Suchergebnisse für "provisionsfreie mietwohnungen wien"

#möbliert

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1-Obergeschoss direkt im Zentrum von Wolfsbach. Die sonnige Wohnung verfügt über schöne Räume, die weiß ausgemalt wurden, und mit Laminatboden ausgestattet sind. Möblierte Wohnküche, 1x Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die großzügig angelegte Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die etwas Besonderes suchen! Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigem Zustand! Sonstiges: Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Haustiere: nein O6644113295... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch u nsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 81,4 m² Wohnung mit Garten in der Ungargasse 27b in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Zwei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen - urban, grün und gemeinschaftlich. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in der 3. Etage wird Sie mit ihrem modernen Flair und ihrer hervorragenden Lage begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Hier treffen modernste Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich nach einem langen Tag wünschen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, während die clever integrierten Deckenleuchten für eine perfekte Ausleuchtung Ihrer Räume sorgen. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten, sondern auch einen Rückzugsort im Freien, um die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihr persönlicher Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier leben Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie - ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt! www. Areal200.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 30,2 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27c in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Schlafnische • Bad mit Dusche • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Mehr Auswahl gesucht? In dieser Wohnanlage haben wir noch weitere attraktive 1-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Preisen für Sie im Angebot. Eine stets aktuelle Übersicht aller freien Einheiten sowie detaillierte Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: 🌐 https://www.mema-immobilien.at/neu-in-der-stadt/ Schauen Sie vorbei und finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt! Folgende Wohnungen sind verfügbar: Haus Zimmer Größe (ca.) Preis (brutto) Haus A 1 Zimmer 30,3 m² 689,40€... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

In der Miete: VB 1300, Euro sind Strom, Wasser und Heizung enthalten. Keine Abrechnung am Jahresende oder Maklergebühr! Auch keine Ablöse der Küche oder Möbel! Über Anschluss von WLAN/Satellitenfernseher kann gesprochen werden. Die Wohnung in Penzing, 14. Bezirk, ist ab Juli 2026 = Verhandlung wie lange: Persönlich, Verlängerung auf Absprache. Sie kann nur möbliert vermietet werden - siehe beispielsweise neuwertige Luxusküche mit Bar. Einbauküche ohne Ablöse, Bar, extra Essplatz, einem Wohnzimmer mit Schlafcouch, sowie großem Bad mit Badewanne/Dusche/Spiegelschränken, sowie einem Schlafzimmer gen Westen mit Ausgang auf die alleinige Terrasse, kleines Gartenanteil. Wie gesagt, Singles bevorzugt - keine Haustiere und Kleinkinder (zugänglicher Pool für meine Familie, ost- und südseitig) - bitte nur passende, wie geschrieben Anfragen: Singles, ab sofort, keine Haustiere oder Kleinkinder, mit Teilmöblierung! Ab sofort beziehbar! Besichtigung kommendes Wochenende mit vorheriger nachweislichem Einkommen und Pass! Herzlich Willkommen, lg, Manuela Schwarz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Klimatisierter 137m² Erstbezug mit Einbauküche und 72m² Terrassenflächen in Bestlage! Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines soeben sanierten Altbaus in in einer ruhigen Seitengasse der Florianigasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 137m² + 14,6m² Balkon und Terrasse auf Wohnebene sowie ca. 57m² Dachterrasse mit Blick über die Dächer zum Rathaus. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, 1 Gäste-WC sowie 1 Abstellraum. Ausstattung: Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, großzügige Fensterflächen mit elektr. Beschattung, Klimaanlage, Parkettböden, 2 geschmackvolle Bäder (1x Wanne + Dusche, 1x Dusche), Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil. Traumwohnung in sehr hochwertiger Ausführung im neu sanierten Altbau in gesuchter Toplage des 8. Bezirks. Sehr sonnige und ruhige Wohnung mit schöner Aussicht und mit hervorragender Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielen Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A. Bitte beachten Sie weitere verfügbare Erstbezüge von 62m² - 150m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.7.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.995,- (HMZ € 3.257,51 + Bk € 344,66 + Lift € 28,74 + 10% USt. € 363,09 + Manip. € 1,-) Kaution € 16.000,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 103m² Dachwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Klimaanlage in Toplage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage beim Naschmarkt. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig zur Schleifmühlgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, offene Galerie, Badezimmer, WC, Vorraum und Terrasse. Ausstattung: Dachausbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, dunkler Laminatboden, Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.856,41 (HMZ € 1.400,- + Bk € 273,22 + Lift € 14,43 + 10% USt. € 168,76) Kaution € 7.450,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.390,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Vermietet wird eine im 2. Lift-Stock befindliche, teilmöblierte, im guten Zustand befindliche Wohnung zentrumsnahe im 2. Bezirk. 2017 Wurden Fassade und Fenster erneuert, letztes Jahr wurde auf Fernwärme umgestellt, sowie alle Heizkörper getauscht. Aktuell beträgt die Raumtemperatur ohne Heizung ca. 22 Grad aufgrund der im Haus zentralen Lage der Wohnung. Sie ist Innenhof-seitig ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Wie am Grundriss ersichtlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, Bad incl. Wanne und WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-Essbereich. Der Boden besteht aus Fliesen und Laminat. Die Elektroanlagen wurden kürzlich auf Stand gebracht. Die Möbelstücke sind optional und bereits in der Miete enthalten. Ich bin aber für anderweitige Absprachen offen. Im AR befinden sich 2 Stück 100cm PAX Schränke und im Vorraum ebenfalls ein großer Kleiderschrank. Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Die Küche und das Bad haben 70er Jahre Shabby Chic-Charme. Kühlschrank neu. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Verlängerungen sind bei gutem Mietverhältnis denkbar. Anfragen jederzeit über das Formular oder telefonisch. Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Information für Makler; generell wird eine Zusammenarbeit mit Maklern abgelehnt. Sollten Sie die Wohnung ihren Kundschaften zeigen wollen, wird ausschließlich mit der Kundschaft gemeinsam ein Termin vereinbart, es werden keine Termine an Makler alleine vergeben. Jeder Makler, der dies in seiner Anschrift nicht berücksichtigt bekommt keine Antwort.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 74 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum von fast 50 Quadratmeter mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]