Suchergebnisse für "privat kaufen und mieten wohnungen wien"

#Büro

Entdecken Sie Andys Janis-Joplin Promenade – moderne, provisionsfreie Büroflächen und Co-Working-Spaces in der Seestadt, 1220 Wien. Im HOHO, einem der höchsten Holzhochhäuser der Welt, bietet Andys auf rund 600 m² die perfekte Arbeitsumgebung: Private Offices (1–6 Arbeitsplätze, ab 13 m²) Flex-Access & Fix-Desk Bereiche Professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- & Meetingräume Community- & Networking-Areas All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks Digitale Vernetzung: 24/7 Zutritt per App, Nutzung des andys Membersportals Arbeitsplatz-Extras: Premium-WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung Community-Areas: Teeküche, Lounge-Bereiche und Phone-Booths Ausstattung: Klimatisierte Büros, professionelle Meetingräume, Betreuung durch ein engagiertes Community-Team Individuelle Lösungen & volle Kostentransparenz: Dank Corporate Packages und Add-on Services lässt sich das Angebot exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen – Sie zahlen nur für die tatsächlich genutzten Arbeitsplätze. Kostenbeispiel: Privates Büro mit zwei Arbeitsplätzen, EUR 1.138,- /Monat, weitere Büros sind verfügbar Bei längerer Bindungsdauer sind Rabatte möglich! All-in Services inklusive: Tägliche Reinigung Kaffee, Tee, Mineralwasser, Säfte, Snacks & Obst24/7-Zugang via digitales, kontaktloses Betriebssystem Persönlicher Support durch unser 15-köpfiges Team Die Top-Lage im HOHO direkt am Asperner See und der U2-Station Seestadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmenswachstum. Zusätzlich profitieren Sie von vergünstigten Konditionen im Fitnessstudio im selben Gebäude und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Business – wir kümmern uns um den Rest! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Nordwesten von Wien, in einer äußerst bevorzugten und gefragten Wohnlage, steht ein kürzlich renoviertes Altbaujuwel zum Verkauf. Eine luxuriöse Penthouse-Maisonette mit einzigartigem Architektendesign, mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Terrassen. Diese außergewöhnliche Penthouse-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über beide Etagen des Dachgeschosses und besticht durch ihr elegantes Design sowie ihre ruhige Lage – ein idealer Rückzugsort zum Genießen und Entspannen. Das Penthouse wurde von Star-Architekten entworfen und ist mit exklusiven Designermöbeln ausgestattet. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Ihren Wünschen anzupassen! Sie können beispielsweise den Wohn-Essbereich ins Obergeschoss verlegen und alle Schlafräume im Untergeschoss anordnen – ganz nach Ihrem persönlichen Wohnkonzept. Garajenplazt kann im neben haus bei nachfrage gemitetet werden . EINZIGARTIGE DACHTERRASSE MIT VERBUNDENEN TERRASSEN – SONNENAUFGANG & SONNENUNTERGANG GENIESSEN: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Dachterrasse: Die beiden Terrassen sind durch eine stilvolle Brücke miteinander verbunden, sodass Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können. Die Dachterrasse offenbart einen fesselnden Panoramablick über die Stadt Wien und in die malerische grüne Umgebung, die sich in unmittelbarer Gehdistanz erstreckt. Einen atemberaubenden Blick über Wien und ins bezaubernde Grün, welches direkt in Gehweite zu erreichen ist. EINZIGARTIGES DESIGN: Die Wohnung ist mit handverlesenen Möbeln von unseren Designern und Innenarchitekten eingerichtet. Ein einzigartiges Design wird auf jeden einzelnen Kunden zugeschnitten, um sicherzustellen, dass kein Erlebnis dem anderen gleicht. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Designerküche, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. H IGH L IGHTS: 3 Terrassen mit Wienblick ; , inkl. Dachterrasse Zwei Etagen : Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.6 geräumige Zimmer Master-Bedrooms High-End-Küche Großer offener Wohnbereich Großzügige Fensterflächen Edles Fischgrät-Parkett Smart-Home-System Hochwertige Keramik und Designerarmaturen Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE Immobilie persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein absolutes Top-Objekt zu einem fast unschlagbaren Verkaufspreis von 3.158€/m² bei einer gewichteten Fläche von ca.137m². Diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 109 m² bietet eine ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Pool mit einer Fläche von ca. 71 m², der ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonderes Wohngefühl bietet. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und die Möglichkeit, Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Ein ca. 22 m² großer Hobbyraum im Souterrain bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Sauna-, Hobby- oder Fitnessraum. Für die Sanierung steht Ihnen der Verkäufer sehr gerne beratend zur Verfügung, und es kann auch eine preiswerte Sanierung angeboten werden. Die Wohnung bietet maximale Gestaltungsfreiheit für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Erwartungen und Bedürfnissen planen und umsetzen möchten. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Mögliche Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2Badezimmer WCDirekter Zugang zum privaten Garten mit Pool Hinweis: Einige der dargestellten Fotos dienen als unverbindliche Visualisierungen und stellen mögliche Gestaltungsvorschläge dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

VERKAUFSSTART – SCHIFFMÜHLENSTRASSE 56 Top 25 – Exklusive Dachterrassenresidenz mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Ein Zuhause, das in dieser Form selten geworden ist: Diese beeindruckende 3-Zimmer-Residenz vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur auf rund 164,63 m² Wohnfläche sowie ca. 40,13 m² Terrasse und Dachterrasse. Hier entsteht nicht einfach eine Wohnung – sondern ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Weite in jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt. Ausstattung auf Premium-Niveau Reduktion auf das Wesentliche – kombiniert mit hochwertigen Materialien: Edle Parkettböden (Fischgrät) in zeitloser Ausführung Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Hochwertig ausgestattete Bäder mit modernem Design Holz-Alu-Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort Elektrischer Sonnenschutz für ein perfektes Raumklima Fußbodenheizung mittels Fernwärme Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen Jedes Detail wurde mit dem Anspruch geplant, langfristige Qualität und Wertigkeit zu schaffen. Dachterrasse – Ihr privater Freiraum Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen exklusiven Ort für Ruhe, Genuss und besondere Momente – ob morgens mit Blick über die Stadt oder abends bei Sonnenuntergang. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die U1-Station Kaisermühlen VIC ist fußläufig erreichbar und bringt Sie rasch ins Zentrum. Auch die Buslinien 92A, 92B und N90 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants sorgen für eine perfekte Nahversorgung direkt im Grätzel. Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Grünruhelage des 19. Bezirks offenbart sich eine wahre Wohnrarität – eine stilvoll konzipierte Gartenresidenz, die anspruchsvolle Architektur mit exklusivem Komfort vereint. Eingebettet in eine gepflegte, ruhige Wohnanlage, erleben Sie hier die perfekte Harmonie von Natur, Design und urbanem Lebensstil. Wohnqualität auf höchstem Niveau! Schon beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, durchdacht bis ins kleinste Detail, vermittelt den Eindruck eines eigenständigen Hauses innerhalb eines Hauses. Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 300 m² großen Gartenlandschaft – ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, eingebettet in sattes Grün. Eine hochwertige Designerküche in offenem Loft-Stil bildet den Mittelpunkt des Wohnens: ideal für Genussmenschen, Gastgeber und Ästheten. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung eröffnen faszinierende Blickachsen in die Natur und lassen Licht und Lebensfreude einziehen. Wellness und Entspannung – privat und exklusiv! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der bereits installierte Indoor-Pool im Untergeschoss – mit direktem Ausgang in den Garten. Begleitet wird der private Spa-Bereich von einer eleganten Sauna mit 9 m², die zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgt. Hier verschwimmen Innen- und Außenwelt auf sinnliche Weise miteinander – ein Rückzugsort, der Luxus neu definiert. Die beiden Badezimmer sind mit edlem Carrara-Marmor veredelt und verfügen jeweils über exklusive Jacuzzi-Badewannen sowie hochwertige Designerarmaturen – eine Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Stilvoll. Smart. Zeitlos! In sämtlichen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Fischgrät - Parkettboden, der klassisches Handwerk mit modernem Wohnen verbindet. Maßgefertigte Tischlertüren, ein innovatives Smart Home-System und feinste Materialien runden den Anspruch an Qualität und Eleganz ab. Der 25 m² große Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum in die Natur hinein. Diese Residenz ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement. Für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Für Familien, die Privatsphäre schätzen. Für Genießer, die Wohnen als Erlebnis verstehen. Erleben Sie urbanen Luxus mit dem Charme eines privaten Refugiums – im Herzen von Döbling. Highlights auf einen Blick: 300 m² Privatgarten mit direktem Zugang25 m² sonnige Terrasse mit Grünblick Indoor-Pool & 9 m² Sauna Zwei luxuriöse Badezimmer mit Carrara-Marmor & Jacuzzi Designerküche in offener Ausführung Hochwertiger Fischgrät-Parkett Dreifachverglaste Fenster & Tischlertüren Smart Home-System Ruhige, gepflegte Wohnanlage in Bestlage des 19. Bezirks Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Willkommen zu Hause. Willkommen in Döbling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

NEUER PREIS: € 620.000 – LUXUS-MAISONETTE MIT PRIVATER DACHTERRASSEAußergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit 93,96 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Altbau (ca. 1910), hochwertig 2018 ausgebaut. Historischer Charme trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Im unteren Geschoss liegen zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen Materialien. Das obere Geschoss bietet eine großzügige offene Wohnküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln, hochwertigen Geräten und großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und einladend – perfekt zum Wohnen, Kochen und Genießen. Highlight: Die 29,67 m² große Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Weitblick über Wien – ideal für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Sommerabende mit Freunden. Ausstattungs-Highlights: Wohnfläche: 93,96 m²Dachterrasse: 29,67 m² mit Weitblick über Wien2 Schlafzimmer Offene, helle Wohnküche mit allen Geräten Hochwertige Ausstattung (freistehende Badewanne, Walk-in Dusche) Gebäude: Altbau ca. 1910, DG-Ausbau 2012 Direkt an der U4 Unter St.Veit Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 333,00 zuzüglich Heizkosten. Perfekte Lage: ruhiger Wohnkomfort bei optimaler urbaner Erreichbarkeit. Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus, Straßenbahn) und die Westautobahn (A1) sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Top 12 im Hochparterre Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre begeistert mit rund 30 m² Wohnfläche sowie einem smarten Grundriss. Im Kaufpreis ist eine noch nicht errichtete Terrasse mit ca. 14 m² sowie ein Eigengarten mit ca. 10 m² inbegriffen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Duschbad mit WC und in den herrlichen Wohn-Schlafbereich, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist smart in den Raum integriert. Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen frisch ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Mit ein wenig Feingefühl lässt sich hier ein persönliches Zuhause voller Charme und Wohlgefühl schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Offen, hell & großzügig Der Vorraum führt in den Wirtschaftsraum, das Gäste-WC und die ca. 42,14 m² große Wohnküche, die durch eine stilvolle Stahlglastür vom Vorraum getrennt ist. Die Wohnküche bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Eckcouch und auf der anderen Seite Platz für eine Küche mit Essbereich und Kücheninsel. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 44 m² große Terrasse und in den weitläufigen Garten (ca. 152 m²) – ideal für Freizeitaktivitäten, Hochbeete oder gemütliche Stunden im Freien. Obergeschoss – Ruhe, Flexibilität & Komfort Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Flur, der sowohl als Stauraum durch Schrankwände als auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die drei separaten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon haben Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²). Das Obergeschoss verfügt zudem über ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Design, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht, viel Platz und private Garten- sowie Balkonflächen legen – hier können Sie wohnen, arbeiten und entspannen in einer durchdachten, modernen Umgebung. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Maisonettewohnung auf 2 Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit 42,14 m², abgetrennt durch elegante Stahlglastür Terrasse ca. 44 m² & Garten ca. 152 m² – ideal für Spiel, Freizeit & Gartengestaltung3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²) 2 Bäder: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche2 Gäste-WC's Wirtschaftsraum & viel Stauraum durch Schrankwände und Vorraum Balkon & Terrasse nach Südwesten ausgerichtet – sonnige Stunden garantiert Garagenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 304.000,00 Provision: € 10.944,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen. „Da aktuell nur Bilder der fertiggestellten Top 9 vorliegen, werden diese in allen verfügbaren Wohnungen ausschließlich als Beispiel und Referenz dargestellt.“... [Mehr]