Suchergebnisse für "provisionsfreie mietwohnungen in wien"

#ruhig

Wr. Neustadt: 61m²-Nichtraucher-Mietwohnung, neuwertig, Zentrumnähe, 1. Liftstock, unbfefristet, unmöbl: Vorzimmer, Bad +WC, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum. Gesamtmiete: EUR 415, Kaution 3 MM

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle, moderne Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche steht ab sofort provisionsfrei zur Vermietung. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche und Bad sind voll ausgestattet). Je nach Bedarf des Mieters ist es jedoch möglich, die Wohnung vor dem Einzug nach Absprache mit einem neuen Bett, Kleiderschrank oder Esstisch auszustatten. Die Raumaufteilung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind zentral begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit ca. 5,5 m², welchen man über die Wohnküche erreicht. Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohngegend in Hetzendorf (12. Bezirk) und bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und erholsamer Grünruhelage. Вas Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Hetzendorf (schnelle Verbindung ins Zentrum). Supermärkte wie Hofer und DM sind nur 5 Gehminuten entfernt, und in der Umgebung gibt es zudem zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants. Zusätzliche Details: • Mietdauer: Befristet auf 3 bis 5 Jahre (nach Absprache). • Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional für 99 € pro Monat angemietet werden. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnung ⭐ Provisionsfrei – Top renoviertes, voll möbliertes Apartment nahe Westbahnhof – All Inclusive ⭐ Keine Provision, keine Maklergebühr – Stilvolles Studio in Bestlage beim Westbahnhof ⭐ Sofort einziehen! Voll möbliertes Apartment inkl. Strom, Gas, Internet & mehr ⭐ Wohnen im Stadtzentrum – Modernes All-Inclusive-Apartment nahe Mariahilfer Straße 🇩🇪 DEUTSCH 🏡 Top renoviertes & voll möbliertes Studio-Apartment in Bestlage nahe Westbahnhof Ab sofort steht dieses wunderschön renovierte und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment mit ca. 32 m2 zur Vermietung. Ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler, Expats oder alle, die in Wien ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Geeignet für Kurzzeit- oder Langzeitmiete. 🌟 Einziehen & Wohlfühlen – fast wie im Hotel, nur gemütlicher Alles ist bereits vorhanden: ✔ Voll möbliert – einfach einziehen ✔ Neue Bettwäsche, Polster, Decken, Handtücher ✔ Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und vieles mehr ✔ Sie benötigen praktisch nur Ihre Zahnbürste und Kleidung ✔ Separate, neu eingebaute Küche ✔ Hochwertiges Wandbett – tagsüber platzsparend verstaubar ✔ Hohe Räume für ein besonders großzügiges Wohngefühl ✔ Waschmaschine, Herd und Kühlschrank vorhanden ✔ Großteils neue bzw. neuwertige Möbel ✔ Keine Gemeinschaftswaschküche erforderlich 📍 Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich direkt beim Westbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. 🚇 U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. 🛍️ Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💡 Ob spontanes Shopping, ein Kaffee mit Freunden oder ein Abendessen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. 🌆 Genießen Sie das pulsierende Wiener Stadtleben mit unzähligen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. 🌿 Gleichzeitig erreichen Sie rasch Erholungsgebiete wie den Auer-Welsbach-Park oder Schloss Schönbrunn – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen. 💚 Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung. 📍 Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. 💶 All-Inclusive-Miete: € 895 pro Monat Im Mietpreis enthalten: ✔ Strom ✔ Gas ✔ Wasser ✔ Internet ✔ Betriebskosten ✔ Versicherung ✔ ORF-Beitrag (Fair-Use-Regelung für Energieverbrauch) ➡ Keine versteckten Kosten – keine zusätzlichen Rechnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 📍 Wien, Österreich Lage 🇬🇧 ENGLISH ✨ No commission – no broker fees – no key money ✨ 🏡 Top-renovated & fully furnished studio apartment in a prime location near Westbahnhof A beautifully renovated and stylishly furnished studio apartment of approx. 32 m2 is now available for rent. Perfect for students, professionals, expats, commuters, or anyone relocating to Vienna who wants to move in and feel at home immediately. Suitable for short-term or long-term rental. 🌟 Move in & feel comfortable – almost like a hotel, only cozier Everything is already provided: ✔ Fully furnished – just move in ✔ New bed linen, pillows, blankets and towels ✔ Cutlery, plates, kitchen utensils and much more ✔ Basically, you only need your toothbrush and clothes ✔ Separate newly installed kitchen ✔ High-quality wall bed that can easily be stored away during the day ✔ High ceilings creating a spacious atmosphere ✔ Washing machine, stove and refrigerator included ✔ Mostly new or nearly new furniture ✔ No shared laundry room required 📍 Prime location with excellent infrastructure The apartment is located directly next to Westbahnhof and only a few minutes’ walk from Mariahilfer Straße. 🚇 Subway, tram, bus and train connections are practically right outside your door, providing excellent access to all parts of Vienna. 🛍️ Supermarkets, restaurants, cafés, gyms, pharmacies and shopping facilities are only a few steps away. 💡 Whether it's shopping, meeting friends for coffee or enjoying dinner, everything can be done conveniently on foot. 🌆 Enjoy Vienna’s vibrant city life with countless restaurants, bars and entertainment options. 🌿 At the same time, green areas such as Auer-Welsbach Park and Schönbrunn Palace are quickly reachable for jogging, walking or relaxing. 💚 The perfect combination of urban lifestyle, outstanding infrastructure and green surroundings. 📍 A rare opportunity in one of Vienna’s most sought-after locations. 💶 All-inclusive rent: €895 per month Included in the rent: ✔ Electricity ✔ Gas ✔ Water ✔ Internet ✔ Building operating costs ✔ Insurance ✔ ORF fee (Fair-use policy for utility consumption) ➡ No hidden costs – no additional bills. Security deposit: 3 gross monthly rents. Viewings available at any time by appointment. Serious inquiries only. Please note: The apartment is located on the ground floor. 📍 Vienna, Austria — in Wien. Sonstiges ⭐ No Commission – Fully Furnished All-Inclusive Studio Near Westbahnhof ⭐ Move In Immediately – Stylish Renovated Apartment with All Utilities Included ⭐ Prime City Location – Fully Furnished Studio Near Mariahilfer Straße ⭐ No Broker Fees – Modern All-Inclusive Apartment in Central Vienna ⭐ Fully Furnished & Ready to Move In – No Hidden Costs... [Mehr]

Besser kann man in Wien nicht wohnen! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 4. Bezirk, an der Grenze zum ersten Bezirk. Theater, Museen, Oper, Universitäten sowie die volle Bandbreite an Gastronomie rund um den weltberühmten Naschmarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreichbar. U1, U2 & U4 sowie die Strassenbahnlinien 1, 2, 62, 71 & D sind weniger als 5 min entfernt. Das Appartment eignet sich insbesondere für Gastprofessoren der TU Wien bzw. der Akademie der bildenden Künste. Miete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Versicherung... [Mehr]

#Balkon

Diese ca. 81 m² große Wohnung EIGNET SICH BESTENS FÜR PÄRCHEN und befindet sich NÄHE dem BAHNHOF im 2. STOCK! Sie gliedert sich in folgende RÄUMLICHKEITEN: Vorzimmer, KÜCHE mit ESSBEREICH und FRANZÖSISCHEM BALKON, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: Holzfenster, PVC- und Fliesenböden, EIGENE GASTHERME BEZUG: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) KAUTION: 3 BMM Energiekennzahlen: HBW 91,1kWh/m²a, Klasse C-D GESAMTMIETE: Euro 750,28 inkl. Betriebskosten und USt. Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Dreihackengasse 6 im 9. Wiener Gemeindebezirk ist sofort verfügbar und kostet 950 Euro pro Monat, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfuegt ueber eine Gesamtflaeche von 48 Quadratmetern. Als Sicherheit werden 3 Monatsmieten als Kaution faellig. Die Wohnung verfuegt ueber 1 Badezimmer, eine Einbaukueche sowie Parkettboden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

2-Zimmer Penthouse mir großer Dachterrasse in Wien Großjedlersdorf Verfügbar ab 01.07.26 Auf den ersten Fotos sind mithilfe von KI generierte Einrichtungsvorschläge abgebildet. Küchenmöbel und Badezimmermöbel sind im Mietpreis enthalten und ablösefrei. Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser € 1.200 Baujahr 2021 Barrierefrei mit Aufzug Kellerabteil Großzügiges Schlafzimmer und Wohnküche auf 62m² (exklusive der Dachschrägen) Küche und Badezimmer möbliert Echtholzparkett Wohnraumlüftung Heizung mittels Erdwärme Kühlung im Sommer In einer ruhigen Nebenstraße, an der Straßenbahn Linie 30 (Floridsdorf U6) und 31 (Schottenring U2, U4) sowie S-Bahn ins Zentrum (Praterstern U1, Wien Mitte U3, U4)... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Hallo zusammen, ich vermiete meine wunderschöne, voll möblierte Wohnung im 2. Bezirk in Wien für ein Semester, da ich von September 2026 bis Jänner 2027 im Ausland bin. ✨ Die Wohnung bietet: • 56 m² Wohnfläche • Balkon mit schönem Ausblick • Voll möbliert und sofort bezugsbereit • Modernes Bad • Moderne, voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Lage 📍 Top-Lage: • Nur 5 Minuten zu Fuß zum Praterstern • Direkte Anbindung an U1, U2, S-Bahn und Flughafen • Supermärkte, Restaurants, Donaukanal und Prater in unmittelbarer Nähe 👩‍🎓 Ideal für Erasmus-Studierende, Praktikant: innen, Expats oder Berufstätige, die für einige Monate in Wien wohnen möchten. 📅 Verfügbar: September 2026 – Jänner 2027 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu deiner Person. 😊... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle, nach Südosten ausgerichtete Zweizimmerwohnung in einer kleinstrukturierten Neubauanlage liegt im 1. Stock mit Lift in einer ruhigen Grünlage mit guter Verkehrsanbindung und ermöglicht modernes und urbanes Wohnen. Der Ausblick vom großzügigen Balkon und vom Zimmer ist in einen unverbaubaren Garten einer Kleingartensiedlung und ermöglicht Entspannung und Gemütlichkeit. Es gibt einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, mit dem Fahrrad kann man über die Garage direkt ins Freie gelangen. Mit dem Wohnungsschlüssel hat man auch Zugang zur Tiefgarage und den Kellerabteilen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die am Fernwärmenetz Wien angeschlossen ist. Die neue hochwertige, greäumige Einbauküche verfügt über höherpreisige Einbaugeräte. Ein abgetrenntes WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnwert. In wenigen Gehminuten sind die U3 Simmering, Autobuslininen, Straßenbahnen erreichbar, auch Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Nahbereich. Sonstiges Fliesen bis zur Decke, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, großer Südostbalkon, Dusche, Internet, Kabel-TV, Fernwärme Wien, 2 Fahrradabstellräume, Seniorengerecht, Niedrigenergiehaus, separate Toilette, Dreifachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick, Küche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr, große Spüle, Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

🌿 89 m² Wohnfläche + 123 m² Eigengarten + 11 m² Loggia/Terrasse ✨ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – alles neu! 🛋️ Teilmöbliert – sofort einziehen und wohlfühlen 🍽️ DAN-Küche (NP ~24.000€) mit Siemens Geräten 🪵 Neuer/hochwertiger Parkett ; Fliesen ⚡ Elektrik komplett neu inkl. Strombefund 🌳 Neu angelegter Garten inkl. Bewässerung ; Mähroboter 🚉 10 Geh-Minuten zur U3/S-Bahn Simmering 🅿️ Parkgarage direkt unter dem Haus – Stellplätze optional anmietbar ⚡ E-Ladestation von Wien Energie direkt vor der Haustür $ Preis auf Verhandlungsbasis Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Neugestaltung und bietet modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 123 m², der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine exklusive Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche sowie stilvoller Essgruppe. Dank der Ost- und Westausrichtung der Wohnküche genießen Sie ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Sonneneinstrahlung. Auch der Eingangsbereich überzeugt durch einen großzügigen XXL-Einbauschrank, während im Badezimmer eine maßgefertigte Doppelwaschtischlösung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann optional angemietet werden und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Stiegenhaus, während eine AC-Ladestation von Wien Energie unmittelbar vor der Haustüre eine ideale Lösung für Elektromobilität bietet. Trotz der ruhigen, grünen Lage innerhalb einer abgeschlossenen und gepflegten Wohnanlage mit dorfähnlichem Charakter, erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) in nur ca. 20 Minuten öffentlich bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto. Diese besondere Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen. 📍 LAGE und INFRASTRUKTUR Diese charmante Gartenresidenz befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage in Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3 und S-Bahn entfernt. Für noch bequemeres Pendeln steht eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus bereit. Die Wohnung liegt im ruhigen Innenbereich der Anlage und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Wohnküche ist süd- und ostseitig ausgerichtet (Straße und Garten) und sorgt für ganztägig helle, lichtdurchflutete Räume. Der geschützte Eigengarten im Innenhof eignet sich ideal als Rückzugsort – perfekt für Entspannung, Homeoffice im Freien oder als sicherer Spielbereich. Hausarzt (in der Anlage) Friseursalon (in der Anlage) UPS Access Point (in der Anlage) Wien Energie Ladesäule (vor der Tür) Bushaltestelle (vor der Tür) Postfiliale 450m Billa 500m Apotheke 700m Bahnhof U3/ S-Bahn Simmering 950m Hofer / Lidl/ Billa 1000m Zentrum Simmering (Einkaufszentrum) 1300m Einkaufstraße- Simmeringer Hauptstraße 1300m Schwimmbad Simmeringer-Bad 1400m 📊 OBJEKTDATEN • Wohnfläche: 89 m² /teilmöbliert /4 Zimmer/ Erdgeschoss • 3 Schlafräume ca.11 m² (2x gartenseitig mit Außenjalousien, 1x straßenseitig) • Wohnküche 37 m² • Geräumiges Vorzimmer 7 m² • Separates WC • Hochwertiger Parkett- und Fließen-Böden • Garten: 123 m² neu angesetzt incl. Rasenmäherroboter und Bewässerung • Terrasse: 11 m² incl. Gartenmöbel • Baujahr: 1997 /Vollwärmeschutzfassade /Lift • Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung/ neue Elektroinstallationen • Heizung und Warmwasser : Fernwärme ca. 120 €/ Monat • Betriebskosten 299 €/ Monat • Verfügbarkeit: ab Mai/ nach Vereinbarung • Kellerabteil ca. 4 m² vorhanden • Tiefgarage unter dem Haus/ optional anmietbar ca. 50-70 €/Monat • Elektroladestation/ Auto in direkter Sichtweite • Ganzjährig angenehmes Raumklima…im Winter temperiert, im Sommer natürlich kühl • Waschküche und Fahrradraum im gleichen Stockwerk 🛋️ AUSSTATTUNG und MÖBLIERUNG • DAN-Küche Lacorte/ Weiß-hochglanz / Eiche • Siemens/ Bosch Einbaugeräte • Parkett Wild-Eiche • Fließen Theodore beige-matt • Armaturen Blanco • Ebenerdige Regendusche • Vorzimmerkasten XXXLutz /h*b = 2,4m*2,5m • Gartenlounge • Husqvarna Rasenmäherroboter • Bewässerung 🌳 GARTEN und AUSSENBEREICH Die Wohnung befindet sich im ruhigen, geschützten Innenbereich der Wohnanlage mit freiem Blick ins Grüne. Der private Eigengarten ist vollständig vom Straßenraum abgeschirmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten wurde umfassend neu angelegt und verfügt über ein Bewässerungssystem (Sprinkler) sowie einen Rasenmähroboter von Husqvarna. Hochwertige Gartenmöbel, darunter eine gemütliche Lounge sowie Sonnenliegen, sind bereits vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Ein eigener Grillbereich sowie eine aufbereitete und versiegelte Gartenhütte bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden ist der Innenhof lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über angenehme Sonneneinstrahlung. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – selbst in den Sommermonaten sind kaum Umgebungsgeräusche wahrnehmbar. Der Garten eignet sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien oder als ruhige Umgebung für produktives Homeoffice. Durch die verkehrsfreie Lage im Innenhof bietet er zudem ein sicheres und angenehmes Umfeld. Ein Kinderspielplatz ist direkt über das Gartentor in etwa einer Gehminute erreichbar, ebenso wie ein Fußballplatz im Innenhofbereich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wien, 1130, Mariensteig 17, ist ab sofort fur 3 Jahre zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines einstockigen Gebaudes und hat eine Gesamtflache von 51 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 980 Euro, wobei die Betriebskosten 123 Euro umfassen. Es fallt keine Provision an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung verfugt uber 1 Badezimmer sowie zwei Loggia mit insgesamt 8 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehoren eine Gasetagenheizung sowie ein Kellerabteil. 980 sind incl. BK und 10% MwSt. Vollausgestattene fast neue Küche... [Mehr]