Suchergebnisse für "privat eigentumswohnung kaufen wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder – im exklusiven Penthouse – einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027... [Mehr]

#Baugrund

493 m2 großes, unbebautes Grundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Wohngegend. Grundstücks-Abmessungen: 11m x 44,82m Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 6m, bebaute Fläche darf ein Drittel der Grundstücksfläche betragen (ca. 150m2). Hervorragend geeignet für ein Einfamilienhaus!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Wohnoase der neuesten Generation Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus. Eine perfekte Symbiose aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Projektübersicht 9 exklusive Eigentumswohnungen auf drei Geschossen mit Tiefgarage 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 47 bis 115 m² Spektakuläre Fassade mit Holzelementen Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung Terrassen, Balkone & Eigengärten Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze im Freien HWB: 26,0 k WH/m²a Hocheffiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung Möglichkeit für Outdoor-Pool Hochwertige Innenausstattung Bodenbeläge: Weitzer-Parkett Comfort Diele mit naturmatter Optik und extremer Kratzfestigkeit Großformat-Fliesen (60x60, 80x80, 60x120 cm) in Nassräumen Verschiedene Modelle und Farben zur Auswahl bei der Bemusterung Verfügbare Stellplätze: 12 Tiefgaragenplätze 2 Carportstellplätze im Freien Optionaler Starkstromanschluss für Elektroautos Premium-Lage Hinterbrühl Die Hinterbrühl vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze Ausgezeichnete Anbindung (A21, Badner Bahn), Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Schulen und Kindergärten im Ort Nahversorger in Gehweite Landesklinikum in der Nähe Vielfältige Gastronomie Seegrotte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Lebensqualität: Umgeben von der malerischen Wienerwald-Landschaft Ideale Voraussetzungen zum Wandern und Radfahren Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ihr Weg zur Traumwohnung Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Sie haben die Möglichkeit, bei der Bemusterung Ihrer Wohnung aktiv mitzubestimmen und aus verschiedenen hochwertigen Materialien und Farben zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. OP 3 Stilvolle Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse & viel Grünfläche Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, stilvolles Design und naturnahe Freiräume legen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und verbindet urbanen Wohnkomfort mit echter Lebensqualität im Grünen. Vorraum & Garderobe (ca. 6,4 m²) einladender Eingangsbereich mit viel Stauraum Praktischer Abstellraum (ca. 1,9 m²) perfekt für Haushaltsgeräte oder Vorräte Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 34,5 m²) lichtdurchflutet und ideal für gesellige Abende Schlafzimmer (ca. 14,4 m²) ruhig gelegen mit Blick ins Grüne Zusätzliches Zimmer (ca. 11,6 m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Bad (ca. 5,2 m²) hochwertig ausgestattet für Wohlfühlmomente Separates WC (ca. 2,0 m²) Große Terrasse (ca. 31,8 m²) ideal für Outdoor-Dining, Lounge-Ecke und gemütliche Sommerabende Privater Garten (ca. 148 m²) viel Platz für Erholung, Spiel & Naturgenuss Keller/Abstellraum (ER 3): ca. 2,9 m² Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: modernes, komfortables Wohnen in hochwertiger Bauweise und ein traumhafter Außenbereich, der zum persönlichen Rückzugsort im Grünen wird. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. Preis 50.000 EUR pro Baderecht für 4 Personen RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

https://www.youtube.com/watch? v=s Vw Gr Zod7KY Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Südostausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster mit Aussenrollläden und Wärmeschutzfassade. Das Bad und WC wurden ebenfalls renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: * geräumiger Flur * helles Wohnzimmer mit Klimaanlage * separate, gut ausgestattete Küche * zwei Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit barriererfreier Dusche * separates WC * praktischer Abstellraum * weiteres Highlight ist die 6 m² große Loggia, die ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft genutzt werden kann. Gänserndorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer direkten Anbindung an Wien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Ihr Zuhause am Wasser: Massive Stadtvilla mit privatem Seezugang nahe Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer exklusiven Stadtvilla mit privatem Seezugang nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet klar, elegant und zeitlos. Direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Ruhige, zentrumsnahe und teilmöblierte 2,5 Zimmer Wohnung, Nähe Klieberpark, 56,33 m² im 2,5 Liftstock, hofseitig und ruhig ausgerichtet (N/S), original Fischgrät-Parkettboden, Einbauküche, Spülbecken, Geschirrspüler, Einbau E-Herd und Marmorfliesenboden, Essecke mit Tisch + 3 Stühlen + Lampe und Regalfach, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Heizstrahler, inkl. Waschmaschine + Einbaukästchen, Trennwand zum WC, Schlafzimmer mit Treppenaufgang zum Hochbett und darunter Einbaukasten mit Hänge- und Lege Möglichkeit und Platz für Homeoffice, Vorzimmer mit Einbaukästchen und Schuhkästchen und Schiebetür zur Küche, Kleiderhaken; Sicherheitseingangstüre, Innenrollos bzw. Jalousien bei allen Fenstern, , Gasetagenheizung von Saunier Duval, Kellerabteil. Fahrradraum im Innenhof, Lift (bleibt in jedem vollen Stockwerk stehen). Baujahr: um die Jahrhundertwende, Altbau mit hohen Räumen ca. 3,3/3,4 m Gute öffentliche Verkehrsanbindung Laurenzgasse/Kliebergasse: 12A, Straßenbahn 1, 18 + 62, Badener Bahn, zukünftig U2 beim Matzleinsdorfer Platz Lebensmittelgeschäfte und Schule sowie Parks in der Nähe BK: 194 € (Ausreichend Rücklage vorhanden, keine anstehenden Reparaturen 2025) Hausverwaltung: Ulrich-Pur... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Verkauf an Privat oder an Bauträger! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC (57 m2) Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche (56 m2) Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer (47m2) Stiegenhaus (32m2), Keller, Waschküche, Garage (95m2) Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand (379m2)... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Aufgrund meines Umzuges verkaufe ich meine geliebte uneinsehbare Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit insgesamt 3 Terrassen. Es wurde alles bestens in Schuss gehalten und gewartet. Ich bin selbst in der Baubranche tätig und habe mich aufgrund der Massiv-Bauweise und Lage sowie der Einzigartigkeit für diese Wohnung entschieden. Es war die reinste Wohlfühloase für mich. Und hier nun die Fakten :-) 1. Die Wohnung wird PRIVAT von mir selbst PROVISIONSFREI und ohne Makler verkauft. 2. Hell, freundlich, große Fenster (Ausrichtung Ost-West) 3. Mit dem Lift oder der Treppe gelangt man zum Wohnungseingang im 2. Obergeschoss. 4. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, ein Abstellraum/Schrankraum, ein Schlafzimmer mit und ein zweites Zimmer. 5. Über den Stiegenaufgang gelangt man innerhalb der Wohnung in das 3. Obergeschoss, das durch ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche besticht. 6. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter hochwertiger Kaminofen mit Sitzbank und Rauchfang, welcher für eine wohlige Stimmung stets sorgte. 7. Weiters befindet sich im 3. Obergeschoss ein separates WC mit Waschbecken und ein weiterer Abstellraum. 8. Durch die Wohnküche gelangt man auf eine Ost- und Westterrasse. 9. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Westterrasse auf die Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick über Korneuburg. 10. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. 11. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. 12. Die Nassräume sind exklusiv raumhoch verfliest und durch einen Tischler hochwertig möbliert worden. 13. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die im August 2025 im Wert von 100.000€ neu gemacht wurde. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. 14. Ein geschlossenes/gemauertes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. 15. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien und auch in unmittelbarer Nähe zur Donau bzw. der Donauauen, um ihr notwendiges Freizeitbedürfnis zu erfüllen. Es mangelt keineswegs an Wiesen und Bäumen! 16. Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. 17. In nur 3 Gehminuten erreicht man den Hauptplatz und in 7 Minuten den Bahnhof. 18. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. 19. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg). 20. In kurzer Gehweite finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kaffeehäuser, Restaurants,....... 21. Der vorgelagerte Park lädt zum Entspannen ein. 22. Überdachte und versperrte Stellplätze mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation können optional erworben werden. Von diesen gelangt man auch regensicher zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] und stehe für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße, Christian Schandl... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Neubau Eigentumswohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Bezirks in sehr gutem Zustand von Privat zu verkaufen. Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigengebrauch oder auch zur Vermietung. Ideale Wertanlage wofür sie sich auch entscheiden. Wohnung hat kein direktes Gegenüber, befindet sich im Hochparterre mit Fenstern zur eine ruhigen Nebenstraße. Hochwertige DAN Einbauküche Hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Badezimmer Großer Wohnraum Geraümiger Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragen Plätze sehr günstig zu mieten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Wer träumt nicht davon vom eigenen Steg ins Wasser zu springen? Seegrundstücke sind zumeist Pachtgründe- nicht hingegen bei dieser Liegenschaft! Ergreifen Sie die Chance ein richtiges Zuckerl zu erwerben um das man Sie beneiden wird! Mit viel Liebe, Herz und Geschmack eingerichtet präsentiert sich dieses gemütliche Terrassenhaus mit direktem Seezugang am Stadtrand von Wien. Es wurde 1975 errichtet und in den Jahren 2012- 2014 im Inneren komplett neu gestaltet. Auch die Außenbereiche wurden modernisiert und den aktuellen Bedürfnissen angepasst. Großzügige Außenflächen und der traumhafte Blick von den Terrassen auf den See machen diese Liegenschaft einzigartig und zu einem Refugium für Erholungssuchende und Menschen, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten. Raumaufteilung, ca 86 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen: EG, ca 38 m² (inkl Wandstärke) Wohnfläche : Zugang direkt ins Wohnzimmer, ca 22,5 m², mit Ausgang auf die seeseitige Loggia, ca 10 m², mit unverbaubarem Blick auf den See!! kleines extra- Vorzimmer mit Fenster (von dort aus gelangt man in die Küche und das Badezimmer) kleine, voll ausgestattete Küche, mit Fenster, Zugang über praktische Glasschiebetür Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC, mit Fenster, Zugang über Glastür Große Lärchen- Terrasse mit Seeblick, Duschnische mit Solardusche, Grillplatzerl Eine Betonstiege, welche man sich mit dem Nachbarn teilt, führt von dieser Terrasse bis direkt zum Wasser! Von außen zu betreten ist der Schlafbereich der Liegenschaft UG, ca 48 m² (inkl Wandstärke) Nutzfläche: Schlafzimmer, ausgestattet mit 2 Kippfenstern Bereich für den Waschtrockner Abstell- / Staubereich, dort steht auch das Hauswasseranlage, Fenster Richtung Garten und See Spitzboden mit einer Leiter von außen zu betreten, für Lagerungen aller Art geeignet Zur Liegenschaft zugehörig, und ebenfalls im Eigentum stehend, sind zwei auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Carports und eine Stellfläche für insgesamt bis zu 4 Kfz.. Dort befindet sich auch ein Metall- Gartenhäuschen für diverses Gartenzubehör. Ausstattung: Die Liegenschaft wird grundsätzlich möbliert (siehe Bilder) übergeben; Weinkühlschrank, Bar, Klimaanlage (zum Heizen und Kühlen), Waschtrockner, Solardusche, Grillplatzerl, Grundwasserbrunnen; SAT Anlage, Gartenhäuschen, 2 Carports; Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet. Eine Infrarotheizung kann mit wenig Aufwand eingerichtet werden. Bebaubarkeit: 25%, g, 3,5 bzw 8 m Straßenseitig ist die Maximaltraufenhöhe von 3,5m einzuhalten. Seeseitig kann "in den Hang" gebaut werden. Auf Anfrage sende ich gerne die besonderen Bebauungsbestimmungen zu. Öffentliche Anbindung: S- Bahn Süßenbrunn, fußläufig über eine Abkürzung (nicht mit PKW befahrbar) in wenigen Minuten zu erreichen • Autobahn S2, Abfahrt Hermann Gebauer-Straße, in nur 5 Minuten Hinweis gemäß EAVG: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/ Verkäufer, nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Liegenschaft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes sonniges Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Lage. Zentrumsnähe, Gesamtgröße qm1450, qm Preis €500,- Gesamtpreis €725000,-. Art der Widmung, erweitertes Wohngebiet. GRZ 0,25/ L1 Entfernungen für täglichen Bedarf: Bus u. Bäckerei 300m/ Schule u. Kindergarten 800m/ Arzt 750m/ Spar 700m/ Bank 550m/ Zugbahnhof 1100m/ Bergbahn Gehw. 500m. Die Größe des Grundstücks kann noch abweichen von der Angabe, da es erst bei Verkauf vermessen wird.... [Mehr]