Suchergebnisse für "praterstraße, 1020 wien leopoldstadt neubauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
++NEU++ 3-Zimmer Neubauwohnung in BESTLAGE!
€ 399.000,-
1020 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.694,12 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum - renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage – 1020 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug (nicht barrierefrei) eines ca. 1958 erbauten Neubaus. Besichtigung: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewanne Abstellraumgetrenntes WCKinderzimmer Schrankraum Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum. Hausca. 1958 erbautschöner Garten in Gemeinschaftsnutzung Kellerabteil Fahrradraumkleiner Aufzug (jedoch nicht barrierefrei) Lage Zentrale Lage: Die Große Mohrengasse liegt in einem ruhigeren Seitengässchen, nur etwa 15 Minuten zu Fuß vom Stephansplatz bzw. Schwedenplatz entfernt – echtes City‑Feeling, aber ohne direkten Durchzugsverkehr Naherholung & Grün: In unmittelbarer Nähe findest du den Augarten, Wiener Prater und den Donaukanal – perfekt für Sport, Radfahren oder Spaziergänge Infrastruktur: Um die Ecke befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten – Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar Kulturelles Flair: Der 2. Bezirk boomt – nahe Universitäten (WU, Webster), Büros und zahlreiche Kulturangebote wie Galerien oder das Serapion‑/Odeon‑Theater im angrenzenden Palais Bellegarde Verkehrsanbindung U‑Bahn: U1-Station Nestroyplatz (~5 Min zu Fuß) U2-Station Taborstraße (~6 Min zu Fuß) Straßenbahn & Bus: Tram-Haltestelle Karmeliterplatz (~5 Min Fußweg) Buslinien z. B. 48A, 59A, 5B, 92A und Nachtbusse wie N25/N29 in der Nähe S‑Bahn & Regionalzüge: Praterstern (S‑Bahn, Regionalzüge bis zum Flughafen, Westbahn nach Salzburg) in ~10 Min erreichbar Fahrrad & Fuß: Breite Rad‑ und Fußwege entlang Donaukanal und Augarten bzw Rad Highway Praterstraße – ideal für Pendler oder Sportfreunde. Kaufpreis€ 399.000,-monatliche Kosten ab 01/2026: € 486,16Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte am besten per E-Mail. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie diese Immobilie ausschließlich über Adonia Immobilien anfragen – Mehrfachanfragen bei anderen Maklerbüros können problematisch sein. Über Adonia Immobilien Goldener IMMY 2019 – Auszeichnung für Wiener Qualitätsmakler Auch prämiert als: Bestes Start-Up Qualitätsmakler 2015, 2018, 2019 und 2020 Besuchen Sie auch unsere Website: adonia.at Wichtige Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht – unsere Rolle als Doppelmakler bleibt davon unberührt. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers/der Abgeberin – Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie im Exposé und auf unserer Homepage. Ihre personenbezogenen Daten werden gemäß den Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Details dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 129,58m² / 4 Zimmer
€ 11.568,14 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.129,58 m²Stockwerk: 1.+2.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 35,33m² / 1 Zimmer
€ 5.349,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 35,33 m²Stockwerk: EGZimmer: 1Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 120,02m² / 5 Zimmer
€ 7.490,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und de Wohnraum bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach den herrlichen Grünblick mitten in der Stadt. Die privaten Außenflächen schaffen einen wertvollen Rückzugsort und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auch im Bereich Komfort und Wellness überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, drei separate WCs sowie eine hauseigene Sauna bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Alltag. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet. KEY FACTS, die überzeugen: Baujahr 2019ca. 120 m² gewichtete Wohnnutzfläche5 helle und flexibel nutzbare Zimmerca. 145 m² Eigengartenca. 36 m² Terrasse Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer Hauseigene Sauna Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ihrer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die seltene Möglichkeit, großzügige Wohnflächen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Stadtlage miteinander zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 20,44 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
1020! 3-Zimmerwohnung! Modern und vollmöbliert! Nähe Prater! Zur sofortigen Vermietung gelangt diese helle, voll möblierte 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Prater! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbau-Hauses und verfügt über ca. 73 m² Wohnnutzfläche. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die optimale Infrastruktur, sowie die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren eine sehr gute Lebensqualität. AUFTEILUNG • Zentraler Vorraum • Geräumige und helle Wohnküche • 2 Zimmer (getrennt begehbar) • 1 Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschecken, WC und Waschmaschine • 1 Abstellraum AUSSTATTUNG • Geräumiger Vorraum mit Fenster • Eingangstüre mit Sicherheitsschloss • Voll ausgestattete weiße Ikea Küche mit schwarzer Arbeitsfläche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle) • Möblierter, heller Essbereich mit Glastisch, 6 Stühlen, Lampen, Vorhängen und Sideboard • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Waschmaschine • Schlafzimmer mit Fenster (Doppelbett, Einzelbett, Kleiderschrank) mit Bad en-suite (Dusche, Waschbecken) • Wohn- Schlafzimmer mit Fenster (ausziehbarer Couch, TV Anschluss, Lowboard, Doppelbett und Kleiderschrank) • Lärmschutzfenster • strapazierfähiger Laminatboten am Gang, Wohnküche und Schlafzimmer • Parkett im Wohn- Schlafzimmer • Abstellraum mit Therme • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JA • 2 Hauseingänge (Praterstraße und Afrikanergasse) • 2 extra anmietbare APCOA Parkgaragen direkt gegenüber der Hauseingänge (€ 6, /Tag) Monatlicher Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.125,- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 138,78(zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 85, (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins ink. BK, Möbelmiete und UST: € 1.492,16Strom, Heizung, Internet usw. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat zu bezahlen. Kaution: € 5.000, Bezug: ab 1.7.26Mietvertrag: 5 Jahre befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage zeichnet sich durch eine gute öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und dem Erholuns- und Freizeitparadies „Prater“ aus. Supermärkte, Apotheke, Trafik sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinie N25 und U1 in Gehweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre nahe U1/U2 Praterstern (ca. 400 m)
€ 119.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,89m² / 1,5 Zimmer
€ 3.731,58 / m²
#renovierungsbedürftig
Highlights der Wohnung * Nähe Praterstern * Ausgezeichnete Lage * Perfekte Infrastruktur * Potenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 32 m² große 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U1 und U2. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit einem WC, ein Schlafzimmer, sowie eine Kochnische. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Laut der Hausverwaltung: Rücklagenstand 22.04.2026 EUR 6.144,77. Vorausschau: 2026: Reparaturrücklage: EUR 2,-/Wohnungsanteil Betriebskosten: EUR 2,85/m² Lage Die Liegenschaft in der Arnezhoferstraße befindet sich im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks - einem der vielseitigsten und dynamischsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Eingebettet zwischen dem Praterstern und der Vorgartenstraße, bietet diese Adresse eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil, kulinarischer Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die WU, Messehalle und die Donaukanal-Promenade oder das kulturell pulsierende Leopoldstadt-Zentrum. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Praterstern (U1/U2) und Vorgartenstraße (U1) gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an alle wichtigen Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, trendige Lokale sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - und machen die Arnezhoferstraße zu einem lebenswerten und zugleich bestens vernetzten Wohnort. Ob urbaner Lifestyle, Erholungsräume oder perfekter Anschluss: Diese Lage vereint alles, was das moderne Stadtleben ausmacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Lessi... / 57m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und ist derzeit befristet vermietet. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Die Wohnung ist bis 28.02.2027 befristet vermietet! Weitere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS eigene Terrasse Kaufpreis: EUR 380.000,- Derzeitige Netto-Mieteinnahmen: EUR 16.019,6 pro Jahr Betriebskosten: EUR 409,32 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem In... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 72,38m² / 2 Zimmer
€ 5.457,31 / m²
#Altbau #hell #ruhig
In gefragter Lage der Wiener Leopoldstadt gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, angenehme Raumhöhen und das klassische Altbaugefühl mit klarer, gut möblierbarer Struktur. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer ein angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die bestehende Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Parkettböden unterstreichen den warmen Charakter der Wohnung. Die Lage nahe Augarten und Donaukanal verbindet urbanes Leben mit Grün- und Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die letzte Modernisierung erfolgte 2008. Die dargestellten Bilder sind teilweise digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 145m²
€ 17,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG Top: 2B Fläche: ca. 145 m² Bruttomiete all in (inkl. BK, Heizung , Kühlung und Strom): € 2.600 Allgemeine Objektbeschreibung Hier trifft Altbau-Charme auf kreativen Freiraum! Dieses lichtdurchflutete Loftbüro im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Ob dynamisches Startup, Kreativagentur oder etabliertes Unternehmen - das großzügige Objekt lässt sich optimal an verschiedene Raumkonzepte anpassen. Der markante Open-Space-Bereich bildet das Zentrum der Fläche und fördert eine moderne, kommunikative Arbeitskultur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als diskrete Geschäftsführungsbüros oder als repräsentative Meetingräume nutzen lassen. Eine moderne Beleuchtung sowie die gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen IT-Verkabelung garantieren einen schnellen, unkomplizierten Einzug. Mietdauer & Flexibilität: Langfristige Planungssicherheit durch eine Befristung auf 8 Jahre (bei einem kundenfreundlichen Kündigungsverzicht von nur 1 Jahr). Das Loft befindet sich im 2. OG und ist charmant über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei). Es ist aktuell keine Küchenzeile vorhanden, was Ihnen jedoch den Freiraum für individuelle, mobile Pausen-Konzepte oder Kaffeestationen lässt. Steuerlicher Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an echt umsatzsteuerpflichtige Mieter (unecht steuerbefreite Mieter können leider nicht berücksichtigt werden). Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Befristung: 8 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis wird nachgereicht Lage Das Büro befindet sich in der Walfischgasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Hier residieren Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Wahrzeichen wie der Wiener Staatsoper und der traditionsreichen Kärntner Straße. Diese exklusive Lage bietet nicht nur höchstes Prestige für Ihr Unternehmen, sondern auch eine unvergleichliche Infrastruktur: Business & Kulinarik: Für geschäftliche Meetings, den Business-Lunch oder den Kaffee zwischendurch finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, traditionelle Wiener Kaffeehäuser und exklusive Boutiquen direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Zirkusgasse 13 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im Viertel zwischen der Taborstraße und der Praterstraße. Folgende Anbindungen stehen in unmittelbarer Gehdistanz zur Verfügung: U Bahn: (ca. 4-5 Minuten Fußweg) U1 - Station Nestroyplatz: U2 - Station Taborstraße: Ebenfalls nur knapp 400 Meter entfernt. Straßenbahn & Bus (ca. 3-5 Minuten Fußweg) An den nahegelegenen Hauptachsen (Taborstraße und Praterstraße) befinden sich mehrere Linien: Linie 2 (Straßenbahn): Station Taborstraße oder Gredlerstraße. Fährt direkt über den Schwedenplatz und die Ringstraße. Linie 5B (Bus): Station Taborstraße oder Nestroyplatz. Linie 80A (Bus): Station Nestroyplatz. Fernverkehr & S-Bahn Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U1, U2, Straßenbahnlinien 5 und O) ist entweder in einer Station mit der U-Bahn oder in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, Straßenbahnen: 2, Buslinien: 5B, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 43,71m² / 2 Zimmer
€ 28,14 / m²
#Balkon
Urbanes Wohnen mit Weitblick - Exklusives Leben im Marina Tower Charmante 2 Zimmer Wohnung im Marina Tower zu vermieten ! Der Marina Tower zählt zu den markantesten und modernsten Wohnprojekten Wiens und vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und exklusive Wohnqualität auf einzigartige Weise. Direkt an der Donau gelegen, bietet das Projekt nicht nur einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnambiente mit erstklassiger Infrastruktur. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Exklusive Neubauwohnung im Marina Tower * 2-Zimmer-Wohnung im 10. Liftstock * Großzügige Loggia mit ca. 7,96 m² * Westseitige Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * U2 Donaumarina direkt vor der Haustüre * Perfekte Nahversorgung * Wohnen direkt an der Donau * Attraktive Freizeitmöglichkeiten durch Donauinsel & Prater Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Modernes Badezimmer mit zeitlosen Fliesen * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Große Fensterflächen * Lift Wohnung Top 94 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,71 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia mit ca. 7,96 m², welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit ca. 4,85 m² * Badezimmer/WC mit ca. 5,32 m² * Wohnküche mit ca. 22,08 m² * Schlafzimmer mit ca. 11,46 m² * Loggia mit ca. 7,96 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 1.230,- inkl. Betriebskosten , Heizungs und Warmwasserkosten ( Akonto ) Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind die Energiekosten für Warmwasser und Heizkosten inkludiert. Strom, TV - Gebühren, Internet sind nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 19,67 kWh/m2a welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter per Email unter [Email] zur Verfügung. Bei Besichtigungsanfrage per Email bitte Wunschtermin und Uhrzeit angeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 513,13m²
€ 1.695,48 / m²
#Handel
RENDITE ca. 5,85% ! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET mit 3 Geschäftslokalen! Zum Verkauf gelangt ein _Wohnungseigentumspaket mit 3 Ges chäftslokalen und guter Rendite ( ca. 5,85%) in den Bezirken, 1020 und 1050 _Es handelt sich bei den Objekten um Bordelle. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.282,28 m², alle 3 Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist befristet. * 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet) * 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet) * 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 870.000, _ Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 31.470, zzgl. 20% USt = € 37.764, ) Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Energieausweise: * Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53 * Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85 * Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,51m² / 2 Zimmer
€ 6.696,64 / m²
"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!""Charmanter Erstbezug nach Generalsanierung" - 2-Zimmer-Eigentum Nähe Augarten/1020! In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 3.OG (ohne Lift) diese sehr schöne, ca. 64,51 m² grosse und schön sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 133,73 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 82,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 229,60Kaufpreis: € 432.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.960, zzgl. 20% USt = € 15.552, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
