Suchergebnisse für "privatverkauf haus in st.valentin"

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Abstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe. Die Wohnung – Baujahr 2001 – unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und separatem WC. Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme). Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 79 m² Garten Freiraum für Freizeit und Erholung. Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres Ambiente. Die Details Ihrer neuen Wohnung:  Zentrales Vorzimmer  Separates WC mit Waschbecken  Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Vaillant Brennwerttherme eco TECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)  Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)  3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro  Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter  Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten  Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss  Garten von 2 Seiten separat begehbar  Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten  Große Abstellkammer 7,5 m² mit Zugang von außen  10-k Wp-Photovoltaikanlage (2023)  Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank  2 Autoabstellplätze Die Wohnsiedlung in Zillingtal ist 30 Autominuten von Wien entfernt. Nach Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes (Baujahr 1974) in der ruhigen Strohberggasse überzeugt durch maximale Raumausnutzung und herausragend niedrige monatliche Betriebskosten. Die Wohnung wurde vor acht Jahren hochwertig kernsaniert (u. a. Fenster, Elektrik, Heizkörper und Bäder). Herzstück ist die gemütliche Wohnküche mit einer voll ausgestatteten, neuwertigen Einbauküche. Alle drei Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar – ein Schnitt, der die Wohnung gleichermaßen ideal für Paare mit Home-Office-Bedarf, junge Familien oder als wertbeständige WG-Immobilie macht. Ein besonderer finanzieller Vorteil: Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde erst vor drei Jahren komplett erneuert und zur Gänze mit Eigenmitteln bezahlt. Es bestehen keine offenen WEG-Darlehen für die Heizung, was sich in den außergewöhnlich günstigen Gesamtbetriebskosten von nur rund 300 € im Monat (inklusive Heizung und Warmwasser) widerspiegelt. Raumaufteilung Wohnfläche inkl. Balkon ca. 75,9 m² (Wohnung ca. 70,3 m² + Balkon 5,64 m²). Nutzfläche lt. Parifizierung 73,10 m² (Balkon dort zur Hälfte angerechnet). Einzelne Raumflächen siehe Exposé. • Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen • Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essbereich • 2 separat begehbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer • Abstellraum • Im Erdgeschoß: Fahrradraum, Waschküche und Saunabereich • Straßenseitiger Balkon (ca. 4 m²) • Modern verfliestes Badezimmer • Separates WC • Zughöriges Kellerabteil (ca. 2 m²) Lage & Infrastruktur Die Strohberggasse liegt in einer begehrten, grünen Wohngegend in Hetzendorf (1120 Wien): • Erholung: Der Schlosspark Hetzendorf, sowie das Schloss Schönbrunn liegen in unmittelbarer Gehdistanz. • Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis. • Öffentliche Anbindung: Schnelle Wege in die City oder zum Bahnhof Meidling via Straßenbahn 62, S-Bahn-Station Hetzendorf sowie Buslinien. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der gesetzlichen Gewährleistung, soweit rechtlich zulässig. Wichtiger Hinweis für Vermittler: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bitte sehen Sie von Anrufen und Akquise-Mails ab.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei von privat an privat: Helle Dachgeschoßwohnung mit Süd-Terrasse, XXL-Garage & Hobbyraum in Ruhelage (KEINE Makleranfragen!) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Vor der offiziellen Übergabe an unseren Maklerpartner bieten wir diese Wohnung für exakt zwei Wochen zum reduzierten Privatpreis an. Ihr Vorteil: Sie sparen die Maklerprovision (ca. 13.644 €) UND profitieren von einem reduzierten Kaufpreis. Dieses Angebot gilt ausschließlich für Kaufzusagen/Finanzierungsbestätigungen bis zum 22.11.2026. Danach wird das Objekt zum regulären Marktpreis von 399.000 € über den Makler vertrieben. Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: 91 m² (ideal aufgeteilt für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf) Zimmer: 5 Zimmer Sonnenseite: Großzügige 24 m² Wohnküche sowie ein ebenso großes Wohnzimmer – beide, wie auch die Terrasse, sind nach Süden ausgerichtet und bieten den ganzen Tag Sonne. Das absolute Highlight inklusive: Private, ebenerdige Garage im Erdgeschoss mit direkt angeschlossenem Hobbyraum (zusätzliche 45 m² Fläche, geschätzter Marktwert von 35.000 € bereits im Kaufpreis inbegriffen!). Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte und sehr helle Dachgeschoßwohnung (2.OG) in Siebenhirten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer absoluten Ruhelage. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der ganztägigen Sonneneinstrahlung entsteht ein wunderbar luftiges Wohngefühl. Das Gefühl vom eigenen Haus mitten in der Stadt: Durch die ebenerdige private Garage im Erdgeschoss mit dem direkt angeschlossenen, Hobbyraum genießen Sie einen Platzüberschuss wie in einem Einfamilienhaus. Ausgestattet mit einem komfortablen elektrischen Tor bietet dieses seltene Zubehör außergewöhnlich viel Raum für Ihre Hobbys, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder einfach als riesiger, barrierefreier Stauraum. Die Highlights: • 5 Zimmer - ideal für Home-Office oder Familie • Süd-Terrasse & lichtdurchflutete Räume • Erstbezug nach Renovierung • Klimatisiert • Top-Lage • PROVISIONSFREI (Ersparnis ca. € 13.644,-) • 20m² Garage & 24m² Hobbyraum (Wert 35.000€ im Preis inbegriffen) Eckdaten: • Wohnfläche: 90,3m² (5 Zimmer). • Außenfläche: 7,3 m² Süd-Terrasse. • Kellerabteil: 3,4 m² • Zusatzfläche: 44,3 m² Garage & Hobbyraum • Zustand: frisch renoviert, Unmöbliert (leer) • Kaufpreis: € 379.000,- • Monatliche Kosten: € 858,- (warm, inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Reparaturfonds). Ausstattung: • Klimaanlage • Jalousien • Lüftung nach außen separat für WC, Bad und Küche • Elektrik erneuert: (Leitungen, Schalter, Steckdosen mit erhöhtem Berührungsschutz - “Kindersicherung”, Sicherungskasten, E-Befund) • Wohnung frisch ausgemalt • Parkettboden grundgereinigt • Bad saniert, Anschluss und Platz für Waschmaschine-Trockner-Turm. • Küche ist einzurichten: Boden der Küchenzeile erneuert, Anschlüsse: 16A Starkstrom Herd, 12A Geschirrspüler, weitere 16A gemeinsam mit Waschmaschine, 12A mit Wohnung für Licht, eigener Lichtschalter für Küchenkästen, Wasser und Abfluss • Kabelanschluss (bis zu 2Gb/s) • Ethernet in vier Zimmern Gebäude: • Baujahr: 1978 • Dachsanierung: 2018 als Warmdach saniert • Fenster: Kunststoffverbund-Fenster 2-fach-Verglasung • Fassadenisolierung: 6cm EPS • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Bastelraum Waschküche • Treppenlift (Beteiligung möglich) Vorschreibung: • Betriebskosten: 221€/Monat (Garage enthalten) • Reparaturfonds: 304€/Monat • Heizkosten: 159€/Monat • Warmwasser: 62€/Monat • Hausverwaltung: 47€/Monat • Gesamt (Warm): 858€/Monat (inkl. Ust.) Perfekte Infrastruktur & Ruhelage • Öffis & Anbindung: Nur 7 Gehminuten zur U6 Siebenhirten (in 20 Min. am Bahnhof Meidling). Direkte Auffahrt zur A2/S1 (Knoten Vösendorf) in 3 Minuten. • Nahversorgung: Schule, Ärztezentrum, Apotheke in unmittelbarer Nähe. • Einkaufen & Freizeit: Penny, Spar und Billa in Gehweite. Die SCS (Shopping City Süd) ist nur 5 Autominuten entfernt. • Natur & Umfeld: Absolute Ruhelage zwischen gepflegten Einfamilienhäusern – ideal für Spaziergänge im Grünen. Ausrichtung der Wohnung: Richtung Süden: Terrasse, Wohnzimmer, Wohnküche Richtung Norden: 3 Zimmer Einrichtungen in der Nähe: (Entfernung in Gehminuten) • Ärztezentrum 7 min (Allgemeinmedizin, Dermatologie, Gynäkologie, Innere Medizin, Neurologie, Orthopädie, physikalische Medizin, Psychotherapie, Zahnmedizin) • Volksschule Akaziengasse 3 min • Städtischer Kindergarten 5 min • Weitere Ärzte und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. • Erholungsgebiet Kellerberg 9 min Versorgung: • Apotheke 7 min • Supermärkte 3 min bis 13 min (Penny, Bipa, Spar, MEGA, Gel Gör, Billa Plus, Kaufpark Vösendorf, Metro, . . . ) • Shopping City Süd 15 min öffentlich oder 10 min mit dem Rad Öffentliche Anbindung: • U6 Siebenhirten 7 min • Busbahnhof Siebenhirten 7min • Badnerbahn 13 min • 303er (Nachtbus) 13 min • Bahnhof Meidling 20 min öffentlich Mit dem Auto: • 2 km zum Autobahnkreuz Vösendorf: • A21, A23, S1, A2 • Unmittelbare Nähe zu A3 • Große Garage (2 m Einfahrtshöhe, 2.4 m Einfahrtsbreite) • Viele freie Parkplätze (Parkpickerl) Kontakt: DI Lukas Hille E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Abschätzung Nebenkosten: https://www.oesterreich.gv.at/de/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/8/Seite.210150 Rechenbeispiel auf Grundlage 379.000,-€ • Maklerprovison (3%, inkl. Ust.): (entfällt, sonst bis zu 13.644,-€) • Grunderwerbsteuer: 1.5% (Beispiel: 13.265,-€) • Grundbuchgebühr (Kauf): 1.1% (Beispiel: 4.254,-€) • Grundbuchgebühr (Hypothek): 1.2% (Beispiel: bis zu 4.548,-€ • Anwalts und Notar Kosten: 1.5% (Beispiel: 6.822,-€) Rechtlicher Hinweis für Immobilienmakler: Ein Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Die Kontaktaufnahme trotz dieses Verbots stellt eine unzulässige Verarbeitung personenbezogener Daten (DSGVO) sowie unerlaubte Telefonwerbung nach § 174 TKG dar und wird ausnahmslos an das Fernmeldebüro sowie die Datenschutzbehörde weitergeleitet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ist es eine Überraschung, wie einfach es ist, sich zutiefst entspannt und wohlzufühlen? Den Moment zu genießen. Hier auf 1100 Meter in den Apartments de luxe in der Skylodge - zwischen Himmel und Tal - ist pure Ruhe, Schönheit und Natur. Du beobachtest das Spiel des Lichts, die Morgensonne auf den Gipfeln des Dachsteinmassivs und bist glücklich. Du wirst deine Zeit mit deinen Liebsten, deinen Freunden genießen. Die nahe Natur wird zu eurer gemeinsamen Geschichte, eurem vollkommenen Urlaub. Sich hier wohlzufühlen, ist keine Überraschung ... Ausstattung Apartment 2 Schlafzimmer mit luxuriösen Kingsize Boxspringbetten (mit zusätzlichem Stockbett) Offene Wohnküche ausgestattet mit Backofen samt Mikrowellenfunktion | 4 Platten Ceran Kochfeld | Kühlschrank mit Gefrierfach | Geschirrspüler | Dunstabzug | Toaster | Wasserkocher | Nespresso Kapselmaschine Doppelschlafcouch im Wohnbereich | Safe | Kabel-TV | Radio via TV 2 Badezimmer mit Dusche/WC, Haarföhn & Handtuchtrockner Großzügige Terrasse oder Balkon Zum Apartment gehören ein Abstellraunm für die Eigentümer sowie ein Carportabstellplatz, der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20 % UST.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Profitieren Sie von moderner Architektur, die neuen Freiraum schafft! Durch die teilweise überdachte Terrasse erhalten Sie neuen "Wohnraum" im Freien! Dieses schöne und lichtdurchflutete Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 72m² mit einer ca. 45m² großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad/WC, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Carport für das Auto! In nur 5 Autominuten erreichen Sie den Hauser Kaibling, die 4 Berge Schischaukel Amadè! Schladming mit Haus im Ennstal war Austragungsort der Ski WM 2013 ! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Der Hauser-Kaibling bildet als eines der Top Skigebiete in Österreich den idealen Einstieg in die Skiregion Schladming-Dachstein. Schladming-Dachstein ist Mitglied in Ski amadé: 5 Regionen, 25 Orte, 860 KM Pisten und 270 Lifte mit einem Skipass! Der Hauser Kaibling ist ihr östlichster Ersteinstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. 45 Seilbahnen und 126 Pistenkilometer sind miteinander verbunden! Schaukeln Sie in einem Zug über die 4 größten steirischen Skiberge. Vom Hauser Kaibling über die Planai in Schladming und Hochwurzen bis zur Reiteralm. Nirgendwo anders in Österreich haben sie an einem Skitag die Möglichkeit 4 Skigebiete zu entdecken. Wo sonst finden Sie so eine Auswahl? Der Hauser Kaibling ist auch der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Das kompakte Studio Top 1 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 29,49 m² einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Das separat zugängliche Badezimmer ist mit Dusche und WC geplant; Parkett im Wohnbereich und keramische Oberflächen im Bad ergänzen das funktionale Raumkonzept. Eine private Balkon- oder Terrassenfläche ist für diese Einheit in der Preisliste nicht ausgewiesen. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Nähe zum Skigebiet Hauser Kaibling macht diese Immobilie besonders interessant. Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Erholung in der alpinen Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68,89 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die besonders für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene interessant ist, die sich den Traum von einer Immobilie in den Bergen erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Thomas Köberl Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Die Nähe zum Skigebiet Hauser Kaibling macht diese Immobilie besonders interessant. Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Erholung in der alpinen Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68,89 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die besonders für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene interessant ist, die sich den Traum von einer Immobilie in den Bergen erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft ? der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Thomas Köberl Mobil [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]

#Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Villeneinheit V4 erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet ca. 125,96 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und drei separat zugänglichen Schlafzimmern. Drei Badezimmer mit Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC, Garderobe und Abstellraum schaffen Rückzugsmöglichkeiten auch für größere Familien oder Gruppen. Der Plan zeigt eine Dachterrasse, eine weitere Terrasse und eine Veranda; die Preisliste nennt ca. 35,60 m² Außenfläche sowie ein gesondert berechnetes Saunapaket, dessen konkrete Ausführung abzustimmen ist. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]