Suchergebnisse für "private mietwohnungen in salzburg schallmoos"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbauhauses im Salzburger Stadtteil Itzling. In der Bruttomonatsmiete ist ein Carportstellplatz enthalten. Im Überblick: sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe aufwendige Generalsanierung in 2019 bei Erhaltung des historischen Charakters stilvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten moderne Sanitärausstattung geschmackvolle Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ca. 19,5 m² großer Balkon 1 Carportstellplatz Waschküche, Kinderwagenraum und schöne Wohnanlage Mietpreis und Konditionen: Miete Top 6 inkl. 1 Carportstellplatz: € 1.296,- mtl. Betriebs- und Heizkosten: € 413,- mtl. (exklusive Strom) Miete gesamt: € 1.709,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab 01.07.2026 Komfortables Wohnen mit historischem Flair Der 1903 erbaute "Kirchenwirt" erstrahlt seit 2019 im neuen Glanz und bietet nach der aufwendigen Generalsanierung neun komfortable Mietwohnungen. Die schöne Lage neben der Stadtpfarrkirche im beliebten Wohngebiet Itzling besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht somit den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen nahezu vor der Haustür und Volksschule wie auch Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei der Erneuerung wurde hoher Wert auf den historischen Baustil gelegt. So wurden unter anderem die charakteristischen Fassadenornamente erhalten und die neuen 3-fach verglasten Fenster mittels Sprossen an das ursprüngliche Erscheinungsbild angepasst. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch hohen Wohnkomfort. Der schöne Bodenbelag mit Laminat und Fliesen harmoniert mit den unterschiedlichsten Wohnstilen und die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Waschküche und Kinderwagenraum tragen zu Ihrem Komfort bei und Privatparkplätze sowie die attraktive Wohnanlage komplettieren das gelungene Konzept. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! Lage: Salzburg... [Mehr]

#Kellerabteil

Im schönen Stadtteil Schallmoos, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt befindet sich diese Wohnung. Fußläufig finden Sie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, mehrere Restaurants, Delikatessenläden und Schulen. Die schnell erreichte Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und fasziniert jedes Mal erneut mit seinem einzigartigen Flair.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Koffer packen und einziehen in die 5-Zimmer-Galerie-Penthouse-Wohnung in der Salzburger Riedenburg Bereits beim Ankommen in einer Sackgasse in der Riedenburg überrascht Sie eine eigene, mit einem automatischen Tor abgeschlossene, Doppelgarage in der Tiefgarage des Hauses. Ein Aufzug führt Sie vom Hauseingang in den privaten und abgeschlossenen Vorraum der Wohnung. Durch die Wohnungstür eröffnet sich dann das Vorzimmer mit direktem Blick durch ein schönes Glasportal in den offenen Wohnraum. Die Wohnung teilt sich vom Vorzimmer in zwei Bereiche. Zum einen in den Ostbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmer, einem begehbaren und ausgestatteten Ankleideraum sowie einem Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und WC. Auf der Südwest-Seite eröffnet sich der große Wohnbereich mit Galerie. Der mit Fischgrät-Parkett und einer beeindruckenden Deckenhöhe ausgestattete Raum beheimatet eine offene Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten, einen Esstisch sowie eine Wohnecke. Über große Balkontüren betritt man den teilweise überdachten Südbalkon mit herrlichem Untersbergblick sowie auf den Westbalkon. Über eine chice Wendeltreppe geht es hinauf in die Galerie der Wohnung. Diese eignet sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschine und Bidet. Durch die Lage im 3. Obergeschoss ist die Wohnung von Nachbarhäusern nahezu uneinsichtig. Die Wohnung ist teilweise möbliert und wurde mit besten Designerstücken, wie zum Beispiel von USM Haller und Flos, ausgestattet. Die Möblierung ist in der Miete inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über teilweise Fußbodenheizung (Vorzimmer, Küche, Badezimmer) und teilweise Heizkörpern. Im Vorzimmer befindet sich eine eigene Tagestoilette und ein Abstellraum. Zusätzlich steht ein Garten, umgeben von Bäumen und Büschen zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Doppelgarage mit Rolltor. Highlights der Wohnung Galerie-Penthouse-Wohnung Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Riedenburg Doppelgarage Möblierung, teilweise mit hochwertigen Designerstücken Süd- und Westbalkon Aufzug bis in den eigenen Vorraum 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Mietwohnung in bester Lage der Stadt Salzburg? Dieses Schmuckstück könnte Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lernen Sie die Wohnung kennen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenvermietung, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,00 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer neutral gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Badezimmer. Küche und Bad wurden im Jahr 2017 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,24 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem: Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13,63 m² Kellerabteil mit ca. 5,31 m² Lift im Haus Fahrradkeller Gemeinschafts-Trockenraum inklusive Trockner Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,00 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer neutral gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie einem Badezimmer. Küche und Bad wurden im Jahr 2017 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,24 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem: Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 13,63 m² Kellerabteil mit ca. 5,31 m² Lift im Haus Fahrradkeller Gemeinschafts-Trockenraum inklusive Trockner Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Hobbyraum mit Tischtennistisch zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt schätzen. Fragen sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Gnigl - Wohnen mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein SPAR-Markt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen der S-Bahn und des O-Bus-Netzes liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 99 m² Wfl. im 2. OG (ohne Lift) in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1902, nach Vorbild der Baumeister Gebrüder Ceconi. Mit privaten Parkplatz im Innenhof! Im beliebten Andräviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Schranne, Schule, Kinder-garten und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig, ebenso die Linzergasse und die Altstadt. Diese Wohnung ist ein echter Rohdiamant und perfekt für alle, die das Urbane in der barocken Mozart-stadt suchen! Vom geräumigen Vorraum mit Garderobe geht es in die neue Küche, die mit einem groß-zügigen Essbereich verwöhnt. Von hier aus öffnet sich sowohl das traumhafte Wohnzimmer, als auch ein Schlafzimmer, das z.B. auch als Homeoffice ideal geeignet ist. Ein weiteres Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Ankleidezimmer ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer mit Tageslicht verwöhnt sowohl mit Dusche als auch mit einer Wanne, Doppelwaschbecken, WC und einem WM-Anschluss. BJ 1902, Sanierung 2021, Fischgrätparkett, 3,5 m hohe Räume, Stuckdecken und klassische Flügeltüren, Kabel-TV, Telefon/Internetanschluss. Gasheizung (ca. EUR 120 direkt mit dem Anbieter zu verrechnen). Betriebskosten: EUR 171, Kaution: 3 Monatsmieten. HWB 128. Lage: Andräviertel - näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Direkt am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten versprüht das Viertel mit seinen Gründerzeithäusern und Boulevards einen Hauch von Großstadt. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Urbanes Flair direkt vor der Haustür und herrliche Ruhe in den eigenen vier Wänden: Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung an der begehrten Schnittstelle zwischen Maxglan und Riedenburg bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Da die gesamten Räumlichkeiten (Böden, Bad, Küche und Terrasse) gerade erst komplett erneuert wurden, genießen Sie hier das fantastische Gefühl eines Erstbezugs. Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Wohnkonzept & Private Outdoor-Lounge Ein Raumangebot von ca. 72 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung ist auf dem Salzburger Markt eine absolute Rarität. Das spüren Sie bereits im einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden, stylischen Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom ruhigen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete, große Terrasse. Hier kreieren Sie sich Ihre private Chillout-Area für den Sommer – mit reichlich Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber ganz entspannt ohne lästiges Rasenmähen. Eckdaten & Ausstattung auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 72 m² im Erdgeschoss – außergewöhnlich viel Platz für 2 Zimmer! Freifläche: Großzügige, frisch sanierte Terrasse (von zwei Zimmern begehbar). Küche & Bad: Brandneue, moderne Einbauküche sowie ein schickes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Komfort: Durchgängige Fußbodenheizung (hochwertiger Parkett & Fliesen) und elektrische Rollläden für perfekten Schlafkomfort. Stauraum: Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – ein absolutes Privileg in dieser zentralen Lage! Die Lage: Maxglan meets Riedenburg Sie wohnen genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt. Angesagte Cafés, lokale Bäckereien, hervorragende Restaurants und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi vor der Haustür. Wenn Sie die Wohnungstür hinter sich schließen, lassen Sie den Trubel der Stadt jedoch komplett draußen und genießen ungestörte Privatsphäre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet. Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet. Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche in der Dreifaltigkeitsgasse 9, 5020 Salzburg. Die vollmöblierte Wohnung im 2. Stock ist ab dem 23.02.2026 für mindestens einen Monat zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 1.490 € inklusive 110 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 1.000 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders attraktiv ist der Zugang zum Garten, der den Bewohner: innen zur Verfügung steht. Die praktische Aufteilung auf 50 m² bietet ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 127,9 m² befindet sich in der Steingasse im Herzen der Salzburger Altstadt und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektroinstallation erneuert und ein Fischgrätboden verlegt. In jedem Raum sorgt indirekte LED-Beleuchtung, einstellbar in verschiedenen Weißtönen, für eine angenehme Atmosphäre. Die bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung, während die Warmwasserversorgung zentral über eine Wärmepumpe erfolgt. Die Wohnung bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Hinweis: Die Wohnung wird nicht-möbliert vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eckpunkte auf einen Blick: • Wohnfläche: 127,9 m² • Lage: Steingasse, Salzburger Altstadt • Blick auf die Festung Hohensalzburg • Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide • Separates Arbeits-/Abstellzimmer • Badezimmer und WC getrennt • Fischgrätboden und neue Elektroinstallation • Indirekte LED-Beleuchtung in verschiedenen Weißtönen • Bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Wärmepumpe • Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage - Nicht WG-geeignet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung (renoviert im April 2026) befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Süd (Josefiau) und ist ab sofort verfügbar. Die helle sowie ruhige Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,94 m2 sowie einem Balkon mit Gaisberg-Blick und einer Fläche von 57,04 m2. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank) und ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Zusätzlich steht den Bewohner: innen ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: ideale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle Josefiau/Herrnau; Radwege an der Salzach), Supermarkt/Geschäfte - Zentrum Herrnau/Alpenstraße... [Mehr]

#Balkon

Verkaufe renovierte 2 Zi. Whg., ca. 45 qm, Balkon, Philipp-Harpff-Str./Sbg., nur Privat, € 250.000,- Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 154557... [Mehr]