Suchergebnisse für "projekte leibnitz modern living"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Beim Schloss Belvedere gelegen, besticht das Projekt Belvedere Premium Living nicht nur durch die ausgezeichnete Lage und moderne Architektur, sondern auch durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit einer nachhaltigen Ausrichtung und einer einzigartigen Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße, die eine angenehme Balance zwischen dem urbanen Leben und Wohnkomfort schafft. Das Haus: In dem modern gestalteten Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade befinden sich 38 Wohnungen verteilt auf 7 Etagen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und ab 2022 saniert, um 3 Etagen aufgestockt und umgebaut. Die Auswahl der Wohnungen erstreckt sich von kompakten 2-Zimmer-Apartments ab 33m² bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit 190m². Im hinteren Trakt des Hauses befindet sich ein Serviced Apartments Hotel mit separatem Zugang, das deutlich vom Wohnhaus abgetrennt ist. Die Vorteile dieser Symbiose erlauben es den Bewohnern, verschiedene Einrichtungen sowie Angebote des Hotels zu nutzen. Ihnen stehen aktuell folgende Dienstleistungen zur Verfügung: Ermäßigte Tages-, Wochen- oder Monatskarte im hauseigenen Fitnessstudio Reinigungsservice der Wohnungen Veranstaltungsräume für Meetings und private Feiern auch mit Cateringservice Sonderangebote für die Unterkunft Ihrer Gäste Belvedere Premium Living richtet sich besonders an Kunden, die eine Wienwohnung in zentraler Lage mit einem zusätzlichen Service in den eigenen vier Wänden zu schätzen wissen. Wohnungsauswahl: Die Wohnungen im Regelgeschoss verfügen tw. über ansprechende Freiflächen. Im 1 Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte 2-Zimmerwohnungen, eine großzügige Terrassenwohnung und im 2 Dachgeschoss das Penthouse mit eigenem Liftzugang. Die Wohnungen wurden für Wohnzwecke gewidmet und somit ist keine Kurzzeitvermietung möglich! Die Ausstattung: Die hochwertigen Materialien und die zeitlos elegante Gestaltung der Wohnungen schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die 2-Zimmerwohnungen wurden mit hochwertigen Küchen inkl. Siemensgeräte ausgestattet und können auf Wunsch auch komplett möbliert gekauft werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und detaillierte Unterlagen zu den Wohnungen und dem Haus lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Technik: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die Kühlung erfolgt über in die Zwischendecke eingebaute Fan-Coil Geräte, welche über einen Raumthermostat gesteuert werden können. Die Versorgung der Fan-Coil Geräte mit Kälte erfolgt durch die zentrale Kältemaschine. Die Abrechnung erfolgt getrennt für jede Wohneinheit nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ein Anschluss für eine alternative Beheizung mit einer Wärmepumpenanlage wird im Heizraum vorgesehen. Projekthomepage: www.belvedere-premium-living.at Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im Untergeschoss befinden sich Einlagerungsräumlichkeiten für Fahrrad und Co. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 44.990 erworben werden Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist Dr. Stephan Müller Rechtsanwalts GmbH, Rennweg 9, Top 5.2, 1030 Wien. Das Honorar liegt bei 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Die Wohnung: Die zentral begehbare und smarte 2-Zimmerwohnung TOP 41 befindet sich im 1 DG und entpuppt sich als ein wahres Raumwunder! Die zur Verfügung stehenden 35,59m² wurden perfekt angelegt, mit einem Parkett ausgestattet und werden auf Wunsch auch stilvoll eingerichtet frei nach dem Motto Koffer packen und einziehen! Das helle Wohnzimmer mit der offenen und voll ausgestatteten Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung. Dieses offene und moderne Wohnkonzept erweitert nicht nur den Wohnbereich, sondern fördert auch die Geselligkeit und Kommunikation mit den anwesenden Personen. Das angrenzende Schlafzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia und dem voll ausgestatteten Bad en suite mit Wanne und Dusche rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit WC und Abstellraum Wohnküche mit großer Glasfront Begehbare Garderobe Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet, die genaue Größe soll in den kommenden Wochen festgelegt werden. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 05 – Kompakt, modern und mit großzügiger Terrasse TOP 05 ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Die rund 39,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlagewohnung. Besonders attraktiv ist die ca. 21,32 m² große Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend oder ein kleiner urbaner Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie die Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehört außerdem das Kellerabteil K105 mit 4,57 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Die Phase der Planung ist abgeschlossen und voller Stolz dürfen wir nun dieses Traumhafte Projekte "Living Hollidays" vorstellen. Informationen zum Projekt: Auf einem leicht nach Süd-Osten abfallenden Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage, wird dieses Niveauvolle Projekt umgesetzt. Das Projekt umfasst bis zu 7 Häuser, welche im modernen Designe erstrahlen. Die einzelnen Grundstücke haben ca. 500 - 700m². Selbstverständlich kann die Größe bei bedarf angepasst werden. Am östlichen Rand der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe, nach Süden schweift der Blick über die grüne Hügellandschaft (je nach Wahl des Grundstückes) Esternbergs. Einfach ein stimmiges und rundes Gesamtpaket. Allgemeines zu den Häusern: Vorweg zu sagen gibt es, dass die bei Ihrer Anfrage beigefügten Grundrisse lediglich als Vorschlag zu sehen sind. Alle Häuser werden selbstverständlich nach individueller Anpassung respektive gemeinsamer Planung gebaut. Der Grundriss Entwurf stellt sich derzeit wie folgt dar: Auf 120m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über 5 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG sowie ein Büro oder Gästezimmer und das offene Wohnzimmer im EG). Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus im Vorraum, von welchen aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Büro/Gästezimmer, zu einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu dem Technikraum als auch zum Herzstück der Liegenschaft dem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche haben. Über den Wohnzimmer, welches mit einer großflächigen Schiebetür bestückt ist gelangen Sie auf die ca. 20m² große Terrasse. Je nach Ausrichtung kann diese auch über ein Eck des Hauses verlaufen, um zu jeder Tageszeit ein sonniges Platzerl zu auf der Terrasse zu garantieren. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 2 Kinderzimmer mit großen Fensterfronten, über das Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und das moderne Badezimmer. Alles in allem ein Grundriss der kaum Wünsche offen lässt. Sind Sie bereit Ihren Traum nicht nur zu träumen, sondern jetzt mit uns als Partner anzupacken und zu verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse

Attraktives Restaurant mit Bar zur Verpachtung – Voll ausgestattet & sofort betriebsbereit Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges und modern ausgestattetes Restaurant mit Bar, das durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept und ist sofort einsatzbereit. Flächen & Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 407,95 m² gliedert sich in funktionale und großzügige Bereiche: Gasträume: ca. 236,45 m² Küchenbereich: ca. 107,27 m² Sanitärbereich: ca. 33,05 m² Sozialbereich (Mitarbeiterbereich inkl. getrennten Sanitärbereichen vorhanden): ca. 31,18 m² Zusätzlich steht eine weitläufige Terrasse mit ca. 178,88 m² (geschliffener Betonboden) zur Verfügung, die das Platzangebot erheblich erweitert. ‍Kapazität & Außenbereich Das Restaurant bietet aktuell rund 178 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 178 Sitzplätze auf der Terrasse. Über 100 Parkplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste. Die Lage profitiert zudem von einer hohen Verkehrsfrequenz mit rund 10.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen täglich. ‍Ausstattung & Inventar Die Immobilie wird voll ausgestattet übergeben: Komplettes Mobiliar (Tische und Stühle) Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte (u. a. Geschirrspüler, Fritteusen, Weinkühlschrank, Eiswürfelbereiter) Klimatisierte Küche Professionell ausgestattete Bar inkl. Kaffeemaschine, Barhocker, Schankanlage, Sumpf, Kühlladen etc. sowie Orderman-System Boniersystem vorhanden Lager & Nebenräume Umfangreiche Lagerkapazitäten stehen zur Verfügung: Lagerräume Kühllager Tiefkühllager Abfallkühler Technik & Infrastruktur Das Gebäude entspricht modernen technischen Standards und ist bestens ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Warmwasserspeicher im Haustechnikraum Moderne Lüftungsanlage Brandmeldeanlage Alarmanlage und Videoüberwachung Glasfaseranschluss Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas (Belieferung u. a. durch Energie Steiermark) Fernwärmeanschluss vorhanden (derzeit nicht aktiviert) Bauweise & Komfort‍ Massivbauweise Lärmschutzwand zur Straßenseite ‍Sonstiges Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zur Kombination aus Bar und Eventlocation. Pachtpreis & Besichtigung Der Pachtpreis ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, einen bestens ausgestatteten Gastronomiebetrieb in frequentierter Lage zu übernehmen. Lage 2,9 km Lebring Autobahn 3,6 km Hauptplatz Leibnitz 3,9 km Einkaufszentrum Leibnitz 4,4 km Autobahn Gralla 18 km Spielfeld Grenze 30 km Graz Sonstiges Weitere exklusive Gewerbeflächen, Wohnungen inkl. Garten oder Balkon findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP 02 – Wohnen mit großzügigem Privatgarten TOP 02 verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Die rund 78,53 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten Der direkt angeschlossene Garten mit ca. 133,15 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit. Die hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie die Bauteilaktivierung zur sommerlichen Temperierung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört außerdem das besonders großzügige Kellerabteil K102 mit ca. 14,86 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 06 – Penthouse mit großzügigen Terrassen Ganz oben wohnen – mit viel Raum, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das jeden Tag etwas Besonderes macht. TOP 06 bildet den exklusiven Abschluss der Wohnanlage am Esther-Reier-Weg 8. Auf rund 108,30 m² Wohnfläche bietet die großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung ein modernes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassenflächen mit insgesamt ca. 93,37 m², die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern und viel Raum für Entspannung, gesellige Abende und sonnige Stunden schaffen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die hochwertige Bauweise und die moderne Haustechnik. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt zusätzlich eine Bauteilaktivierung in den Betondecken für eine angenehme Temperierung in den Sommermonaten. Bequem erreichbar ist das Penthouse direkt über den Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt. Der Aufzug bietet Platz für bis zu sechs Personen und macht das Wohnen auch langfristig komfortabel. Zur Wohnung gehört außerdem das besonders großzügige Kellerabteil K106 mit ca. 25,93 m², das bereits im Kaufpreis enthalten ist. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden; die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Neugierig geworden? Dann erleben Sie unser Projekt persönlich. Gerne nehmen wir uns in unserem Büro Zeit für Sie, zeigen Ihnen die Wohnungen im Detail und beantworten alle Fragen rund um Ausstattung, Grundrisse und Ihre individuellen Möglichkeiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause "DIREKT und PROVISIONSFREI" vom Bauträger – ohne Umwege, und mit persönlicher Betreuung aus erster Hand. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Grandiose MAISONETTE im DG ++ Projekt HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung. Top 13 im Dachgeschoss: Wohnfläche: 3 Zimmer | ca. 91,92 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 5,59  m² Balkon + Terrasse ca. 14,57 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette - Abstellraum - getrennte Toilette - Balkon - Terrasse Der Kaufpreis für Top 13 beträgt: EUR 654.000,– Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl. Ausstattungsmerkmale im Detail: - Massivbauweise, langlebig & wertbeständig - Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe - Moderne Fliesen - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung - Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern - Schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Ruhiger, begrünter Innenhof - Hauseigene Sauna mit Dusche & WC - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss - Kellerabteile im Untergeschoss - Internetanschlüsse von Magenta & A1 Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top-Infrastruktur in grüner Umgebung: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. HINWEIS: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen der Böden und Bäder. Die Wohnungen befinden sich aktuell in Fertigstellung. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes kleines Häuschen in idyllischer Lage von 8413 Ragnitz, im Bezirk Leibnitz in der Steiermark ? Ihr perfektes Rückzugsdomizil für Erholung und Naturgenuss! Zum attraktiven Kaufpreis erwartet Sie dieses charmante kleine Wohnhaus oder Ferienhaus mit 83 m² Wohnfläche und einem großen Grund mit 1.135 m² mit Widmung DO (Dorfgebiet) 0,2-0,8. Es verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand ? ideal für alle, die ein Projekt suchen und das Häuschen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Genießen Sie die Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen und den Tag mit einem Frühstück unter freiem Himmel zu beginnen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze am großen Grundstück zur Verfügung ? praktisch und komfortabel auf für Feiern. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Das Haus ist direkt an der Gemeindestraße gelegen: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Dieses Häuschen in Ragnitz ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine naturnahe Lage mit viel Potenzial suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder langfristige Investition ? hier können Sie Ihren Traum von einem individuellen Ferienhaus in der wunderschönen Steiermark verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und die Vorzüge eines eigenen Ferienhauses in bester Lage zu genießen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäck... [Mehr]

#Büro #Halle

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern und exklusiv - der 3. Bauteil von den beliebten "Hammer-Wohnungen" in Tillmitsch wurde im Jahr 2024 in Angriff genommen und ist bereits fertiggestellt. Ab sofort Provisionsfreier Verkauf! Der 3. Bauteil beinhaltet 11 Wohnungen auf drei Etagen, eine Tiefgarage und einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt. Lage: Das Grundstück liegt idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage. Ausführung: Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Wohnungen: Alle Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, haben großzügige Balkone - im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse - und im Dachgeschoss mit Dachterrassen. Parken: Zu jeder Wohnung kann ein eigener Autoabstellplatz - in der barrierefrei (Lift) erreichbaren Tiefgarage - erworben werden. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Lift: Alle Geschosse sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Eine überdachte Außenstiege und Laubengänge erschließen zusätzlich alle Ebenen. Mitsprachemöglichkeit: Bei der Auswahl der Fliesen und Böden sowie der Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der neuen Wohnungseigentümer absolut Vorrang. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/ Sie haben weitere Fragen? Für diese steht Frau Astrid Strebl telefonisch oder persönlich - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung. Die Wohnung Top 8 liegt im ersten Stock dieses Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 64,5 m² und eine ca. 15 m² große Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südsteiermark wartet dieser charmante, renovierungsbedürftige Bauernhof darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Ort voller Charakter, Tradition und Potenzial - ideal für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen oder ein außergewöhnliches Projekt umsetzen möchten. Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlich ein enormes Ausbaupotenzial und kann zu weiteren ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche ausgebaut werden - perfekt für eine Erweiterung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Hackschnitzelheizung. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund **760 m²**. Mehrere Scheunen, Stallungen und Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Tierhaltung über Werkstätten und Lagerräume bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch für Pferdehalter, Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder kreative Projekte bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich das Nutzungspotenzial nochmals deutlich erweitert. Ob als liebevoll restaurierter Bauernhof, großzügiges Familienanwesen, Reiterhof, Seminar- oder Ferienobjekt oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Liegenschaft bietet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses traditionellen Bauernhofes begeistern und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]