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#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Mit dem Neubauprojekt "Lange Allee" wird ein modernes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Donaustadt realisiert. In der Langen Allee 6A entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Großstadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, großzügige private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und urbanen Lebensstil harmonisch vereint. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder Familien – das Projekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnbedürfnisse.112 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 36 bis 128 m² 1 bis 4 Zimmer Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen Freiflächen für jede Wohnung Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in DG1+2 bzw. Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Intelligentes Lademanagement für Elektrofahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für eine moderne Energieversorgung Temperierung/Stützkühlung Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, privaten Freiflächen und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen schafft die Grundlage für komfortables Wohnen im Alltag. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Lage Mit das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener - die Alte Donau - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier wird Erholung zum selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Auch Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Cafés, Restaurants und Badeplätze ergänzen das Freizeitangebot und vermitteln insbesondere in den warmen Monaten ein angenehmes Urlaubsgefühl mitten in Wien. Neben der naturnahen Lage überzeugt das Projekt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A Allesamt fußläufig erreichbar und ideal für Verbindungen zu weiteren U-Bahn-Stationen der U1 und U2S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Mit dem Neubauprojekt "Lange Allee" wird ein modernes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Donaustadt realisiert. In der Langen Allee 6A entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Großstadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, großzügige private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und urbanen Lebensstil harmonisch vereint. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder Familien – das Projekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnbedürfnisse.112 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 36 bis 128 m² 1 bis 4 Zimmer Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen Freiflächen für jede Wohnung Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in DG1+2 bzw. Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Intelligentes Lademanagement für Elektrofahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für eine moderne Energieversorgung Temperierung/Stützkühlung Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, privaten Freiflächen und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen schafft die Grundlage für komfortables Wohnen im Alltag. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Lage Mit das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener - die Alte Donau - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier wird Erholung zum selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Auch Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Cafés, Restaurants und Badeplätze ergänzen das Freizeitangebot und vermitteln insbesondere in den warmen Monaten ein angenehmes Urlaubsgefühl mitten in Wien. Neben der naturnahen Lage überzeugt das Projekt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A Allesamt fußläufig erreichbar und ideal für Verbindungen zu weiteren U-Bahn-Stationen der U1 und U2S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mit dem Neubauprojekt "Lange Allee" wird ein modernes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Donaustadt realisiert. In der Langen Allee 6A entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Großstadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, großzügige private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und urbanen Lebensstil harmonisch vereint. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder Familien – das Projekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnbedürfnisse.112 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 36 bis 128 m² 1 bis 4 Zimmer Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen Freiflächen für jede Wohnung Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in DG1+2 bzw. Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Intelligentes Lademanagement für Elektrofahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für eine moderne Energieversorgung Temperierung/Stützkühlung Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, privaten Freiflächen und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen schafft die Grundlage für komfortables Wohnen im Alltag. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Lage Mit das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener - die Alte Donau - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier wird Erholung zum selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Auch Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Cafés, Restaurants und Badeplätze ergänzen das Freizeitangebot und vermitteln insbesondere in den warmen Monaten ein angenehmes Urlaubsgefühl mitten in Wien. Neben der naturnahen Lage überzeugt das Projekt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A Allesamt fußläufig erreichbar und ideal für Verbindungen zu weiteren U-Bahn-Stationen der U1 und U2S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen mit Freiflächen in der Donaustadt Modernes Wohnen mit Freiraum - im 22. Wiener Gemeindebezirk entstand mit Urban Gardens 22 ein Wohnprojekt, das durch klare Architektur, private Außenflächen und eine angenehme Wohnlage überzeugt. Besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt: Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die Anlage wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Kellergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum, während im Erdgeschoss Kinderwagenraum und Müllraum situiert sind. Ein Spielplatz im Freien ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien. So entstand ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Freiraumkonzept miteinander verbindet. Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Das Projekt wurde bereits im Mai 2026 fertiggestellt, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen * Apotheke und Arzt im Erdgeschoß * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Zentrales Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschoße * Hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen * Bereits über zwei Drittel verkauft * FERTIGGESTELLT * PROVISIONSFREI AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz * Außenliegender Sonnenschutz * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2) * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 70 m² Wohnung mit Loggia in 1230 Wien – Ruhelage im Grünen – Privatverkauf! Kaufpreis: 299.900 € | PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in einem gepflegten Neubau in 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage, die tolle Loggia mit Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 70 m² • Loggia: ca. 4 m² • Kaufpreis: 299.900 € • Stockwerk: 1. Stock mit Lift • Betriebskosten: ca. 400 € monatlich inklusive Heizung und Warmwasser • Verfügbarkeit: ab sofort • Verkauf: privat und provisionsfrei 🏠 Raumaufteilung und Ausstattung Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Grundriss: Alle Zimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Kein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Dadurch lassen sich sämtliche Räume unabhängig voneinander nutzen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Erneuerte Stromleitungen in der Küche • Saniertes Badezimmer • Tolle Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne • Gepflegtes Wohnhaus mit Lift • Waschküche im Haus • Garagenplätze vorhanden 🌳 Absolute Ruhelage und Erholung direkt vor der Haustür Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Liesingbachs. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach Entspannung im Grünen – hier verbinden sich angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität. 🚍 Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch ohne Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem: • U6-Station Alterlaa in ca. 7 Minuten mit dem Bus • Bahnhof Liesing in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar • Weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. 💶 Betriebskosten und finanzielle Vorteile Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 400 € inklusive Heizung und Warmwasser. Zusätzlich gab es vor etwa einem Jahr eine Rückzahlung bzw. ein Guthaben von ca. 1.550 €. Die genaue Abrechnung kann bei Interesse eingesehen werden. 🔑 Einziehen und wohlfühlen Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und viel Grün in Wien suchen. Kaufpreis: 299.900 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich dadurch die Maklerprovision – bei diesem Kaufpreis potenziell rund 10.000 €. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Keine Makleranrufe bitte!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia, Terrasse & Tiefgaragenparkplatz in Münchendorf Kaufpreis: 295.000 € Verfügbarkeit: nach Absprache Ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf, die für uns viele Jahre ein Zuhause voller schöner Erinnerungen war. Hier haben wir unsere beiden Kinder bekommen und eine besonders freundliche, hilfsbereite und beinahe familiäre Nachbarschaft erlebt. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und viel Unterstützung und Hilfsbereitschaft erfahren. 🏡 Die Wohnung im Überblick • Wohnfläche: 73,90 m² • Zimmer: 3 • Wohnküche: gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung • Loggia: 3,12 m² • Direkt anschließende Terrasse: 3,11 m² • Kellerabteil: 5,30 m² • Tiefgaragenparkplatz: inklusive • Baujahr der Wohnanlage: 1999 Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Durch die Kombination aus Loggia und direkt anschließender Terrasse steht zusätzlich ein Außenbereich zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. 🧺 Praktische Gemeinschaftseinrichtungen • Gemeinschaftliche Waschküche im Keller • Vier Fahrradabstellräume in der Anlage • In den Fahrradabstellräumen können auch Kinderwagen untergebracht werden 🌳 Ruhige Lage und familienfreundliche Umgebung Münchendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. • Kindergarten: in der näheren Umgebung und gut zu Fuß erreichbar • Volksschule Münchendorf: im Ort gelegen • Spielplatz: in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Münchendorf: zu Fuß erreichbar • Anbindung Richtung Wien: Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, je nach Verbindung ungefähr 23–25 Minuten Fahrzeit Die Nähe zu Kindergarten, Schule und Spielplatz macht die Lage besonders für Familien interessant. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Bahnverbindung Richtung Wien. ❤️ Eine Nachbarschaft, die sich fast wie Familie anfühlt Für uns war diese Wohnung nicht einfach nur ein Wohnort. Wir haben hier einen wichtigen Lebensabschnitt verbracht, unsere Kinder bekommen und erlebt, wie viel eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft wert sein kann. Das ruhige Umfeld und das angenehme Miteinander haben unseren Alltag bereichert. Wir hoffen, dass sich auch die nächsten Bewohner hier so wohlfühlen werden wie wir. 💶 Monatliche Kosten • Betriebskosten und Rücklage der Wohnung: 270,15 € • Betriebskosten und Rücklage des Tiefgaragenparkplatzes: 29,22 € Gesamtsumme dieser monatlichen Kosten: 299,37 € 📄 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 50,3 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,08 Ein Energieausweis liegt vor. 📩 Interesse? Der Kaufpreis beträgt 295.000 €. Die Übergabe der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Mit dem Neubauprojekt "Lange Allee" wird ein modernes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Donaustadt realisiert. In der Langen Allee 6A entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus, das die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Großstadt verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, großzügige private Freiflächen und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und urbanen Lebensstil harmonisch vereint. Ob als Zuhause für Singles, Paare oder Familien – das Projekt bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnbedürfnisse.112 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 36 bis 128 m² 1 bis 4 Zimmer Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen Freiflächen für jede Wohnung Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in DG1+2 bzw. Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Intelligentes Lademanagement für Elektrofahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für eine moderne Energieversorgung Temperierung/Stützkühlung Zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, privaten Freiflächen und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen schafft die Grundlage für komfortables Wohnen im Alltag. Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Lage Mit das beliebteste Naherholungsgebiet der Wiener - die Alte Donau - ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier wird Erholung zum selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Auch Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Cafés, Restaurants und Badeplätze ergänzen das Freizeitangebot und vermitteln insbesondere in den warmen Monaten ein angenehmes Urlaubsgefühl mitten in Wien. Neben der naturnahen Lage überzeugt das Projekt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A Allesamt fußläufig erreichbar und ideal für Verbindungen zu weiteren U-Bahn-Stationen der U1 und U2S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Unken – Balkon, Garage & Stellplatz Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,33 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Unken. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Südwestbalkon mit Bergblick. • Raumaufteilung* Wohnzimmer: 19,83 m² Küche: 7,99 m² Schlafzimmer: 13,51 m² Badezimmer mit WC: 5,04m² Diele: 7,60 m² Abstellraum: 1,36 m² Südwestbalkon: ca. 4,05 m² + Abstellraum Keller • Zusätzlich gehören zur Wohnung:* Eigene Garage mit ca. 14,39 m² Zusätzlicher Abstellraum bei der Garage mit ca. 6,89 m² Weiterer PKW-Stellplatz direkt vor der Garage • Ausstattung und weitere Vorteile* Im Kaufpreis sind zahlreiche Einrichtungsgegenstände enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmerausstattung Esstisch mit vier Stühlen Couch und TV-Möbel Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer Schuhschrank Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer Balkonmöbel Waschmaschine inklusive eigenem Waschmaschinenplatz Hinweis: Das Schlafzimmerbild mit Bett dient lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Das Bett ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zustand und Betriebskosten Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung sowie einer gemeinschaftlichen Solaranlage und mit einem Holzofen in der Wohnung. Die monatlichen Kosten liegen derzeit bei einer Nutzung durch eine Person bei ca. 150-160 € inklusive Heizung und Rücklagen, exklusive Strom. Der Holzboden im Wohnzimmer ist erneuerungsbedürftig. Die Erneuerung kann auch vom Käufer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden und wird bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Energiekennzahlen: HWB: 144 kWh/m²a fGEE: 1,02 Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Unken. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Post in der Nähe Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Skigebiete Lofer und Heutal in der Nähe Stadt Salzburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Kauf und Besichtigung Kaufpreis: 249.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht, idealerweise mit Telefonnummer. Gerne melde ich mich zeitnah zurück, um offene Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Bosch20 - Urban. Grün. Ausgeglichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe und urbane Lebensqualität in Einklang stehen . Ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Neubau und liebevoll revitalisiertem Bestand verleiht diesem Projekt seinen ganz besonderen Charme. In der Anton- Bosch- Gasse 20 - benannt nach einer prägenden Persönlichkeit des historischen Jedlesee - entstehen 20 individuelle Wohnungen, die Raum für persönliche Wohnträume bieten - an einem Ort, der traditionsgemäß für Beständigkeit, Verantwortung und Gemeinschaftssinn steht. Ein Leben in Balance lässt sich hier mühelos verwirklichen. Optimale Anbindung, Nahversorgung und vielseitige Erholungsflächen liegen direkt vor Ihrer Tür - für entspannte Momente im Alltag, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Qualität und Wohnkomfort stehen im Mittelpunkt: Barrierefreie Ausführung, innovative Haustechnik und durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien machen dieses Wohnprojekt zu einem Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein Zuhause mit Charakter - wo Geschichte, Architektur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. ➔ Zur Projektwebseite TOP 11 Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt mit entspannten Momenten verbinden möchten. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Heller Wohnraum mit Küche als Mittelpunkt der Wohnung Praktischer Balkon als zusätzlicher Freiraum im Alltag Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, Toilette und WM-Anschluss Zusätzlicher Stauraum durch Einlagerungsraum Ausgestaltung Hochwertiger emissionsfreier Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Schöne Feinsteinzeug-Balkonfliesen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit kühlbarer Bodenfläche für angenehme Temperierung im Sommer Frostsichere Außenarmaturen Edle Markenarmaturen in den Sanitärräumen Barrierefreier und kinderwagengerechter Aufzug Hier beginnt Ihr Leben in Balance - ein Wohlfühlort zum Ankommen und Aufatmen. Es werden insgesamt 17 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 34.500. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Floridsdorf steht für Lebensqualität: Hier genießen Sie ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Anton-Bosch-Gasse 20 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung - Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in angenehmer Gehdistanz, während die charmante Heurigengegend in der Umgebung zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donauinsel, die in rund 15 Gehminuten erreicht werden kann. Weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen "Freizeitpark21", der zu sportlichen Aktivitäten einlädt - und all das in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Raumaufteilung Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m² Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause Separates WC Praktischer Abstellraum Loggia: ca. 8,6 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar Große Fensterflächen für viel Tageslicht Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 k W-E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²) Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Neubau in gepflegtem Zustand Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung. Fazit: Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Lage In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen Sonstiges Buslinien In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz Straßenbahn In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertige, helle & ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Gemeinschaftsgarten sowie Fitness, Sauna, Billard, Waschsalon & Supermarkt Fitness, Sauna und Billard stehen den Eigentümern exklusiv zur Verfügung WOHNUNGSAUFTEILUNG: Barrierefreier Zugang vom Gehsteig bis zur Wohnung in den 6. Stock mit Lift; Aufteilung in Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse (9,5 m²) über die gesamte Wohnungsbreite, Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Badezimmer, praktischer Abstellraum sowie separates WC; ÜBERDURCHSCHNITTLICHE AUSSTATTUNG: Nagelneue und überdurchschnittliche Topausstattung der Wohnung & der Wohnanlage: Terrasse (ca. 9,5 m²) über die gesamte Wohnungsbreite mit Holzschiebe-Elementen, die zugleich als Sonnen- und Sichtschutz dienen, Wasser- und Stromanschlüssen sowie Licht, modernste Haustechnik mit Rauchmeldern, integrierter SAT-Anlage, Telekabel- (UPC) sowie A1-Anschlüssen, Eichen-Parkettböden mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und elektrische Außenjalousien an allen Fenstern/Terrassentüren spart Energie, bequemer Zentralschlüssel mit Keycard für Gemeinschaftsräume; Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (u.a. Induktionsherd), Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschwand, Waschmaschinenanschluss, kompletter Sanitärausstattung (beleuchteter Spiegel, Handtuchhalter & Haken) sowie Villeroy & Boch-Armaturen, WC mit Handwaschbecken und kompletter Sanitärausstattung; sauberes & trockenes Kellerabteil; Umfangreiche Zusatzausstattungen stehen zur Mitbenutzung (kostenfrei) zur Verfügung: Hauseigenes Fitnesscenter mit angeschlossenem Spa-Bereich mit Sauna, Sanarium und Ruheräumen, ein top ausgestatteter Waschsalon, ein Gemeinschaftsraum (mit Küche) zum Feiern mit Freunden und Nachbarn, Billard- & Tischtennistisch, Wuzzler sowie Kleinkinderbereich, Paketboxen für Onlineshopping, großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten; Begrünter Wohnhof mit Gemeinschaftsgarten- und Kleinkinderspielplatz, Rasenlandschaften mit Ahornbäumen, Gräser- und Farnpflanzungen, Plätzen mit Erlen sowie einladende Sitzinseln ergänzen die parkähnliche Anlage. FAZIT: Praktisch aufgeteilte, ruhige und nagelneue Terrassen-Wohnung mit vielen Extras in verkehrsgünstiger Stadtlage zum Sofort-Einziehen. STADTLAGE & WOHNPARK: Optimale Verbindung aus zentrumsnaher Lage im dritten Bezirk mit schnellen, vielfältigen Verkehrsanbindungen und entspanntem Wohn- und Lebensgefühl innerhalb eines ruhigen und grünen Wohnparks mit vielen inkludierten und durchdachten Extras wie Fitnessräumen, Sauna, Sanarium, Waschsalon, Gemeinschaftsräumen & -küche für Feste, sowie Tischtennisplatte, Billard und Wuzzler, Paketboxen-Service sowie vielen Fahrradabstellräumen; Mehrere Grünflächen, Bänke, Spazierzonen und ein Gemeinschaftsgarten laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein. Ein großer Supermarkt, eine Drogerie sowie Trafik und Post liegen direkt im Wohnpark und sichern damit die tägliche, unkomplizierte Nahversorgung. Der lebendige Rochusmarkt (mit Radl, Straßenbahn oder Bus in 5 min. gelegen) bietet darüber hinaus Kulinarisches von Bauern und Standln mit verschiedensten Delikatessen; breites Einkaufsangebot darüberhinaus in der nahen Landstraßer Hauptstraße; Abwechslungsreiche Erholung, Bewegung und Sport sind außerdem im nahegelegenen Grünen Prater oder den zahlreichen Parks (Schweizergarten, Belvedere und Botanischer Garten) in der Umgebung möglich. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: Vielfältig & schnell: Mit Straßenbahnlinie 71 in den 1. Bezirk oder mit Linie 18 zum Wiener Hauptbahnhof - in jeweils nur 9 min. Fahrzeit! Zur U-Bahn U3 nur 4 min. Mit dem CAT oder der S-Bahn S7 (vor der Haustür) direkt zum Airport. Oder mit dem Auto mit nur zwei Ampeln auf den Gürtel bzw. die Autobahn A23 nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München. Weitere Details zu den öffentlichen Anbindungen: • S-Bahn Linie S7 Flughafen, Landstraße Hauptstraße (U3, S-Bahn, CAT, U4), Praterstern (U1), Handelskai • Straßenbahn Linie 71 Rennweg, Belvedere, Schwarzenbergplatz, Kärntner Ring/Oper (U2, U1, U4), Rathausplatz, Schottentor, Börse • Straßenbahn Linie 18 Hauptbahnhof (U1), Schlachthausgasse (U3), Matzleinsdorferplatz, Westbahnhof • Autobus Linie 74A Rochusmarkt (U3), Wien Mitte (U3, S-Bahn, CAT, U4), Stubentor... [Mehr]