Suchergebnisse für "privat eigentumswohnung kaufen wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen mit Balkonvielfalt und durchdachtem Grundriss Sonnige Momente am Morgen, am Nachmittag und zum Abend Ein Ort, an dem Familienleben und Entspannung harmonisch verschmelzen WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese großzügige Familienwohnung mit ca. 103 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Besonders praktisch: Der ostseitige Balkon grenzt direkt an das Schlafzimmer und lädt zu entspannten Morgenstunden mit Sonnenschein ein. Der südseitige Balkon, angeschlossen an den großen Wohn- und Essbereich, erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gemütliche Nachmittage oder laue Sommerabende. Zusätzlich sorgt die westliche Ausrichtung für angenehme Abendstimmung und sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für familiäre Nähe und individuelle Rückzugsorte – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die sonnendurchflutete Familienwohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon bietet genussvolle Nähe zum Wienerwald – Leben, wo Natur und Komfort harmonisch verschmelzen. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Wohnen auf großzügigen 126 m² mit sonniger Süd-West-Ausrichtung im 1. Obergeschoß. Diese ideale Familienwohnung bietet drei helle Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Balkon – perfekt, um die Nähe zum Wienerwald in vollen Zügen zu genießen. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte schafft. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Genießen bietet durchdachten Komfort und Ruhe zum Abschalten – einfach ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-Essbereich. Die nord-östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der ca. 10 m² große Balkon zum Frühstücken im Freien oder entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – durchdacht, komfortabel und naturnah. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Hausflair und privatem Gartenparadies Lichtdurchflutete Räume, großzügiges Raumkonzept und barrierefreier Komfort Naturnahes Leben mit urbaner Nähe – Ihr Rückzugsort voller Lebensqualität WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl – vereint mit dem Komfort eines Hauses und der Ruhe eines naturnahen Umfelds. In einem der exklusiven hinteren Baukörper des WILLA Projekts gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung, das für helle, lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über sorgt. Der rund 58 m² große Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 271 m² großen Eigengarten. Hier lassen sich Erholung, Spiel und Geselligkeit ideal vereinen – sogar der Traum vom eigenen Pool ist realisierbar. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen einladenden Vorraum, einer praktischen Speis, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Lift sorgt für höchsten Komfort und barrierefreies Wohnen auf beiden Ebenen. Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste. Diese Gartenresidenz ist die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Leben und großzügigem Raumgefühl – ein Rückzugsort mit echtem Hauscharakter. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer-Traumwohnung mit zwei großzügigen Balkonen in idealer Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende an frischer Luft Durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Zuhause voller Lebensqualität und Wohlbefinden. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Willkommen in Ihrer 3-Zimmer Traumwohnung Mit großzügigen 62,65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Rückzugsort mit viel Komfort. Zwei großzügige Freiflächen mit gesamt ca. 28 m² – eine Richtung Nord-Ost und eine Richtung Süd-West – ermöglichen Ihnen, die Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: morgens sanfte Sonnenstrahlen beim Frühstück auf dem ca. 8m² Balkon und abends entspannte Sonnenuntergänge auf dem zweitem ca. 20m² Balkon. Ideal für gemütliche Stunden, ein gutes Buch oder gesellige Abende mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ihre neue Adresse für Lebensqualität und Wohlbefinden. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Gartenwohnung in Wien ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und privaten Zuhause suchen. Der Neubau aus dem Jahr 2021 besticht durch eine versteckte Lage im hinteren Bereich des Wohnkomplexes und einen großzügigen Garten. Die helle Wohnung verfügt über eine wunderschöne Einbauküche, Eichenholzparkett und sehr gute Energiewerte. Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu erworben werden. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - toller Neubau aus dem Jahr 2021 - versteckte Lage im hinteren Bereich des Wohnkomplexes - sehr privat mit großem Garten - wunderschöne Einbauküche vorhanden - Eichenholzparkett - sehr gute Energiewerte - Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden - Barrierefrei - familienfreundliche Anlage - helle Wohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Joseph“ bildet das Herzstück des exklusiven „Townhouse“ und steht für urbanen Luxus auf höchstem Niveau. Dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 187 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung. Im 1. Dachgeschoss befinden sich vier stilvolle Schlafzimmer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bieten. Besonders hervorzuheben ist das Primary-Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und einem privaten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im 2. Dachgeschoss geht nahtlos in die weitläufige Terrassenfläche über und schafft ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum. Dieser großzügige Außenbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine stilvolle Outdoor-Küche und lädt zu ruhigen Momenten unter freiem Himmel oder geselligen Abenden in bester Gesellschaft ein – ein Ambiente voller Exklusivität mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Ein direkter Liftzugang sorgt dabei zudem für höchsten Komfort. Das absolute Highlight dieses Penthouses ist die spektakuläre Dachterrasse: Auf ca. 95 m² eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama über die Stadt. Ein privater Pool auf der Dachterrasse, eine absolute Rarität mitten in der Stadt, macht diesen Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase über den Dächern Wiens. Dieses einzigartige Penthouse vereint urbanen Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das neue Maßstäbe setzt. Projekthighlights HAY JOE: • Art Nouveau und Industrial Townhouse • 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² • Jedes Apartment mit Freifläche • 3 individuell wählbare Designlinien • Nachhaltiges Energiekonzept: Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe • Smart Home Ready • Hauseigene Garage • Exklusiver Weinkeller Perfekt für Weinlieber: Edle Tropfen werden im hauseigenen Weinkeller bestens gelagert. Auf einzigartige Weise beeindruckt das historische Gewölbe im Keller des Art Nouveau Houses mit Ziegelmauern und edlem Design. Zu jedem Apartment gehört ein abschließbares Weinregal. Das wunderschön restaurierte Gewölbe lädt mit einer gemütlichen Lounge zu geselligen Stunden ein und schafft ein exklusives Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern. Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/hay-joe-top-2-8-joseph/ Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Reihenhaus in begehrter Nußdorfer Wohnlage bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Immobilie entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einer Großzügigkeit sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit urbaner Nähe suchen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und große Fensterflächen besticht. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten, liebevoll begrünten Garten mit ca. 48 m², der als Rückzugsort im Freien dient und sowohl Platz für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Im 1. Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon, der von dieser Ebene aus zugänglich ist und dank seiner Größe und Ausrichtung für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei separat begehbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlaf und Rückzugsbereich oder auch für Homeoffice und Gästeräume. Alle Räume im Haus sind getrennt begehbar, gut proportioniert und durch große Fensterflächen ausgesprochen hell. Das Haus wurde kürzlich umfassend gedämmt und isoliert, was in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern zu einer sehr guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das begrünte Flachdach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die Wohnanlage selbst wurde 1968 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei großzügige Kellerabteile. Ein Garagenstellplatz innerhalb der Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Freiflächen und einer begehrten Wohnlagen Wiens. Nußdorf im 19. Bezirk steht für hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt: Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk. Ihre Vorteile auf einen Blick - 18 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m² • Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024 • Barrierefreie Ausführung • Sofort beziehbar • Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH • Ruhelage • Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität • Private Freiflächen bei allen Einheiten • Ideal für Wohnen und Anlage Wohnen mit Qualität in Währing Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Neubau-Erstbezug nahe AKH! 2 Zimmer, ca. perfekte Aufteilung, Freifläche & Top-Infrastruktur. Ideal für Anleger & Eigennutzer Highlights auf einen Blick ✔ Heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern ✔ Ruhiges Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung ✔ Badezimmer mit Badewanne ✔ Private Freifläche (Balkon / Loggia / Terrasse) ✔ Energieeffiziente Bauweise ✔ Top-Lage nahe AKH Wien ✔ Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Der helle Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Schlafkonfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den hochwertigen Wohnstandard und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen perfekten Ort für entspannte Stunden bietet.• Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200, • Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder – im exklusiven Penthouse – einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027... [Mehr]

#Terrasse

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt: Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk. Ihre Vorteile auf einen Blick - 18 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m² • Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024 • Barrierefreie Ausführung • Sofort beziehbar • Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH • Ruhelage • Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität • Private Freiflächen bei allen Einheiten • Ideal für Wohnen und Anlage Wohnen mit Qualität in Währing Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen & privater Rooftop - Dachterrasse (24 m²). Ca. 90 m², lichtdurchfluteter Wohnbereich, modernes Design & spektakulärer Fernblick. Highlights auf einen Blick• 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen • Private Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²) • Spektakulärer Fernblick über die Stadt • Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich • Offenes, modernes Wohnkonzept • Großflächige Fenster – lichtdurchflutete Räume • Einzigartiges Wohnen mit hoher Privatsphäre Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Design, großzügige Architektur und exklusive Freiflächen zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause, das urbanes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche, der durch großflächige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²) mit beeindruckendem Fernblick über die Dächer der Stadt – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende auf höchstem Niveau. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare architektonische Linie, kombiniert mit einer hochwertigen Neubauausführung, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt – ruhig, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre. Kaufreis Anleger: € 909.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer ruhigen und grünen Wohnlage im nördlichen Raum von Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit sind. Das Projekt überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare und Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Aktuell stehen nur noch 11 Wohnungen zur Verfügung. Durchdachte Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebensmodelle Die Anlage umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 50 m² bis 98 m² und bietet damit flexible Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen: • Private Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen • Balkone oder Terrassen in den oberen Etagen • Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Die Architektur legt besonderen Wert auf Licht, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Qualitätsstandards und sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente: • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen • Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz • Moderne Sanitärausstattung und hochwertige Bademöbel • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Liftanlage für maximalen Komfort • Drei separate Hauseingänge mit eigenen Stiegenhäusern, die Privatsphäre und eine klare Struktur innerhalb der Anlage gewährleisten • Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, optional erwerbbar Diese Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und funktionaler Planung schafft ein Wohnumfeld mit nachhaltiger Qualität. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Wohngebiet rund um Ebenfurth, zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung • Schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn • Gute Erreichbarkeit über die B17 • Bahnhof Ebenfurth mit regelmäßigen Verbindungen nach (Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof, Wiener Neustadt) Damit erreichen Sie sowohl Wien als auch Wiener Neustadt in kurzer Zeit. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergärten • Ärzte und medizinische Versorgung • Restaurants und Cafés Für Freizeit und Erholung sorgen: • Rad- und Spazierwege entlang der Leitha • Sport- und Freizeitanlagen • Naherholungsgebiete in der Umgebung Die Region zählt zu den dynamischsten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich und bietet eine stabile Entwicklung sowie hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick • Bezugsfertige Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer mit 50–98 m² Wohnfläche • Balkone, Terrassen oder private Eigengärten • Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise • Drei separate Stiegenhäuser für mehr Privatsphäre • Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen • Ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial Fazit Diese Wohnanlage vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition in eine wertbeständige Immobilie – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Perspektive. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]