Suchergebnisse für "privat zu privat mietwohnungen wien innenstadt"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1220 Wien, Dachgeschoßwohnung in Aspern, Erstbezug, Neubau, privat befristet zu vermieten: ca. 75m², 3. Stock, Lift. Bis zur Terrasse barrierefrei (1 Stufe). Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dachschräge. Wohnzimmer in den Süden orientiert mit außen liegender elektrischer Sonnenschutz-Jalousie. Terrasse in den Süden mit ca. 11m², mit Wasser-, Stromanschluss und Beleuchtung. • Einbauküche mit Bosch-Geräten • Ceranfeld • Backrohr • Geschirrspüler • KS mit TK-Fach • Badewanne mit Duschwand • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • alle Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz • Eiche-Echtparkett • Fußbodenheizung • Split-Kühlgeräte in den Zimmern Inklusive PKW-Garagenplatz und Kellerabteil (ca. 6m²) Gesamtmiete inklusive Garagenplatz, BK-a conto , Heizung, Wasser und Steuern: € 1.400, . Individuelle Verbrauchsmessung von Heizung, Wasser und WW: es wird jährlich der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. BK inklusive Wasser, WW und Heizung derzeit € 300, . Raumprogramm: Wohnküche, Terrasse, Kinderzimmer, Schlaf Zi, VR, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #hell #möbliert

Privat! Über komplett eingerichtete helle ruhige 2-Zimmer Ferienwohnung im 10. Bezirk, Randhartingergasse 12 ca. 49 m², besteht aus: 2 voll möblierte Zimmer mit Thermoisolierkunststofffenster. Komplett eingerichtete Küche samt allen Geräten und Waschmaschine. Verfliestes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) mit einem Fenster ins Freie. Ein Vorraum. Bettzeug, Bettwäsche. Telekabel & Internet. Historisches Haus. Befristet an Studenten, Firmen, Pendlerzu vermieten. Monats miete € 850, - Kaution € 2.500, - Keine Ablöse und keine Provision. Ab sofort. Tel. [Telefonnummer entfernt] ab 10 Uhr [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium - die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Anlage bildet der atemberaubende, 5.000 m² große Schlosspark. Die weitläufige Parkanlage von Schlosspark Freihof beeindruckt mit ihrem wunderschönen historischen Baumbestand und einem denkmalgeschützten Brunnen. Rund um den Park laden ein eigener Degustationskeller mit privaten Weinkellern, ein exklusives Spa mit beheiztem Außenpool und eine Sauna in stilvollem Ambiente zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten - rund 28 Wohnungen und 4 Townhouses mit Wohnflächen von ca. 140 - 411 m² - Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen, einige Tops mit historischem Gewölbe - Hochwertige Ausstattung - Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Kühlung, Sonnenschutz und Video-Gegensprechanlage - Hauseigene Tiefgarage mit zwei Plätzen (optional drei) je Wohnung inkl. E-Ladestationen - Energieversorgung mittels Erdwärme und Photovoltaikanlage - Geplante Fertigstellung ca. 2026 Renderings: (c) ZOOMVP Der guten Ordnung halber erlauben wir uns, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wiens! EINZUG AB JULI 75 moderne Neubauwohnungen bieten im zentralen 10. Wiener Bezirk den perfekten Mix aus urbanem Leben und schickem Wohnkomfort. Zur Anmietung gelangen sowohl smarte & moderne 1- 2 Zimmer Wohnungen als auch gut angelegte 3 Zimmer Wohnungen! Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. Garagenplätze im UG sorgen für ein bequemes Parken - ohne ewiger Parkplatzsuche (teilweise mit Elektro-Vorbereitung) Sie können sich JETZT als erster Bewohner dieser stilvollen Wohnung bezeichnen und somit auf ein unberührtes und perfekt ausgestattetes zuhause freuen. Der moderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von edlen Materialien. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben hier die Möglichkeit, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder sogar den Zügen am Hauptbahnhof schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Egal ob Sie zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen möchten, Sie sind immer bestens angebunden! Apropos Einkaufen - direkt in der Nähe befindet sich die Favoritenstraße - hier finden auch die Shopping Queens & Kings alles, was das Herz begehrt. Die Lage auf einen Blick: - Ruhige Lage in einer Wohngegend mit einer top Infrastruktur - Parkplätze in der Garage vorhanden - Nah an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze und Parks - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Wiener Flughafennähe RAUMAUFTEILUNG von Top 37: |Vorraum| Links von der Eingangstüre befindet sich eine Nische, ein idealer Platz für eine Garderobe. |Wohnküche| Hier befindet sich die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier direkt auf den Balkon! |Zimmer| ca. 12,59 m² |Badezimmer| ausgestattet mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschtisch |WC| ausgestattet mit Hänge-WC & Waschtisch |Abstellraum| zum Verstauen und Lagern ideal! |Balkon| Der Balkon eignet sich perfekt zum Essen und Verweilen FAKTEN zur Ausstattung: * Glasfaser Internet möglich! * Vollwärmeschutzfassade * Echtholzparkett - Eiche * 30x60 cm Feinsteinfliesen in den Sanitärbereichen * Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen, Hans Grohe, Villeroy&Boch, etc. * 3-fach verglaste Fenster * Elektrischer Sonnenschutz (Rollladen/Raffstore) * Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3 * HEIZUNG: Wärmepumpe * Fußbodenheizung - Wärme im Winter & Kühlung im Sommer! * PV-Anlage am Dach zur Unterstützung des Stromes in den allgemeinen Bereichen des Hauses! Monatliche Kosten: ca. € 899,00 inkl. BK und USt Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Es findet eine kleine Oberflächensanierung statt. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. DIE WOHNUNG Zur befristeten Anmietung gelangt eine Dachgeschoss Wohnung, welche sich in einer der besten Lage Wiens in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem dazugehörigen Schlossgarten sowie dem Tiergarten befindet und besticht durch den gepflegten Zustand sowie tolle Lichtverhältnisse. Gesamt stehen rund 91 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und einer ca. 46m² Terrasse (mit Wintergarten) zur Verfügung. Über den marmor-verfliesten Vorraum mit Platz für Garderobe, gelangen Sie zu einem Gäste WC und zu ihrer Rechten finden Sie eine Küche samt Geräten (Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion). Verlassen Sie den Vorraum und betreten dass großzügige helle Wohnzimmer mit einem Kamin. Im Anschluss zum Wohnzimmer finden sie zwei unterschiedlich große Zimmer (zw. 11 - 15m²) sowie 2 Badezimmer. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC ausgestattet, das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Alle drei privaten Räumlichkeiten haben Zugang zu einer Freifläche (Wintergarten/Terrasse). Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung. Der Waschmaschinenanschluss hat seinen Platz in der Küche gefunden. Eine weitere Besonderheit: der Wohnung steht eine rund private Dachterrasse (ca. 61 m²) mit dazugehörigem Dachboden zur Verfügung. Der Dachboden kann zum Beispiel als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Gut zu Wissen: * Die abgelichteten Einbauschränke sind Teil des Mietgegenstandes * Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 130,00 Brutto pro Monat angemietet werden. * Warmwasser- und Heizkosten sind bereits in der inserierten Miete inkludiert. * Der Gemeinschaftspool und die Waschküche kann von den Mietern mitbenützt werden. * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage einer Einkommensnachweises, bei Selbständigen einen Einkommensteuernachweis. LAGE Die Lage dieser Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. In Geh weite finden Sie die Straßenbahnhalte Stelle 10, 49, 52, 60, womit Sie die U4 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die U-Bahn Station U4 Hietzing befindet sich jedoch auch in Gehreichweite (ca. 10 Gehminuten) und auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso zu Fuß - in Richtung Hietzing/Kennedybrücke befinden sich Supermärkte (Spar, denn's Biomarkt, Hietzing Ekazent), ebenso diverse gut besuchte Lokale/Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Besonders rund um den Hauptplatz bei der Hietzinger Hauptstraße (ca. 500m) ist die Vielfalt an Geschäften und Lokalen groß. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich der Schlosspark Schönbrunn an - so befindet sich eine der schönsten, historisch bedeutendsten Grünflächen Wiens direkt vor Ihrem Haus. ***************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ***************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights * Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse * Nähe zur Millennium City * Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar * Moderne Architektur * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten * S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten * Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten * Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 72 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,43 m² Wohnfläche, ca. 6,85 m² Terrasse und ca. 7,20 m² Balkon befindet sich im 1.Dachgeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: * Vorraum: 5,02 m² * Bad: 6,35 m² * Wohnküche: 17,34 m² * Zimmer: 13,89 m² * separate Toilette: 1,48 m² * Abstellraum: 3,51 m² * Abstellraum: 8,45 m² * Galerie: 3,39 m² * Terrasse : 6,85 m² * Balkon: 7,20 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos aus einer anderen Wohnung im Gebäude mit vergleichbarer Ausstattung handelt. Kosten: Miete: 1.240,81 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: * Warmwasserakonto monatlich aktuell 23,78 € * Heizkostenakonto monatlich aktuell 71,32 € * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: provisionsfrei * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 - Handelskai sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Neue Donau erreicht man in wenigen Gehminuten. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U6 - Handelskai * Zahlreiche Züge und S-Bahnen * Buslinie 5A, 11A, 11B, N8 Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Millennium City hervorragend. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights * Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse * Nähe zur Millennium City * Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar * Moderne Architektur * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten * S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten * Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten * Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 70 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,11 m² Wohnfläche, ca. 6,23 m² Terrasse 1 und ca. 5,50 m² Terrasse 2 und ca 20,04 m² Dachterrasse befindet sich im 1.DG Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: * Vorraum: 4,76 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: 5,60 m² * Wohnküche: 21,99 m² * Zimmer: 11,79 m² * Zimmer: 9,00 m² * separate Toilette: 1,48 m² * Abstellraum : 3,49 m² * Terrasse 1: 5,50 m² * Terrasse 2: 6,23 m² * Dachterrasse: 20,04 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos aus einer anderen Wohnung im Gebäude mit vergleichbarer Ausstattung handelt. Kosten: Miete: 1.310,10 Euro inkl. Betriebskosten und USt. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: * Warmwasserakonto monatlich aktuell 25,45€ * Heizkostenakonto monatlich aktuell 83,28€ * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: provisionsfrei * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro inkl. USt. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 - Handelskai sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Neue Donau erreicht man in wenigen Gehminuten. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U6 - Handelskai * Zahlreiche Züge und S-Bahnen * Buslinie 5A, 11A, 11B, N8 Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Millennium City hervorragend. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sicherer Garagenplatz / Einstellplatz für PKW oder Motorrad von Privat zu vermieten. Perfekt für Pendler, Anrainer oder als Einstellplatz. Miete: 80,- Euro inkl. BK Fläche: ca. 12m² Verfügbar: sofort Befristung: unbefristet * Hell, sauber, trocken, sicher * automatisches Rolltor * Fernbedienung inkludiert * ca. 12m² * Monatlich kündbar * Kaution: 3 Monatsmieten * Provisionsfrei * Privatvermietung, keine Vertragsgebühren * Rollstuhlgerecht Lage * in Zentrumsnähe Wr. Neustadt * 10 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz oder Bahnhof... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Altbauwohnung, Fischgrätparkett, neue Fenster, neue Küche, 2 große, Zimmer, 1 Kabinett/Kinderzimmer, Flügeltüren, gute Anbindung U4 vor der Tür, Schönbrunner Schlosspark um die Ecke Suche eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse als Tausch 50-60qm Keine Makler... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger Wohngegend im 22. Bezirk nähe Eßlinger Hauptstrasse befindet sich eine kleine unbebaute Bauträger Liegenschaft für ein Ein-/ Mehrfamilienhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse

Gepflegter Altbau mit rd 2,18% Rendite und 300m2 baubewilligter Rohdachboden! Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf. Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca. 67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht. Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a. Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (2 Geschäftslokale kurz vor Pension, 1 Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.05.2026) zu Garagen umgebaut werden. Der Dachboden kann auf zwei Ebenen mit Terrassen ausgebaut werden. Es entstehen dabei drei lukrative Wohnungen mit Freiflächen. Diese sind bereits baubewilligt . Einen Plan für den Dachbodenausbau erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anmerkung: Der Kaufpreis beinhaltet auch die Baubewilligung! Anmerkung zu den Fotos auf Seite 7 + 8: Hierbei handelt es sich um Rendering-Fotos der Wohnungen nach Dachbodenausbau! Lage: Das Haus befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße mit der wunderschönen Baumallee und kann als eine sehr gefragte und beliebte Lage bezeichnet werden. Es liegt sehr verkehrsgünstig und zentral, unmittelbar nach der Hernalser Brücke. Man erreicht alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Cafes & Bars, Restaurants etc, des täglichen Bedarfs, gemütlich zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Weiters laden das naheliegende öffentliche Kongressbad sowie der riesige Kongresspark zum Entspannen und die bekannte Alszeile zum Spazieren, laufen oder Radfahren ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hierbei sind die besten Anbindungen gegeben, da man in kürzester Zeit viele Zentren, wie U3-Ottakring, Handelskai, Hütteldorf, Schottenring, Schafberg, Neuwaldegg etc., erreicht. S-Bahn: S45 Straßenbahn: 43, 44 (diese Linien führen direkt in die Stadt zum Schottentor) und 10 Bus: 42A, 44A Besichtigung nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] . Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Im 11. Wiener Gemeindebezirk kommt ein wunderschönes Top eines 3 Parteien Reihenhauses zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um ein Eckreihenhaus. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Das Top zeichnet sich durch einen einzigartigen, modernen und offenen Grundriss aus. Der Naturholzboden, sowie das Bad und die Galerie im obersten Stockwerk (3. Etage) sind das Highlight dieser Immobilie. Die unterste Etage verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer (mit Terassen- und Gartenzugang), sowie über ein Vorzimmer und Gäste - WC. Die modernen Stiegen führen auf die 2. Etage, welche zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer enthält. Von dort gelangt man auf die dritte Etage zur einzigartigen Galerie, welche als Home Office, Schlafzimmer oder Rückzugsort eingerichtet werden kann. Das Haus ist sehr gut gelegen. In 200 Metern erreicht man die Straßenbahnlinie 11, welche Sie in 5 Minuten zur U3 Simmering befördert. Zudem ist 10 Minuten Autofahrt die S1 Anschlussstelle Schwechat erreichbar. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar. Aktuell ist die Immobilie (bis 1.8.2025) befristet vermietet. Der aktuelle Nettomietzins beträgt 1.263,64. Eine Besichtigung ist bei konkretem Interesse und nach Rücksprache möglich.... [Mehr]