Suchergebnisse für "puchenau gartenstadt bungalow"

#Baugrund

Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig. PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ?. HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen. Somit kann der Erwerb auch als Anlage -ohne sofort bauliche Aktivitäten setzen zu müssen- betrachtet werden. Die Käuferseite wird im Falle einer gewünschten Neubebauung den Altbestand einer Entfernung zuführen, sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung befinden sich in einem Radius von lediglich ca. 1km Das Zentrum von Urfahr (zb LENTIA CITY) ist, sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz in wenigen Kilometern öffentlich sowie mit dem PKW zeitnah erreichbar. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich -IN BESTER LAGE- Ihr persönliches Wohnglück und einen bleibenden Wert... Für Generationen Kaufpreis ? 510,- pro m² Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Exposé an. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt.zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Ju... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 75 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Terrasse und herrlicher Ausblick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang! - mit exklusiver schlüsselfertig Ausstattung! - Top 2 Das exklusive Doppelhaus steht am Stadtrand von Linz, in sonniger Hanglage Oberpuchenaus, mit Donaublick und den gegenüber liegenden Kürnbergwald. Die traumhafte Aussicht können Sie von der südseitigen Terrasse aus genießen, umgeben von viel Freiraum, Licht und Natur! In Anpassung an die Aussichtslage und Umgebung, haben wir einen neuen Wohn- und Lebensraum geschaffen der höchsten baulichen Ansprüchen gerecht wird. Wir leben in einem Jahr der Digitalisierung! Um einen absoluten Top Standard zu gewährleisten und keine Wünsche offen zu lassen, haben wir entschieden ein Smart Home – Bus System mit einzuplanen, da die Installation jetzt deutlich einfacher ist und günstiger kommt als nachträgliche Lösungen. Genießen und profitieren Sie von einem Haus, das smart gesteuert wird und intelligent ist, und auch wesentlich zu mehr Sicherheit beiträgt und Energieeinsparungen ermöglicht. Sie parken bequem unter einem großzügig überdachten Carport, von dem aus Sie direkt in Ihr neues Domizil gelangen. Das Untergeschoß bietet neben einer großzügigen Diele auch einen Raum, der als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine erhöhte Raumhöhe im UG von ca. 3,55 m kann entsprechend genutzt werden. Das Highlight im Erdgeschoß ist der traumhafte Ausblick vom offenen Wohnbereich und der südseitigen Terrasse mit Panoramablick. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m wird die Wirkung der Innenräume nochmals aufgewertet. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad und separate Toilette mit Tageslicht untergebracht. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. Der Eigengarten wird mit einer Stützmauer abgeschlossen und kann je nach Kundenwunsch individuell gestaltet werden. Gerne informieren wir Sie über die Details zum Projekt. ++ Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer ++ exklusive Anschlussgebühren ++ Sichere Treuhandabwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in der beliebten Wohngegend Gartenstadt! Die gut geschnittene, sehr helle Wohnung liegt in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Durch die lockere Anordnung der Anlage haben Sie aus dem 4. Liftstock Ausblick auf die umgebenden, weitläufigen Grünflächen. Nur Anrainerverkehr, keine Durchzugsstraße, kein Umgebungslärm - Ruhelage! Ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich im Norden von Puchenau, in einer absoluten sonnigen, ruhigen Lage und ist ca. 2,8 km vom Ortszentrum entfernt. Eine freie Sicht auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg (Luftlinie ca. 1,6 km) ist gegeben und die Pöstlingbergbahn Bergstation ist in 4,6 km zu erreichen. Die Aussicht Richtung Süden in das Alpenvorland ist beeindruckend. Das an der Nordseite angrenzenden Grundstückes wird landwirtschaftlich genutzt. Der bestehende Altbestand liegt direkt angrenzend an einem asphaltierten Weg und der Abriss ist verhältnismäßig einfach durchzuführen. Eine Kostenerstellung für den Abriss inkl. Entsorgung ist in Bearbeitung und kann im Bedarfsfall meinerseits unterstützt oder durchgeführt werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit toller Aussicht, man lebt am Land und hat doch die Nähe zu unserer Landeshauptstadt Linz. • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2,7 km • Einkaufsmöglichkeiten Puchenau ca. 3 km • Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 3,6 km • Autobahnanschluss (Westring) ca. 6 km • Linz Zentrum ca. 8 km • Hauptbahnhof Linz ca. 10 km • Flughafen Hörsching ca. 20 km Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT - TOP LAGE - KEIN BAUZWANG Zum Verkauf steht dieses ca. 885 m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Puchenau und ca. 5 km entfernt von Linz. * tolles Grundstück mit ca. 885 m² * sonnige Lage * Südwestausrichtung * leichte Hanglage * ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt * kleines idyllisches Bächlein am Grundstück Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung). Gemäß Leitbild "Puchenau 2040" ist jedes Bauvorhaben, welches eine GFZ von 0,5 errichtet oder überschreitet zwingend im Ausschuss für örtliche Raumplanung und Bauwesen zu beraten. Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, Anschlüsse sind noch nicht errichtet. Es gibt kein geogenes Baugrundrisiko oder Gefährdung durch Hangwässer. Jedoch verläuft im südöstlichen Viertel des Grundstückes die gelbe und rote Zone Wildbach. In der Gelben Zone ist mit Auflagen zum hochwassersicheren Bauen durch die Abt. Wildbach zu rechnen. In der roten Zone herrscht Bauverbot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Geräumiger Wohnraum mit wunderschöner Panorama Aussicht auf Schneeberg und Ötscher, in der Nähe des Pöstlingbergs. Das Objekt ist optimal geeignet für die Einrichtung einer Arztpraxis sowie für Therapeuten, Energetiker und Heilpraktiker, da es über sämtliche nötigen Ausstattungen verfügt. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 ist die Immobilie mit modernen Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlagen sowie einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet. Außerdem besitzt sie einen eigenen Hausbrunnen und Zugang zur Ortswasserleitung. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit eingebautem Schuhschrank, ein Wohnzimmer, ein rustikaler Essbereich mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Speis, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenvorland genießen kann. Der Schneeberg, Ötscher, Traunstein und Dachstein bieten ein beeindruckendes Panorama. Das Untergeschoss (Praxis) verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche, 3 Kellerräume, einen Raum mit 40 m² und einem Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer mit 20m². Weiters gibt es im Untergeschoss einen Zugang auf die dortige Terrasse. Mit einheimischen Pflanzen und Beerensträuchern ist der Garten in voller Blüte und beherbergt sogar ein kleines Biotop, das vom Land OÖ mit dem Gütesiegel 'Natur im Garten' ausgezeichnet wurde. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Das Ortszentrum von Puchenau liegt 3,5 Kilometer vom Objektes entfernt, wo sich sowohl auch eine Volksschule als auch eine Mittelschule befindet. Kindergarten-Schulbus hält in der Siedlung. Weitere Schulen befinden sich in 8 Kilometern in Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,5 Kilometer vom Objektes entfernt wo sich sowohl eine Volksschule als auch eine Mittelschule befinden. Kindergarten-/ Schulbus hält in der Siedlung. Weitere Schulen befinden sich 8 Kilometern in Linz. Öffentlicher Verkehr: In 2,3 Kilometern gelangt man zur Bushaltestelle "Großamberg Hansbergstraße"in 4 km zur Bahnhaltestelle Puchenau der Mühlkreisbahn. Im 8 Kilometer entfernten Linz, hat man Anschluss auf den Nah-und Fernverkehr.... [Mehr]