Suchergebnisse für "preise bauklasse 2 wien 17"

#Baugrund #ruhig

Rarität: Wunderschöner Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 17. Bezirks - Nähe Czartoryskigasse. Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Seltenheit - diese ca. 923m² große Liegenschaft, bestehend aus zwei Grundstücken, befindet sich in bester und wunderschöner Grünwohnruhelage des 17. Bezirks. Eckdaten: GST. 1: 862m², Baufläche 45m², Gärten 817m²GST. 2: Baufläche 61m²Die beiden Grundstücke bilden gemäß dem Bescheid der MA37 vom 07.10.2015 ein Baulos und am 22.Juli 2015 als ein Bauplatz genehmigt - die Bescheide der MA37 liegen bei näherem Interesse ebenfalls auf. GFL-Total: ca. 923m² lt. Grundbuchstand 07.04.2026 Flächenwidmung: GS BB, aktuelles Pandokument PD 7358/2002, (gerne können wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zur Flächenwidmung (Plandokument, GB-Auszug, BB - besondere Bestimmungen, etc. auf Wunsch übermitteln) Es kann eine Fläche von maximal 80m² oder aber 0,25% der Fläche verbaut werden, hier gelangt der geringere Wert zu Anwendung. Es ist nur die Errichtung eines Gebäudes möglich. Prinzipielle realisierbar: KG, EG, OG Nebengebäude: max. 5m² Erker können die Gesamtfläche projektabhängig erhöhen Anbindung / Nahversorgung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (42A, Linien 10A und S45 gut erreichbar) Gersthofer Platz gut erreichbar Naherholungsgebiet Wienerwald, Schafbergbad gut erreichbar Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Energieausweis: Nicht vorgeschrieben - ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal , in naturnaher Umgebung des 21. Bezirks, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen - Spatenstich 15.09.2025 . Das Projekt umfasst insgesamt zwei Stiegen, jeweils mit 2 bis 4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 105 m² ? Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung. Überblick: 28 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (bereits 9 vergeben) Zwei Stiegen - jeweils 14 Wohnungen Stiege 1: 4x 2 Zi. Wohnungen, 10x 3 Zi. Wohnungen Stiege 2: 4x 2 Zi. Wohnungen, 1x 2,5 Zi. Wohnung, 7x 3 Zi. Wohnungen, 1x 4 Zi. Wohnung Außenflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen Hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum / Eigenes Kellerabteil Voraussichtliche Fertigstellung: 12 / 2026 Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Unter anderem Split-Klimageräte Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3? fach verglaste Holz? Alu? Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Was überzeugt? Ein klar strukturiertes Konzept, intelligente Grundrisse und eine Lage mit Lebensqualität. Egal ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf ? Mit diesem Wohnbauprojekt investieren Sie in Lebensqualität und Substanz! Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz ( á ? 32.256.- bzw. 29.059,46.- Netto + USt) , in schlüsselfertiger Ausführung! Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In der Schwarzelackenau entsteht ein exklusives Neubau-Wohnprojekt in ruhiger, naturnaher Umgebung. Dieses Projekt ist für alle, die Natur und Freizeit direkt vor der Haustür schätzen. Naherholung am Wasser: Nur wenige Minuten bis zur Donauinsel, Neuen und Alten Donau ? perfekte Bedingungen für Sport, Entspannung und Naturgenuss Erholung & Freizeitsport: Schwimmen, Fischen, Segeln, Radfahren und Joggen ? alles schnell erreichbar. Nahversorger: -Eurospar: ca. 750m -Billa: ca. 800m Öffentliche Verkehrsmittel: -Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge): -Ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Bezirk. Mit den Buslinien 30A oder 31A erreicht man den Bahnhof in ca. 10? 15 Minuten. S-Bahn-Station Strebersdorf (S3, S4): -Diese Station ist mit der Buslinie 32A gut erreichbar. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 8 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft. Diese ansprechende Erstbezugswohneinheit mit ca. 45m² überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE - 17. BEZIRK Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause in angenehmer Ruhelage. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlage. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche: * Vorraum * Wohnzimmer * Separate Küche * Schlafzimmer * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC Die Wohnräume sind ruhig gelegen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit: * Parkettböden in den Wohnbereichen * Verfliesung in Bad und WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Kunststofffenstern * Gasetagenheizung Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. LAGE & UMGEBUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 17. Bezirk, zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: * Straßenbahnlinien 2 und 43 - wenige Gehminuten * Buslinien 10A, 42A, N43 - schnell erreichbar * S-Bahn-Station Hernals - ca. 10 Minuten entfernt * U6 Alser Straße - in kurzer Zeit erreichbar Damit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. INFRASTRUKTUR Die Nahversorgung ist hervorragend: * HOFER - ca. 3 Gehminuten * SPAR - ca. 5 Gehminuten * BILLA - ca. 7-8 Gehminuten Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés entlang der Hernalser Hauptstraße bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung sichergestellt. HIGHLIGHTS * Dachgeschosswohnung mit Terrasse * Ruhige Seitengassenlage * Gute öffentliche Anbindung * Funktionale Raumaufteilung * Abstellraum in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Gepflegtes Altbauhaus mit Lift * Kellerabteil KOSTEN * Kaufpreis: € 319.000,- * Betriebskosten: Information folgt in Kürze Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. VERMIETUNG Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und fällt voraussichtlich in den Teilanwendungsbereich des MRG, wodurch ein freier Mietzins möglich ist (Angaben ohne Gewähr). ZUSTAND & ENERGIE Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in gepflegtem Zustand. * Heizwärmebedarf (HWB): 46,0 kWh/m²a - Klasse D * fGEE: 1,00 - Klasse B Kontakt Paul Bichelhuber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss - Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage •28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen •28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze •Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien •Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss •Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher •Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten •Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe - komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: •Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt •Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe •Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn •Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht - hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Freiparkplatz € 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen - diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Schwarzelackenau beim Marchfeldkanal , in naturnaher Umgebung des 21. Bezirks, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 28 freifinanzierten Eigentumswohnungen - Spatenstich 15.09.2025 . Das Projekt umfasst insgesamt zwei Stiegen, jeweils mit 2 bis 4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 37 m² und 105 m² - Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten. Die Architektur ist klar und zeitgemäß, das Wohnkonzept auf langfristige Qualität ausgerichtet: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Beheizt wird mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen , steht Ihnen zur Verfügung. Überblick: 28 Eigentumswohnungen, 2 bis 4 Zimmer (bereits 9 vergeben) Zwei Stiegen - jeweils 14 Wohnungen Stiege 1: 4x 2 Zi. Wohnungen, 10x 3 Zi. Wohnungen Stiege 2: 4x 2 Zi. Wohnungen, 1x 2,5 Zi. Wohnung, 7x 3 Zi. Wohnungen, 1x 4 Zi. Wohnung Außenflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Barrierefreier Zugang in allen Geschoßen Hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen Fahrradraum / Kinderwagenabstellraum / Eigenes Kellerabteil Voraussichtliche Fertigstellung: 12 / 2026 Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Unter anderem Split-Klimageräte Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3‑fach verglaste Holz‑Alu‑Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten) Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Was überzeugt? Ein klar strukturiertes Konzept, intelligente Grundrisse und eine Lage mit Lebensqualität. Egal ob zur Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - Mit diesem Wohnbauprojekt investieren Sie in Lebensqualität und Substanz! Immobilien gelten als wertbeständige und sichere Anlageform. Alle Wohnungen und Stellplätze können auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz ( á € 32.256.- bzw. 29.059,46.- Netto + USt) , in schlüsselfertiger Ausführung! Sichern Sie sich Ihre neue Vorsorgewohnung - gerne beraten wir Sie dazu! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens (19. Bezirk, Grünruhelage) wartet diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und top Infrastruktur auf anspruchsvolle Mieter: innen. Zwei Garagenplätze können separat angemietet werden. Details zur Wohnung Objektart: Wohnung zur Miete Adresse: Glanzinggasse, 1190 Wien Bezugsfrei: Sofort Wohnfläche: ca. 130 m² Terrasse: ca. 17 m² Zimmer: Wohnsalon + 2 Schlafzimmer + Küche + Bad + Gäste-WC + Abstellraum Lage im Gebäude: 1. Stock mit Lift Garage: 2 Plätze vorhanden, werden separat vermietet Kellerabteil: Ja Baujahr Ausstattung / Zustand: Baujahr 2005 / Top Zustand mit hochwertiger Ausstattung Ausstattung • Großzügiger Wohnsalon mit bodentiefen Glasfronten und Zugang zur Terrasse • Hochwertige Miele-Einbauküche + Speis/Abstellraum • Zwei Schlafzimmer mit Gartenblick • Elegantes Bad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Naturbelassener geölter Eichenparkett • Elektrische Außenjalousien • Videosprechanlage, Sicherheitstür • Fernwärme, Fußbodenheizung, teilweise Konvektoren + Handtuchheizkörper • Kellerabteil, Fahrradraum, Personenlift Lage & Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage im 19. Bezirk – ideal verbunden mit Stadt- und Naturgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Apotheke, die amerikanische Schule und Kindergärten, Supermärkte, Heurigen in Neustift sowie öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Bus 35A). Trotz Ruhelage sind Innenstadtanbindung und alle urbanen Serviceleistungen hervorragend gewährleistet. Mietpreise & Nebenkosten • Hauptmiete (netto): € 20,00/m² × 128,5 m² ≈ € 2.570 / Monat • Betriebskosten: ca. € 300 + 10% Ust / Monat • Heizkosten: ca. 218 + 20% Ust / Monat • Gesamtkosten: ca. € 3.200 / Monat (Nettohauptmiete + Betriebskosten + Heiz-Akonto) • Garagenplätze: separat – Preis nach Vereinbarung Highlights im Überblick • Großzügige Wohnfläche mit 17 m² Terrasse • Hochwertige Ausstattung & neuwertiger Zustand • Ruhige Grünanlage mit perfekter Infrastruktur • Zwei Schlafzimmer + viel Platz • Kellerabteil + Fahrradraum + Lift • Zwei Garagenplätze verfügbar (optional) Sonstiges • Befristung, Haustiere nach Vereinbarung, Nichtraucher • Besichtigungen nach Vereinbarung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem stilvoll Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Donaustadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE292) Der beworbene Preis von 2,010€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 22 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 29, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,160€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem geräumig Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Donaustadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Haustiere erlaubt Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung. Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich. Verfügbar ab 01.10.2025 - Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m² - Preise Halle: 6,90 € / m² zzgl. 20% USt. - Preise Büro: 12,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Betriebskostenakonto: 3,50 € / m² zzgl. 20% USt. - Heizkostenakonto: 1,20 € / m² zzgl. 20% USt. weitere Informationen: - Lagerfläche: ca. 1500 m² (1 Raum; ca. 48,30 Meter lang, ca. 31,46 Meter breit) - Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m - Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar) - Bürohöhe: ca. 2,80 m - Zufahrt: Ebenerdig - 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor - Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren - Heizung Büro: Radiatoren - Heizsystem: Gas-Zentralheizung - Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks - Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 € netto / Monat zzgl. 20 % USt. - Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Zustand: Gepflegt Lage: Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wien-Liesing und bietet sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit. - U-Bahn: U6 Perfektastraße (800 m Fußweg) - Bus: 64A Lisinger Flur Gasse, 61A Forchenheimgasse (jeweils ca. 300 m Fußweg) - S1, A2, A21, A23 in wenigen Minuten erreichbar - Wiener Stadtzentrum ca. 20 Minuten Fahrzeit - Flughafen Wien-Schwechat ca. 25 Minuten Fahrzeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 10.430m² großes, unbebautes Grundstück in Seyring unmittelbar beim Industriegebiet Hagenbrunn sowie Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Grundstücke haben die Widmung Bauland "BB" (Betriebsgebiet) und eine Bebauungsdichte von 80%. Offene/gekuppelte Bebauungsweise, Bauklasse II. Verkehrsanbindung: -Autobahnanschluss ( Schnellstraße) S1 & A5 Knoten Eibesbrunn-Bundesstraße 7-Post-Bus -Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

2000 m² Bauland, 50 % verbaubar, Bauklasse II in Bahnhofsnähe Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Bahnhof und Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, die Ortsmitte mit Supermärkten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzten, Apotheke etc. ist nahe gelegen. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, der Gewerbepark Stadlau, das G3 Shopping Resort in Gerasdorf und das Donauzentrum zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. - 3 Baugrundstücke mit insgesamt 2067 m² Fläche ohne Bauzwang - Bauklasse II bis 50 % verbaubar - Bau von Wohnungen und Reihenhäusern bis zu 2000 m² Wohnfläche möglich - In Bahnhofsnähe - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Grünlage Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von rund 730 m² ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights dieses Angebots: 25 % geschlossene Bauweise, Bauklasse II - keine Einschränkung auf Wohneinheiten * Charmantes Bestandshaus mit umfassendem Sanierungsbedarf * Großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage * Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Bauträger mit Entwicklungsideen * Sonniger Garten mit viel Platz für Freizeit, Familie oder Neubauprojekte * Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, öffentlicher Verkehr in Gehweite Jetzt Besichtigung vereinbaren! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Perchtoldsdorf ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]