Suchergebnisse für "privatverkauf wohnung villach"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Osten und Norden ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 78 m² Wohnfläche • rd. 18 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Ostbalkon • 2 Schlafräume (Ostausrichtung) • Bad mit Dusche • WC • AR/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - Ost-Nord • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 264,49 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 1.251,44 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Westen ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 48 m² Wohnfläche • rd. 11 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Westbalkon • Schlafraum • Bad mit Dusche • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - West • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 162,59 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 795,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besondere Neubau-Balkonwohnung ist nach Osten ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 63 m² Wohnfläche • rd. 17 m² Balkonflächen Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • AR mit Waschmaschinenanschluss • Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang auf den Ostbalkon • Schlafraum mit eigenem Ostbalkon • Bad mit Dusche Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafraum) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • 1.OG - Ost • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 213,88 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 1.046,66 pro Monat inkl. BK/HK Akontierungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Leben öffnen sich immer wieder neue Türen. Doch diesmal verbirgt sich dahinter eine großzügig geschnittene Traumwohnung mit ca. 91,50 m². Vielleicht sogar Ihre? Treten Sie ein und machen Sie es sich im großen und offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gemütlich. Hier findet sich genügend Platz für die Abenteuer des Alltags. Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Die Sonnenterrasse mit ca. 23,62 m² ist eine Oase zum Wohlfühlen. Eine herrliche Bilderbuchaussicht auf die beeindruckende Berglandschaft sowie auf die Sprungschanze lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Leben Sie Ihren Wohntraum frei nach dem Motto: „DAS HAB ICH MIR VERDIENT“Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

einzigartige Traumlage - erste Reihe fußfrei am Wörthersee Wohnung in großer, gepflegter Wohnanlage (erbaut in den 60iger Jahren) Wohnung liegt in erster Reihe mit direktem Blick auf den Wörthersee eigener Seezugang, große Liegewiese, Badesteg uvm fernab von Straße und Bahn... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1-Zimmerwohnung mit Loggia, Miniküche und Dusch/WC, Möbliert, ab 01.06.24 zu vermieten. (W58 - im Grundriss linke Wohnung!) Die Malerei ist in einem weißen Farbton. Die Wohnung ist Möbliert Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Einbauschrank im Vorraum. Neues Schlafsofa! (noch Bilder mit altem Sofa!!) für 1 Person, Tisch + 2 Stühle, kleine Schrankwand . Junge Bodengleiche Dusche. Bad mit Glasschiebetüre Gesucht wird 1 MIETERIN, die gelegentlich die Besitzerin zum größeren Einkauf mitnimmt oder vom Einkauf Sachen mitbringt bzw. Müll entsorgt. (Daher teilweise Mietreduktion möglich) ACHTUNG - Es stellt keine Diskreminierung dar, dass die Eigentümerin darauf Wert legt, dass eine Frau Mieterin und Bewohnerin der Wohnung wird - weshalb es als zwecklos angesehen werden darf sich als Mann zu bewerben! Die Eigentümerin der Wohnung ist 85 Jahre alt und behält sich daher das Recht im Mietvertrag vor, ein Sonderkündigungsrecht vorzusehen, z.B. wegen eigener längere bzw. schwerer Krankheit / Eintritt Pflegefall für Pflegekräfte oder pflegende Verwandtschaft die Wohnung zu benötigen und daher mit verkürzter Kündigungszeit nur zu vermeiten! Die Verwaltung der Wohnung erfolgt durch Tocher und Schwiegersohn der Eigentümerin. Nebenkosten für Hausbetrieb einschl. Aufzügen etc. und Heizung/Warmwasser erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch nach der Abrechnung der Hausverwaltung, in der Regel in der Mitte des Folgejahrs unter Anrechnung der getätigten monatlichen Vorauszahlungen. Wenn Sie die Kontaktaufnahme per Email machen, bitte mit Email und Telefon, wir antworten wir Ihnen gerne schriftlich und rufen wir Sie gerne auch an. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung am 25.05.2024 sowie geplant am 31.05.2024 möglich. Hinweis auf die Möglichkeit zu lokalen Zweitwohnungssteuern!: Die Einhaltung der Bedingungen der Gesetze bzw. Verordnungen die die Nichtanwendung der Zweitwohnungssteuern bzw. -Abgaben ausschließen ist Sache des Mieters / der Mieterin. Die Zahlung sollte direkt dann erfolgen und eine Abwicklung über die Vermieterin vermieden werden. Diese Beträge sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden ggf. Nacherhoben und EIngefordert, bzw. die Nebenkosten angepasst werden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Gesamtfläche 205m2 100m2 als 3er WG dzt. vermietet, straßenseitig, Vorraum, Küchenaustattung, 3 Zimmer, Dusche mit WC und offener Abstellraum. 105m2 ehemals als Büro genutzt, hofseitig, Vorraum, Küchenausstattung, 3 Zimmer, 2 WC und offener Abstellraum. Eigener Seiteneingang, Erdgeschoß, lichtdurchflutet, neue Fenster mit Rolläden ausgestattet. hohe Räume und neue weiße Innentüren mit neuen Beschlägen, Fernwärme inkl. Betriebskosten Warmwasser über Nachtspeicher. Lage Zentrumsnahe, ruhige Lage, Nebenstraße, in der Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, Parkplätze in der Umgebung vorhanden. Sonstiges Generalsaniertes und wärmegedämmtes Wohngebäude, Kellerabteil, Fahrrad-, Trocken-und Waschraum im Haus. Freisprechanlage Maklerprovision: keine Zusatzinformation: 100m2- 3er WG / BK inkl. Mwst + HK 530,- // 105m2 - BK inkl. Mwst + HK 556,- // Stand 12/ 2023... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage, in Warmbad Villach befindet sich diese Wohnung in einem Apartmenthaus, im ehemaligen 4-Stern-Hotel "Familienresidenz". Das Gebäude wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stockwerk und ist auch über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon, der von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist und einen schönen Fernblick bietet.2019 wurden Sanierungen durchgeführt, es wurden die Böden und Fenster erneuert. Weiters wurden auch Badezimmer, WC und die Küche erneuert. Für Ihren PKW stehen allgemeine Abstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet bis 31.10.2024.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Zentrumsnähe zur Steyrer Altstadt. In der dritten Etage liegt diese charmante gepflegte DG-Wohnung. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und eine Bar. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Auch für Anleger ideal. Bestehend aus: • einem großen Wohn/Essbereich • Küche • einem Schlafzimmer • einem Extrazimmer • Badezimmer und Toilette sind getrennt • Balkon • Kellerabteil • Tiefgaragen Parklpatz und Parkplätze • Teilmöbliert* Kinderspielplatz im Hofbereich. Stiegenhausreinigung, Schneeräumung und Grünbereichpflege sind fremdvergeben und werden über die Betriebskosten (ca.230€) abgerechnet. Lage: • Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 3min Gehzeit) • Nahversorger (Unimarkt, ca. 4min Gehzeit) • Schule/Kindergarten Besichtigung gerne jederzeit möglich! Provisionsfrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es stehen 4 moderne 55m2 Luxuswohnungen in Gratkorn zur Verfügung 2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Garten und die im ersten Stock eine große überdachte Terasse Je nachdem für welche Wohnung Interesse besteht, befinden sich die Preise zwischen 230.000 bis 250.000€ SPEZIELLES ANGEBOT! Wir haben bereits unsere einzige 95m2 Penthouse-Wohnung verkauft. Dadurch, dass die Anfrage auf größere Wohnungen so hoch ist, haben wir uns etwas überlegt. Wir können eine 110m2 aus 2 Wohnungen machen, idem man einen Durchbruch macht. Also könnten wir 2 Wohnungen miteinander verbinden und eine daraus machen. Im Allgemeinen gilt: Wer 2 Wohnungen kauft, zahlt nur 400.000€ für beide. Einige Veränderungen und Wünsche sind noch offen, wenn sie sich demnächst melden. Im folgenden werden einige Informationen der Wohnungen aufgezählt: • Zentralheizung: Luftwärmepumpe • Kelox Fußbodenheizung • Jeder Raum hat ein Raumthermostat (außer Badezimmer und Abstellraum) • Badezimmer und Vorraum mit Luxusfließen (120x60cm) verlegt • Die restlichen Zimmer mit Massiv-Parkettboden • Terasse mit 24m2 (überdacht) (Boden Anthrazit-Stein) • Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Garten mit einmal 63m2 und einmal 72m2 Fläche • 1,5 Parkplätze (einer Überdacht) • Es wurden im Wohnzimmer Leitungen für eine Klima verlegt (sollten sie Interesse haben, sich eine zuzulegen) • Räume: Wohnzimmer und Küche, Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer • Elektrische Jalousien • Türen aus Massivholz (weiß), mit versteckten Scharnieren • Inox Türklinke magnetisch • Hebeschiebetüre (Terasse) • Boiler im Abstellraum • Reverse design Badezimmer Bei Interesse und weiteren Fragen, können Sie sich jederzeit bei mir melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse mit traumhaften Wörtherseeblick. Ein gelungener Grundriss, hochwertige Materialen und die besondere Lage zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung wurde komplett renoviert und möbliert. Die Verlegung von Echtholz-Eiche Dielen der Firma Admonter sowie die Neugestaltung der Terrasse mit Seeblick verleihen der Liegenschaft eine angenehme und beruhigende Wohnatmosphäre. Fußläufig erreichen Sie durch einen schönen Fußweg entlang des Seecorsos das Zentrum von Velden. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bank und Ärzte. Ausstattung: + Moderne Wohn/Ess/Küche + 3 vollwertige Schlafzimmer ( getrennt begehbar / voll möbliert ) + Terrasse mit traumhaften Seeblick + Rika Pelletsofen / ( inklusive Appsteuerung) FIREnet + elektrische Rolläden + Echtholz Eiche Dielen ( Admonter Parkett) + Neue Marken Einbauküche mit Neff Geräten + Pool ( ca.9,5m x 4m ) + Fahrradabstellraum + Kellerabteil + Kleine Wohnanlage / 4 Wohnungen + Provisionfrei: Maklergebühr in Höhe von 26100 € entfällt. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die wunderschöne, sonnendurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung, erstreckt sich in der bel étage über 114,47 m². Davor wachsen Bäume, die gegenüberliegende Häuserzeile ist weit entfernt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die drei großen Zimmer sind durch prachtvolle Flügeltüren verbunden, die schalldicht und reversibel verbaut werden können. Das Kabinett mit seinem extra angefertigten Stockbett dient als Gäste- und Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde im allerhöchsten Standard und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Dabei wurde darauf geachtet die wunderbare hölzerne Innenarchitektur zu restaurieren und gleichzeitig modernste Technik einzubauen. Das orginale Fischgrätparkett ist mit ökologischen Naturölen von Auro behandelt. Die Wandfarbe ist eine ökologische atmungsaktive Mineralfarbe. Das Gästezimmer hat einen Kalkanstrich. Es ist alles weiß gehalten (Lack von Henelit). Ausstattung: Wandheizung, Fußbodenheizung. Küche: Orginalfließenboden aufwendigst freigelegt. Sanitärbereiche: Steinzeugfließen, alles Edelstahl (Hansgrohe), Emailbadewanne (Kaldewei). elektrische Ausstattung: weit über Standard (Made in Germany), Schalter von Gira, eingemauerter Serverschrank, pro Raum je zwei Cat 7 Kabel (auch EIB). Küche Multimedia geeignet. Zimmer mit Kabelkanälen für Beamer und Dolby 7 Surround-Anlagen. Sicherheitseinbauten. Gas- und Stromzähler vor der Tür. Das Mittelzimmer ist leicht in zwei Kinderzimmer teilbar (Leitungen vorbereitet). Die Wohnung ist also sehr flexibel einsetzbar, ob als Familienwohnung, großzügige Zimmerflucht oder 3er bzw. 4er Wohngemeinschaft. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Fasaden wurden gerade renoviert, hat keinen Reperaturrückstand und eine sehr gute Hausverwaltung. Das Haus ist parifiziert. Der Dachboden ist ausgebaut. Ein Keller kann äußerst billig gemietet, oder auch angekauft werden. Die Wohnung ist nicht vermietet. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt, ob Zentrum oder Wienerwald, sehr verkehrsgünstig (in Zukunft auch U5).... [Mehr]