Suchergebnisse für "privatverkauf haus grünbach"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Bungalow in Grünbach am Schneeberg mit Blick aufs GLÄND bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause inmitten idyllischer Natur. Das Haus wurde 1976 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.995 m², das zusätzlich durch einen angrenzenden Grüngürtel mit 659 m² erweitert wird. Dieser Bereich darf zwar nicht bebaut werden, sorgt jedoch für zusätzlichen Freiraum, Ruhe und eine besondere Naturnähe. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Stüberl und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine helle Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, während ein kleiner Keller mit ca. 4 m² praktischen Stauraum bereithält. Auf dem Grundstück selbst finden sich neben dem Bungalow ein Carport, eine kleine Holzhütte sowie ein Pool, welche das Gesamtbild abrunden. Beheizt wird das Haus über den Kachelofen im Wohnzimmer und Stromkonvektoren. Besonders reizvoll ist der Ausblick vom Garten, von dem aus man direkt auf die Hohe Wand und den Schneeberg blickt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Lagebeschreibung: Grünbach am Schneeberg liegt am Fuße der Gutensteiner Alpen und ist bekannt für seine Nähe zur Hohen Wand und zum Schneeberg, dem höchsten Berg Niederösterreichs. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Ort vorhanden. Die gute Lage verbindet idyllisches Landleben mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch der Ort ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Naturkulisse von Grünbach am Schneeberg befindet sich diese hochwertig renovierte, großzügige Mansarden-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche und zusätzlich eine großzügige Terrasse mit rund 40m2. Die Liegenschaft – ein Haus, das in zwei Wohneinheiten unterteilt wurde – vereint modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe. Eine Wohneinheit ist bereits an eine Familie mit Kindern und Hund vergeben, die zweite Wohneinheit, im Obergeschoss, steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den freien Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wanderwegen – etwa zur Hohen Wand oder dem Gländ. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, die auf Komfort nicht verzichten möchten. Derzeit ist keine Küche eingebaut. Eine neue Einbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse eingebaut werden. • Neu und hochwertig renoviert, kernsaniert • großer Garten zur Mitbenutzung • atemberaubender Blick ins Grüne • helle Wohnung mit viel Tageslicht - ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Auf einer Grundstücksfläche von 288m² befindet sich dieses in den 1930er-Jahren errichtete bzw. Mitte der 1950er-Jahre erweiterte und den frühen 1970er Jahren aufgestockte Einfamilienhaus inklusive Garage und kleinem Garten. Das Gesamtgebäude besteht nunmehr aus drei Etagen. Am 28.01.2021 wurde eine behördliche Bewilligung zum Umbau erteilt. Diese sieht unter anderem die Errichtung eines Balkonanbaus, eines Carports sowie eines Treppenhauses im Herzen des Gebäudes, und auch eine Flächenerweiterung auf 247,12m² vor. Die laut Einreichplanung im Gebäudeinneren bestimmten Wanddurchbrüche wurden in allen drei Etagen bereits hergestellt. Ebenso hergestellt ist der 1. Deckendurchbruch für die zukünftige Errichtung des Treppenhauses. Für die Vollendung des Bauvorhabens müsste aktuell (November 2025) neu um eine Genehmigung angesucht werden. Die Umbauplanung sieht eine funktionale Gestaltung für ein harmonisches Leben inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von einer eindrucksvollen Natur, vor. Das Haus ist aktuell entkernt und von alten Installationsleitungen befreit. Auf den Erhalt von original erhaltenen Stilelementen wurde jedoch im Zuge der begonnen Umbauarbeiten Bedacht genommen – so sind in einigen Wohnräumen die ursprünglichen Schiffbrett- und Fischgrätparkettböden erhalten! Ebenso erhalten sind die originalen Holzkastenfenster bzw. die -Türe zwischen Schlafzimmer und Veranda.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Infrastruktur - Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das von einen Italienischem Künstler in Gänserndorf Süd erbaut wurde. Das Haus kann schlüsselfertig erworben werden. Es bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer hervorragender Lage mit unmittelbar Zugang zu zahlreichen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen in Gänserndorf Süd. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca 750qm. Und bietet zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 167qm plus 85qm Halbkeller Gesamtnutzfläche gesamt 250qm Highlights des Hauses: • Energieeffizient durch Erdwärmekollektor • Fußbodenheizung • Fenster 3-fach Verglasung Kunststoff/Alu mit Fliegengitter • elektrische Raffstores • unverbaubarer Blick ins Grüne • großer Garten auf Eigengrund • Saunabereich * Waschraum... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

FL-Grenznähe, 2-Zimmer Wohnung 55m2, inkl. Tiefgarage, zusätzlich Außenabstellplätze, neues Flachdach, neuer Fassadenanstrich, Fahrradraum Trockenraum, Einkaufsmöglichkeiten 1Km,

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine Wohnung von Kohlbacher im 2. Liftstock. Dies ist auch der oberste Stock. Erbaut wurde sie 2017, hat eine Wohnfläche von 52,47m2, einen großen Balkon mit 14,51m2 und eine Klimaanlage. Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche verkauft. Ein Parkplatz im Keller und ein Parkplatz im Freien sind inkludiert, ebenso ein großes Kellerabteil. Die Rücklage ist im Kaufpreis inkludiert. Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft: Deckenlampen, Küche mit Geräten, der Vorzimmerkasten, Esstisch mit Sesseln, Badezimmereinrichtung, Bücherregal im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser wird über einen Fernwärme Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus hat einen Fernwärmeanschluss und eine thermische Solaranlage am Dach für Heizung und Warmwasser. Warmwasser, Kaltwasser und Heizenergie wird für jede Wohnung in der Anlage nach Verbrauch verrechnet. Kein surren von Wärmepumpen Wärmeerzeuger in der Anlage. Wenn sie mich kontaktieren, geben sie bitte an ob sie ein Immobilienvermittler sind. Bitte keine SMS, nur Anrufen oder Email Preis verhandelbar.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #unbefristet

GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER AUSLAGE - VIELSEITIG NUTZBAR IN GRÜNBACH AM SCHNEEBERG Dieses gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² befindet sich in 2733 Grünbach am Schneeberg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Dienstleistung oder Handwerksbetriebe. Der großzügige Verkaufsraum mit großer Auslagefläche bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse und des separaten Sanitärbereichs lässt sich das Objekt flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ausstattung & Highlights: * Heller, großzügiger Verkaufsraum mit Auslage * Anschlüsse für Küche vorhanden - ideal für unterschiedliche Gewerbekonzepte * Abgetrennter Sanitärbereich mit WC und Vorraum inklusive Handwaschbecken * Elektrische Heizung im gesamten Lokal * Derzeitige Nutzung: Änderungsschneiderei und Bügelservice Raumaufteilung: * Verkaufsraum: ca. 32,17 m² * Lager & Küche & Sanitär ca. 17,74m² Lage: Das Geschäftslokal liegt in zentraler Lage von Grünbach am Schneeberg mit guter Erreichbarkeit. Besonderheiten: * Unbefristeter Mietvertrag * Leistbarer Mietpreis * Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftsmodelle * Sofort verfügbar * Barrierefrei Fazit: Dieses charmante Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftsstart oder eine Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit. Durch seine flexible Raumaufteilung, zentrale Lage und leistbare Konditionen ist es eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschäftslokal mit großer Auslage – vielseitig nutzbar in Grünbach am Schneeberg Dieses gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m² befindet sich in 2733 Grünbach am Schneeberg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handel, Dienstleistung oder Handwerksbetriebe. Der großzügige Verkaufsraum mit großer Auslagefläche bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse und des separaten Sanitärbereichs lässt sich das Objekt flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ausstattung & Highlights: Heller, großzügiger Verkaufsraum mit Auslage Anschlüsse für Küche vorhanden – ideal für unterschiedliche Gewerbekonzepte Abgetrennter Sanitärbereich mit WC und Vorraum inklusive Handwaschbecken Elektrische Heizung im gesamten Lokal Derzeitige Nutzung: Änderungsschneiderei und Bügelservice Raumaufteilung: Verkaufsraum: ca. 32,17 m²Lager & Küche & Sanitär ca. 17,74m²Lage: Das Geschäftslokal liegt in zentraler Lage von Grünbach am Schneeberg mit guter Erreichbarkeit. Besonderheiten: Unbefristeter Mietvertrag Leistbarer Mietpreis Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftsmodelle Sofort verfügbar Barrierefrei Fazit: Dieses charmante Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftsstart oder eine Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit. Durch seine flexible Raumaufteilung, zentrale Lage und leistbare Konditionen ist es eine attraktive Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <5.700m Klinik <9.025m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <5.175m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <50m Polizei <4.900m Verkehr Bus <75m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin siehe ganz unten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienwohnhaus (10 x 12 m) im steirischen Landhausstil mit einer Gesamt- Grundfläche von 3001 m². Das Grundstück kann geteilt werden. Basis : Grundstück ca.1200 m² inkl. Haus und Nebengebäude = € 398.000,- Das Grundstück kann nach einer gewünschten Teilung bis 1500m² erweitert werden. Preis : € 79,- pro m² Grundstück ca.1300 m² inkl. Haus und Nebengebäude = € 405.900,- Grundstück ca.1400 m² inkl. Haus und Nebengebäude = € 413.800,- Grundstück ca.1500 m² inkl. Haus und Nebengebäude = € 421.700,- Natürlich kann auch das gesamte Grundstück erworben werden. Grundstück mit 3001 m² inkl. Haus und Nebengebäude =; € 499.000,- Das Haus wurde von Professionisten mit rotem Wienerberger Ziegel 38 Stärke, Thermomörtel und Thermoputz und Fenster Holz – Alu Internorm erbaut. Die Benutzungsbewilligung ist vom Jahr 2003. Das großzügige Raumangebot von 164² Wohnfläche / ca.243m² Nutzfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen. Im EG befindet sich die Küche, Essbereich, Wohn-/ Esszimmer, Bad (Dusche) mit WC, Speis und Vorraum und Haupteingang. Weiters befindet sich hier ein großer Kachelofen, der das ganze Geschoß beheizt. Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, Bad (Eckbadewanne) mit WC, begehbarer Schrank, Vorraum mit Büro und überdachter Balkon über die ganze Breite. Im Keller befinden sich Heizraum, Lagerraum für Pellets, Hobbyraum, Partyraum mit Holzofen, Weinkeller und ein Wirtschaftsraum mit WM und Trockner. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets – Anlage. Zudem besteht ein Pufferspeicher 1000 Liter und Warmwasserspeicher 300 Liter. Puffer- und Warmwasser können auch mit eigenem Strom beheizt werden. Der Dachboden ist isoliert, nicht ausgebaut Eine große Terrasse lädt zum Grillen ein. Gemüsegarten und Obstbäume sind vorhanden. Ein eigener Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. • Ein großes überdachtes Schwimmbad (7x 3,5 m) mit Gegenstromanlage, Technik und Filterraum, Bangkirai - Umrandung • eine Zirben Sauna für ca. 10 Personen mit 2 Infrarot- Strahler Innenausstattung Bänke Abachi Saunaholz • ein Hot- Pot für ca. 5-6 Personen mit Holzofen sind Teil dieses Bereiches. Es gibt ein Doppelcarport / für zwei Autos und ein großes / hohes Carport für Wohnwagen oder Wohnmobil. Hofeinfahrt mit neuem Untergrund und Pflasterung ca. 300 m² Für Handwerker und Bastler gibt es eine Werkstatt mit Hochregalen und einen zweiten Raum als Lager oder Kräuterküche etc. Eine Zisterne mit 6500 Liter Regenwasser ist vorhanden. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über ein Hauswasserwerk. Die Zufahrt zum Haus / Grundstück erfolgt über ein großes elektrisches Tor. Die Sprechanlage und das Tor sind über WIFI / Internet steuerbar. Seit 2025 wird das Internet über Glasfaserkabel bezogen. Eine 21 k W PV- Anlage versorgt das Haus mit eigenem Strom. Anfragen: Wir bitten sie um Verständnis, dass wir erst nach einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) einen Besichtigungstermin und weitere Informationen wie Betriebskosten, Energieausweis und Fotos zusenden. Bitte keine Immobilienmakler / PRIVATVERKAUF Besichtigungen Samstag den 24.01.2026 AUSGEBUCHT !!! Samstag den 31.01.2026 bitte um schriftliche Anmeldung ...... Lage Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Lagerhaus, Arzt und Apotheke, Gastronomie, Handwerker sowie Bushalltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausflugsziel Wilder Berg 15 Gehminuten entfernt. Bezirkshauptstadt Leoben ist 20 Auto-Minuten entfernt. Graz 45 Auto Minuten. Sonstiges Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Referenz Heizwärmebedarf: D Primärenergiebedarf: E Faktor Gesamternergieeffizienz: C Äquivalenten Kohlendioxidemissionen: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bitte keine Makleranfragen. Objektbeschreibung Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² mit 7 Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, Küche, 20 m² Keller, einer 32 m² großen Terrasse im Obergeschoss und einer 19 m² großen Terrasse im Erdgeschoss. Weiters sind ein Keller, eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen, ein Carport und weitere Abstellräume vorhanden. Das Haus wurde 1912 erbaut, 1980 folgte ein Zubau und 2010-2022 erfolgten umfangreiche Renovierungen des gesamten Hauses (Fassade, Dach, Fenster, Heizungs- und Wasserleitungen, Bäder, Küche, Einfriedungen). Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt (neue Böden, Wände ausgemalt). Das Haus ist sofort beziehbar. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.249 m² und verfügt über einen weitgehend uneinsichtigen Garten. Dieser ist mit einer idyllischen Gartenlaube, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und einem Bestand an alten Bäumen ausgestattet. Laut Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück in zwei Parzellen (Mindestgröße 500 m²) geteilt werden. Das vordere Grundstück mit dem Haus hat eine Zufahrt von der Straßenseite, während das hintere Grundstück an eine Sackgasse mit eigener Zufahrt grenzt (Bebauungsdichte 35%, offen oder geschlossen, max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück, Gebäudehöhe ca. 6,7 m, 2 PKW Abstellplätze pro WE). Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Pfaffstätten, im Ortsteil Einöde, und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage an der Grenze zum Biosphärenpark Wienerwald bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Anbindung. Diese Umgebung ist ideal für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Öffentliche Anbindungen: circa 6 Autominuten vom Bahnhof Baden und ca. 1 Autominute vom Bahnhof Pfaffstätten entfernt. Weiters gute Anbindungen an die A2 (Wien & Graz) sowie an die A21 (Wien & St.Pölten). Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 143,7 HWB Energieklasse: D fGEE: 1,93 fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Radiatoren Nebengebäude: • Gartenlaube ca. 13 m² • Gerätehaus ca. 7 m², • Carport ca. 15 m² (1 Auto), • Garage ca. 33 m² (2 Autos) mit angeschlossenem • Hobby-/Lagerraum ca14 m². Die Gebäudetechnik: • Heizung und Warmwasser: Vaillant Gastherme (ca. 17 Jahre alt). Ein Umbau auf eine Wärmepumpe wäre relativ einfach möglich. • Hark Kaminofen (2017) • Kühlung: 3 Samsung Split-Klimageräte im Oberschoss (2022) • Lüftung: Kellergeschoss • Sanitärinstallation: 2010 erneuert mit Alu-Verbundrohr, Hausanschluss vom WLV erneuert. • Elektro: Zählerkasten erneuert (2022), teilweise Neuinstallationen einzelner Räume, Rest ist Altbestand. • Alarmanlage: Visonic (alle Fenster, 2x Bewegungsmelder, 1x Feuermelder) Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]