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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
PROVISIONSFREI - Direkt beim Nordwestbahnhof - Große Gewerbefläche (Mietbeginn nach Vereinbarung)
€ 4.793,14
1200 Wien / 435,74m² / 3 Zimmer
€ 11,- / m²
Ein sehr guter Standort für Ihr Unternehmen! Diese Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 436 m². Die Räumlichkeiten eignen sich als Yoga- oder Gymnastikräume. Die zentrale Fläche bietet sich auch hervorragend als Vortrags- und Schulungsraum an. Es sind kaum Grenzen gesetzt. Die Räumlichkeiten werden saniert und können nach Bedarf angepasst werden. Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen! WICHTIGE HINWEISE: Die monatliche Gesamtbelastung von € 5.606,21 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 6.727,45 Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 278,37 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 185,54 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6 . Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße" • Autobus: 5A • Straßenbahn: 33_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.724,24 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 375.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 549.000,- Top 17 (1.OG) ca. 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert- Kaufpreis € 156.000,-Top 19 (1.OG) ca 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer unsaniert - Kaufpreis € 200.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 270.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 330.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 385.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 399.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 449.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 270.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 5.541,67 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 375.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 549.000,- Top 17 (1.OG) ca. 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert- Kaufpreis € 156.000,-Top 19 (1.OG) ca 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer unsaniert - Kaufpreis € 200.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 270.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 330.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 385.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 399.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 449.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 270.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 76,88m² / 3 Zimmer
€ 5.840,27 / m²
#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie moderne Wohnmöglichkeiten zum Verkauf im pulsierenden Herzen von Wien . Die Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, entweder Sanierungsbedürftige oder bereits Sanierte Wohnungen zu erwerben, und das in einem der lebhaftesten Viertel des 3. Bezirks. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet. Ob Sie das gesamte Projekt als Investition erwerben möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, die Markthofgasse 2 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, das städtische Leben in Wien zu genießen. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens und die Flexibilität des Eigentums. Herzlich willkommen in der Markthofgasse, wo moderne Wohnmöglichkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 2-3 (EG): ca. 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 305.000,- Top 11 (Mezz.): ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 375.000,- Top 12 (Mezz.): ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert- Kaufpreis € 549.000,- Top 17 (1.OG) ca. 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, unsaniert- Kaufpreis € 156.000,-Top 19 (1.OG) ca 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer unsaniert - Kaufpreis € 200.000,- Top 20 (1.OG): ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand - Kaufpreis € 270.000,- Top 23+24 (2.OG): ca. 68 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 330.000,- Top 25 (2.OG): ca. 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, sehr guter Zustand - Kaufpreis € 385.000,- Top 30+31 (3.OG): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 399.000,- Top 32 (3.OG): ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, saniert - Kaufpreis € 449.000,- Top 34 (3.OG): ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unsaniert - Kaufpreis € 270.000,-Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie eine solide Grundstruktur. Während der Kriegsjahre 1939/45 wurde es beschädigt, jedoch in den Jahren 1954/55 mithilfe von Fördermitteln des Bundesministeriums umfassend instand gesetzt. Derzeit ist kein Aufzug im Haus vorhanden! Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Gerne steht Ihnen Herr Roman Babadschanov bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Allgemeine Geschäftsbedingungen: Sämtliche angegebene Informationen basieren auf Daten, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, die Firma Landaa Immobilien GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so sind Sie verpflichtet, uns Schadenersatz in Höhe der Provision zu bezahlen, die im Erfolgsfalle angefallen wäre. Hier steht eine wunderschöne Altbauwohnung mit exzellenter Ausstattung und in erstklassigem Zustand zum Verkauf! Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wohnung Top 32: Dieses beeindruckende Objekt besticht durch folgende Highlights: Hervorragender Zustand, sofort bezugsbereit (Parkettböden, hochwertige Fliesen, etc.) Neue, vollständig eingerichtete Küche Zeitlos gestaltete Sanitärräume Modernes, clever geplantes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1110 Wien
1110 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Ende 2020 gebauten Hauses, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender separater Toilette, einer offenen 21 m2 großen Wohn-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ( Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich, Dunstabzug, Microwelle), einer offenen ca. 4m2 Loggia, einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem separaten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, neuer Waschmaschine und einem elektrischen Handtuchheizkörper (inkl. moderner Badezimmermöbel). Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 4m2 große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer und WC werden mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Sie sind mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt. Das WC ist vom Bad getrennt. Alle Nassräume und Vorraum sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Alle Nassräume und Vorraum sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Diese Mietwohnung zeichnet sich besonders durch die umliegende Infrastruktur aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 Station Simmering ( direkt vor dem Haus, max.1Mintute Fußweg) ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U3 in nur wenigen Stationen erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
PROVISIONSFREI - Direkt beim Nordwestbahnhof - Große Gewerbefläche (Mietbeginn nach Vereinbarung)
€ 5.606,21
1200 Wien,Brigittenau / 435,74m² / 3 Zimmer
€ 12,87 / m²
Ein sehr guter Standort für Ihr Unternehmen! Diese Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss, direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 436 m². Die Räumlichkeiten eignen sich als Yoga- oder Gymnastikräume. Die zentrale Fläche bietet sich auch hervorragend als Vortrags- und Schulungsraum an. Es sind kaum Grenzen gesetzt. Die Räumlichkeiten werden saniert und können nach Bedarf angepasst werden. _Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen! _ WICHTIGE HINWEISE: Die monatliche Gesamtbelastung von € 5.606,21 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 6.727,45 Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 278,37 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 185,54 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6 . Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße" - Autobus: 5A - Straßenbahn: 33 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 281m²
€ 12,90 / m²
#Büro #Handel
WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 84,5m² / 3 Zimmer
€ 4.011,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine 3 ZIMMER-Eigentums-WOHNUNG mit ca. 84 m² inkl. ca. 9 m² LOGGIA und Erker im 5. OG! Ein Garagenplatz kann um Doppelparker unten ? 14.000,00 Doppelparker oben : ? 16.000,00 Einzelparker: ? 25.000,00 zusätzlich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Kochnische und direktem Zugang zur Loggia Zimmer Zimmer mit Zugang auf den Erker Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss WC Das Projekt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Jahr 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet. Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen. Nach Ablauf der zehnjährigen Frist und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine kompakte 3 Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Provisionsfrei! Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufsparadies ? Donauzentrum? ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität. Der Bezug Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 93,26m² / 4 Zimmer
€ 4.492,82 / m²
#Kellerabteil
Komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stil und Komfort! Diese großzügige und zentral gelegene Wohnung ist perfekt für Familien und all jene, die einfach mehr Platz zum Leben brauchen. Dabei ist die Immobilie sehr zentral gelegen und alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch den smarten Aufbau der Wohnung, kann man sie sowohl für Familien als auch WG’s benutzen. Aufteilung der Immobilie: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • 3 zusätzliche (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • separates, neues WC mit Handwaschbecken Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Objekt verrichtet: Ein komplett neuer Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, der Küche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer ein schönes Flair. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die von einem Tischler installierte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten in absoluter Top-Qualität gibt Ihnen zudem die Möglichkeit, direkt nach Einzug großartige Gerichte zu zaubern. Die Fenster haben Jalousien, die einen Sichtschutz ermöglichen. Weiters wurden alle Innentüren ausgetauscht. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Zusätzlich haben wir dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrem neuen Domizil leben können. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² zugeteilt. Es besteht die Möglichkeit, auf Wunsch die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzubauen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 37,61m² / 2 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem klassischen Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt derzeit über keine Heizung und bietet großes Potenzial, durch eine individuelle Neugestaltung den Wert deutlich zu steigern. (Fotodokumentationen benachbarter Wohnungen liegen bei) Mit einer Wohnfläche von 37,61 m² teilt sich die Immobilie auf in Zimmer 1, Zimmer 2 sowie Küche und Bad (siehe beiliegenden Grundriss). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe von etwa 3,20 m, die den typischen Charme und das Raumgefühl eines Wiener Altbaus unterstreicht. Eine attraktive Gelegenheit für alle jene, die in den Wiener Immobilienmarkt investieren möchten. Besonderheiten: Sanierungsservice durch den Eigentümer Der derzeitige Eigentümer bietet an, die Sanierungsarbeiten auf Wunsch und gegen gesonderte Vergütung für die zukünftige Person, die das Objekt erwirbt, durchzuführen. Eine attraktive Option für jene, die eine fachgerechte Umsetzung bevorzugen, ohne sich selbst um die Organisation kümmern zu müssen. Geplante Haussanierung für zukünftige Wertsteigerungen Folgende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude werden im Zuge des Dachgeschossausbaus auf Kosten des derzeitigen Eigentümers durchgeführt: Tausch aller Fenster und Wohnungseingangstüren Einbau eines Personenaufzugs und einer Gegensprechanlage Neuanstrich des Stiegenhauses und der Fassade Ausbau des Dachgeschosses Heizung: Die Installation einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ist vorgesehen, an die zukünftig ein Fernwärmeanschluss möglich sein wird, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Altbauwohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial im 10. Wiener Gemeindebezirk. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend angebundenen Teil des 10. Bezirks, einem der dynamischsten und aufstrebenden Stadtteile Wiens nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, vor allem im lebendigen Umfeld des nahegelegenen Reumannplatzes, sowie direkt beim Wiener Hauptbahnhof und gewährleistet umfangreiche Versorgung und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Busse, U-Bahn, Straßenbahn sowie der Hauptbahnhof selbst sind bequem fußläufig erreichbar. Der Weg zum Wiener Hauptbahnhof beträgt etwa 13 Minuten zu Fuß und garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu nationalen und internationalen Verkehrsknotenpunkten. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Erlachplatz: Buslinie 14A Entfernung: 2 Gehminuten 150m Haltestelle Laxenburger Straße/Gudrunstraße: Straßenbahnlinie O, 11 und Buslinie 14A Entfernung: 7 Gehminuten 500m Haltestelle Kliebergasse: Straßenbahnlinie WLB, 1, 18, 62, Entfernung: 8 Gehminuten 600m Haltestelle Keplerplatz U1: Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 142.918,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt PROVISIONSFREI ein heller Büroraum mit traumhaftem Blick ins Grüne, direkt gegenüber dem Auhofcenter. Dank dieser Lage befinden sich über 30 Gastronomiebetriebe für die Mittagspause sowie rund 130 Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto – direkte Auffahrt (2 Minuten entfernt) zur A1 Westautobahn – als auch mit den Buslinien 50A und 50B (direkt vor dem Gebäude) sowie der S-Bahn hinter dem Auhofcenter. Effiziente Nutzung: Ideal geschnittene Fläche – somit kosteneffizient und bestens geeignet für konzentriertes Arbeiten. Zusätzlich stehen bei Bedarf Lagerflächen, größere Büroeinheiten sowie Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche!
€ 2.154.000,-
1010 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 13.896,77 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
PREMIUM INVESTMENT Apartment mit 155 m² für höchste Ansprüche in bester Lage Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m² weitere Informationen: Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards. - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Lage: Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
