Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnungen in st.martin bei traun"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/mu CQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der Kaufpreis von 289.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung, die Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf die Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den faszinierenden Ausblick genießen können. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert(barrierefrei), sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist außerdem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, und auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten. Das Gebäude bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachärtzen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst praktisch, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung in 4050 Traun ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die perfekte Balance aus Wohnkomfort und attraktiver Lage! Behaglich, hell und zum rundherum Wohlfühlen! Gegenständliche 4-Raum-Wohnung mit südlicher Loggia/Balkon befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Traun. Sie ist im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses situiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein durchdachter Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, der sonnige Balkon für genussvolle Stunden im Freien sowie ein eigener Tiefgaragenabstellplatz bieten die Grundlagen für einen vergnüglichen und wohltuenden Alltag! Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang Küche - voll ausgestattet und Sitzplatz Hauptschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC - separat Vorraum und Abstellraum Loggia/Balkon Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein riesiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Weiters stehen ein gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Fahrradabstellraum sowie die großzügige Gartenanlage zur Nutzung zur Verfügung. Zusammensetzung Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: EUR 284.784,10Übernahme Darlehen: EUR 40.215,90Gesamtkaufpreis: EUR 325.000,00 (das Darlehen ist im Kaufpreis inkludiert) Ein Landesdarlehen in Höhe von EUR 40.215,90 (Stand: August 2025) ist noch offen. Dieses wird derzeit über die Betriebskosten abgerechnet. Die Höhe der obgenannten Restschuld setzt voraus, dass die monatlichen Akontozahlungen (derzeit EUR 567,96) bis einschließlich Dezember 2025 geleistet werden. Die Darlehensrückzahlung kann halbjährlich per 1.2. und 1.8. durchgeführt werden, sofern sie 4 Wochen vorher schriftlich bekanntgegeben wurden. Laufzeit: 2032 Hinweis der Hausverwaltung Es erfolgt in naher Zukunft die Sanierung von Teilbereichen der Fassade und ein neuer Anstrich der Balkone. Die Gesamtbruttokosten hierfür werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt. Gerne erhalten Sie diesbezüglich nähere Informationen von der Hausverwaltung. Rücklagenstand per 29.10.2025 EUR 164.633,45.Lage Die Keplerstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Traun. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Zug und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A1 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten nicht barrierefrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Repräsentative Bürofläche mit Terrasse – 450 m² Diese hochwertige Bürofläche mit ca. 450 m² bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem modernen, repräsentativen Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die großzügige Terrasse schaffen ein Arbeitsambiente, das Mitarbeiter wie Kunden gleichermaßen überzeugt. Ihre Vorteile auf einen Blick 8 helle Büroräume – ideal für Teams, Einzelbüros oder Besprechungsräume Großzügiger Empfangsbereich – professioneller erster Eindruck Moderner Lounge- & Küchenbereich – perfekt für Pausen und informelle Meetings Eigene Terrasse – für entspannte Pausen, Meetings im Freien oder Team‑Events Praktisches Lager & Abstellraum – zusätzlicher Stauraum Ausstattung & Raumqualität Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Raumaufteilung. Moderne Teppichböden sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während große Fensterfronten viel Tageslicht in alle Räume lassen. Raumhohe Glastüren schaffen eine offene, transparente Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse, die sich ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder Networking an schönen Tagen eignet. Parkmöglichkeiten Bis zu 5 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten Nettomiete: € 11/ m² Betriebskosten netto: € 3,30/ m² Provisionsfrei – Sie mieten direkt vom Eigentümer! IMG Business Center – Arbeiten in bester Lage Willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz‑Land, Oberösterreich. Hier erwarten Sie moderne, lichtdurchflutete Büroräume in einem hochwertigen exklusiven Ambiente mit einer inspirierenden Kunstsammlung und gepflegten Grünflächen. Besondere Extras am Standort Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister oder wachsende Teams, die Wert auf Platz, Licht, Repräsentativität und eine attraktive Arbeitsumgebung legen.... [Mehr]

#Balkon

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zur Vermietung steht eine ca. 45 m² große 2-Zimmer Wohnung in Traun. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt (Hunde ausgeschlossen). Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Voraussetzung für eine Besichtigung: • Mieterselbstauskunft ausfüllen • Ausweis kopieren • Beides per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Traun verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines Neubaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer großen Küche. Sämtliche Böden wurden erneuert und mit modernem Laminat ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Einbauküche samt maßgefertigten Einbaumöbeln, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Auch das Badezimmer und das WC wurden komplett neu errichtet und modern gestaltet ? inklusive neuer Sanitäranlagen und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden zudem alle Wasserleitungen erneuert, was einen wesentlichen technischen Mehrwert darstellt und langfristige Sicherheit bietet. Hier wurde nicht nur optisch renoviert, sondern die Wohnung wurde auch infrastrukturell auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein zugeteilter Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Dan-Küche (NP: 20.000 Euro) und der eigene PKW- Stellplatz ist gegen eine Aufpreis von 20.000 Euro erwerbbar. Diese Immobilie bietet den seltenen Vorteil, ein vollständig modernisiertes Zuhause in einem bestehenden Gebäude zu erwerben. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Etagenwohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Traun. Das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel kombiniert städtische Nähe mit einer entspannten Gemeinschaft. Nur ca. 7,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtgebiets und der umliegenden Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in etwa 1,9 Kilometer Entfernung, während die nächste Autobahn in rund 2,2 Kilometern erreichbar ist. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind allesamt in einem Umkreis von 2 Kilometern gelegen. Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und perfekte Erreichbarkeit in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Highlights: * Parkplatz * 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer * Platz für ganze Familie mit Kinder * komplett neu renoviert 2021 * Neue Böden * Neue Dan Küche und Einbaumöbel * Neues Bad neues WC * Neue Wasserleitungen Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ZENTRALE WOHNUNG - RUHIG - BALKON - TIEFGARAGE *** In der Nähe des Hauptplatzes in Traun, jedoch in ruhiger Lage, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnungmit großem Balkon und einem TG-Platz. Das Auengebiet erreichen sie in wenigen Gehminuten, sowie der Bäcker und Fleischhauer sind fast um die Ecke. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Hauptplatz. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Fzv L0Jz74NY Eckdaten: * 55m² Wohnfläche mit 9m² Balkon * TG-Platz im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil * gute Infrastruktur (Bäcker, Fleischhauer, Straßenbahn, Auengebiet.......) * 265,43 € monatl. BK- Wohnung /TG-Platz (BK, Heizung, Instandh.) * akt. RL-Stand ca. 182.000,00 - für 2026 keine Sanierung geplant * Badezimmer mit Wanne * sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - TOP Infrastruktur * Badesee, Auengebiet in naher Umgebeung * WC getrennt, mit Handwaschbecken * Küche mit Geräten mit kleiner Speis - im Kaufpreis enthalten * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 77,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 2- Freiraum neu definiert- Wohnen mit außergewöhnlichem Eigengarten! In der Traunerstraße 96 entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit gemeinsamem Stiegenhaus und wird in energieeffizienter, schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 bis 14 Monate. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 k Wp errichtet. Die Wohnungen verfügen - je nach Einheit - über Gartenflächen, Balkone und/oder Terrassen. *** Wohnkonzept & Erweiterungspotenzial *** In Kombination mit der darunterliegenden Einheit TOP 1 besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine gemeinsame Wohnlösung zu realisieren. Eine Verbindung kann über eine geplante Stiegenlösung erfolgen - ideal für Familien oder flexible Wohnkonzepte! HARD FACTS: * Wohnungstyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Lage: Obergeschoss * Wohnfläche: ca. 91,89 m² * Balkon: ca.15,60 m² * Terrasse: ca. 43,30 m² * Eigengarten: ca. 135,00 m² (inkl. Einzäunung) * Garagenstellplatz: 1 Stellplatz inkludiert * Kellerabteil: inkludiert * Bau- & Ausstattungsdetails: * Massivbauweise * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 k Wp * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Rollläden _Detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen das vollständige Exposé und beraten Sie persönlich zu allen weiteren Details. _ _Wir freuen uns über Ihr Interesse! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ZENTRALE WOHNUNG - RUHIG - BALKON - TIEFGARAGE *** In der Nähe des Hauptplatzes in Traun, jedoch in ruhiger Lage, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnungmit großem Balkon und einem TG-Platz. Das Auengebiet erreichen sie in wenigen Gehminuten, sowie der Bäcker und Fleischhauer sind fast um die Ecke. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Hauptplatz. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/Fzv L0Jz74NY Eckdaten: * 55m² Wohnfläche mit 9m² Balkon * TG-Platz im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil * gute Infrastruktur (Bäcker, Fleischhauer, Straßenbahn, Auengebiet.......) * 265,43 € monatl. BK- Wohnung /TG-Platz (BK, Heizung, Instandh.) * akt. RL-Stand ca. 182.000,00 - für 2026 keine Sanierung geplant * Badezimmer mit Wanne * sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - TOP Infrastruktur * Badesee, Auengebiet in naher Umgebeung * WC getrennt, mit Handwaschbecken * Küche mit Geräten mit kleiner Speis - im Kaufpreis enthalten * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt. an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 77,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 18 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 4,49 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 294.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser sonnige Grund wartet auf einen Pächter, der gerne seine Zeit im Grünen verbringt und dennoch eine zentrale Lage schätzt. Die Eckdaten der Liegenschaft: • Fläche: ca. 590 m2 • monatliches Pachtentgelt: nach Vereinbarung • Befristung nach Vereinbarung, max. 10 Jahre • mit Gartenhütte (ca. 12 m2) bebaut, Bauland, komplett aufgeschlossen • ruhige Siedlungslage • Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen, Arzt etc. fußläufig nur wenige Minuten entfernt • auch mit öffentlichen Verkehrsmittel aus Linz bzw. dem Trauner Umland sehr gut erreichbar Eine ideale Möglichkeit für Gartenliebhaber eigenes Gemüse anzubauen, saisonales Obst zu ernten (Äpfel, Trauben, Zwetschken, Nüsse), kreative Ideen umzusetzen oder einfach unter dem Nussbaum zu entspannen. Die Hütte verfügt über eine urige Inneneinrichtung sowie einen Geräteschuppen für Gartengeräte anbei. Wasser kann über den Brunnen bezogen werden. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

🚗 Jetzt Wohnung sichern & Traumauto gewinnen! 🏡 Unter allen Käufern wird ein Auto verlost - vielleicht schon bald Ihres! Aktionszeitraum: 01.04.2026 bis 30.08.2026 Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - und sichern Sie sich gleichzeitig die Chance auf ein exklusives Extra! Im Rahmen unseres Bauprojekts Modern Living verlosen wir unter allen Käufern einer Wohnung ein hochwertiges Auto. So einfach geht's: Kaufen Sie eine Wohnung in unserem Bauvorhaben im Aktionszeitraum und nehmen Sie automatisch an der Verlosung teil. ✨ Ihre Vorteile auf einen Blick: • Modernes Wohnen in attraktiver Lage • Hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse • Einziehen & wohlfühlen - mit der Chance auf Ihr neues Auto Jetzt informieren und Traumwohnung sichern! Teilnahmebedingungen und Details zur Verlosung erhalten Sie auf Anfrage. Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wird in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 1 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 15,8 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 384.000,-. Die Wohnung TOP 8 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 367.000,-. Die Wohnung TOP 16 verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Loggiafläche von 3,83 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 377.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Wohnfläche in zentraler Lage, Anzengruberstraße 2 in Traun. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sechsstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2000 und ist sofort beziehbar. Der monatliche Mietpreis beträgt 491 Euro mit einer Kaution von 1200 Euro. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt. Sowohl Linz als auch Wels sind von hier optimal erreichbar. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung. Sie ist mit einer reduzierten Küche ausgestattet, die die Grundbedürfnisse abdeckt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung.... [Mehr]