Suchergebnisse für "privat provisionsfrei haus mieten in oberpullendorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schönes Haus mit 2 Doppelzimmer, 1x Einzelzimmer Wohnzimmer-Stube mit Küche und Balkon. Bad ist mit Dusche-WB-WC komplett neu. Im Untergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und der Heizraum, sowie noch ein WC komplett neu, Das Haus befindet sich am Waldrand in ruhiger Lage Das Haus ist voll möbliert und somit sofort einziehbereit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem ruhigen Ortsteil mit hohem Freizeitwert

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit Garten (Grundfläche 720 qm) zu vermieten / Baujahr 1991

#Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 1600 m Garten in Schlins ab Sommer 26 zu vermieten! Ideal für eine Familie mit Kinder. Der Weg in den Kindergarten 5 min und in die Volksschule 8 min zu Fuß. Zum Spar ebenfalls 5 min und zum Bahnhof wären es 15 min. EG: Küche, großes Wohnzimmer, WC und kleine Dusche OG: 4 SZ und ein Bad Keller: Heizraum, 3 Kellerräume (mit Aussenstiege) Doppelgarage, über der Garage ein unbeheizter Raum zum Wäsche trocknen Gartenhaus, Beerengarten, Obstbäume, offener Garten Langfriste Vermietung möglich. Gerne übermitteln wir Bilder auf Anfrage.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

+ Sie bringen Ihren Koffer. Den Sommer gibt es dazu. Es gibt Orte, an denen der Alltag schon beim ersten Blick auf das Wasser in den Hintergrund tritt. Direkt am Südufer des Ossiacher Sees erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Sommerhaus mit privatem Badesteg, uneinsehbarer Badeplattform und rund 300 m² Garten – ein Ort für Menschen, die den Sommer nicht nur genießen, sondern erleben möchten. Das rund 102 m² große Haus wird in Kürze vollständig eingerichtet und bezugsfertig vermietet. Sämtliche Möbel, die komplette Küchenausstattung sowie Geschirr, Gläser und Kochutensilien sind bereits vorhanden. Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge sowie Bettwäsche und Handtücher mit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Nur wenige Schritte trennen Sie vom privaten Badesteg, der durch den natürlichen Schilfgürtel auf eine nahezu uneinsehbare Badeplattform führt. Der Badesteg ist vom Garten mittels Zaun mit Gehtür abgetrennt, was das Seehaus auch kindergerecht macht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Dieses Haus wurde als Sommerdomizil errichtet und wird bewusst saisonweise vermietet – von Mitte März bis Ende Oktober. Genau in jener Zeit, in der der Ossiacher See seine schönste Seite zeigt. Ob der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Sprung ins Wasser am frühen Morgen oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – dieses Haus schenkt Ihnen einen ganzen Sommer voller besonderer Momente. Auf einen Blick • Privates Sommerhaus direkt am Ossiacher See • Rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Rund 300 m² gepflegter Garten • Privater Badesteg mit Badeplattform • Zwei Schlafzimmer mit Seeblick • Terrasse und Balkon • Vollständig eingerichtet und ausgestattet • Zwei PKW-Stellplätze • Saisonmiete von Mitte März bis Ende Oktober • Optional saisonweise Verlängerung Saisonmiete: 32.000 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (exklusive Strom). ##Besonderes Extra## Bei Abschluss eines Mietvertrages für 2027 nutzen Sie dieses Domizil ab sofort bis Ende Oktober 2026 zu attraktiven Sonderkonditionen. Details dazu gerne persönlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Größe der Wohnung - 100,06 m² zzgl. 9 m² Loggia In 1120 Wien, Viertel um Hohenbergstraße ("Tivoli"), 10 Gehminuten zum Schönbrunner Bad Raumaufteilung: Vorraum, 4 Zimmer getrennt begehbar (Wohnzimmer ca. 30 m², nach Westen ausgerichtet), neuwertige Tageslicht-Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil Außenjalousien mechanisch, INKU Melan Böden Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, Solarium, eigener Spielplatz in der Anlage, Garage neben dem Haus möglich. Baujahr: 1984 Hinweis zum Wohnungsplan: Bad und Zimmer rechts unten sind nicht Teil der Wohnung. Mietpreis: 925 € (inkl. Hausbetriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige und moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 85 m² befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Purkersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie einen zugeordneten Parkplatz. Betriebskosten, Heizung und Strom sind bereits inkludiert. Ausstattung & Highlights: 85 m² Wohnfläche – hell, freundlich und optimal aufgeteilt Sonnige Terrasse – ideal für Erholung im Freien Privater Parkplatz direkt am Haus Moderne Ausstattung inkl. aktueller Haustechnik Zentrale Lage: Geschäfte, Restaurants und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Natur vor der Haustüre: Spazier- und Wanderwege nur wenige Minuten entfernt Sehr gute Verkehrsanbindung: – Bahnhof Purkersdorf fußläufig erreichbar – Schnelle Anbindung an die A1 – Wien in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert

1 Preis für ALLES INKLUSIVE Wohnen auf Zeit+Provisionsfrei+komplett ausgestattet+lichtdurchflutet+Hauptbahnhofnähe +38m² kompakt+ideal aufgeteilt für 1-2 Personen+Kurzzeitmiete von privat+1.Liftstock+einziehen+wohlfühlen. The English Version you will find at https://miete.2ix.at/rental.htm and below Auf https://miete.2ix.at/ finden Sie jeweils als PDF: • Anzeige Vermietung - alle Details - als Webseite • Anzeige Vermietung - alle Details - als PDF • Bilderrundgang • Mietvertrag und Hausordnung • Handbuch "Willkommen" • Umgebung des Hauses • Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung • Inventarliste • Energieausweis ÜBERSICHT (ausführliche Beschreibung und Details weiter unten): Am Wiener Stadtrand und trotzdem nahe des Zentrums. Von Privat + ALLES INKLUSIVE Kurzzeitmiete + Provisionsfrei + Nähe Hauptbahnhof + Wohnen auf Zeit, 42m² inklusive Keller + kompakt + gut aufgeteilt + für 1-2 Personen + Lift 1. Stock + komplett ausgestattet + einziehen + wohlfühlen. Suchen Sie eine unkomplizierte und komfortable Bleibe in Wien? Meine frisch renovierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen. Mögliche Mietdauer 6 Monate (ein weiterer Mietvertrag ist möglich) DAS ERWARTET SIE: Top-Lage: 1100 Wien, Wienerberg – Nähe Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alles Inklusive: Benützungsentgelt, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet, Haushaltsversicherung – ein Betrag, keine versteckten Kosten! Komplett ausgestattet: 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC – alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, Smart-TV, Queen-Size-Bett, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Utensilien. DAS ALL-INCLUSIVE-BENÜTZUNGSENTGELT: Benützungsentgelt: 1.111,- Euro pro Monat Kaution: 3.333,- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1) DIE WOHNUNG: • Lichtdurchflutete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonne bis zum frühen Nachmittag • 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m² • Vorzimmer und Küche mit Maßeinbauküche • separates WC mit kleinem Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrocknerheizung • Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, TV-Wand mit Smart-TV, Schreibtisch • Schlafzimmer mit Doppelbett Queen Size 160cm breit und Kasten mit viel Stauraum • Vollständig möbliert und ausgestattet – von der Kaffeemaschine bis zum Bügeleisen ist alles vorhanden. DIE LAGE: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) Nahe Erholungsgebiete (Wienerberg, Laaerbergbad,…) Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) IDEAL FÜR: • Singles oder Paare • Expats, Berufstätige, Pendler • Übergangswohnen • Alle, die eine komfortable und flexible Wohnlösung suchen WORAUF WARTEN SIE? Senden Sie mir eine Nachricht und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG UND DETAILS Diese Wohnung wurde soeben fertig renoviert und teilweise neu eingerichtet mit dem Ziel es für Sie bequem und komfortabel zu machen, damit Sie sich „wie zu Hause“ fühlen können. BENÜTZUNGSENTGELT - ALLES INKLUSIVE – EIN Betrag ohne versteckte Kosten und KEINE SORGEN Benützungsentgelt: 1.111,- Euro pro Monat Kaution: 3.333,- Euro (wird verzinst angelegt - Sie erhalten eine Bestätigung - und bei ordnungsgemäßer Rückgabe inkl. Zinsen rückerstattet) Bezahlung im Voraus für den gesamten Zeitraum (keine Einkommensbestätigung erforderlich). Selbstverständlich erhalten Sie eine korrekte Rechnung und Zahlungsbestätigung. Diese wird steuerlich durch meinen Steuerberater versteuert. Da ich als privater „Kleinunternehmer“ vermiete bin ich laut meinem Steuerberater von der MwSt. befreit und kann diese daher nicht ausweisen. Meine Wohnung vermiete ich in Abschnitten zu je 6 Monaten. Bei weiterem Bedarf Ihrerseits können wir gerne rechtzeitig einen neuen Mietvertrag über weitere 6 Monate abschließen. Die Vermietung erfolgt nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4 Mietrechtsgesetz "Philharmoniker Regelung" (nur Nebenwohnsitz möglich). Den § 1 Abs 2 Z 3 lit b und Z 4. MRG finden Sie u.a. unter https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1) Das ist ALLES INKLUDIERT: • Benützungsentgelt • Stromkosten für bis zu 3.000 kWh pro Jahr entsprechen dem Verbrauch von 2 Menschen laut e-control. Eine deutliche Überschreitung wird mit 35 Cent (Strom- und Netzkosten) berechnet. • Heizkosten und Warmwasserkosten für bis zu 5.500 kWh = 500 m³ pro Jahr entspricht dem Verbrauch von 2 Menschen laut e-control. Eine deutliche Überschreitung wird mit 20 Cent (Gas- und Netzkosten) berechnet. • Kaltwasserkosten • Internetverbindung unlimitiert • Haushaltsversicherung • Allgemeine Betriebskosten • Hausbetriebskosten • Thermenwartung • Vollkommene Möblierung und Ausstattung eines üblichen Haushalts - siehe weiter unten. Das ist DIE WOHNUNG helles, angenehmes und freies Raumgefühl durch raumhohe Fenster und 2,9 Metern hohe Räume Adresse: 1100 Wien, Wienerberg, Van-der-Nüll-Gasse Wohnung mit 38,15 m² im 1. Liftstock und Kellerabteil mit 3,65 m² Bestehend aus • Vorzimmer und Küche mit Maßeinbauküche • separatem WC mit kleinem Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner • Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, TV-Wand mit Smart-TV, Schreibtisch • Schlafzimmer mit Doppelbett Queen Size 160cm breit und Kasten mit viel Stauraum Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Echtholz-Parkettboden, die anderen Räume hochwertige, große, pflegeleichte Fliesen Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels eigener Gaskombitherme und Heizkörpern (Energieeffizienzklasse D) Die AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Sie brauchen nur Ihren persönlichen Koffer mitnehmen Die Wohnung wurde restauriert und ist vollständig möbliert – offene und helle Raumgestaltung Vorzimmer und maßgeschneiderte EWE-Komplettküche mit Herd (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, allen Utensilien wie Geschirr, Besteck, Gläser, Toaster, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, zwei verschiedene Kaffeemaschinen etc. WC separat mit Waschbecken, Handtücher, Bodenmatte und Ventilatorabzug Badezimmer mit Dusche, Ventilatorabzug, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Waschbecken, Unterschrank, Hochschrank für Schmutzwäsche und anderen Utensilien, Handtücher, Bodenmatte Wohnzimmer hell und offen mit Essbereich, Sofa und Wohnwand mit Smart-TV, Internet WLAN, Schreibtisch, moderner Bürosessel, Kommode/Sideboard mit vielen Laden, Innenrollos und Vorhänge Schlafzimmer mit Queensize-Bett (160x200cm), Luxusmatratze mit Härtegrad 2 oder 3 (je eine Seite der Matratze), 2 Polster, 2 Bettdecken, 2x2 Garnituren Bettwäsche, Kasten mit 20 Kleiderbügeln und vielen Fächern und Laden, Innenrollos und Vorhänge Diverses: Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Wäscheständer, und vieles mehr laut separater Inventarliste (Übernahmeprotokoll), die ich Ihnen gerne zusende und Sie auch unter https://fjw.at/miete/inventarliste.pdf finden. Für Ihre ersten Tage in dieser Wohnung ist vom WC-Papier über Seife, Reinigungsmitteln, Tee, Kaffee etc. alles vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof und beim Hauseingang eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung – am Gang bei offenem Fenster darf geraucht werden. DAS IST DIE IDEALE LAGE DES HAUSES abseits des Trubels und doch nahe am Zentrum Das Haus weist eine überdurchschnittliche Lage mit hervorragender Infrastruktur auf. Es liegt nahe an mehreren gepflegten Freizeit-/Erholungseinrichtungen, weitestgehend naturbelassenen grünen Erholungsgebieten und städtischem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, O) sind gut zu Fuß, der Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) nahe mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, . . .), praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist ideal für Menschen, die gerne das lebhafte und kulturelle Angebot der Stadt und auch die Natur lieben: • Das Erholungsgebiet Wienerberg (naturnahe belassen, Teich, Gehwege, hügelig) erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Fahrrad in 6 Minuten, mit der Straßenbahn in 9 Minuten • Zum Laaerbergbad / Volkspark Laaer Berg sind es mit dem Fahrrad 8 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmittel 21 Minuten. • Das Erholungsgebiet Laaer Wald liegt 7 Minuten, • die Parkanlage Löwygrube 8 Minuten und • der Böhmische Prater 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. • Zum Kurpark Oberlaa (Volleyballplatz, Skaterpark, Tiergehege, Spiel- und Sportanlagen, schöne große Liegewiesen) sind es mit dem Fahrrad 14 Minuten und mit dem Auto 11 Minuten. • Zum FH Campus Wien sind es mit dem Fahrrad 8 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmittel 21 Minuten. • Die Therme Wien erreichen Sie mit dem Fahrrad in 17 Minuten und mit dem Auto in 12 Minuten. • Zur U-Bahn Station Troststraße (U1) sind es zu Fuß 13 Minuten und mit den Öffis 7 Minuten und mit dem Fahrrad 3 Minuten • Zur Einkaufsstraße/Fußgängerzone sind es zu Fuß 16 Minuten, mit dem Fahrrad 4 Minuten und mit der Straßenbahn 10 Minuten • Den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (alle Schnellbahnlinien) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 Minuten und mit dem Fahrrad in 7 Minuten. • Der Hauptbahnhof (Bahn-Nah-und-Fernverkehr und alle Schnellbahnlinien, auch zum Flughafen Schwechat) ist mit der Straßenbahn 12 Minuten und mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. • Zum Stephansplatz (Stadtzentrum 1. Bezirk) fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel 23 Minuten und mit dem Fahrrad 20 Minuten. • Die nächste Autobahneinfahrt/-ausfahrt ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Die ersten 10 Punkte finden Sie auch unter https://miete.2ix.at/umgebung.pdf im Plan eingezeichnet, damit Sie sich ein möglichst realistisches Bild der Lage des Hauses machen können. DIESE WOHNUNG IST GUT GEEIGNET FÜR: • 1-2 Menschen • Expats / Expatriates, beruflicher Aufenthalt • Neuankömmlinge • vorübergehendes Wohnen bis die Dauerwohnung fertig ist • Menschen, die in Scheidung leben • Pendler, als Arbeiter-Wohnung, als Business-Wohnung • andere zeitbefristete Aufenthalte • alle die einen angenehmen privaten Aufenthalt in Wien statt eines Hotelzimmers lieber haben – und günstiger ist es auch. HABEN SIE HANDSCHLAGQUALITÄT? Ich habe Respekt vor dem Eigentum anderer, bin ein „grader Michl“ und habe Handschlagqualität – haben/sind Sie das auch? Bitte lesen Sie sich auch den Mietvertrag unter https://miete.2ix.at/mietvertrag.pdf durch. Sind Sie damit einverstanden? Wenn ja, und Sie diese Wohnung mieten wollen, worauf warten Sie dann noch? Sichern Sie jetzt Ihr Zuhause auf Zeit in Wien! Senden Sie mir eine Nachricht und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wenn Sie diese Eigenschaften nicht haben oder Immobilienmakler sind oder ein „letzter Preis“-Mensch sind, dann kontaktieren Sie mich bitte NICHT! Franz Weihs [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] 1 price for ALL INCLUSIVE temporary accommodation+commission-free+fully equipped+flooded with light+near the main station+38m² compact+ideally divided for 1-2 people+short-term rental from private+1st floor with elevator+move in+feel good. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = The German version (https://miete.2ix.at/vermietung.htm) is legally binding. This English version (made by Google-Translator) is intended to facilitate understanding for non-German speakers. = = = = = = = = = = = = = = = = = = At https://miete.2ix.at/ you will find the following as PDFs: • Rental Advertisement - all details - as Webpage • Rental Advertisement - all details - as PDF • Photo-Tour • Rental agreement and house rules • Manual "Welcome" • Surroundings of the house • Public transport in the area • Inventory list • Energy certificate • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OVERVIEW (detailed description and details below): • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - On the outskirts of Vienna and yet close to the center. Privately owned + ALL-INCLUSIVE short-term rental + commission-free + near the main train station + temporary accommodation, 42m² including basement + compact + well-divided + for 1-2 people + elevator to the 1st floor + fully furnished + move in + feel at home. Are you looking for a hassle-free and comfortable place to stay in Vienna? Our freshly renovated and stylishly furnished apartment offers everything you need for a relaxing stay. Ideal for professionals, temporary accommodation, expats, or simply anyone looking for a flexible living solution. WHAT YOU CAN EXPECT: • Top location: 1100 Vienna, Wienerberg – near the main train station and with excellent public transport connections. • All-inclusive: usage fee, electricity, heating, hot water, internet, household insurance – one amount, no hidden costs! • Fully furnished: 38.15 m² on the first floor with elevator access and a 3.65 m² basement compartment, living room, bedroom, kitchen, bathroom, separate toilet – everything you need to feel at home. • Modern features: Real wood parquet flooring, high-quality tiles, smart TV, queen-size bed, fully equipped kitchen with all appliances and utensils. • Flexible & uncomplicated: Short-term rental, ideal for transitional periods or projects in Vienna. THE ALL-INCLUSIVE USAGE FEE: Usage fee: €1,111 per month Security deposit: €3,333 (invested with interest - you will receive a confirmation - and refunded including interest upon proper return) Payment in advance for the entire term (no proof of income required). You will, of course, receive a correct invoice and payment confirmation. This will be taxed by my tax advisor. I rent my apartment in 6-month installments. If you require further accommodation, we can gladly conclude a new rental agreement for an additional 6 months in good time. The rental is subject to Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law "Philharmonic Regulation" (only secondary residences are permitted). Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law can be found, among other places, at https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1 THE APARTMENT: • Light-flooded, bright 2-room apartment with sun until the early afternoon • 38.15 m² on the 1st floor with elevator and a 3.65 m² basement compartment • Entrance hall with custom-fitted kitchen • Separate toilet with small hand basin • Bathroom with shower, sink, heated towel rail • Living room with dining table, sofa, TV wall with smart TV, desk • Bedroom with 160 cm wide queen-size bed and wardrobe with plenty of storage space • Fully furnished and equipped – everything from a coffee machine to an iron is provided. THE LOCATION: • Central location with excellent infrastructure • Excellent public transport connections (U1, S-Bahn, bus, tram) • Nearby recreational areas (Wienerberg, Laaerbergbad, etc.) • Good local amenities (supermarkets, doctors, pharmacies) IDEAL FOR: • Singles or couples • Expats and professionals • Commuters • Temporary housing • Anyone looking for a comfortable and flexible living solution WHAT ARE YOU WAITING FOR? Secure your temporary home in Vienna now! Send me a message and we'll arrange a viewing. I look forward to hearing from you! • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DETAILED DESCRIPTION AND DETAILS • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - This apartment has just been completely renovated and partially refurbished with the aim of making it comfortable and convenient for you, so you can feel "at home." USE FEE - ALL INCLUSIVE - one amount with no hidden costs and NO WORRIES Usage fee: €1,111 per month Security deposit: €3,333 (invested with interest - you will receive a confirmation - and refunded including interest upon proper return) Payment in advance for the entire term (no proof of income required). You will, of course, receive a correct invoice and payment confirmation. This will be taxed by my tax advisor. I rent my apartment in 6-month installments. If you require further accommodation, we can gladly conclude a new rental agreement for an additional 6 months in good time. The rental is subject to Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law "Philharmonic Regulation" (only secondary residences are permitted). Section 1, Paragraph 2, Item 3, Letters b and 4 of the Tenancy Law can be found, among other places, at https://www.jusline.at/gesetz/mrg/paragraf/1Since I rent as a private "small business owner," my tax advisor states that I am exempt from VAT and therefore cannot declare it. This is ALL INCLUDED: • Usage fee • Electricity costs for up to 3,000 kWh per year correspond to the consumption of two people according to e-control. Any significant excess will be charged at 35 cents (electricity and grid costs). • Heating and hot water costs for up to 5,500 kWh = 500 m³ per year correspond to the consumption of two people according to e-control. Any significant excess will be charged at 20 cents (gas and grid costs). • Cold water costs • Internet unlimited connection with 60 Mbps download and 15 Mbps upload • Household insurance with standard coverage (except for personal belongings brought in by the tenant and the tenant's liability insurance, as the insurance policy must be made out to the apartment owner in this case). • General operating costs • Building operating costs • Boiler maintenance • Complete furnishing and equipment of a typical household - see below. This is THE APARTMENT – a bright, pleasant, and open feeling thanks large windows and 2.9-meter-high ceilings. Address: 1100 Vienna, Wienerberg, Van-der-Nüll-Gasse 38.15 m² apartment on the 1st floor with elevator access and a 3.65 m² basement compartment. Consisting of: • Entrance hall with custom-fitted kitchen • Separate toilet with small hand basin • Bathroom with shower, sink, and towel dryer • Living room with dining table, sofa, TV wall with smart TV, desk • Bedroom with 160 cm wide queen-size bed and wardrobe with plenty of storage space The living room and bedroom have real wood parquet flooring, while the other rooms have high-quality, large, easy-care tiles. Heating and hot water are provided by a private gas combi boiler and radiators (energy efficiency class D). THE APARTMENT'S AMENITIES – you only need to bring your personal suitcase. The apartment has been renovated and is fully furnished – open and bright. Interior Design • Entrance hall and custom-built EWE fully equipped kitchen with stove (ceramic hob, oven, extractor hood), refrigerator with freezer, dishwasher, washing machine, and all utensils such as dishes, cutlery, glasses, toaster, pots, pans, kettle, two different coffee machines, etc. • Separate toilet with sink, towels, floor mat, and extractor fan • Bathroom with shower, extractor fan, mirrored cabinet with integrated lighting, sink, base cabinet, tall cabinet for dirty laundry and other utensils, towels, floor mat • Bright and open living room with dining area, sofa and wall unit with smart TV, Wi-Fi, desk, modern office chair, dresser/sideboard with numerous drawers, interior blinds, and curtains • Bedroom with queen-size bed (160x200cm), luxury mattress with firmness level 2 or 3, 2 pillows, 2 duvets, 2x2 sets of bed linens, closet with 20 hangers and numerous compartments and drawers, interior blinds and curtains • Miscellaneous: iron, ironing board, vacuum cleaner Clothes rack, and much more according to the separate inventory list (handover protocol), which I will be happy to send you. • For your first few days in this apartment, everything is provided, from toilet paper to soap, cleaning products, tea, coffee, etc. There is a bicycle parking space in the courtyard and an intercom at the entrance. The apartment is a non-smoking apartment – smoking is permitted in the hallway with the window open. THIS IS THE HOUSE'S IDEAL LOCATION - away from the hustle and bustle, yet close to the city center The house boasts an above-average location with excellent infrastructure. It is close to several well-maintained leisure/recreational facilities, largely natural green recreational areas, and the city center. Public transportation (especially U1, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, 67, N65, N66, and O) is easily accessible on foot, and Vienna Central Station and Matzleinsdorfer Platz Station (all rapid transit lines) are easily accessible by bike and public transportation. Local amenities are above average (Eurospar, Hofer, Billa, Billa plus, etc.), general practitioners and specialists, pharmacies, a wide variety of service providers, and shopping streets are in the immediate vicinity. The location is ideal for people who enjoy the city's vibrant and cultural offerings as well as nature. • The Wienerberg recreation area (natural, pond, sidewalks, hilly) is a 15-minute walk, a 6-minute bike ride, and a 9-minute tram ride. • The Laaerbergbad/Laaer Berg public park is 8 minutes by bike and 21 minutes by public transport. • The Laaer Wald recreation area is 7 minutes away, the Löwygrube park is 8 minutes, and the Bohemian Prater is 10 minutes away by bike. • The Oberlaa spa park (volleyball court, skate park, animal enclosures, playgrounds and sports facilities, and beautiful, large lawns) is 14 minutes away by bike and 11 minutes by car. • The FH Campus Wien is 8 minutes away by bike and 21 minutes by public transport. • The Therme Wien spa is 17 minutes away by bike and 12 minutes by car. • The Troststraße subway station (U1) is a 13-minute walk, 7 minutes by public transport, and 3 minutes by bike. • The shopping street/pedestrian zone is a 16-minute walk, 4 minutes by bike, and 10 minutes by tram. • The Matzleinsdorfer Platz station (all rapid transit lines) is 18 minutes away by public transport and 7 minutes by bike. • The main train station (local and long-distance rail services and all rapid transit lines as well to the airport Schwechat) is 12 minutes away by tram and 8 minutes by bike. • Stephansplatz (1st District city center) is 23 minutes away by public transport and 20 minutes by bike. • The nearest highway entrance/exit is 5 minutes away by car. The first 10 points can also be found on the map at https://miete.2ix.at/umgebung.pdf so that you can get the most realistic picture of the house's location. THIS APARTMENT IS WELL-SUITABLE FOR: • 1-2 people • Expats / Expatriates • Professional stay in Vienna • Newcomers to Vienna • Temporary accommodation until the permanent apartment is ready • People going through a divorce • Commuters, as a worker's apartment or business apartment or • Other temporary stays and anyone who prefers a pleasant private stay in Vienna instead of a hotel room – and it's cheaper too. DO YOU HAVE A HANDSHAKE QUALITY? I respect other people's property, am a "straightforward guy," and have a handshake quality – do/are you? Please also read the rental agreement at https://fjw.at/miete/mietvertrag.pdf . Do you agree to it? If so, and you want to rent this apartment, what are you waiting for? Secure your temporary home in Vienna now! Send me a message and we'll arrange a viewing. I look forward to hearing from you! If you don't have these qualities, or are a real estate agent or a "final price" person, please DO NOT contact me! Franz Weihs [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 74m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.356,65 inkl BK und USt) Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 610.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 570.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 605.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]