Suchergebnisse für "privatverkauf irrsee"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Schönes Eckgrundstück mit Haus auf Pachtgrund in begehrter Lage nahe der Alten Donau Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit rund 61 m² Wohnfläche auf Pachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit hohem Erholungswert, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Objektdetails Grundstücksfläche: ca. 490 m² (Pachtgrund) Wohnfläche: ca. 61 m² Widmung: Gartensiedlung verbaubare Fläche 80 m² Bei Neubau eines Einfamilienhauses wären ca. 160 m² Wohnfläche erzielbar (d.h. jeweils im EG und im OG 80 m² zzgl. Keller) Raumaufteilung Untergeschoß: Teilkeller Erdgeschoß: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoß: weiteres Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen Das Haus wurde ursprünglich als Sommer- und Wochenendhaus genutzt, zuletzt auch ganzjährig bewohnt. Monatliche Pacht: € 380,- Kaufpreis: € 330.000,- Lage Untere Alte Donau - Industriestraße Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und hohem Freizeitwert - nur 300 Meter zur Alten Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken. Anfragen werden nur mit Telefonnummer beantwortet!!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Möchten Sie fernab vom städtischen Trubel leben und dabei wunderschöne Ausblicke sowie bezaubernde Spaziergänge am See genießen, ohne dabei vollständig aus dem gesellschaftlichen Leben herauszufallen? Dann lesen Sie unsere Anzeige bis zum Ende. Direkt vom Eigentümer, ohne Provisionen, wird ein Fertighaus 2001 Baujahr mit großem Potenzial verkauft, ideal für ganzjähriges Wohnen oder saisonale Erholung. Das Haus liegt im Bundesland Kärnten, am malerischen Milstätter See. Anwesen besteht aus zwei Etagen, einer Garage mit Elektroantrieb, einen großen Parkplatz, einen Garten und einer Veranda mit herrlichem Blick auf die imposanten Berge und den See. Die Fläche des Hauses beträgt 222 qm und 1057 qm. der Garten. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche inklusive hochwertigen Markengeräten, einem großen Essbereich, einem Schlafzimmer mit en Suite Bad inklusive Badewanne, einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und zwei geräumigen Hauswirtschaftsräumen. Ebenfalls ebenerdig befindet sich die Garage mit zwei Parkplätzen, ein Heizraum und einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Suite Badezimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer oder auch nutzbar als einen Gästeraam. Im Dachgeschoss gibt es Ausbaupotetial für ein zusätzliches Zimmer. Die eingebaute Öl Fußbodenheizung bietet Komfort und spendet Wärme. Heizung ist auf dem Boden verlegt und arbeitet aus dem eigenen Kessel. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der geschlossene Kamin. Durch die Klimaanlage in sämtlichen Zimmern können heiße Sommertage angenehm temperiert und überstanden werden. Ein Grundstück auf 2 Ebenen mit dekorativen Bepflanzungen und eine Veranda mit Blick auf den See sind ideal für pure Erholung. Zu Fuß erreichbar sind malerische Wanderwege, aber auch gut nutzbar für Liebhaber von aktiven Sportarten. Territoriale Lage: Gemeinde Milstatt mit gut ausgebauter Infrastruktur - Geschäfte, Banken, Post, Cafés und Restaurants, Thermalbad und Strände. Entfernung nach Klagenfurt - 70 km, zum nächsten Skigebiet Turracher Höhe - 40 km, zur panorama Alpenstraße Großglockner 100 km. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Rubrik.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht diese praktisch gelegene 1 Zimmer Wohnung im beliebten 15. Bezirk Wiens. Die 2015/2024 sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und entzückt auch durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße. Auf Grund der Nähe zur U3 – Hütteldorfer Straße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens, Neubaugasse, Stephansplatz, Volkstheater, Wien Mitte .... Das begehrte Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn erreicht man in 10 Minuten. Die großartige öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn: U3, U4 S-Bahn: S45, S50, REX 2 Bus: 10A, 12A, N49 Straßenbahn: 10, 60, 49 Mit einer Gesamtgröße von 30,17 m² und niedrigen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung für eine praktische und kostengünstige Stadtwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit 2Stk. neuen 3-fach Thermofenster (Einbau Nov.2024) inkl. elektrischer Rollläden sowie neu verlegten Elektroleitungen • Eine kleine Einbauküche, ausgestattet mit Kochstelle, Kühlschrank und Waschmaschine. • Ein Bad, bestehend aus Waschbecken und Dusche mit weißen Fliesen ausgestattet. • Ein separates WC, ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet. Auflistung der monatlichen Kosten: Reparatur Rücklage p.m.: EUR 31,32 Betriebskosten ab 2025 p.m. EUR 93,60 + 10% USt. EUR 9,36 Gesamtsumme inkl. USt. EUR 134,28 Reparaturrücklage Stand per 31.12.2023: EUR 31.233,27 Energieausweis vom 29.07.2019 vorhanden: HWB: 171 ; fGEE 3,68... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund in Grafenegg / Engabrunn. Grundstücksnummer 165, 645 m², lastenfrei, offene Bebauung, Bauklasse 2 = 5-8 m, bebaubar innerhalb der Baulinie, gesicherte Grundstücksgrenzen. Noch nicht aufgeschlossen. Es besteht die Möglichkeit weitere 224 m² Grünland südseitig zu erwerben. Das Grundstück liegt in erhöhter, absolut hochwassersicheren Lage und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet mit Fernblick auf das Schloß Grafenegg. Direkt Sonnenlicht den ganzen Tag. Die Fläche wurde bereits befestigt, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Für die westseitige Grundstücksgrenze liegt eine Genehmigung für die Errichtung einer Stützmauer vor. Auf Anordnung der Gemeinde müssen die westlich gelegenen, illegal gebauten Nebengebäude des Nachbarn abgerissen werden. Dadurch ergibt sich eine deutlich bessere Sicht auf die Landschaft. Wasser, Strom, Schmutz- und Regenwasserkanal, Telefon und Glasfaseranschluss liegen an der Grundstücksgrenze. Verkäufer hat Erdbauunternehmen und alle Baugeräte kostengünstig zur Verfügung, wohnt selbst am Nachbargrundstück. Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte in 3493 Hadersdorf am Kamp (2,5 km) oder in 3484 Grafenwörth (2,5 km). Gute Verkehrsanbindung über Schnellstraße S5 nach Schul- und Universitätsstadt 3500 Krems an der Donau (13 km), nach 3100 St.Pölten (30 km) und nach Wien (68 km). Lage: Südlage mit Sonnenlicht den ganzen Tag mit direktem Blick über Weingärten auf Schloss Grafenegg. 10 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle S5 Fels am Wagram. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle S 5 Grafenwörth, dort befinden sich auch mehrere Supermärkte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Schönes Eckgrundstück mit Haus auf Pachtgrund in begehrter Lage nahe der Alten Donau Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit 61 m² Wohnfläche auf Pachtgrundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit hohem Erholungswert, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Objektdetails Grundstücksfläche: ca. 490 m² (Pachtgrund) Wohnfläche: ca. 61 m² Widmung: Gartensiedlung verbaubare Fläche 80 m² Bei Neubau eines Einfamilienhauses wären ca. 160 m² Wohnfläche erzielbar (d.h. jeweils im EG und im OG 80 m² zzgl. Keller) Raumaufteilung Untergeschoß: Teilkeller Erdgeschoß: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoß: weiteres Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen, Gas an der Grundstücksgrenze Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen Das Haus wurde ursprünglich als Sommer- und Wochenendhaus genutzt, zuletzt auch ganzjährig bewohnt. Monatliche Pacht: € 380,- Kaufpreis: € 330.000,- Lage Untere Alte Donau Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und hohem Freizeitwert - nur 300 Meter zur Alten Donau , zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken. Anfragen werden nur mit Telefonnummer beantwortet!!! Makleranfragen zwecklos - wird nur privat verkauft!!! Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 225 HWB Energieklasse: F... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Ich verkaufe als Privatperson eine Wohnung im 19. Bezirk in Top-Lage in Nussdorf. Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch in unmittelbarer Nähe (1/2 Minute) zu den Öffis. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schön renovierten Jugendstilhaus im 1. Stock (ohne Lift), ist aber trotzdem sehr hell. Die Küche ist möbliert, aber nicht mehr neu. Um aus der Wohnung ein Schmuckkästchen zu machen, müsste sie ein wenig renoviert werden, weshalb der Preis unter dem üblichen Marktpreis liegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: "Hier ist etwas" - eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee. Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche "Österreichische Stuben" als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Balkon - hier beginnt jeder Morgen mit einem kraftschöpfenden Blick auf den See und seine malerische Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab und gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet mit Sauna, Fitnessraum und klimatisiertem Weinkeller Raum für Entspannung und Genuss. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – mit Blick ins Grüne, ins knisternde Feuer und aufs Wasser. Wasser, Feuer und Holz vereinen sich hier zu einer Atmosphäre voller Wärme und natürlicher Harmonie. Ein kraftvoller Ort, der Raum und Lebensqualität auf besondere Weise vereint – am besten spürbar bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in Zell am Moos! Dieses exquisite und moderne Penthouse bietet Ihnen mit seinen großzügigen 154 m² Wohnfläche und eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Hier wohnen Sie nicht nur in einer der begehrtesten Lagen Österreichs, sondern genießen auch den Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist durch große Fenster geprägt, die nicht nur für eine angenehme Helligkeit sorgen, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf den nahegelegenen See, die majestätischen Berge und die umliegende grüne Landschaft freigeben. Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie sind die drei großzügigen Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees mit Seeblick oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend auf eine der Terrassen ein, während die Sonne hinter den Bergen untergeht. Der durchdachte Grundriss dieser Penthousewohnung bietet Ihnen zwei elegante Bäder und zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Der moderne Einrichtungsstil mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden/Fischgrät unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der barrierefreie Zugang durch den Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der Tiefgarage, die Ihnen zwei Stellplätze bietet. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung der Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung, die Sie bequem zu den umliegenden Städten bringt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses wunderschönen Lebensstils in Zell am Moos am Irrsee zu werden. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt, an dem Sie unvergessliche Momente erleben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Provisionsfrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Mietimmobilie in Zell am Moos, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die traumhafte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft damit den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201 m² bietet diese Mietwohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein eigener Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang vermitteln das Gefühl eines „Hauses im Haus“, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines barrierefreien Liftes genießen. Hohe Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die Lage in Zell am Moos überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und entspanntes Alltagsleben. Zell am Moos steht für eine idyllische Landschaft und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen – hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Natur, Aktivität und Erholung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die im Mietpreis inkludiert sind. Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung auf "Basis eines Mietkaufs auf 10 Jahre" zu erwerben. Die Mietkaufbasis besteht auseiner Anzahlung Zahlung einer monatlichen Miete Berechnung auf 10 Jahre (Vollanrechnung der Miete) und Restzahlung PROVISIONSFREIDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Bereits im Bau! In der Nähe von Thermengebiet Bad Gleichenberg wird gerade dieses Einfamilienhaus auf einem 1.082 m² großen Grundstück in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt. Fertigstellung belagsfertig ca. März 2026 Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Ausstattung „belagsfertige“ Ausführung: Grundstück- Aufschließungskosten Rohbau (Außenmauerwerk 50cm HLZ) Innenputz inkl. Fensterbänke in Granit Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden elektrisch Insektenschutzgitter Alu-Eingangstür Estrich Sanitärinstallation (Kalt-Warmwasser) Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe) Elektroinstallation Gesamte Räumlichkeiten abgesetzte Rigips-Decken mit LED-Lichter Maler-Spachtelarbeiten Außenfassade mit Fensterbänken in Granit Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]