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OKWohnung mieten in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 77,97m² / 3 Zimmer
€ 10,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert
Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 78,71m² / 3 Zimmer
€ 11,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 73,05m² / 3 Zimmer
€ 11,38 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2020 Hollabrunn
€ 750,-
2020 Hollabrunn / 194m² / 3 Zimmer
€ 3,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 108,25m² / 4 Zimmer
€ 3.408,78 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
8 Doppelhaushälften in Aussichtslage in der Nähe von Wien Die Häuser 1- 6 befinden sich noch im Bau und werden wunschgemäß belagsfertig bzw. schlüsselfertig zur Verfügung stehen. Der Preis 369.000 € bezieht sich auf Haus 1 - belagsfertig mit 2 Garagenplätzen. Die Grundrisse der Häuser variieren. Im Exposé finden Sie die Grundrisse der Häuser 1 und 2. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne alle Unterlagen zu den Häusern 3-8.Eckdaten:+ 8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Eigengarten und 2 KFZ - Garagenplätzen pro Objekt+ Wohnungseigentum in Begründung+ tragende Wände im KG aus Ortbeton+ Außenwände EG und OG aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet+ Innenwände in Trockenbauweise+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Niedrigenergiehaus+ Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller!+ Modernes Raumkonzept+ Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach isoliert, mit elektrischen Fensterrollläden+ A1 Telefon-/ Internetanschluss im Vorraum bereits vorbereitet+ Sonnige Lage/ Aussichtslage+ sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten Lage und Umfeld: Das Projekt mit 8 Doppelhaushälften befindet sich zwischen Altlengbach und Eichgraben. Die westliche Ausrichtung der Häuser in Hanglage garantiert vorteilhafte Lichtverhältnisse und einen traumhaften Panoramablick in die umliegende Grünlandschaft. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Die ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist ein entscheidender Vorteil für Berufspendler. Wien und St.Pölten sind schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Eichgraben/Altlengbach ist nur drei Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in beiden Städte. Darüber hinaus sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Wien für eine unkomplizierte und rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die nahe gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls ein Pluspunkt für den öffentlichen Verkehr. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen sowohl in Altlengbach als auch in Eichgraben und Neulengbach mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte sind gut erreichbar. In der Freizeit laden zahlreiche Wanderwege, Radwege und Ausflugsziele in der Region zu körperlicher Aktivität und Erholung ein. Projektbeschreibung: Das Projekt Steinhäusl befindet sich in einer sonnigen Hanglage zwischen den Gemeinden Altlengbach und Eichgraben. Es wurden 4 Doppelhäuser (8 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise) jeweils mit 2 KFZ - Garagenplätzen mit Hebeanlage und Eigengärten errichtet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die hervorragende Verkehrsanbindung durch den naheliegenden Bahnhof sprechen für das neue Bauprojekt. Die in Ziegelmassiv - Bauweise entstehenden Häuser variieren geringfügig in den Nutzflächengrößen und in den Größen der Eigengärten. Zu den oberen Häusern wird eine Außen-Liftanlage installiert, womit die Objekte trotz der erhöhten Lage problemlos erreicht werden können. Jedes Haus bietet genügend Platz – vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer dienen können. Diese Räume, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, sind separat begehbar. Die hellen Badezimmer mit Tageslicht sind im Obergeschoss situiert und bieten genügend Komfort für die ganze Familie. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine hocheffiziente Heizung, die Technik befindet sich im eigenen Technikraum im Kellergeschoss. Die Häuser 3 bis 8 sind vollständig unterkellert, wobei einige Teilbereiche in einigen Häusern als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können, wodurch noch mehr Platz für Ihre Familie zur Verfügung steht. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Kellerräume, die sich ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum eignen. Eine der vielen Besonderheiten dieser Immobilie ist die fantastische Aussichtslage, die nicht nur aus der eigenen Terrasse, sondern auch aus den meisten Wohn-Schlafräumen zu genießen ist. Der große Wohnraum mit offener Küche und großzügigen Verglasungen im Erdgeschoß ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den anliegenden Garten. Zusätzlich wurde ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich errichtet. Die einzelnen Grundstücke sind eingefriedet, die Gartenflächen werden begrünt. Das moderne, zeitlose Design und die gute Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Verfügbarkeit: Die Preise, die Grundstücksgrößen und die aktuelle Verfügbarkeit finden Sie im Exposé. Für detaillierte Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Selbstverständlich ist eine Begehung vor Ort nach Vereinbarung eines Besichtigungstermines möglich. Die im Exposé vorgestellten Visualisierungen enthalten teilweise Ausstattungsmerkmale, die in unserem Leistungsangebot nicht enthalten sind. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine frei finanzierte Anlage handelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,57 HWB Klasse: BKaufkonditionen: Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. zu verrechnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 228,41m² / 3 Zimmer
€ 6.562,76 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.499.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein wahres Juwel. Liebevoll kernsaniert. Exklusives Wohnen. – Repräsentative Villa mit Lift, Whirlpool & 779 m² Grundstück Diese außergewöhnliche Villa mit ca. 228 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 779 m² und vereint repräsentative Architektur mit Elementen des Jugendstils, traditionellen Villencharakter und modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die im Jahr 2005 errichtete Villa wurde 2026 mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist ein wahres Immobilienjuwel, das durch seine stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und besondere Ausstattungsmerkmale überzeugt. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden wesentliche Gebäudebestandteile erneuert und die Immobilie technisch modernisiert. Die Villa präsentiert sich nun als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und verbindet architektonischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind das ca. 56 m² große Wohnzimmer, der aufwendig ausgebaute Wintergarten mit ca. 40 m², die großzügigen Terrassen, der private Whirlpool sowie der neu installierte Personenaufzug, der sämtliche drei Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Freie Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Villa und beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 56 m², das viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate Küche mit ca. 18 m² verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der im Rahmen der Kernsanierung aufwendig ausgebaute Wintergarten mit ca. 40 m², der durch seine Stahlträgerkonstruktion und großzügigen Verglasungen eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die lichtdurchflutete Gestaltung sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Raum. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Die zwei Terrassen auf der Vorder- und Rückseite des Hauses bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Beide sind mit Grillmöglichkeiten und Essbereichen ausgestattet und eignen sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der private Whirlpool im rückwärtigen Außenbereich, der einen besonderen Rückzugsort für Entspannung und Erholung bietet. Obergeschoss – Großzügiger Rückzugsbereich mit Balkon Das Obergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit ca. 37 m² und direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer mit ca. 23 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer. Das ca. 10,5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine großzügige Galerie mit ca. 18 m², die dem Wohnbereich einen besonderen Charakter verleiht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ca. 16,5 m² große Terrasse im Obergeschoss bietet einen weiteren attraktiven Außenbereich. Kellergeschoss – Funktionale Nebenräume und zusätzlicher Stauraum Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch rund 55 m² zusätzliche Kellerflächen mit praktischen Nebenräumen. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Werkraum sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten, die ausreichend Platz für Haustechnik und verschiedene Nutzungen bieten. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der neu installierte Personenaufzug, der sämtliche drei Ebenen miteinander verbindet und eine bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse ermöglicht. Dadurch eignet sich die Villa auch hervorragend für ältere Menschen und generationenübergreifendes Wohnen, da der Aufzug den Alltag erheblich erleichtert. Umfassende Kernsanierung 2026 – Mit Liebe zum Detail modernisiert Die Villa wurde im Jahr 2026 mit großer Sorgfalt, erheblichem Aufwand und viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den repräsentativen Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Im Rahmen der Sanierung wurden die gesamte Elektrik sowie die Leitungen vollständig erneuert. Darüber hinaus erfolgten eine vollständige Erneuerung des Daches sowie umfassende Sanierungsarbeiten im Dachbodenbereich. Der Wintergarten wurde mit einer Stahlträgerkonstruktion und großzügigen Verglasungen aufwendig ausgebaut und schafft einen hellen, einladenden Wohnbereich. Mit dem Einbau eines Personenaufzugs über sämtliche drei Ebenen wurde zudem ein außergewöhnliches Komfortmerkmal geschaffen, das insbesondere auch für ältere Bewohner einen erheblichen Mehrwert bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Eine Umrüstung auf ein modernes Heizsystem mittels Wärmepumpe ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Perspektiven für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Immobilie verfügt aktuell über die Energieeffizienzklasse B und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Großzügiges Grundstück – Terrassen, Whirlpool und viel Privatsphäre Das 779 m² große Grundstück bietet großzügige Außenbereiche und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die zwei Terrassen auf der Vorder- und Rückseite der Villa schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Beide verfügen über Grillmöglichkeiten und Essbereiche, die sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende eignen. Ein besonderes Highlight ist der private Whirlpool hinter dem Haus, der den Außenbereich um eine attraktive Wellnesskomponente ergänzt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, mehreren Außenbereichen und privatem Whirlpool schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Großzügige Parkmöglichkeiten – Platz für sieben Fahrzeuge Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie durch ein außergewöhnlich großzügiges Angebot. In einer Entfernung von rund 100 Metern vom Haus befindet sich eine Parkfläche mit sechs KFZ-Stellplätzen, davon zwei überdachte Stellplätze unter einem Carport sowie vier weitere Freistellplätze. Zusätzlich steht ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Damit bietet die Villa insgesamt sieben Parkmöglichkeiten, was insbesondere für größere Haushalte oder Familien mit mehreren Fahrzeugen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Ruhige und idyllische Grünlage mit guter Anbindung an Wien Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in Altlengbach, eingebettet in eine grüne Umgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität bietet. Die naturnahe Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Autobahnauffahrt ist in nur rund 8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Wien sowie die umliegenden Regionen. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Eine außergewöhnliche Villa mit Charakter und exklusivem Wohnkomfort Aufgrund der großzügigen Wohnnutzfläche, der repräsentativen Architektur und der umfassenden Kernsanierung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf sowie ältere Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort legen. Insbesondere der Personenaufzug über sämtliche drei Ebenen macht die Villa auch für Menschen interessant, die langfristig komfortabel und möglichst altersgerecht wohnen möchten. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügigen Wohnräumen, lichtdurchflutetem Wintergarten, mehreren Terrassen, privatem Whirlpool und Personenaufzug verleiht dieser Villa einen unverwechselbaren Charakter. Ein liebevoll kernsaniertes Immobilienjuwel, das durch seine repräsentative Architektur, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnliche Ausstattung überzeugt. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die Individualität, Qualität und stilvolles Wohnen schätzen und ein Zuhause mit Charakter und gehobenem Wohnkomfort suchen. Highlights auf einen Blick: Allgemeine Eckdaten Repräsentative Villa mit Elementen des Jugendstils und traditioneller Villenarchitektur Baujahr 2005 Aufwendige und liebevolle Kernsanierung 2026 Erstbezug nach umfassender Kernsanierung Ca. 228,41 m² Wohnnutzfläche inklusive Wintergarten laut Plan779 m² Grundstücksfläche Drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss Neu installierter Personenaufzug über alle drei Ebenen Energieeffizienzklasse B laut Angabe Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Auch für ältere Menschen und generationenübergreifendes Wohnen interessant Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 56 m²Separate Küche mit Essbereich, ca. 18 m²Aufwendig ausgebauter Wintergarten mit ca. 40 m²Wintergarten mit Stahlträgerkonstruktion und großzügiger Verglasung Badezimmer mit begehbarer Dusche und WCZwei Terrassen mit Grillmöglichkeiten und Essbereichen Privater Whirlpool im hinteren Außenbereich Obergeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 37 m²Zusätzliches Zimmer mit ca. 23 m²Galerie mit ca. 18 m²Badezimmer mit ca. 10,5 m²Badewanne, begehbare Dusche, WC und Bidet Balkon/Terrasse mit ca. 16,5 m²Großzügiger privater Rückzugsbereich Kellergeschoss Rund 55 m² Kellerflächen Heizungsraum Werkraum Abstell- und Lagermöglichkeiten Komfortable Erreichbarkeit mittels Personenaufzug Kernsanierung & Ausstattung Umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert Gesamte Elektrik erneuert Leitungen vollständig erneuert Dach vollständig erneuert Umfassende Sanierung des Dachbodenbereichs Wintergarten aufwendig ausgebaut Neuer Personenaufzug über sämtliche drei Ebenen Öl-Zentralheizung Möglichkeit zur Umrüstung auf Wärmepumpe Energieeffizienzklasse B laut Angabe Erstbezug nach Kernsanierung Außenbereich & Parkmöglichkeiten Großzügiges Grundstück mit 779 m²Zwei Terrassen mit Grill- und Essbereichen Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss Privater Whirlpool Carportanlage ca. 100 Meter vom Haus entfernt Zwei überdachte KFZ-Stellplätze Vier zusätzliche Freistellplätze Ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück Insgesamt sieben KFZ-Stellplätze Ruhige und idyllische Grünlage Gute Anbindung an Wien Autobahnauffahrt in ca. 8 Fahrminuten erreichbar Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Neubaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.499.000,- + Investitionsablöse: EUR 180.000,- VHB Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 156m² / 5 Zimmer
€ 2.551,28 / m²
#Garten #Keller
Wohnhaus 156 m² WNFL. NATURZAUBER - WIENERWALD, einziehen und genießen im Wienerwaldgebiet. Erdgeschoß mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Zimmer, Schrankraum, BAD, WC, AR. Obergeschoß mit Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC. Untergeschoß Freizeitbereich mit 2 Zimmer, Sauna, Ruheraum, Bad/WC, Gartenausgang. Kellergeschoß, Heizraum, Pellets- und Werkraum. Grundrisspläne und ausführliches Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!!! Besonderheit: Das Haus liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft und bietet in den heißen Sommermonaten ein optimales Wohnklima. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und weitere Projektideen. Das Wohnzimmer im Obergeschoss mit herrlichem Wienerwaldblick eignet sich hervorragend als Homeoffice und schafft ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten. Wohnen und arbeiten in einer gesunden Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Wien – nur 30 Autominuten entfernt – machen diesen Landsitz zu einem echten Highlight.... [Mehr]
Haus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 25m² / 2 Zimmer
€ 1.480,- / m²
Besonderheit – Hauptwohnsitzanmeldung möglich Ein wesentlicher Vorteil dieses charmanten Gartenhauses ist die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz anzumelden. Somit eignet sich die Immobilie nicht ausschließlich als idyllischer Rückzugsort im Grünen, sondern eröffnet auch attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer sowie langfristig orientierte Interessenten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit einer Hauptwohnsitzmeldung macht dieses Gartenhaus besonders interessant. Garten – Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe in einer angenehmen, grünen Umgebung zu genießen. Die großzügig wirkende Grünfläche bietet ausreichend Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den persönlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Eine vorhandene Grillmöglichkeit schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der aufblasbare Whirlpool, der besonders an warmen Tagen für zusätzliche Entspannung und Erholung sorgt. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Grillabende oder ruhige Stunden im eigenen Garten – hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen. Wohnfläche Das Gartenhaus verfügt laut Angaben des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Eine eigenständige Vermessung der Immobilie wurde nicht vorgenommen. Alle angeführten Flächenangaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers und verstehen sich ohne Gewähr. Pachtverhältnis und laufende Kosten Das Gartenhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet damit eine interessante Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu nutzen. Die laufenden Kosten gestalten sich laut Angaben des Eigentümers wie folgt: Jährlicher Pachtzins: ca. € 1.422,–Jährliche Betriebskosten: ca. € 160,–Gesamte jährliche Kosten: ca. € 1.582,–Die gesamten laufenden Kosten belaufen sich somit auf rund € 1.582,– jährlich, basierend auf den vom Eigentümer bekannt gegebenen Beträgen. Sämtliche Angaben zu den laufenden Kosten beruhen auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise unter Verwendung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Daher können Abweichungen zwischen den Abbildungen und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie der vorhandenen Ausstattung bestehen. Für die vollständige Übereinstimmung der dargestellten Bilder mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3051 Neulengbach
3051 Neulengbach / 10008m²
€ 44,96 / m²
#Baugrund #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage nahe Neulengbach Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 10.008 m2. Durch die unbebaute Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist optimal gelegen und garantiert Ihnen so eine ruhige Lage mit traumhaften Blick in den Wiener Wald. Es liegen bereits Architektenstudien vor, welche 3 mögliche Bebauungsvarianten darlegen. Möglichkeit 1: 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 2: 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit 3: 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil mit einem Gefälle von circa 25 % und Baulandwohngebiet mit knapp 1.917 m² und dem nördlichen Teil. Laut Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Altlengbach müssen pro Wohneinheit zwei Pflichtstellplätze errichtet werden. Gemäß Auskunft der Baubehörde, wurde die Aufschließungsabgabe bereits vollständig bezahlt. Strom-, Kanal- und Wasseranschluss sind an der Straße bereits vorhanden. Diverse Geschäfte täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt und in knapp 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach, Niederösterreich / 1627m²
€ 177,63 / m²
ATTRAKTIVES WOHNBAUPROJEKT FÜR BAUTRÄGER & INVESTOREN! Genehmigtes Wohnbauprojekt in 3033 Altlengbach mit interessantem Entwicklungspotenzial. - 1.627 m² Grundstück - 7 genehmigte Wohnungen mit ca. 582 m² Wohnnutzfläche - 14 PKW-Stellplätze, Lift und Terrassen - Baubewilligung gültig bis Ende 2027 - Bereits 31.764 ? an Abgaben bezahlt KAUFPREIS: 289.000 ? ? PROVISIONSFREI! Ideal für die Errichtung und anschließende Verwertung oder Vermietung moderner Eigentumswohnungen.... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 2344 Maria Enzersdorf
€ 850,-
2344 Maria Enzersdorf / 130m² / 1 Zimmer
€ 6,54 / m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der gefragten Gemeinde Maria Enzersdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einem unschlagbaren Freizeit- und Pendlerangebot. Die Lage ist ein absolutes Paradies für Sport- und Outdoor-Begeisterte sowie für Wien-Pendler: Die umliegenden Naturgebiete und das Bundessportzentrum Südstadt liegen direkt vor der Haustür, während Sie dank der hervorragenden Anbindung an die Badner Bahn, S-Bahn und die U-Bahn in kürzester Zeit im Wiener Stadtzentrum sind. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und eine familienfreundliche Nachbarschaft.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 70m²
€ 8,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Suche kleines Haus zur Miete, am Land mit Garage oder Carbort, kleinen Garten unmöbliert, außer Küche, wenn vorhanden. Heizungsart, kann Einzelöfen oder auch Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sein, Brennstoffe ( Holz und Kohle ). Das Mietobjekt( Haus ) sollte für eine einfache Lebensweise angedacht sein! Der Mietpreis ohne Betriebskosten sollte bis 400 Euro.höchstens 500 Euro ausmachen, wenn möglich einen kleinen Kautiosbetrag! Das Mietobjekt ( Haus ) kann auch leicht renovierungsbedürftig sein, wo wir unter gewissen Vertragsbedinigungen selbst noch Hand anlegen könnten! Die Mietdauer sollte mindestens 5.Jahr bis 10.Jahre betragen, wäre ideal! Bitte sich zu melden!! Die Haussuche bezieht sich auf ganz KÄRNTEN!... [Mehr]
