpreis von 20.000 Euro ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die monatlichen Kosten betragen 56,18 Euro. Gesamtpreis inklusive Stellplatz: 249.000 Euro. Betriebskosten420,48 Euro monatlich für die Wohnung56,18 Euro für den Garagenplatz Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme separat nach Verbrauch verrechnet. Lage Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und Naherholung im Wienerwald sind im Umfeld gegeben. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium ist fußläufig erreichbar; bis zum Wiener Westbahnhof sind es rund 15 bis 18 Minuten Fahrzeit. Die Wiener Stadtgrenze liegt in unmittelbarer Nähe. Die genaue Adresse, der Grundriss und die vollständigen Objektdaten werden im Exposé bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Wienerwald zu Hause – großzügiges Wohnen mit eigenem Garten Die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten ankommen: Diese Gartenwohnung in Purkersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Gewachsene Vegetation, der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung und der direkte Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen ihren besonderen Charakter. Auf rund 116 m² Wohnfläche bieten ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Der eigene Garten mit Terrasse, ein großes Kellerabteil und ein zugeordneter Garagenstellplatz ergänzen das Zuhause um wertvollen Freiraum und praktische Alltagsqualitäten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 115,94 m² mit vier Zimmern Eigengarten: ca. 166,10 m² in grüner Umgebung Terrasse: ca. 12,20 m², direkt vom Wohnbereich erreichbar Wohnkonzept: offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Kochinsel Wohnliche Details: Parkettböden, Kaminofen und Fenstererker in einem der Zimmer Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC; zusätzlich separates WCStauraum: Abstellraum und ca. 15,87 m² großes Kellerabteil Parken: zugeordneter Garagenstellplatz Ein offener Mittelpunkt für das gemeinsame Leben Wohnen, Essen und Kochen gehen hier angenehm ineinander über. Der großzügige Raum bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, ohne die einzelnen Bereiche voneinander zu trennen. Fensterflächen auf zwei Seiten bringen Tageslicht in den Wohnbereich und öffnen den Blick zur grünen Umgebung. Die offen integrierte Küche setzt mit ihren dunkelroten Fronten einen charakteristischen Akzent. Eine Kochinsel, zahlreiche Schränke und großzügige Arbeitsflächen bieten Raum für gemeinsames Kochen. Das eigene Küchenfenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht. Der Kaminofen unterstreicht den wohnlichen Charakter. Besonders reizvoll bleibt jedoch die Verbindung nach draußen: Vom Wohnbereich führt der Weg unmittelbar auf die Terrasse und weiter in den Garten. Drei weitere Zimmer – Freiraum für Ihre Lebenspläne Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder eine Kombination mit Homeoffice und Gästezimmer: Die Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen. Parkettböden schaffen eine warme Grundlage für den persönlichen Einrichtungsstil. Ein besonderer Blickfang ist der Fenstererker in einem der Zimmer – ein schöner Platz für einen Schreibtisch oder eine kleine Leseecke. Badezimmer & praktische Ausstattung Das Badezimmer bietet mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch eine vielseitige Ausstattung für den Familienalltag. Unterschränke und Spiegelelemente schaffen Ablage- und Staumöglichkeiten. Neben dem WC im Badezimmer steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Die vorhandenen Materialien und die klare Raumstruktur bieten eine gute Grundlage für persönliche Einrichtungsideen. Ihr eigener Garten – ein Stück Alltag im Freien Der private Außenbereich gehört zu den wesentlichen Qualitäten dieser Wohnung. Die Terrasse unmittelbar vor dem Wohnraum bietet Platz für einen Essbereich im Freien; die anschließende Rasenfläche eröffnet Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen und Garteln. Bäume und Sträucher in der Umgebung verleihen dem Garten seinen gewachsenen, natürlichen Charakter. Ein Frühstück draußen, eine Hängematte zwischen den Gartenmöbeln oder ein ruhiger Abend auf der Terrasse: Hier lässt sich Zeit im Grünen ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Viel Stauraum & ein zugeordneter Garagenplatz Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das große Kellerabteil erleichtern die Organisation des Haushalts. Sportausrüstung, Werkzeug und saisonale Gegenstände finden dadurch ihren Platz außerhalb der Wohnräume. Hinzu kommt ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz. Die Garage steht im ideellen Miteigentum. Die Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage ergänzt das Angebot um einen praktischen Komfort. Purkersdorf – naturnah wohnen, mit Wien verbunden Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Wienerwald mit der Infrastruktur von Purkersdorf. Das grüne Umfeld prägt den Blick aus den Fenstern und bietet einen angenehmen Ausgangspunkt für Spaziergänge und Zeit in der Natur. Der Bahnhof Purkersdorf Sanatorium und eine Bushaltestelle befinden sich im näheren Umfeld. Damit besteht eine öffentliche Anbindung in Richtung Wien, die den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Schule sowie medizinische Versorgung ergänzen die örtliche Infrastruktur. So verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Einrichtungen, die im täglichen Leben wichtig sind. Unser Resümee Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen und ihren eigenen Garten genießen möchten. Die offene Wohnzone und drei weitere Zimmer verbinden gemeinsames Leben mit persönlichen Rückzugsbereichen. Terrasse, Stauraum und Garagenplatz runden eine Gartenwohnung ab, deren besonderer Reiz im Zusammenspiel von Raumangebot und Natur liegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft in der Neugasse 20, 3002 Purkersdorf, umfasst eine Gesamtfläche von 1.218 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen. Auf dem kleineren Grundstück mit einer Größe von 47 m² befindet sich ein kleines Häuschen, das auf einer Baufläche von 33 m² errichtet wurde und über zusätzliche 14 m² Gartenfläche verfügt. Das größere Grundstück misst 1.171 m² und bietet eine großzügige Freifläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Widmung beider Parzellen lautet BW (Bauland–Wohngebiet), womit eine attraktive Grundlage für Wohnprojekte oder eine hochwertige Erweiterung des Bestands gegeben ist. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und stellt dadurch eine interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisch in traumhafter Ruhelage, umgeben vom Wienerwald, liegt diese besondere, einzigartige Liegenschaft. Nur ca. 750 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt in zentrumsnaher Siedlungslage in einer Sackgasse bietet sich, aufgrund der erhöhten Lage, ein herrlicher Grünblick. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn bzw. Schnellbahn) sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) oder der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle oder ein Hofer-Markt befinden sich den Hang hinunter quasi auf der anderen Straßenseite. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Die Wohnsiedlung mit beinahe baugleichen Häusern wurde ca. 1965 errichtet. Gegenständliches Haus ist ein Eckhaus, liegt am Fuße der Siedlung und ist durch die leichte Hanglage beinahe uneinsehbar. Diverse Sanierungen (Anbringung einer Wärmeschutzfassade, Flachdachsanierung, Fenstertausch, automatische Steuerung der Außenrollos, neue Gastherme ...) wurden durchgeführt. Die Wohnfläche von knapp 150 m² liegt auf einer Ebene, der Zugang erfolgt über einige Stufen, vorbei am sehr schön angelegten Garten und über die Innenhof-Terrasse zum Hauseingang. Hier bietet sich von der Diele ausgehend, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Esszimmer und drei weitere, nordwestlich ausgerichtete Zimmer. Das Highlight ist aber sicher der über 50 m² große helle, freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch das Öffnen der Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten und in den liebevoll angelegten, großzügigen Gemüsegarten. Ein ganz besonderes Plätzchen ist auch die über 50 m² große Innenhof-Terrasse mit elektrischer Markise, die direkt gegenüber der Küche liegt und sich sicher hervorragend für Grillevents eignet. Direkt vom Wohnbereich gelangt man in den Keller, wo neben praktischen Lager- und Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein "Wellness-Bereich" mit Sauna, Dusche und Heizofen für feste Brennstoffe zur Verfügung steht. Eine Garage für 2 PKW liegt auf Kellerebene, durch einen direkten Zugang gelangt man trockenen Fußes sowohl in den Keller- als auch weiter in den Wohnbereich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in ruhiger aber zentraler Lage. Der Purkersdorfer Hauptplatz, sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, III; 33% Bebauung, offen oder gekuppelt aus. Grob geschätzt kann ein Gebäude mit ca. 825m² Nutzfläche errichtet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.750m Apotheke <500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, ZENTRUMSNAHER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; das Haus wurde ca. 1932 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoffzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 229 kWh/m²a; fGEE 4,07 ERDGESCHOSS (ca. 86m²): 2 Zimmer, 2 Küchen, Vorraum, WC, Abstellraum. OBERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Speis, Vorraum. KELLERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Kellerräume, Badezimmer, WC, Heizraum. GARAGE: Für einen PKW GARTEN: Eben, Altbaum- und Strauchbestand; NEBENGEBÄUDE vorhanden. LAGE: Sonnig, zentrumsnahe, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Purkersdorf entfernt; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 33% /o, k / Bauklasse II, III Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung für Singles oder Paare vor den Toren Wiens? Dann ist diese Immobilie genau die richtige Wahl! Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie das ausführliche Exposé. Highlights: ca. 57,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundrissoffener Wohnbereich mit Einbauküchekontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima und niedrige Energiekosten Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum Lift, außenliegender Sonnenschutz, Stadt- und Grünblickca. 3,2 m² Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional um € 15.000,- erwerbbarmonatliche Gesamtbelastung nur ca. € 251,30Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bus fußläufig, Wienerwald vor der Haustürbeziehbar ab 01.02.2027 Diese Wohnung bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und naturnahe Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause am Tor zum Wienerwald! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung, persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fahrzeiten sind Circa-Angaben, Entfernungen in Luftlinie. Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und zu vermittelndem Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]