Suchergebnisse für "puntigam mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen und komfortablen Wohnraum suchen. Auf 83,75 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener, heller Grundriss, der durch hochwertige Materialien und moderne Einrichtungselemente eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der ideal ist, um warme Sommerabende entspannt zu genießen. Ob für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Lounge-Ecke oder für das Anbauen von Pflanzen – hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase schaffen. Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Graz, mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn entfernt, sodass Sie schnell alle wichtigen Orte erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Graz begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG/DG bietet Ihnen auf 87,7m² nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen Parkettboden, welches für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Wünschen platzieren und Ihre persönliche Note einbringen. In der offenen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Der extra Kaufpreis für den Abstellplatz wäre € 11.000,00 ohne Nebenkosten. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Somit erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in und um Graz. Auch die nahegelegenen Autobahnen sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser Wohnung in Graz. Der Kaufpreis von 249.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 225: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,03 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der Copa Cabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 392.535,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 335.500,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 213: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,30 m2 und ein Kellerabteil mit 4,42 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der Copa Cabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 386.802,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 330.600,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 231: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,11 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der Copa Cabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 398.385,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 340.500,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit! Im schönen Bezirk Puntigam entsteht ein Wohnquartier mit 510 Wohnungen mit ca. 32 m2 - ca. 103 m2 Wohnfläche, das lokal, regional und auch überregional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten überzeugt. Durch die Förderung sanfter Mobilitätsformen und durch die soziale Nachhaltigkeit wird das Wohnquartier ein Ort mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Wohnung Top 214: Wohnungen dieses Typs bieten ca. 98,67 m2 Wohnfläche und gliedern sich in einen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen Balkon mit ca. 22,56 m2, eine Veranda mit ca. 8,71 m2 und ein Kellerabteil mit 4,27 m2. Heizung: Fernwärme Zusätzlich zu den Wohnungen entstehen im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit ca. 65 m2 Nutzfläche, sowie Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers. Geplanter Baustart: Jänner 2021 Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Freiflächen: Die Grünflächen des Wohnensembles und die lichtfreundliche Architektur machen das Wohnquartier auch im Inneren erlebbar. Balkone, private Veranden, ein großzügiger Innenhof bzw. die durchgehenden Dachterrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lage und Infrastruktur: Der Standort verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, er bietet auch reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu nutzen, wie zum Beispiel beim Laufen oder Radfahren in den Murauen oder bei einem Besuch im nahegelegenen Golfclub. Freizeit und Einkaufsvergnügen lassen sich auch in Seiersberg oder dem Shopping Center West ideal verbinden. Auch das Cineplexx, die Strände der Copa Cabana und der Schwarzlsee sind gut erreichbar. Die Wohnungen sind nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sie bieten auch Anlegern optimale Voraussetzungen, denn kleinere Wohneinheiten mit innovativen Rundum-Services entsprechen der demographischen Entwicklung in Graz ebenso wie den Ansprüchen an modernes Wohnen und liefern die Basis für ein sicheres Immobilien-Investment. Kosten für Eigennutzer: ab € 386.802,- Küche: € 4.800,- Tiefgaragenplatz: € 21.060,- Motorrad (AP): 8.190,- Kosten für Anleger: ab € 330.600,- Küche: € 4.000,- Tiefgaragenplatz: € 18.000,- Motorrad (AP): 7.000,- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 71 m² große helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einer freundlichen, kleinen Wohnanlage in Graz Puntigam. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • 2 Zimmer • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse • Badezimmer mit Wanne und extra WC Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz, weiter Parkmöglichkeiten sind auf der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier wohnt man im Grünen und ist doch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 343,66.... [Mehr]

#hell

Erster Monat ohne Mietzahlung! Als erleichternde Maßnahme für Ihren Umzug entfällt im ersten Monat der Hauptmietzins. In diesem Zeitraum fallen lediglich Betriebs- und Heizkosten für Sie an. Ab sofort steht Ihnen in der Berschenygasse 11 im Bezirk Puntigam unsere lichtdurchflutete Wohnung zur Verfügung. Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung umfasst eine Fläche von 33 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - ein Vorraum - ein Badezimmer mit Dusche und WC - eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch - ein Abstellraum - ein Wohn/-Schlafbereich Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da sie vor 2 Jahren komplett renoviert wurde. Hard Facts: - lichtdurchflutete Wohnung mit separater Küche - ca. 33 m² - 2. OG - Stromkosten und Heizkosten sind separat zu bezahlen Videotour verfügbar! Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab! Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Angebot Graz-Puntigam!! Perfekte Wohnung im ersten Obergeschoß mit Loggia und Tiefgarage!! Zum Verkauf gelangt eine Wohnung gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Graz Puntigam. Der Wohnkomplex wurde 2020 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Die Aufteilung der Wohnung sieht folgendermaßen aus: Vorraum: ca. 14,75 m2Abestellraum: ca. 2,18 m2Schlafzimmer 1: ca. 12,01 m2Schlafzimmer 2: ca 11,03 m2Badezimmer: ca. 6,26 m2WC: ca. 1,98 m2Wohn/Essbereich: ca. 24,52 m2Küche: ca. 9,00 m2Loggia: ca. 8,03 m2Die Wohnung wurde mit guten Materialen ausgestattet und auch eine verbaute hochwertige Einbauküche ist Teil dieses Angebotes. Ein geräumiges Kellerabteil mit viel Platz und ein Tiefgaragenparkplatz, welcher zu einem Preis von € 15.000,00 mitverkauft wird runden dieses tolle Angebot ab. Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Tiefgaragenparkplatz beträgt € 314.500,00.Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Sofortbezug in Werndorf *** *** Erstbezug TOP 2 *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse *** Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz! Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 518 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a. EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

■ HAUS-BESCHREIBUNG: Die zentrale familienfreundliche Einsiedler-Lage am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) mit nur einem Nachbarn sowie das schöne, ebene und großzügige 657 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung garantiert Ganztages-Sonne, macht die Liegenschaft besonders attraktiv und bietet noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung (Terrasse, Garagen, Carport, Pool, …). Das 1996 in Ziegel-Massivbauweise errichtete großzügige Haus ist ideal für Großfamilien oder Paare mit Kindern oder Tierhalter/Hundehalter geeignet, aber auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 5 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen bietet dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in Graz-Puntigam ein beeindruckendes Platzangebot für all Ihre Bedürfnisse und genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Hinzu kommt der Keller mit weiteren ca. 80 m² als Stauraum und Technikbereich. Dachbodenausbau und damit eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche ist jederzeit möglich. Die 152 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich mit überdachter Terrasse • Heller Vorraum/Windfang/Empfang und Flur • Küche mit Eckbank • Wohnzimmer • Esszimmer oder Schlafzimmer • WC • Abstellraum oder Dusche OBERGESCHOSS: • Großzügige Galerie mit Stiegenaufgang zum Dachboden (ausbaufähig) • 2 große getrennt begehbare Zimmer • Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum, Sauna oder sogar Küche möglich) • Badezimmer mit Dusche und großer Eck-Badewanne • WC ■ TOP LAGE: Die ausgezeichnete zentrale Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung im unmittelbaren Nahbereich. Das Graz-Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Viele Spazier-, Wander- und Fahrradwege im direkten Umkreis. Die nahegelegenen Radwege und Grüngebiete und Wälder, wie zum Beispiel rund ums Schloss St.Martin und am Buchkogel, laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Apotheken, Schule, Kindergarten, Fitnesscenter, aber auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus, Zug, S-Bahn), mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Die Autobahn A9 und A2 in jede Fahrtrichtung sowie den Flughafen Graz erreicht man in wenigen Minuten. Arbeitgeber wie Anton Paar, Fresenius Kabi, AVL, Spar, ÖBB, LKH Graz II, Center West uvm. sind in wenigen Rad/Geh-Minuten zu erreichen. Kurze Distanzen: • Shopping Center West: 200 m • Bahnhof Puntigam/S-Bahn: 200 m • Mehrere Supermärkte: 300 m • Fitness-Center: 350 m • Mehrere Restaurants & Bars: 500 m • LKH-Süd: 200 m • Autobahn-Auffahrt: 600 m • Tankstelle: 600 m • Cineplexx: 500 m ■ LAGE-CHECK: https://goo.gl/maps/RZra Xn G39EZAo Ay R9 ■ IHRE VORTEILE: • Einsiedlerlage: Frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) • Süd-Westausrichtung (benötigt weniger Heizenergie) • 5 Zimmer (4 Schlafzimmer möglich) • Super Aufteilung mit großen hellen Räumen • Grundriss, kann nach ihren Bedürfnissen angepasst werden • Dachbodenausbau möglich • Zentrale Lage in Graz • Top Infrastruktur: Zug, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, ... • Viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung • Viele Anbau-Möglichkeiten: Terrasse, Garagen, Carport, Pool… • Viele Parkmöglichkeiten am Grund + Gratis-Parkplätze vor dem Haus (gebührenfreie Zone) • Nur ein Nachbar (Sehr gutes Verhältnis) • Auch eine gewerbliche Nutzung möglich: Massage-, Kosmetik-, oder Nagel-Studio, Handel & Werkstatt im KFZ-& Zweirad-Bereich, Gärtner, Facility Manager, Reinigungsfirma und vieles mehr ist möglich! • Umrüstung der Öl-Heizung auf Luftwärmepumpe mit bestehender Infrastruktur einfach und kostengünstig möglich! • Das Brunnenwasser spart Wasserkosten • Geringe Betriebskosten • Keine Ablöse • Provisionsfreier Privat-Verkauf • Individuelle Verfügbarkeit ■ KOSTEN: Betriebskosten im Monat: Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit lediglich auf ca. € 265,- (Kanal, Müll, Grundsteuer, Strom/Heizung). Exkl. Versicherung und Rauchfangkehrer. € 50,- Betriebskosten (ca. € 150,- im Quartal) € 135,- Heizung (je nach Verbrauch) € 80,- Strom (je nach Verbrauch) € 265,- Betriebskosten Gesamt Kaufpreis: € 449.000,- Verhandlungsbasis Das Haus wird provisionsfrei privat verkauft. Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Bei ernsthaftem Interesse richten Sie bitte Ihre Anfrage oder Ihren Besichtigungswunsch mit vollständigen Namen, Kontakt und Bonitätsnachweis per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] ■ VERFÜGBARKEIT: Nach Vereinbarung ■ BESICHTIGUNGEN: Eine Haus-Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung gerne möglich. Voraussetzung ist, dass Sie sich vorher die Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) angesehen haben und eine entsprechende Bonität vorweisen können. ■ KONTAKT: Herr Dominique Sock Mobil: [Telefonnummer entfernt] (Whats App User) Email: [E-Mail-Adresse entfernt] ■ INFORMATIONS-DOWNLOAD: https://drive.google.com/file/d/1n W_H2YXYZcq58l Vx07q7g We EM_r Lwa ZG/view? usp=drive_link... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

WILLKOMMEN IN IHREM PRIVATEN PARADIES! Als einzige Wohnung im 2. Stock des Hausanteils bietet Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung möglichst ungestörten Lebensraum zum Wohlfühlen. Die 72.87m² große Wohnung wurde vor kurzem saniert und besticht durch einen modernen Erstbezug-Zustand, lichtdurchflutete Räume und traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Als weiterer Pluspunkt gelten die niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Durch die kostengünstige Wärmeversorgung über die Fernwärme und den modernisierten Zustand des Hauses bleiben die monatlichen Ausgaben für Sie überschaubar. Der parifizierte Kfz-Abstellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist, erspart die lästige Parkplatzsuche und ist im Kaufpreis inkludiert. In folgenden Räumlichkeiten können Sie Ihre persönlichen Akzente und Ihren ästhetischen Stil setzen:* Vorraum: ca. 5,61 m²* Wohnzimmer: ca. 21,97 m², lichtdurchflutet und mit traumhaftem Blick ins Grüne* Schlafzimmer: ca. 13,26 m², mit ausreichend Platz für 2 Personen* Küche mit Essbereich: ca. 17,62 m², komplett saniert mit neuwertiger Küchenausstattung* Bad: ca. 8,96 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung, u.a. Badewanne, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine* WC: ca. 2,45 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung * Abstellraum: ca. 3 m² mit Parkettboden KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl! Um diese gemütliche Wohnung zu beziehen, können Sie diese entweder sofort erwerben oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. Bei der Mietkauf-Option genießen Sie folgende Vorteile: Niedriger Hauptmietzins von monatlich EUR 7,50/m². Das entspricht einem monatlichen Hauptmietzins von EUR 546,53 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren wählbar. Die Option zum Kauf kann bereits nach 3 Jahren ausgeübt werden. 80% der bereits geleisteten Mietzinse werden als Kaufpreis angerechnet. Anzahlung von lediglich 8% des Kaufpreises ist bei der Unterzeichnung des Mietkaufvertrages zu leisten. Die Anzahlung beträgt EUR 16.000, . Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]