Suchergebnisse für "preis für ackerland zu kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer.) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer.) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet ! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen- Balkone: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer - oder Variante B mit 3 Zimmer.) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmer oder Variante B mit 3 Zimmer Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung ! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis !!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünsche im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr !!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor Langjährige und positive Zusammenarbeit mit von S-REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rolladen Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene modere, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl !) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges Akonto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. UST € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserschieschule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen.. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

"++ Erstbezug+Neusiedlersee ++" Noch 5 von 12 Wohnungen verfügbar. Direkt vom Bauträger! Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Top 12 Nicht weit vom Zentrum von Donnerskirchen, auf einer leichten Anhöhe mit wunderschönem Blick auf den Neusiedlersee und die angrenzenden Weingärten, stehen hier exklusive Eigentumswohnungen in einem neu errichteten Wohnbau als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Da Sie diese Wohnung direkt vom Bauträger erwerben, können nach Möglichkeit auch Änderungswünsche berücksichtigt werden. Diese Wohnung verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia, einen Wohn- Essbereich, einen weiteren Wohnraum (beide mit Ausgang zur Loggia), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden (Eiche), die Sanitärräume sind verfliest. Sämtliche Fenster und Glastüren sind mit 3-fach-Isolierglas sowie Außenrolladen ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine mittels energieeffizienter Luftwärme betriebene Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, zwei KFZ Stellplätze können für EUR 6.000 optional erworben werden. Einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gibt es im Erdgeschoß. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht selbstverständlich zur Verfügung. Geschäfte sowie Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Lokalbahnhof Donnerskirchen ist nur ca. 2km entfernt. Von dort ist man in etwas mehr als 1 Stunde in Wien Zentrum und in 10 Minuten in Eisenstadt. Mit dem Auto ist das Zentrum Wiens in weniger als einer Stunde zu erreichen, Eisenstadt ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ein detailliertes >>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour >>> Hier geht`s zu Top 1 >>> Hier geht`s zu Top 5 >>> Hier geht`s zu Top 7 >>> Hier geht`s zu Top 11 Der Preis NUR ? 254.867, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 76.460, /monatlich ? 892, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Wenn Sie dieses Haus neu errichten würden, ein ca. 700m² Grundstück dafür kaufen müssten, die Aufschließungs- und Anschlussgebühren rechnen, sowie die schöne Einfriedung und eine Doppelgarage mit Satteldach, so würden Sie 600.000, € bis 700.000, € dafür benötigen. Somit ist der Kauf dieses Hauses mit über 150m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnungen und ca. 90m² Keller, ein Gelegenheitskauf! -> AUCH ALS FERIENWOHNUNGEN NUTZBAR Im circa 100m ² großen Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Blick zur Rax, sowie eine voll eingerichtete Küche mit Essplatz und zwei Schlafzimmer. Natürlich gibt es auch einen schönen Vorraum, ein Bad und ein WC. In einer zusätzlichen abgetrennten Diele ist sowohl eine Ecke zum gemütlichen Zusammensitzen vorhanden, als auch die Stiege in die Dachgeschosswohnung. Dadurch sind zwei getrennte Wohnungen gegeben, sodass Ihre Kinder, Eltern oder auch andere Gäste, getrennt von der Erdgeschosswohnung in die Wohnung im Obergeschoss gelangen können. Diese circa 50m² große Wohnung besteht aus einer eingerichteten Küche, sowie einem Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmer, auch ein Bad mit Wanne und ein extra WC sind vorhanden. Der leicht sanierungsbedürftige große Keller bietet Platz für weitere Nutzungen, wie zum Beispiel Sauna,... In beiden Wohnungen können Möbel im modernen, aber auch teilweise Retro-Style übernommen werden. Dieses Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits bietet es genügend Platz für z.B. eine Großfamilie, andererseits kann es aber auch aufgrund der zwei abgetrennten Wohnungen wunderbar als Zweifamilienhaus dienen, wobei in der kleineren Wohnung beispielsweise ein Elternteil, oder ein schon älteres Kind wohnen kann, welches in seiner „Teenie-Zeit“ auch gerne seinen Freiraum haben möchte. Wenn Sie aber die beiden Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten, können Sie dadurch eine jährliche Rendite von über 10% erwirtschaften. Es gibt aber auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen selbst zu nutzen und nur die zweite zu vermieten, dies erziehlt ebenfalls eine schöne Rendite. Zur Entspannung und lädt der circa 700m² großer Garten ein, wo sich auch eine überdachte Terrasse zum gemütlichen Beisammensitzen befindet. Zusätzlich befinden sich zwei gediegene Garagen mit Satteldach im Hof. Das Haus liegt so verkehrsgünstig, sodass Sie zu Fuß in 5 bis 10 Minuten im Zentrum des Ortes sind, ebenso am Bahnhof, wo Sie Zugsverbindungen nach Wien oder in den Süden Österreichs haben. Auch der Ort Payerbach ist zusammen mit seinem Nachbarort Reichenau an der Rax ein idealer Heimatsort für Familien, oder Paare. In dem Ort selbst sind alle Infrastrukturen für das alltägliche Leben vorhanden. Es gibt Ärzte, Apotheke, Konditorei, Gasthäuser und Hotels sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen. Auch bei der Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch offen. Für Sport- und Naturliebhaber befinden sich zahlreiche markierte Wanderwege und Radstrecken im Rax- und Schneeberggebiet. Für Kulturinteressierte finden diverse Veranstaltungen bis hin zu den Festspielen im Sommer in Reichenau statt. Aber auch für die Kleinsten in der Familie gibt es vieles zu entdecken. Es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen, Wiesen und auch einen Minigolfplatz. An heißen Tagen sorgen die schönen Freibäder, aber auch das bekannte Höllental für eine wohlverdiente Abkühlung. Trotz seiner idyllischen Dorf Lage ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Skiregion Semmering/Stuhleck aber auch in der Asiatherme in Linsberg. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses tolle Objekt in einem wunderbaren Ort zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches sowohl dem Hobbygärtner als auch dem Entspannungssuchenden eine Fülle an Möglichkeit bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! In der Nähe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf gelangt dieses charmante Zweifamilienhaus ab sofort zum Verkauf! Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut. In dem Jahr 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses und besteht es nun aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 74,50m² befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Ein Einstellraum mit großem Tor auf die Terrasse ergänzt das Erdgeschoss. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss zur 2ten Wohneinheit mit ca. 80,49m². Bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Ein Durchgang führt in den nicht ausgebauten Dachboden im Obergeschoss. 2 kleine Balkone runden das Wohngefühl ab. Der liebevoll und artenreich bepflanzte Garten bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Schuppen und Einstellmöglichkeiten sind vorhanden. Viele kleine und geschützte Verweilmöglichkeiten befinden sich im großen Garten. Ein Brunnen rundet das Gartenangebot ab. Dass, durch seine Töpfereien berühmt gewordene Dorf Stoob hat neben Nahversorgern, röm.-kath. und einer evangelischen Kirche auch kulturell einiges zu bieten. Ein Kindergarten, eine Volks- und Neue Mittelschule sorgen für gute schulische Ausbildung. Die einzigartige Keramikschule ist über die Grenzen Österreichs bekannt. Durch das vielschichtige Kulturangebot, den Sport- und Veranstaltungsplätzen und einer Vielzahl an Vereinen ist hier auch die Freizeit ein Vergnügen. Mehrere Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl. Eine direkte Anbindung an die S31 ist vorhanden, Busverbindung ob nach Wien oder Eisenstadt sind täglich mehrmals verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in wenigen Minuten. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke) aber auch schulisch gibt es einige Möglichkeiten(Gymnasium, Hasch, Hak, Poly, Gymnasium,....). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Investmentchance für Anleger: Garconniere im Zentrum von Kufstein! Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Kufstein, was nicht nur eine erstklassige Anbindung an Geschäfte und Restaurants ermöglicht, sondern auch eine kurze Distanz zur Fachhochschule gewährleistet. Die Garconniere präsentiert sich effizient gestaltet, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit ausreichen Platz für einen abtrennbaren Schlafbereich, einer Küchenzeile und einem Badezimmer. Ein durchdachtes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen. Im Preis inbegriffen sind ein praktisches Kellerabteil und ein Außenstellplatz - eine Rarität in dieser Lage. Das Objekt bietet auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für langfristige Mieteinnahmen. Für detailliertere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene Wohnung mit tollem Preis-Leistungsverhältnis in ruhiger Lage! Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer Wohnanlage, niemand wohnt über Ihnen, daher sehr ruhig! Hier einige Details: - Fenster Kunststoff, 2006 ausgetauscht - Küche erneuert 2006 - Böden erneuert, Parkett in den Schlafzimmern, PVC in der Küche und Laminat im Wohnbereich - Elektroheizung mit effizienter Speicherfunktion - Markiese - Gemeinschaftsräume - Kellerabteil - top Infrastruktur uns sehr gute Verkehrsanbindung (siehe Lageprofi - gerne per Mail) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können - danke! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ARCHITEKTENHAUS. Platz und Raumangebot das seines Gleichen sucht und das in bester, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an einen Waldrand und das zum Preis, weit unter dem tatsächlichen Wert eines Gutachtens. Die Lage ist grenzgenial, denn die Liegenschaft befindet sich auf einer ruhigen Straße auf einem Hang und grenzt vis a vis der Liegenschaft direkt an den Wienerwald. Vom Grundstück aus hat man freien und unverbaubaren Blick in Wiesen und Wälder. Selten wo passt der Spruch besser, Mitten in der Natur und dennoch „bald“ in der Stadt Errichtet wurde das Haus von einem Architekten der dies in den 80er Jahren für sich und seine Familie geplant hat, in Ziegel massiv Bauweise, verkauft wird es weil es dem Abgeber zu groß geworden ist, nach vollziehbar, denn das Haus bietet 9 Zimmer auf 3 Etagen, eines davon sehr sehr groß, in diesem befindet sich auch eine Eisenbahn Landschaft, welche, sofern sie diese brauchen können, auch verbleiben würde. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese erreicht man auch über den Wintergarten welcher wiederrum an eine Sauna und einige Lagerräume sowie ein Büro, aktuell Stüberl, angrenzt. Die Küche ist separat begehbar, ein Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls im EG bzw. in allen Etagen. Im Obergeschoß befindet sich der Großteil der Schlafzimmer, fast alle verfügen einen Ausgang auf den Balkon bzw. haben eine süd-westliche Ausrichtung, sind daher sehr hell, mit Weitblick. Das oberste Geschoß ist an Platzangebot kaum zu übertreffen, ein großer Raum, wäre auch teilbar, mit der angesprochenen Eisenbahn, sowie 2 weitere Räume. Auf Grund der Hanglage befindet sich von der Straße aus die Garage im Obergeschoß, diese hat Platz für 2 PKW`s. Geheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung, diese könnte aus ökologischen Gründen jedoch leicht auf Pellets umgestellt werden. Ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine besondere und behagliche Wärme. Ab kommenden Samstag wäre die Liegenschaft erstmals zu besichtigen. Weitere Infos erhalten sie nach einer Email Anfrage oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUER PREIS - FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ IN KLAGENFURT Diese Wohnung hat genug Platz für eine große Familie. Sie eignet sich aber auch für die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist dadurch sehr hell und freundlich. Vom Loggia/Balkon hat man einen Ausblick auf die Karawanken. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Einruck von dieser Immobilie. HIGHLIGHTS + Raumwunder: 5 Zimmer + Küche + Großes Wohnzimmer: mit 41 m² Wohnfläche + Frischluft: auf der Loggia genießen sie den grünen Innenhof + Licht: die Wohnung liegt im dritten Stock und ist sehr hell und freundlich + Großer Bastelkeller: mit zirka 10 m² Fläche + Tiefgaragenstellplatz: mit dem Lift leicht erreichbar + Shopping: Hofer, Billa, Spar sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ECKDATEN * Gesamtfläche: 118,63 m² * Wohnfläche: 111,73 m² * Loggia/Balkon: 6,90 m² * Keller: ca. 10 m² * Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia * Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toilette: separat * Möblierung: Küche und Badezimmer * Gebäude: das Haus hat 6 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock * Lift: ja * Heizungsart: E-Heizung und Kamin * Zustand Haus: gepflegt * Baujahr: 1985 * Zustand Wohnung: gut * Sofortbezug: diese Wohnung können sie sofort beziehen KAUFPREIS * Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 20.000,- ist: € 268.000,- MONATLICHE KOSTEN FÜR DIE WOHNUNG * Betriebskosten: € 242,24 monatlich (€ 2,04/m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 163,48 monatlich (€ 1,37/m² Wohnnutzfläche) * Instandhaltungsdarlehen: € 6,41 monatlich * Heizkosten/Warmwasser: werden je nach Verbrauch verrechnet. MONATLICHE KOSTEN FÜR DEN TIEFGARAGENPLATZ * Betriebskosten: € 14,53 monatlich * Reparaturrücklage: € 12,10 monatlich KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND ERHALTEN SIE DIE UNTERLAGEN IN WENIGEN MINUTEN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 545.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz) Energieeffizienzklasse: B HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nennen Sie uns Ihren PREIS! Weitere Details zur Kaufanbotsabgabe/Angebotsverfahren werden Ihnen gerne auf Anfrage oder bei der Besichtigung mitgeteilt. Willkommen zu Ihrem Rückzugsort an der Salzburger Landesgrenze - ein geräumiger Bungalow mit einem weitläufigen Garten von 2264m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Lage und Umgebung: Der Bungalow liegt an der Holzöster-Bezirksstraße in einer ruhigen und sonnigen Lage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Umgeben von unberührter Natur und einem atemberaubenden Blick auf den eigenen Garten bietet diese Umgebung Erholung und Gelassenheit. Nur etwa ca. 25 km von der bayerischen Grenze, ca. 30 km von Salzburg Stadt, ca. 20 km vom Salzburger Seengebiet und ca. 6 km von den Oberinnviertler Seen entfernt. In nur ca. 6 km Entfernung befindet sich B&R Industrial Automation in Eggelsberg, wo es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum mit Apotheke, einen Kindergarten und eine Mittelschule gibt. Ausstattungsmerkmale: Offene Decken im Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Kamin für behagliche Abende. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das gesamte Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den Raumplänen die im Anhang ersichtlich sind. Eine Garage für ein KFZ und ein Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Der angrenzende Wald verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und eine Verbindung zur Natur. Der Bungalow wurde in den Jahren 2006-2009 umfangreich saniert, einschließlich Dach, Fenster, Außenfassade, Küche und Innentüren. Die Ölheizung und die Solaranlage mit Pufferspeicher sorgen für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Bungalows. Das große, abgelegene Grundstück eignet sich ideal auch für mehrere größere Haustiere und bietet Raum für Entfaltung und Erkundung. Ein ROBOMOW-Rasenroboter ist bereits installiert und übernimmt die Rasenpflege, sodass Sie Ihre Zeit im Garten genießen können. Dieser Bungalow bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer idyllischen Landschaft und ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Energieausweis ist noch in Erstellung, der angegebene HWB ist somit nur eine ca. Angabe, der berechnete HWB-Wert wird aber spätestens bis zu den Besichtigungen verfügbar sein. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°- Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]