Suchergebnisse für "provisionsfreies grundstücke in graz stadt"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein besonderes Wohnerlebnis in exklusiver Lage! Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause oder nach einer attraktiven und wertstabilen Immobilienanlage? In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz bietet sich Ihnen jetzt eine seltene Gelegenheit! Inmitten der noblen und ruhigen Wohngegend zwischen Geidorf und Mariagrün wartet dieses traumhafte Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 895 m² zzgl. Zufahrtsfläche Voll aufgeschlossenes Grundstück Baubewilligung bereits vorhanden - sofortiger Baustart möglich! Bebauungsdichte: 0,3 Ersatzpflanzung erforderlich Exklusive Villenlage in der Ziernfeldgasse Ruhige Sackgassenlage - naturnah und idyllisch Absolute Rarität in dieser Gegend Straßenbahn, Bus, Nahversorger sowie medizinische Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe - alles fußläufig erreichbar In nur ca. 10 Minuten (mit Fahrrad oder öffentlichem Verkehr) ins Zentrum von Graz Kaufpreis: € 760.000, , inklusive Baubewilligung, fertiggestellter Zufahrt und Aufschließung Honorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Dieses Grundstück vereint exklusive Lage, Ruhe und urbanen Komfort - ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren mit Weitblick. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE, LAGE, LAGE,...... Idyllisches und zentrales Wohnen erwünscht? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen mit diesen voll aufgeschlossenen Grundstücken in einer der gefragtesten Lagen in Graz-Geidorf! Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern, gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz. Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis zusätzlich eine direkt angrenzende Waldfläche von rund 7.208 m² enthalten ist . Dieses seltene Extra schafft nicht nur ein einzigartiges Natur- und Landschaftsgefühl direkt vor der eigenen Haustür, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz vor jeglicher zukünftiger Bebauung in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald dient somit nicht nur als grüne Kulisse, sondern stellt einen wertvollen Rückzugsraum dar - sei es für Spaziergänge, Naturgenuss oder einfach als beruhigender Ausblick ins Grüne. Für Familien mit Kindern oder naturverbundene Menschen ist dieses Plus ein echter Mehrwert. Für das Grundstück liegt eine hochwertige, genehmigte Planung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept sieht mehrere Wohnebenen mit großzügigen Terrassenflächen vor, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl exklusiver Materialien - ein echtes Privileg für alle, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint durchdachte Planung, architektonische Freiheit und naturnahes Wohnen auf seltenem Niveau - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Graz. Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im exklusiven Bezirk Sankt Peter. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die ein besonders gepflegtes, gehobenes Wohnklima schaffen. Eingebettet am Ende einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße bietet das Grundstück maximale Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der Ausblick ist ein echtes Highlight: Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zum Grazer Wahrzeichen - dem Uhrturm am Schloßberg. Diese Aussicht, kombiniert mit der erhöhten, sonnigen Lage, verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch das kulinarische Angebot rund um St.Peter ist vielfältig - von bodenständig bis gehoben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren besonders von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte weiterführende Schulen und Privatinstitute sind im direkten Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof oder der Universität. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für aktive Menschen besonders attraktiv macht. Diese einmalige Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, Stadtnähe, Panorama und Infrastruktur macht das Grundstück zu einer echten Rarität in Graz - ideal für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Lebensqualität und Wohnumfeld stellen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück in exklusiver Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers würden wir Sie bitten das Kontaktfeld vollständig auszufüllen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über einen Balkon und befindet sich direkt neben der Technischen Universität Graz im beliebten Bezirk Graz-Jakomini . Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Küchentheke und neuer Einbauküche Schlafzimmer Balkon begehbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer Kellerabteil Die Ausstattung der Wohnung ist modern und lässt keine Wünsche offen: neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi Parkettböden Fliesen im Naßbereich Fenster mit Außenjalousien Lift Kellerabteil Verfügbar nach Vereinbarung Kaution 3 BMM Haustiere sind nicht erlaubt Miete versteht sich inkl. BK/HK zuzüglich Strom Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Etagenwohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, Ihnen ein gemütliches Lebensgefühl zu schenken. Mit einer Fläche von 52 m² bietet diese durchdachte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die zwei hellen Zimmer sind ideal, um Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Genießen Sie die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner für zwei. Die Loggia, die einen beeindruckenden Stadtblick bietet, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die Aussicht auf das pulsierende Leben von Graz zu genießen. Egal ob bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, hier werden Sie jeden Moment schätzen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ansprechende Materialien wie Fliesen und Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Dusche sorgt für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Fernwärme sorgt dafür, dass Sie immer in einem angenehmen Raumklima leben können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen, dass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erreichen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Für nur 678,10 € Miete im Monat erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause bietet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Graz. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen und das Beste aus dem Grazer Stadtleben herauszuholen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Straßenbahnlinie 6, Technische Universität, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Etagenwohnung in der Stremayrgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Technischen Universität Graz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Studierende und Pärchen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067165 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Architekten Eigentumswohnung in exklusivster Grazer Naherholungslage am Rosenberg. Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern wird auf Grund der der angenehmen Grünlage auch gerne als Ausflugsziel genutzt. Hier vereinen sich pure Lebensqualität mit Naherholung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 94m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zum Grundriss. Die exklusive Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen wunderschöne Terrasse. 1-3 Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können wahlweise erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 250 €.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067168 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Penthouse Eigentumswohnung in exklusivster Grazer Naherholungslage am Rosenberg. Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern wird auf Grund der der angenehmen Grünlage auch gerne als Ausflugsziel genutzt. Hier vereinen sich pure Lebensqualität mit Naherholung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 105m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zum Grundriss. Die exklusive Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen eine Terrasse mit grandiosem Ausblick. 1-3 Tiefgaragen- oder Carportstellplätze können wahlweise erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 250 €.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067161 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Architekten Eigentumswohnung in exklusivster Grazer Naherholungslage am Rosenberg. Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern wird auf Grund der der angenehmen Grünlage auch gerne als Ausflugsziel genutzt. Hier vereinen sich pure Lebensqualität mit Naherholung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 84m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zum Grundriss. Die exklusive Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen wunderschöne Terrasse. 1-3 Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können wahlweise erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 250 €.... [Mehr]

#hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

75 m2 - Wohnung Graz - Innere Stadt 3 Zimmer plus Küche (leer) Bad/WC extra, Abstellraum. Alle Räume einzeln begehbar. Kleiner Balkon. 3.Stock, freier Ausblick ostseitig. 750€ inkl. Heizung und Betriebskosten oder je Zimmer 250€, Stromvertrag extra durch Mieter. Die Wohnung wird leer übergeben! (die Betten, Kästen, alter E-Herd (siehe Fotos) können verwendet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstücksgröße: 94.133 m² Nutzfläche: Land- und Forstwirtschaftlich Preis: ? 27/m² Lage: Wenisbuch, im Osten von Graz Höhenlage: 440 bis 480 Meter Ausrichtung: Sonnig, mit herrlichem Blick auf die Basilika Mariatrost Beschreibung: Dieses wunderschöne, sonnige Grundstück befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im Osten der Stadt Graz, im charmanten Ort Wenisbuch. Es erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 94.133 m² und bietet eine gelungene Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und Waldflächen. Die Region zeichnet sich durch ihre unverwechselbare Schönheit, die ruhige Umgebung und den atemberaubenden Blick auf die Basilika Mariatrost aus. Gerade aufgrund der wachsenden Nachfrage in Graz und der idyllischen Lage ist diese Liegenschaft eine vielversprechende Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1067077 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Penthouse Eigentumswohnung in exklusivster Grazer Naherholungslage am Rosenberg. Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern wird auf Grund der der angenehmen Grünlage auch gerne als Ausflugsziel genutzt. Hier vereinen sich pure Lebensqualität mit Naherholung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 77 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zum Grundriss. Die exklusive Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen eine Terrasse mit grandiosem Ausblick. Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können wahlweise erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 250 €.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]