Suchergebnisse für "provisionsfreie garconniere wels"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle 2-Zimmer Mietwohnung, ruhige Wohnlage, ruhiges Haus, Bauj. 1960 (vollständig renov. 1998, thermisch saniert), Kellerabteil 5m2, Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen im Haus, Waschmaschinenraum. Ein Kfz Außenstellplatz + € 30,- plus Fernwärmekosten ca. € 50,- • - Verkehrsgünstige Lage - Bushaltestelle in nur 30 m, sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Supermarkt (BILLA / HOFER), Arzt, Apotheke, Bank, usw. alle zu Fuß erreichbar. Große Freizeitanlage Wimpassing für Hundebesitzer in 200m - - 1077m2 eingezäunte Grünanlage mit altem Baumbestand, Liwest Breitband-Glasfasernetz in der Wohnung (250Mbit/sec)... [Mehr]

Im Stadtteil Neustadt - Nähe Krankenhaus; FH-Campus mit Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Renovierte Wohnung mit hohen Räumen, in kleinem Wohnhaus sucht ordentlichen Mieter. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, zum Innenhof , ca. 38 m2 - 2 Zimmer, schönes Bad mit Dusche und WC; schöne Ausstattung mit Laminat, mtl. Miete EUR 370, inkl. USt. Betriebskosten (akonto) EUR 107, inkl. USt. Heizkosten mit Warmwasser (akonto) EUR 135, inkl. USt. Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.: EUR 612,00 Kaution: EUR 2.200,-; Keine Haustiere erlaubt. Nichtraucher.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – bitte keine Maklerangebote. Die 52m²-Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in Oberndorf 58 in Ebbs, bestehend aus einem großen Zimmer (ca. 32m² - Möglichkeit der Unterteilung in zwei Zimmer), einer Küche (ca. 15,5m²), einem WC/Bad (ca. 4m²), einer großen Terrasse (ca. 89m²) und einem ein Kellerabteil (ca. 3 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, sowie die Küche. Im Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, das Dach wurde 2022 saniert. Die Betriebskosten: Die Betriebskosten setzten sich aus allen Gebühren für das Haus zusammen, inkl. Warmwasser und Heizung (Gas). Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf €435,12, wobei davon €153,02 als Kredit für die Dachsanierung 2022 in den Betriebsausgaben ausgewiesen werden. Diese können endfällig abgezahlt werden mit einem Betrag von €12.009,09. Die Betriebskosten ohne diesen Kredit belaufen sich auf €282,10. Rücklagen: Rücklagen sind vorhanden – laut Hausverwaltung Stand Ende 2025 – € 26.639,85. In nächster Zeit wird ein Teil davon verwendet um Arbeiten am Haus fertigzustellen. Aktuell ist ein Mieter in der Wohnung, die Wohnung wird jedoch mietfrei übergeben. Besichtigungen sind am 16. und 23. August möglich, die Übergabe ist ab September 2026 möglich. Grunderwerbssteuer und Grundeintragungsgebühr trägt die kaufende Partei. Die Bilder der Terrasse wurden jeweils in der zweiten Version mit KI vom Gras befreit. Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zuviel Stress und Hektik in der Stadt? Sie wollen sich nach dem Arbeitsalltag erholen und am Stadtrand wohnen? Dann sind Sie in Ampass richtig, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür. Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im alten Ortskern von Ampass. Die Wohnhausanlage ist nach modernen Standards errichtet worden und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Natürliche Ziegel inkl. Vollwärmeschutz liefern ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütlicher und wunderschöner Balkon - vom Wohnzimmer über eine Balkontüre zugänglich - lässt Ihnen viel Freiraum. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der automatische Raumtemperaturregler sorgt für angenehme Wärme. Gesamtfläche Wohnnutzfläche von 33,69 m2, Raumaufteilung: • Küche im Wohnzimmerbereich • Wohnzimmer mit räumlich abgesetzten Schlafbereich • Bad mit WC und Badewanne sowie Fußbodenheizung Zubehör: Balkon 11,11 m2 Keller 6,53 m2 Monatliche Kosten: Miete inkl. Ust. 792,00 € BK inkl. Ust. 100,00 € (inkl. Heizung) Mietzins gesamt 892,00 € Kaution und einmalige Kosten: Kaution 2.676,00 € MV-Erstell.-Geb. inkl. Ust. 480,00 € Optionale Kosten: Satellitengebühr inkl. Ust. pro Jahr 78,00 €... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Baugrund #Gewerbegrundstück

GEBEN SIE IHREM UNTERNEHMEN DEN STANDORT, DEN ES VERDIENT 3.728 m² Gewerbebaugrund in Premiumlage – Wels Wo Erfolg auf perfekte Infrastruktur trifft: Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen Raum für Wachstum, Innovation und nachhaltige Entwicklung – in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Oberösterreichs. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1, A8 und A25 sowie zum ÖBB-Terminal Wels macht diesen Standort zu einem echten Logistik- und Wirtschafts-Hotspot. Kürzere Wege, schnellere Prozesse und beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Warum dieser Standort überzeugt ✨ 3.728 m² für Ihre unternehmerische Vision ✨ Erstklassige Verkehrsanbindung in alle Richtungen ✨ Zentral im Wirtschaftsraum Linz–Wels gelegen ✨ Investitionssicher durch klare rechtliche Rahmenbedingungen ✨ Infrastruktur vollständig vorbereitet Preis & Transparenz Mischpreis: € 185,45/m² Preisbasis: April 2026* (*Indexanpassung bis Vertragsabschluss) Bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge werden bei Anschluss angerechnet: •Wasseraufschließung: € 201,60 / Jahr •Kanalaufschließung: € 408,80 / Jahr Planungssicherheit inklusive •Städtebauliche Nutzung klar geregelt (Raumordnungsvertrag) •Infrastrukturabgaben der Stadt Wels bereits im Kaufpreis enthalten •Kein Bebauungsplan – flexible Planung gemäß OÖ Bauordnung •Mitarbeiternachweis nach Inbetriebnahme vorgesehen Direkt vom Eigentümer WBA – Wels Betriebsansiedelungs-GmbH Ein Standort, der nicht nur Platz bietet – sondern Perspektive. Jetzt informieren und den nächsten Wachstumsschritt setzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ich möchte Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 4600 Wels vorstellen. Das Objekt befindet sich derzeit in Renovierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Studios, Praxen oder viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts: Top-Lage in Wels Derzeit in Renovierung Großzügige Schaufensterfront Abstellraum vorhanden WC vorhanden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Terminvereinbarungen [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal in 4600 Wels besticht durch eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Polizei sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit ca. 55,5 m² Gesamtnutzfläche, verglaster West-Loggia (Wintergarten) und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Gehminuten von der Welser Innenstadt entfernt. 💰 Warmmiete (inkl. Heizkosten und Warmwasser-Akonto): nur 799 € 🎥 Video der Wohnung: https://1drv.ms/v/c/3b7db68501c78ec9/IQAav9UIWphs T4p ZANF2uoj AAe NNPn Rdets J6OYD1QTZODg? e=f8yv M9 Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Möblierte Einbauküche Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer Badezimmer Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Vorratskammer Verglaste West-Loggia (Wintergarten) Kellerabteil Ausstattung Einbauküche inklusive Verglaste Loggia/Wintergarten Lift Kellerabteil Teilmöbliert Parkettboden im Wohnzimmer Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Top-Lage in Wels Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohnlage. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (direkt im Haus), Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gepflegte Wohnung mit Wintergarten, guter Infrastruktur und zentraler Lage in Wels suchen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Rendite-Perle in Thalheim: Barrierefreies Hotel-Style Apartment (Kleinwohnung) mit Terrasse & TG, TOP-LAGE WELS Zentrum Sorglos-Investment in absolute Spitzenlage! Zum Verkauf steht eine komplett barrierefreie, 27m2 große Eigentumswohnung in 4609 Thalheim bei Wels, Reinberghof 1. Das Objekt ist "löffelfertig" wie ein gehobenes Hotelzimmer ausgestattet, verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz. OBJEKT - HIGHLIGHTS: o Top-Lage: Begehrte Wohngegend in sonniger 1A-Toplage von Wels-Zentrum - Thalheimer Seite, direkt an der Naherholungszone am Traunfluss, Nähe Welser Stadtplatz und Messegelände. Beste Infrastruktur. o Barrierefreiheit: Bequemer, stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung - zukunftssicher und ideal für alle Generationen. o Privater Außenbereich: schöne Terrasse (6m2) westseitig, die einen herrlichen Blick Richtung Traunfluss und Traunbrücke sowie in die umliegenden Gärten bietet. o Rundum-Sorglos-Paket: Hochwertiges Inventar im Wert von ca. 8.900,-€ (bereits im Preis enthalten). o TG-Parkplatz inklusive: Eigener Tiefgaragenplatz im Haus im Wert von ca. 20.000,-€ (auch im Preis enthalten) o Sichere Rendite möglich: das Objekt wurde jahrelang als Anlageobjekt gewinnbringend vermietet. Derzeit Netto-Miete kalt pro Monat 500,-€ inkl. TG möglich. DIE AUSSTATTUNG ("Plug & Play"): Das Appartement wird komplett möbliert und "löffelfertig" übergeben. Es ist alles, vorhanden, was man für den gehobenen Alltag braucht: - moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und Kochutensilien. - im Bad: kombinierter Waschtrockner (Waschen und Trocknen in einem Gerät) - stilvolles Mobiliar, teils Eiche massiv: Tisch, Sessel, Schrank, Ausziehsofa (für 2 Personen zum Schlafen nutzbar), diverse hohe Regale, Klappliege auf der Terrasse - Komplett-Ausstattung wie im Hotel (Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Handtücher, Vorhänge, Lampen, Teppiche etc.) - Kabel-TV-Anschluss Die Kleinwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das 1995 bezogen wurde. Die Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Wanne/Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken mit Spiegelschrank, Küche sowie Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Echtholz-Parkett vermittelt angenehmes Barfuß-Klima. Alle Nahversorger ums Hauseck, also in wenigen Gehminuten erreichbar: Billa, Spar, Apotheke, Banken, Ärzte usw. Energieausweis liegt vor. ECKDATEN & KAUFPREIS: reine Wohnfläche: 24,41m2 Außenfläche: Terrasse 6m2 Zustand: sehr gepflegt und modern, vollmöbliert & ausgestattet Bezugsdatum der Wohnanlage: 1995 Monatl. Betriebskosten-Akonto: dzt. 146,80€ brutto (Haus & Grund-Hausverwaltung) - beinhaltet Rücklage 32,20€, reine BK 64,19€, BK-Aufzug 3,85€, Heizkosten 26,36€ und BK-Garage 20,20€ Kaufpreis Wohnung: 121000,- € zzgl. Tiefgaragenstellplatz mit Funksensor für das Einfahrtstor (20000,- €) und zzgl. Inventar 8900,- € Gesamtkaufpreis: 149900,- € Provisionsfrei, da Privatverkauf Sofortige Vermietbarkeit - Sofortbezug: Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort als Anlageobjekt neu vermietet oder selbst bezogen werden. Hinweis für den Käufer/die Käuferin: Da das Inventar (Küche/Möbel, Ausstattung) im Kaufvertrag steuerlich separat ausgewiesen werden kann, sparen Sie sich auf diesen Anteil die Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragungsgebühr!... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

teilmöbliert in Wels mit Tisch und Bett in eine neue, sehr gut teilmöblierte, grosszügige 2 Zimmer Wohnung einziehen ! hochwertig ausgestattete Wohnung - modern Wohnen in Wels mit Charme und Esprit Tageslichtbad, WC von Vorraum - Platz für Waschmaschine und Trockner, großzügiger Vorraum für Garderobe (alle verwendeten Materialien sind neu und hochwertig! helle Holzoptik, hochwertiger Holzfußboden, Fußbodenheizung - raumhohe Innentüren - SAT/TV ) Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Wels wird Hauptmiete an ruhige ALLEINSTEHENDE/(ausschließlich 1 Person) auf 3 Jahre vermietet (Verlängerung möglich!). Die Wohnung ist wie NEU und topausgestattet, befindet sich in einem gepflegten modernen privaten Stadthaus in hochwertig ausgeführter Bauweise......... ca 10 Minuten vom Bahnhof und Hauptplatz, In der Nähe von Polizei und Finanzamt Sonstiges Angeboten wird eine wunderschöne helle und sonnige Wohnung (ausschließlich für 1 Person) im 1. Obergeschoß mit Einbauküche, Tageslichtbad, WC/HWT, SAT TV, eigener Hauseingang in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeit. Diese Wohnung wird ab sofort ausschließlich an "eine" Person und nur an Nichtraucher wieder vermietet. Keine Haustiere erlaubt. Keine ABLÖSE ! Erleichtern Sie uns die Auswahl für einen Besichtigungstermin, indem Sie uns mitteilen: • berufliche und private Situation, Arbeitgeber / Universität vielen Dank für Ihr vorheriges Vorstellen zur Terminanfrage einer Besichtigung !... [Mehr]

Vermietet wird ein gut belüfteter, trockener Hobbyraum / Lagerraum im Keller eines Mehrparteienhauses, perfekt gelegen im Zentrum von Wels inkl. Bushaltestelle in 40m Entfernung. Belechtung und Steckdosen sind vorhanden. Hobbyraum: 190€/Monat exkl. Ust Der Preis versteht sich inkl. BK (für Beleuchtung und kleinere Stromverbraucher wie Ladegeräte, Werkzeuge). Kontakt bitte per Telefon/Whats App [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung in Wels zur Miete von Privat zu Privat. Nachmieter gesucht für kleine Wohnung in der Vogelweide. Vermietet wird eine schöne und gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Penny Markt, etc.), Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock in einer sehr ruhigen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. PKW Abstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die ruhige Lage, der kleine Balkon mit seiner tollen Aussicht und der gute Grundriss machen diese Wohnung zur perfekten Stadtwohnung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Spazierrouten finden Sie im nahen Umkreis. Aufteilung: -Vorraum -Wohn-/Schlafzimmer -Bad -WC -Küche, voll ausgestattet -Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Verfügbar ab: sofort... [Mehr]