Suchergebnisse für "privat wohnen in gleisdorf steiermark"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in dieser großzügigen und hervorragend aufgeteilten Altbauwohnung im 2. Obergeschoss der Annenstraße 61. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,14 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt den idealen Platz für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist das einladende, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bereitet. Ein absolutes Highlight ist der direkt begehbare Balkon, der mitten im urbanen Treiben einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere, separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der zentral gelegene Vorraum verbindet alle Bereiche optimal miteinander und sorgt für eine angenehme Struktur. Auch die Sanitärräume sind perfekt gelöst: Das hell verflieste Badezimmer punktet mit einer gemütlichen Badewanne, während das WC separat angelegt und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet ist. Für reichlich Stauraum ist ebenfalls gesorgt - ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Annenstraße 61 besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage direkt am pulsierenden Schnittpunkt zwischen den Grazer Trendbezirken Gries und Lend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Kunst, Kultur, hippe Gastronomie und das urbane Lebensgefühl liegen direkt vor Ihrer Haustür. Die Infrastruktur ist unschlagbar - die Straßenbahnhaltestelle befindet sich quasi vor der Tür, und der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob die Grazer Innenstadt, das FH Joanneum oder die Universitäten: Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind alle Hotspots der Stadt im Handumdrehen erreichbar. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen.... [Mehr]

#hell

Herzlich Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und perfekt gelegene 1,5 -Zimmer-Wohnung im Zentrum von Frohnleiten vorzustellen. Die Immobilie befindet sich direkt am Hauptplatz 17, Topnummer 5 in der ersten Etage , und bietet auf etwa 37,03 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Raumaufteilung: Freundlicher Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche mit seperatem WC Großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche ( mit allen wichtigen E - Geräten), ideal für Kochen und geselliges Beisammensein Heller, separat begehbarer Wohn- oder Schlafraum Ideal für Singles, Alleinlebende oder kleine Paare, die das urbane Flair und die zentrale Lage schätzen. Auch Wohngemeinschaften sind auf Anfrage herzlich willkommen! Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten, Bezirk Graz-Umgebung Sofort verfügbar - Einziehen und wohlfühlen Provisionsfrei für Sie! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Monatliche Miete: € 527,60 (inklusive Betriebskosten und Heizkosten) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder bequem via Whats App unter [Tel]. Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich - wir machen Wohnträume wahr! ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frohnleiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem noch die freiwillige Feuerwehr Frohnleitens, ein Kinderarzt, der Frohnleitener Bauernmarkt sowie die Engel Apotheke. Des Weiteren kommen Sie von der Wohnung ganz bequem zum naheliegenden Mur Ufer und der daneben entlang laufenden Murpromenade.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort beziehbares, räumlich hervorragend eingeteiltes Wohnhaus mit ca. 146 m² Wohn/Nutzfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind verfliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen Laminatböden und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Therme. Das Erdgeschoss ist vollständig eben begehbar und ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Umkleideraum angebaute Garage mit ca. 40 m² Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert mit drei großzügigen Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 447 m². Davon entfallen rund 110 m² auf den gepflegten Gartenbereich inklusive einer ca. 20 m² großen Terrasse. Optimale Infrastruktur Apotheke, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Polizei, Gemeindeamt, Post sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, ADEG und Spar befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage Beziehbar innerhalb von 2–3 Monaten nach Kauf Sanierung im Jahr 2016 Möblierte Übernahme möglich Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss Praktischer Umkleideraum Große Garage mit ca. 40 m² Historischer Gewölbekeller Garten mit Terrasse Ausgezeichnete Infrastruktur Sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5 Minuten) Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 279.000,-BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Ankommen. Aufatmen. Im Grünen Zuhause sein. JETZT mit GRATIS POOL - Zuhause im Ortskern von Unterfladnitz Ein Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt ? offen, hell und mit Liebe zum Detail gestaltet. Dieses moderne Reihenhaus vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumplanung und ein Wohngefühl mit dem gewissen Extra ? ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebens- und Wohnqualität legen. Für Schnellentschlossene gibt es ein besonderes Extra: Im Garten wird ein hochwertiger Aufstellpool mit 450? cm Durchmesser bereitgestellt ? exklusiv und kostenfrei für den Mieter. Rundgang durch das Haus: Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich ? lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit hohen Raumhöhen, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Über eine großzügige Hebeschiebetür gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die hochwertige Wohnküche ist in Tischlerqualität ausgeführt und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank mit Tiefkühlabteil) Die Immobilie ist mit präzise ausgeführten Tischlerarbeiten ausgestattet, die sich durch hohe Verarbeitungsqualität und eine durchgehende Gestaltungslinie auszeichnen. Die maßgefertigten Einbauten ? darunter die mattgraue Küche, das Lowboard im Wohnbereich sowie weitere passgenaue Möbelstücke ? sind millimetergenau auf die Räume abgestimmt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im großen Badezimmer ergänzt ein Doppelwaschbecken mit passendem Waschtisch die hochwertige Ausstattung. Die offene Stiege verbindet den einladenden Wohnbereich harmonisch mit den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnraum auch eine praktische Dusche und ein separates WC ? komfortabel für den Alltag und Gäste. Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und ein Abstellraum erleichtern den Alltag und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl vom ersten Moment an. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum, der den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase: Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit großer Badewanne und einer riesigen, begehbare... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr gepflegte, helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock in guter, ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über eine großzügige moderne Raumaufteilung, und sämtliche Wohnräume sind mit massiven Parkettböden versehen. Die Küche ist zeitgemäß möbliert inkl. aller E-Geräte (und Geschirrspüler). Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den 8,51m² großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Weiters verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum und das zweite Schlafzimmer über einen Wirtschaftsbalkon. Ein Kellerabteil sowie ein mit Schranken gesicherter Autoabstellplatz gehören zur Wohnung, Gästeparkplätze sind ebenso vorhanden. Energieausweis: HWB 67,6 f Gee 1,17 Raumaufteilung: Vorraum, kl. Abstellraum, Wohn-Essraum-Küche ca. 43m², Balkon 8,51m², Vorraum, Bad mit Wanne, 1 Zimmer inkl. Schrankraum, 1 Zimmer mit Wirtschaftsbalkon 1,42m² Kaufpreis: € 240.000, Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ohne Lift. Sie richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Dank des durchdachten Grundrisses, der hellen Räume und der südwestlichen Ausrichtung bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach den eigenen Wünschen. Auf rund 92 m² Nutzfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung und eine sonnige Loggia in perfekter Südwest-Ausrichtung, die zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene, besonders wertvolle Garagenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Esszimmer eignet. Direkt angrenzend liegt die Küche, wodurch kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung entstehen. Sowohl das Esszimmer als auch die Küche verfügen über große Fensterflächen und sorgen gemeinsam für eine angenehme, natürliche Belichtung. Geradeaus vom Vorraum erreichen Sie das separat gelegene WC, dessen Position sich dadurch auch ideal für Gäste eignet. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der südwestlichen Ausrichtung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen. Die Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge - ein Ort, an dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der rechten Seite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist derzeit mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung und Design ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Schnitt, die helle Raumaufteilung und die attraktive Ausrichtung schaffen hierfür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits vorhandenen Außenrollos, die zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und einen erheblichen Mehrwert darstellen. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, viel Tageslicht, traumhaftem Grünblick und großem Entwicklungspotenzial - die ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadtgemeinde Bärnbach im Bezirk Voitsberg. Die Stadt liegt rund 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Umland. Bärnbach zeichnet sich durch seine gelungene Verbindung aus Geschichte, Kunst und hoher Lebensqualität aus. Das Stadtbild wird unter anderem durch die weithin bekannte St.-Barbara-Kirche geprägt. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Besonders beliebt ist das Schlossbad Bärnbach, das mit seinen großzügigen Bade- und Erholungsflächen in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die tägliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle der Linien 702 und 703 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung innerhalb der Region.... [Mehr]

REALGOODLIVING ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Baugrundstück mit genehmigtem Architekturprojekt in sonniger Aussichtslage im Steirischen Vulkanland. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erhöhter Lage von Kapfenstein einschließlich eines bereits bewilligten Projekts für eine moderne Panorama-Residence. Die geplante Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Verglasungen sowie direkte Übergänge zu Terrassen, Garten und Poolbereich aus. DAS BEWILLIGTE PROJEKT Das Projekt umfasst - entsprechend den bewilligten Einreichunterlagen - unter anderem: großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit privatem Bad, weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Atelier, Bäder, Technik- und Nebenräume, großzügige Terrassenflächen, Garten- und Poolbereich, Garage oder überdachte Stellplätze. Die genauen Flächen und Raumaufteilungen ergeben sich aus den bewilligten Plänen. INDIVIDUELLE REALISIERUNG Der Käufer kann das bewilligte Projekt selbst realisieren und die ausführenden Unternehmen frei wählen. Auf Wunsch kann nach dem Grundstückserwerb ein gesondertes Angebot für die Errichtung des Hauses organisiert werden, beispielsweise: im bewilligten Planungsumfang, belagsfertig, schlüsselfertig, mit individuell abgestimmter Ausstattung, einschließlich Garten-, Terrassen- und Poolgestaltung. Grundstückskauf und Bauausführung werden gesondert vereinbart und vertraglich geregelt. ANPASSUNGEN DES PROJEKTS Individuelle Änderungen können abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geprüft werden, beispielsweise: Änderung der Raumaufteilung, individuelle Küchen- und Badplanung, Änderung von Materialien und Ausstattung, barrierearme oder barrierefreie Gestaltung, Vorbereitung oder Einbau eines Personenaufzugs, Prüfung einer zusätzlichen Gebäudeebene, Anpassung von Terrassen, Pool und Außenanlagen. Abweichungen vom bewilligten Projekt können eine Änderungsbewilligung oder eine neue behördliche Genehmigung erfordern. EINZELN ODER GEMEINSAM ERWERBBAR Das unmittelbar angrenzende zweite Baugrundstück verfügt ebenfalls über ein eigenes bewilligtes Architekturprojekt. Beide Grundstücke können: jeweils einzeln, gemeinsam als Gesamtpaket, für zwei private Wohnhäuser, für Familie oder mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten, durch Projektentwickler oder Investoren erworben werden. ZUSÄTZLICHE GRÜNLANDFLÄCHEN Für Käufer mit Wunsch nach einem besonders großzügigen Eigengrund besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Grünlandflächen zu erwerben. Sowohl eine an das Baugrundstück anschließende Fläche als auch eine vis-à-vis gelegene Grünlandfläche können - vorbehaltlich Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung - zusätzlich angekauft werden. Die Grünlandflächen sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Informationen zu Größe, Widmung und Kaufkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. ARCHITECT'S EDITION SERVICE Auf Wunsch erhalten Käufer eine persönliche architektonische und innenarchitektonische Erstberatung durch: Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni Mögliche Beratungsthemen: Anpassung der Raumfunktionen, Material- und Ausstattungskonzept, Küchen- und Badplanung, Möblierungs- und Lichtkonzept, Lift und barrierefreie Gestaltung, Garten-, Terrassen- und Poolkonzept. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück, die bewilligten Einreichpläne sowie die unterschiedlichen Erwerbs- und Realisierungsmöglichkeiten persönlich. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - ARCHITECT'S EDITION Exceptional Homes curated by DI Ljupka Zanoni Telefon: [Tel] Besichtigungen und Projektpräsentationen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. HINWEISE Verkauft wird das Grundstück einschließlich des bewilligten Architekturprojekts. Das in den Visualisierungen dargestellte Haus ist noch nicht errichtet. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Möblierung, Bepflanzung, Pool, Außenanlagen, Materialien und Ausstattung können von der späteren Ausführung abweichen. Angaben zur Aussicht basieren auf dem derzeitigen Zustand. Eine dauerhaft rechtlich gesicherte Unverbaubarkeit ist nicht zugesichert. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer, behördliche Auflagen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toskanisches Lebensgefühl im Steirischen Vulkanland Kapfenstein liegt im Südosten der Steiermark, im Bezirk Südoststeiermark und mitten im Steirischen Vulkanland. Die sanfte Hügellandschaft, vulkanisch geprägte Böden, Weingärten, Wälder und das milde Klima verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Nur rund 8 Fahrminuten beziehungsweise etwa 7,6 Kilometer entfernt liegt der traditionsreiche Kur- und Thermenort Bad Gleichenberg. Der Ort ist für seine mehr als 180-jährige Kurtradition, seine Thermenangebote und den rund 20 Hektar großen Curpark bekannt. Auch das regionale Zentrum Feldbach ist mit ungefähr 14 Kilometern Straßenentfernung gut erreichbar. Die markante Riegersburg liegt etwa 20 Kilometer beziehungsweise rund 17 Fahrminuten entfernt. Graz erreicht man - abhängig von Route und Verkehr - in ungefähr einer Stunde. Kapfenstein selbst ist geprägt vom historischen Schloss, von Weinbau und von einer eindrucksvollen Kulturlandschaft. Rund um Schloss Kapfenstein werden Weingärten auf vulkanischen Böden bewirtschaftet; auch der Geo-Trail erinnert an die vulkanische Entstehungsgeschichte des Ortes.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse am Fuße des Schloßbergs! Diese besondere Wohnung im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7 m². Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Raumhöhen schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 107 m² ERSTBEZUG nach Sanierung Terrasse: ca. 7 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Fischgärtparketten, Flügeltüren, Doppelwaschbecken Ruhige und private Lage Liftkomfort, Parkplatz Kellerabteil Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.392,- Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Altbaucharakter, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt liegt diese Wohnung. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs können fußläufig gemacht werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, nähe zum Hauptbahnhof) sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen gemütlichen Alltag. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Woh(l) nfühlklima mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage 8200 Gleisdorf Diese rd. 68 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG in der ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf. Die charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. • Wohnungsgröße: rd. 68 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Zimmer • Außenbereich: Balkon, großzügige allgemeine Grünflächen • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar • Bezug: ab sofort Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 139.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 176, Heizung: € 68, Rücklage: € 119, HWB: 71 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 22.791 m² befindet sich im Gewerbegebiet Ludersdorf in 8200 Wilfersdorf/Gleisdorf. Grundstückgröße: ca. 22.791 m² - teilbar Widmung: Gewerbegebiet GG, Dichte 0,2 - 1,0 Konditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses neu errichtete, zeitgemäße Haus begeistert durch seine hochwertige Bauweise, innovative energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept. Gleichzeitig bietet die noch offene Fertigstellung die besondere Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen. In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend eingebettet, erwartet Sie dieses besondere Zuhause inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen auszukosten. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Alltag schätzen. Bauweise: Ziegelmassivbauweise Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe Vorbereitung für Solaranlage Regenwasserspeicher (ca. 6.000 Liter) inkl. Bewässerungssystem Ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse EG: Große, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich Bad WC Abstellraum Technikraum OG: 4 Zimmer, davon eines mit Schrankraum Bad mit Dusche, Wanne und WC Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Fenster & Beschattung: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Eukalyptusholz) 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Hella Außenbeschattung Modernes Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Sicherheit) Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Ergänzende Elektroheizung Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Ladestation Rohinstallation für Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär & Ausstattung: Deckenhohe Verfliesung Hochwertige Armaturen von Hansgrohe Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenholz im Obergeschoss Gartenterrasse und Vorplatz: mit Schotter befestigt Außenbereich & Extras: Vorbereitung für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse Noch fertigzustellen: Fliesen- und Malerarbeiten Innentüren Glasgeländer und Bodenbelag obere Terrasse Inbetriebnahme der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage Wärmerückgewinnungssystem: die Rohrleitungen sind im Haus verlegt - Fertigstellung auf eigene Kosten Endgestaltung von Terrasse, Garten und Fassade Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen im Grünen – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Die dargestellten Bilder enthalten teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. virtuelle Möblierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie entsprechen nicht in allen Details dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Gleisdorf... Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1977 erbauten Wohnhauses in Gleisdorf bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen praktischen und funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Kellerbereich (ca. 110 m²), der mit einem separaten Eingang ausgestattet ist und somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Optionen, sei es für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Gastherme. AUSSTATTUNG: > Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche > Ausgebauter Keller als zusätzliche Wohneinheit mit separatem Eingang > Gas-Zentralheizung (Gastherme) > 1 Garagenplatz > 4 weitere Pkw-Stellplätze > Ruhige, aber zentrale Lage > Großzügige Raumaufteilung - Ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten - LAGE: In dieser Mietwohnung ist der Sommer gesichert: Dank der fußläufigen Entfernung zum Gleisdorfer Freibad können heiße Sommertage perfekt genossen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Gehentfernung oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit ausgezeichneter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: > Das Objekt wird nur als Gesamtes vermietet. > Hundehaltung ist nicht erwünscht. > Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]