Suchergebnisse für "private mietwohnung in felixdorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein familiäres Wohnumfeld wird mit 17 Einheiten speziell für den kompakten Wohnbedarf geschaffen. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² und schlauen Grundrissen entstehen. Großzügige private Freibereiche werden Sie hier begeistern: Ihr eigener Balkon oder Eigengarten mit Terrasse als persönliche Ruheoase. Naturliebhaber kommen durch einen Spaziergang nur wenige Gehminuten zum stimmungsvollen Wasserschloss Pottenbrunn oder zu den nahe gelegenen Viehofner Badeseen auf Ihre Kosten. Aber auch für die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesorgt und fußläufig erreichbar. Die Buslinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in kurzen Intervallen in die St.Pöltner Innenstadt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Luft-Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung ausgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann wird Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Das hochwertigst ausgestattete 3-Zimmer-Domizil im 1.OG bietet: 75,91 m² Wohnfläche 13,00 m² Balkon12,00 m² Balkon2,07 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1 Stellplatz inklusive Die Fotos stammen von einem ähnluchen Top im Haus, da die Wohnung noch vermietet ist. TOP-Qulität in Bauweise und Ausstattung. Die Premium Suite beeindruckt durch 2 großzügige Balkone, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer holen. In dieser privaten Outdoor-Oase können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum - einzigartig wohnen: Das 3-Zimmer-Top ist mit offenem, durchdachten und barrierefreien Raumkonzept errichtet und schafft großgigen Wohnraum für die ganze Familie.. Top Design und Aussttattung: Die Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive 2 Balkonen. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMA. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,68 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und DECKENKÜHLUNG. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um KI-bearbeitete bilder bzw. KI-Homestageing. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase ? Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche ? Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ? und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick 77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m² Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss *Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind i... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase ? Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche ? Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ? und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick 77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m² Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss *Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind i... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im beliebten, ruhigen Stadtteil St.Pölten Wagram haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung mit herrlichem Ausblick Richtung Süd-Westen über die Landeshauptstadt sowie bis hinein ins Voralpengebiet zu mieten. Genießen Sie von der Loggia dieser im 8. Liftstock gelegenen Wohnung die hervorragende Aussicht. Es gibt rund um das Wohnhaus genügend Parkmöglichkeiten und auch ein direkter Anschluß an das Radwegenetz ist gegeben. Eine großartige Option, die Sie hier vor sich haben. Das Wohnhaus wurde 2018 generalsaniert (Außenfassade mit Photovoltaik, neue Fenster, neuer Lift, das gesamte Stiegenhaus und alle allgemein nutzbaren Räumlichkeiten wurden stilvoll und technisch einwandfrei saniert). Die Mietwohnung wurde Anfang 2024 von mir übernommen und verbessert (z.B. elektr Leitungen, sanitäre Verbesserungen, Ausmalen aller Wände und Decken, sowie teilweise neue Bodenbeläge). Raumaufteilung der Wohnung: • Vorraum (vollmöbliert) • Wohnzimmer (Zugang Balkon) • Küche (FM Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler) • Schlafzimmer • Bad (Dusche, Alibert, Anschluß Waschmaschine) • WC • Abstellraum • SAT Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer (das heißt, keine monatlichen Kosten!) Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil (2m2) und eine Garage zur Nutzung zugeteilt. Die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (inkl Warmwasser und Heizung). Nur die Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Entfernungen: Bus Haltestelle direkt Radweg direkt Kindergarten 350m Volksschule 450m Mittelschule 350m Bankomat 250m Apotheke 750m Lebensmittelgeschäft 400m Kultureinrichtungen 250m Nahversorger 950m Spielplatz 800m St Pölten Hauptbahnhof 2000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Highlights der Ausstattung: * Edle Eichenparkettböden * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Marken-Sanitärausstattung * Dreifach-Isolierverglasung * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Personenlift * Photovoltaikanlage * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage im Haus * Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und beste Vermietbarkeit zu einer Vorsorgeimmobilie der besonderen Art. Der Erstbezug überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens schaffen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die private Rooftop-Terrasse mit spektakulärem Panoramablick über Wien. Ob entspannte Sonnenuntergänge, Frühstück über den Dächern der Stadt oder gesellige Abende mit Freunden - diese exklusive Freifläche verleiht der Wohnung einen Seltenheitswert, der am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist. Die hochwertige Neubauausstattung mit moderner Gebäudetechnik, Klimaanlage und energieeffizienter Bauweise sorgt für langfristige Werthaltigkeit und nachhaltigen Wohnkomfort. Eine exklusive Wohnung, die auf Premium-Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und außergewöhnliche Wohnqualität setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Idyll. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist ein optisches Highlight! Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit! Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei. Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander. Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar. Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht! Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In t... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Hofgastein am Tauernplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses. Einteilung: • großzügiger Eingangsbereich samt Garderobe. • helles Wohnzimmer mit großen bodenebenen Fenstern • modern gestaltete Küche • Badezimmer mit Dusch-Badewanne • großzügiges Schlafzimmer • separate Toilette Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu möbliert und modern eingerichtet. Sämtliche Einrichtung und Möblierung verbleibt in der Wohnung. Neben der zentralen Lage und der schönen modernen Einrichtung zeichnet sich diese Penthouse Wohnung durch die eingebauten Dachfester aus. Diese lassen überdurchschnittlich viel Licht ins Innere. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Im Haus gibt es einen Lift. Im Mietpreis inkludiert ist ein privater Lagerraum. Dieser befindet sich praktischerweise im gleichen Stockwerk wie die Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Ski- und Fahrradraum. Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 67,83 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und 92 m² Garten in Süd-Ausrichtung, mit Lift und privatem Kellerabteil. Ein TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten. Tolle Ruhelage und doch zentral mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der direkten Umgebung. Der Bahnhof Neumarkt ist fußläufig erreichbar, mit dem Rad in 15 Minuten am Wallersee. Clever anlegen und/oder später selbst einziehen! Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum geht es in den Wohn-Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse und zum lauschigen Garten, der viel Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Küche in Grau samt E-Geräten und BORA-Dunstabzug ist harmonisch in den Raum integriert. Ein jedes der beiden Schlafzimmer verwöhnt mit einem Zugang zur Terrasse. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC ist separat zu finden. Ein praktischer Abstellraum steht für allerlei Hausrat bereit. Erstbezug 2020, neuwertiger Zustand, derzeit sehr gut befristet vermietet. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus. BK mtl. EUR 313 inkl. Biomassenhzg und WW zzgl. Rücklage mtl. EUR 58. BK TG: EUR 17. HWB 27 B Lage: Neumarkt - die junge Stadt im Flachgau, Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis, Wandern. Einkauffilialen zahlreicher Supermarktketten, Fachgeschäfte. Ärzte- und Schulzentren verschiedener Fachrichtungen, 25 km bis Salzburg, Autobahnanschluss, Bahn und Bus.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Maisonette-Mietwohnung mit einzigartigem Flair und sonniger Dachterrasse im Zentrum von St.Andrä Diese außergewöhnliche, beeindruckende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz besonderen Flair. Die Mietwohnung befindet sich in einem privaten Wohn- und Geschäftshaus ohne Lift im Zentrum von St.Andrä und besticht durch Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paare als auch Wohngemeinschaften vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die insgesamt fünf Zimmer präsentieren sich hell, freundlich, einladend und schaffen durch hochwertige Parkettböden sowie die offene Gestaltung eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Obergeschoss: Vorraum – ca. 8,26 m²WC – ca. 2,00 m²Abstellraum – ca. 1,83 m²Küche – ca. 11,47 m²Wohn-(Zimmer) – ca. 31,77 m²Zimmer – ca. 13,84 m²Zimmer – ca. 12,55 m²Zimmer – ca. 21,71 m²Wäsche-/Wirtschaftsraum – ca. 9,34 m²Badezimmer – ca. 14,60 m²Gang – ca. 11,84 m²Dachgeschoss: Wohn-(Zimmer) – ca. 30,67 m²Die geschmackvoll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig ausgestattet, wodurch sie sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Fenster in Form einer Oberlichte eine angenehme Kombination aus Komfort und Tageslicht. Weiters gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und einen Wäsche-/Wirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Strom-Boiler. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur großzügigen, ca. 23 m² großen Dachterrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und laue Sommerabende mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Gebäude in der Siedlung zur Verfügung, zudem kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein perfektes Gesamtpaket aus Lage, Größe und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von St.Andrä und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – die Auffahrt zur Südautobahn ist in ca. 4 Minuten erreichbar, von dort aus gelangen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Perfekt für Berufspendler und Vielreisende: Der Bahnhof Lavanttal mit der Einstiegsstelle für die Koralmbahn liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt, mit der Bahn erreichen Sie Klagenfurt in ca. 20 Minuten und Graz in ca. 32 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <325m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <4.150m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <6.025m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <600m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.550m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes sonniges Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Lage. Zentrumsnähe, Gesamtgröße qm1450, qm Preis €500,- Gesamtpreis €725000,-. Art der Widmung, erweitertes Wohngebiet. GRZ 0,25/ L1 Entfernungen für täglichen Bedarf: Bus u. Bäckerei 300m/ Schule u. Kindergarten 800m/ Arzt 750m/ Spar 700m/ Bank 550m/ Zugbahnhof 1100m/ Bergbahn Gehw. 500m. Die Größe des Grundstücks kann noch abweichen von der Angabe, da es erst bei Verkauf vermessen wird.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives, neuwertiges Haus im grünen Flachgau, ca. 145 m² Wnfl. auf 861 m² Grund, 5 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, Whirlpool, 3 Garagen, CP für ein Wohnmobil und Stellplätze sowie XL-Terrassen. In herrlicher Grün-Ruhelage am Ortsrand von Bürmoos gelegen, Einkauf, Schulen, Bahnhof und Bürmooser See in direkter Umgebung. Herrliche Naherholung, in ca. 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Charmante Details, Top-Ausstattung & viel Privatsphäre! Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und Kaminofen, große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Wellnessbad mit Fenster/Tür und WC, ein Gäste-WC und ein AR ergänzen das Raumangebot. Im OG warten zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, auch teilbares XL- Zimmer, die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sind vorhanden. Auch das Bad im OG verfügt über ein Fenster und WC, alle Zimmer führen auf die vorgelagerten Terrassen. Im Gartenparadies sind teils überdachte, lau-schige Plätzchen u. Ruhezonen zu entdecken. Sauna und Whirlpool schaffen Wellness-Feeling pur! Erstbezug 2023, top Zustand, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Puffer, Raffstores, Steinplatte, Einbauten. Geringe lfd. Kosten. Geschmackvoll teilmöbliert zeitnahe Übernahme möglich! HWB 42 B Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]