Suchergebnisse für "provisionsfreie mietwohnungen in graz umgebung"

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREIE 2- ZIMMERWOHNUNGUNBEFRISTETER MIETVERTRAGmit LOGGIADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Top sanierter Altbau-) Hochwertige Ausstattung-) zentrale Lage-) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettböden moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Vertragsabschluss bis zum 01.10.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 16: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 89,44 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separates WC Bad mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Küche & Essbereich 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 897,00 ? (inkl. USt. und BK). Kaution: 3.502,12 ?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 57,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Balkon Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Lagerhalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen. Ausstattung & Vorteile: • Helle, beheizte Lagerflächen • Großes Tor für optimale Anlieferung • Versandraum zur gemeinsamen Nutzung • Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich • Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung • Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.) • Ausreichend Parkflächen vorhanden Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf rund 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Die 43 m² Terrasse erweitern den Wohnraum großzügig ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Singles. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet auf rund 30 m² das Herzstück der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehm offene Wohnatmosphäre. Durch die tolle Ausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Das rund 20 m² große Schlafzimmer schafft ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das helle, 12 m² große Kinderzimmer bietet einen schönen Rückzugsort und kann bei Bedarf flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung • 77 m² Wohnfläche • 43 m² Terrasse • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf rund 50 m² ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehm offene Atmosphäre. Durch die westliche Ausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung • 50 m² Wohnfläche • 9 m² Französischer Balkon • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt TRIAKER in Graz-Puntigam. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt auf rund 96 m² durch ein bestechendes Raumkonzept, helle Wohnräume und zeitgemäßen Komfort. Die großzügige konzipierte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen insbesondere für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Großzügige Bodentiefe Fensterflächen lassen besonders viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Durch die attraktive Südwestausrichtung fällt besonders am Nachmittag und in den frühen Abendstunden warmes Tageslicht in die Wohnräume. Das separate Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und der geräumige Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 73 m² große Terrasse, die von mehreren Wohnräumen aus zugänglich ist und den Wohnbereich eindrucksvoll ins Freie erweitert und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Umluft-Dunstabzug und praktische Küchenkästen ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, die Temperierung über die aktivierten Decken sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über hauseigene Tiefensonden und Wärmepumpen. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlichen Strom und unterstützt die intelligente Warmwasseraufbereitung. Diese ist mit der PV-Anlage gekoppelt und wählt den optimalen Zeitpunkt der Energiegewinnung. Zusätzlich besteht für die Bewohner: innen die Möglichkeit, freiwillig an der gemeinschaftlichen Erzeugungsanlage beziehungsweise Energiegemeinschaft teilzunehmen und den direkt vor Ort produzierten PV-Strom zu nutzen. Dieses nachhaltige Energiekonzept trägt zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und kann langfristig auch die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen. Dieses Konzept ist nicht nur klimafreundlich, sondern reduziert auch langfristig die Energiekosten für die Mieter: innen. Ergänzend wird durch die Pflanzung von 40 neuen Bäumen aktiv zur Begrünung und Kühlung des Wohnumfeldes beigetragen. Auch bei der Ausstattung wird großer Wert auf Qualität gelegt: Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, moderne Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung, vorbereitete Raffstores sowie eine Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Lift von der Tiefgarage bis zu sämtlichen Wohngeschossen ergänzen das Angebot. Die gepflegten Außenanlagen mit Sitzbereichen und Kleinkinderspielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Alle Highlights auf einen Blick: • Erstbezug ab 01.09.2026 • Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung • 96 m² Wohnfläche • 73 m² Balkon • Helle Räume durch bodentiefe Fenster • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden • Fußbodenheizung und Deckentemperierung • Energieeffiziente Wärmeversorgung über Tiefensonden und Wärmepumpen • Photovoltaikanlage und smarte Warmwasseraufbereitung • Eigenes Kellerabteil • Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten • Begrünter Innenhof mit Sitzbereichen und Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,00 monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Laura Slamanig | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne geräumige Neubauwohnung mit 49,46 m². Diese 2 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 1.Etage, was besonders praktisch für den täglichen Gebrauch ist. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die separate Toilette und weiters zum Wohn-Essbereich. Weiters gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich, sowie zur Loggia und zum Schlafzimmer, sowie Badezimmer samt Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung mühelos erkunden können. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig und wir mit ca. € 54,00 zusätzlich verrechnet Highlights der Wohnung2 Zimmerseparate Toilette Fußbodenheizung Liftgroßzügige Zimmer Parkmöglichkeit direkt in der Tiefgarage und vor der Türe Top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Fernwärme Loggia*** Achtung - da die Wohnung noch vermietet ist, werden Beispilbilder einer anderen Wohnung verwendet, die vom Grundrissplan ähnlich sind *** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in der Merangasse unmittelbar in der Nähe zur Universität. Die Wohnung besteht aus mehreren Zimmern, die sowohl auf die Merangasse, als auch auf die Elisabethstraße blicken. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in den ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Provisionsfreie 72 m2 Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Graz - Eggenberg Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung mit Küche inklusive Geschirrspühler zu vermieten ab sofort. Diese befindet sich in der Nähe der Endhaltestelle Wetzelsdorf. Sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße (Wohnstraße). Parkplätze sind in der Umgebung viele vorhanden (keine Zone). Gesamtmiete: 629,- Euro / Monat Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus ca. 108,24 m² Wohnfläche - 5-Zimmer - mit Garten und Terrasse in Graz - Waltendorf - Provisionsfrei für den Käufer! Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser - Geplante Fertigstellung Sommer 2028! In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Modernes Reihenhaus - ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17,87 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 71,18 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preise - Wohneinheit & Carport - Stellplatz Kfz Reihenhaus Top 1 - EUR 721.900,- 2 Stellplätze Kfz - EUR 40.000,- Endenergiebedarf: 39.00 weitere Informationen: Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein begrüntes Flachdach, eine Terrasse mit zwei frostsicheren Außenanschlüssen, ein Glasvordach im Eingangsbereich sowie ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses A und mindestens einen Stellplatz in einem der oberirdischen Carports. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]