Suchergebnisse für "private wohnungen zu mieten in linz"

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, erwartet Sie eine besondere Immobilie auf zwei Ebenen - ideal als stilvolle Stadtwohnung, exklusiver Bürostandort oder als flexible Kombination beider Nutzungen. Bereits das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien vermittelt den gehobenen Anspruch des Hauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugen klare Linien, großzügige Fensterflächen und elegante Details. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Küche. Ob als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder gemütliches Wohnzimmer - die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein stilvolles Gäste-WC mit Naturstein, sowie ein Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss ab. Ein separaten Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder ruhiges Büro eignet, befindet sich auch noch im Erdgeschoss. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch seine raumhohen Fensterflächen beeindruckt. Großzügige Glasfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und lassen den Blick über die Dächer und Fassaden der Linzer Innenstadt schweifen. Durch den Lichteinfall wirkt der Raum ganztägig hell und offen - eine perfekte Kombination aus Urbanität und Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Ausstattung aus Dusche, Badewanne und Natursteinelementen. Die großzügige Dachterrasse bietet Raum für Entspannung oder repräsentative Anlässe. Ein Loungebereich, eine Sonneninsel sowie ein kleiner Teich mit Goldfischen schaffen eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage, direkt am Linzer Taubenmarkt, einem der zentralsten Plätze der Stadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Schritten die Promenade sowie die Landstraße, die wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Oberösterreichs. Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kulturinstitutionen liegen praktisch vor der Haustür und machen diese Adresse zu einem idealen Standort für alle, die Urbanität und Komfort verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

NESD – cosynesd living Dein NESD NESD bietet vollmöblierte monatlich kündbare Wohnungen zum All-In-Tarif. Dein 2-Zimmer-Apartment ist bis zum Kochlöffel und Haarfön komplett ausgestattet. Einfach Koffer packen und Einziehen! Die Wohnung • Wohnfläche ca. 40m2 • 2 Zimmer • Loggia ca. 5m2 mit Tisch und Sessel • Küche vollausgestattet • Boxspringbett mit Kommode • Wohnzimmer zum Chillen • Bad/WC mit Handtücher • WLAN inklusive • alle Betriebskosten, Heizung und Strom inklusive • Kellerabteil Das Haus • High Five Tower Bulgariplatz Linz • 20 NESD Einheiten verfügbar • Panoramablick über die Stadt • Barrierefrei • Kinderspielplatz • Home-Office-Raum • Yogaraum • Waschmaschinen und Trockner im Haus Der Deal • ab EUR 999,00 pro Monat • Kaution EUR 4.000,00 • Endreinigung EUR 350,00 • Vertragserstellung EUR 150,00 / Verlängerung EUR 60,00 • Verträge sind monatlich kündbar & Verlängerung möglich • Bonitätsprüfung • keine Tierhaltung möglich Die Lage • 12 Minuten mit der Straßenbahn ins Zentrum • 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Bahnhof • 15 Minuten mit dem Rad in die Stadt - 1 Minute mit dem Pkw zur A7... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #hell

Diese frisch renovierte Garconniere in Linz bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage! Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die gemütliche Loggia und die praktische Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Highlights: ✔ Erstbezug nach Renovierung ✔ Neue Böden & frisch gestrichen ✔ Helle und freundliche Wohnatmosphäre ✔ Loggia zum Entspannen ✔ Einbauküche inklusive ✔ Gute Anbindung & zentrale Lage Fotos folgen in den nächsten Tagen! Interesse? Melde dich für eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

6-Zimmer-Wohnung in Linz, Gruberstraße Adresse: Gruberstraße, 4020 Linz Wohnfläche: ca. 136 m² Zimmeranzahl: 6 Stockwerk: 5 Loggia: Ja (1 Loggia vorhanden) Parkplätze: 2 Freiparkabstellplätze inkludiert Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² Separate Küche und Esszimmer Badezimmer (2017 komplett renoviert) Toilette separat (ebenfalls 2017 erneuert) 1 Loggia mit Blick ins Grüne 1 Große Vorraum Zustand & Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde 2017 vollständig ausgemalt Küche ausgestattet mit: Herd Geschirrspüler Kühlschrank (alle Geräte ca. 1 Jahr alt) Vermietung & Einnahmen: Die Wohnung ist aktuell an eine Firma vermietet – noch rund 3 Jahre Restlaufzeit + Option Verlengerung 5 Jahre. Jährliche Nettoeinnahmen Vermietung ca. 18000 € Rendite ca. 4,4% Zusätzlich trägt der Mieter die Betriebskosten. Die Firma nutzt die Wohnung als Studenten-WG-Modell und hat bereits in die Einrichtung investiert. Es besteht großes Interesse an einer Vertragsverlängerung nach Ablauf der aktuellen Mietdauer. Besonderheiten: Perfekt als Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen Attraktive Lage in der Gruberstraße – Nähe zu Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung Sofortige Einnahmen durch laufendes Mietverhältnis Sehr gute Infrastruktur für WG-Vermietung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße - eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h - München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive Wohnung mit möblierter Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche wie folgt: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - separate Küche - Wohnzimmer mit neuer Küche (ablösefrei) - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat, Kaution € 330, ) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 03.09 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle – 700 m Bushaltestelle – 81 m Linzer Bahnhof – 1,5 km Autobahnauffahrt – 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt – im Haus Bäcker – 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt – 400 m Apotheke – 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule – 750 m Neue Mittelschule – 1,1 km Höhere Schule – 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie – 56 m Linzer Hauptplatz – 2,4 km Wellness – 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz – 2,8 km Musiktheater Linz – 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 892,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, sehr helles 73 m2 Appartement in Grünlage am Urfahraner Auberg, mit viel Spielraum für die Einrichtung individueller Nutzungsbereiche.• großzügig dimensionierter Südwestbalkon - 14 m² ! - in Grünlage mit Pöstlingbergblick und Petrinumblick in der Anlage• hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, öffentliches Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke, Schulen• die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage• im Mietpreis beinhaltet ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist möglich• es besteht auch die Möglichkeit eines Ladeanschlusses in der Tiefgarage für ein E-Auto• die Wohnung wurde seitens des Vermieters mit einer modernen, hellen Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug etc. ausgestattet• Die Böden des Appartements sind mit hellem Escheparkett belegt - zur Kombination mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen, der Boden im Vorraum besteht aus rutschfesten, pflegeleichten Fliesen in der Farbe greige• Fenster weiß/Kunststoff• Das Kellerabteil ca. 10 m² ist trocken und großzügig dimensioniert und mit Deckenlicht und Steckdose ausgestattet. Der Stromanschluss ist mit dem Wohnungszähler verbunden.• das Mietverhältnis ist unbefristet Die Wohnung ist noch vermietet, daher werden 1 x wöchentlich eine Besichtigung durchgeführt, freue mich auf ihre Anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Wunderschöne, ca. 52,30m² große Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 52,30m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß/Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der gemütliche, ca. 5,75m² große Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Über das großzügige Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer, welches durch zeitloses Design besticht und über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum begehbar rundet das Angebot ab. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Highlight sind definitiv die bereits vorhandenen Klimageräte im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn-, Koch- und Essbereich - Badezimmer - Toilette - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 777,61 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 121,39 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Hauscharakter - Küffelstraße 26, 4030 Linz Zwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Eine Gartenwohnung mit über 96 m², die mehr ist als Wohnraum - ein Rückzugsort mit Hauscharakter. Lage mit Balance Grün, ruhig, verbunden: Die Küffelstraße steht für Wohnen in bester Lage. Straßenbahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule. Alles, was das tägliche Leben braucht - und zugleich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Architektur mit Atmosphäre Große Fensterflächen öffnen die Räume ins Freie, lassen Licht und Natur herein. Der Wohn- und Essbereich verbindet sich fließend mit Garten und Terrasse - hier beginnt der Tag mit Kaffee im Grünen und klingt aus mit Freunden am Grill oder einem Sprung in den optionalen Pool. Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite bietet private Rückzugsqualität, zwei weitere Zimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Jeder Bereich ist klar strukturiert und dennoch flexibel nutzbar. Highlights 96,5 m² Wohnfläche Garten, Terrasse & Gartenhütte Optionaler Pool (12 m²) Parkplatz inklusive Fertigstellung Frühjahr 2026 (Baubeginn erfolgt) Ein Ort, der Ruhe schenkt. Eine Architektur, die Leichtigkeit vermittelt. Ein Zuhause, das bleibt. Im Preis ab 450.000, ist eine Gartenfläche von ca. 70m² mit Terrasse und Gartenhaus bereits inklusive. Eine größere Gartenfläche ist derzeit mit Aufpreis noch möglich bis ca. 250 m². Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Küffelstraße im Stadtteil Wambachsiedlung in Linz in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und sonnigem Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,68m² große Wohnung befindet sich im 5.OG eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 6,72m² große, südlich ausgerichtete Balkon, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 769,85 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 959,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beliebten Solar City Linz (Pichling) befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen ? ideal für Paare oder Familien Zwei separate Schlafzimmer, hell und gut geschnitten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Großer, sonniger Balkon Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über angenehm hell.... [Mehr]