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#Büro #Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert. weitere Informationen: HALLE: - Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m - Hallenhöhe 12 m UKB - Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden - Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux - Heizung Wärmepumpe - Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche - Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung - Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch - Dachbegrünung auf Mieterwunsch - Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch - Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4 - Monolothisch und stahlfaserbewehrt - Flügelgeglättet - Belastung: 70 k N/m² (7,0 t/m²) Tore: - Maße 3.000 x 3.250 mm - ebenerdige Anlieferung - Außenliegende Torabdichtung - Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch - Ladebelastungskapazität 60 k N BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Klimatisiert - Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC - Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch Lage: - 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West - Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km - Wels 44 km - Linz 59 km - Salzburg 77 km - Passau 118 km - Graz 203 km - München 216 km - Wien 222 km... [Mehr]

#Halle

Im Gemeindegebiet von Lenzing, in unmittelbarer Nähe zur A1-Westautobahn kann aktuell eine ca. 500 m² große Kaltlagerhalle angemietet werden. Die Lagerhalle ist ebenerdig, 2 Tore, ohne Heizung, Raumhöhe ca. 7 m. E in Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Im Gemeindegebiet von Lenzing, in unmittelbarer Nähe zur A1-Westautobahn kann aktuell eine ca. 500 m² große Kaltlagerhalle angemietet werden. Die Lagerhalle ist ebenerdig, 2 Tore, ohne Heizung, Raumhöhe ca. 7 m. E in Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von 20.000 m² und wird individuell parzelliert. Derzeit ist noch eine Parzelle mit ca. 2000-3000m² übrig. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit einer Breite von ca. 64m. Kaufpreis: € 175,-/m²Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten im Osten. Im Westen grenzen landwirtschaftliche Felder an das Grundstück, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld befinden sich unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Fronius und Filzmaier Dach Fassade. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Steinhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Ihre EUREA Team Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <5.800m Klinik <6.475m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <1.900m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <3.675m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <1.925m Geldautomat <3.400m Post <3.350m Polizei <3.575m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <350m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Da wo andere Urlaub machen! Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Mondsee im Bezirk Vöcklabruck. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.245 m² - aufgeteilt in 900 m² Bauland und 345 m² Grünland. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie jegliches Freizeit- und Sportangebot. Wie etwa das Schloss Mondsee, den Golfclub Drachenwand oder das Salzkammergutlokalbahn-Museum und vieles mehr. Außerdem finden am Mondsee regelmäßig Veranstaltungen statt, die Ihren Besuch wert sind. Das Mondseeland zählt als Urlaubsregion und eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen, radfahren, baden, golfen uvm. Durch die ruhige Lage des Grundstücks werden aber auch Ruhesuchende hier einen Ort zum Wohlfühlen finden. Von der Anschlussstelle Mondsee ist die Stadt Salzburg in etwa 15 Minuten zu erreichen. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der "Landsitz Wilder Kaiser" zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refugium für Generationen. Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafer, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Der Landsitz bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen - vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier 4 von insgesamt 6 geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift, umweltfreundliche Heizung mit Pellets. Weitläufig und gefühlt dennoch kompakt, große Räume für gemeinsame Stunden und auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten, Tradition im fröhlichen Mix mit trendigem Zeitgeist, mit Perfektion bis ins Detail geplant und trotzdem völlig unaufgesetzt - der Landsitz Wilder Kaiser repräsentiert ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe manifestiert. Natürliche Materialen und ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl. Man wurde dem Anspruch gerecht, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der großzügige Landsitz steht eingebettet in einem bezaubernden Garten mit Seerosenteich und atemberaubendem Bergblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität, wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation verliehen. Natürliche Materialien und eine ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl auf insgesamt 3 Etagen. Die Kombination aus maßgeschneiderten Elementen mit hochwertigen Designermöbeln und Holzelementen macht dieses Alpenchalet zu einem wahren Wohlfühlort für die gesamte Familie und Freunde. Das Alpenchalet betreten Sie über den exklusiv gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Durch die angrenzende Garage samt Sportgarderobe, welche Platz für 2 PKW bietet, kommen Sie bequem mit trockenen Füßen ins Chalet. Das Erdgeschoss wird durch das Esszimmer mit Bar und einem authentisch französischen offenen Kamin, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin, eine Tiroler Stube sowie einer Küche mit Vorbereitungs-Küche komplettiert. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Galerie mit Büro und Bibliothek aus. Der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Drei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite inkl. Balkon-Zugängen vervollständigt das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage des Chalets ist das Untergeschoss mit Wellness-Bereich und Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad sowie Daybed sehr hell. Die gemütliche Terrasse mit kleinem Bachlauf und Blick auf das Kaisergebirge ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ein weiteres Gäste-Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer und Badezimmer en suite befindet sich ebenfalls im hellen Untergeschoss. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem weiteren Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einer Sportgarderobe. Die drei Geschosse dieses traumhaften Landsitzes erreichen Sie bequem per Aufzug. HIGHLIGHTS: Traumhafter Ausblick auf den Wilden Kaiser Ruhige Naturidylle Garten mit Seerosenteich Indoor-Pool... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben. In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Nebengebäude wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Naturliebhaberherz höherschlagen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer südwestseitigen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Straßenseite ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist. Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Der imposante Eingangsbereich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spielezimmer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Obergeschoss. Das Erdgeschoss vom Nebengebäude wurde liebevoll in einen Veranstaltungsraum mit Thekenbereich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie ausgelassene Partys feiern oder Ihre Firmenveranstaltungen planen. Eine hochwertiges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest unvergesslich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Obergeschoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elektrisches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hochwertigen elektrischen Einfahrtstore öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Stallhofen, einer charmanten Gemeinde in der wunderschönen Region Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von ca. 500m² bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Das Haus, welches in massiver Holz-Block-Bauweise errichtet wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Nebenräume, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten Ihnen eine gemütliche, warme und einladende Atmosphäre. Verstärkt wird dieses Wohlbefinden durch die zwei jeweils im Wohnbereich befindlichen Kachelöfen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die vielen Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, dem liebevoll angelegten Garten oder der Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Zum Relaxen begeben Sie sich in den eigenen Indoor-Pool, der im Untergeschoss untergebracht ist oder ein paar Schritte weiter in das eigene Saunahaus mit malerischem Blick auf die umliegenden Berge. Auch im Inneren des Hauses lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Es verfügt über 3 Bäder und 5 separate WCs, die rustikal und hochwertig ausgestattet sind. Hier können Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit der Familie. Der gesamte Innenbereich wurde qualitativ hochwertig durch maßangefertigte Möbel vom Tischlermeister eingerichtet. Das Haus wäre auch als Zweifamilienhaus perfekt geeignet, 2 separate Wohneinheiten sind leicht zu realisieren. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses. Somit sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder anderen umliegenden Gemeinden. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Das Haus in Stallhofen ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein absolut hochwertiges Landhaus, welches sich auf einem traumhaften Grundstück in bester Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse dieser Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „Freizeitwohnsitzwidmung“. Das Gebäude besteht aus einem Haupttrakt sowie einem separat begehbarem Gästebereich mit ca. 68 m², welcher sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu diesem Trakt zählt ein charmanter Wohn- und Essbereich, das WC und eine Schlafkoje in Erdgeschoss sowie ein großzügiges Schlafzimmer samt Duschbad en suite im Dachgeschoss. Im Hauptbereich des Gebäudes, welches kernsaniert wurde und in seiner Gänze sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll eigerichtet ist, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern suite, ein gemeinsamer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein modern gestaltetes Büro mit herrlichem Kaiserblick. Über eine hölzerne, traditionelle Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem schicken Wohnzimmer mit Zugang in den herrlichen Garten, dem angrenzenden Essbereich mit offenem Kamin sowie der Küche mit modernsten Einbauten. Ein ansprechendes Entre mit geräumigen Einbauschränken sowie eine weitere Gästetoilette komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss wurde ein weiterer Schlafbereich samt angrenzendem Nassbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Heizraum integriert. Abgerundet wird das Gebäude durch die äußerst großzügige Tiefgarage samt angrenzendem Lager, welche die Unterbringung diverser Fahrzeuge ermöglicht. Neben den herrlichen Gegebenheiten des Gebäudes sollte abschließend ein Augenmerk auf den herrlichen Außenbereich samt einladender Balkone und Terrassen und das Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus gelegt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber In einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Schule Kindergarten Einkaufen gastronomie Naturbad Stadtnähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA-a) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz, denn hier wäre auch Tierhaltung möglich. Das charmante Ensemble bietet neben einer überdachten Einfahrt, einen geschützten Garten, einen hauseigenen Weinkeller, einen kleinen Teilkeller für einen Werkstattbereich oder eine Sommerküche, vor allem unglaublich hohen Wohnkomfort und Lebensqualität durch die sehr charmanten Räumlichkeiten. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der in den Jahren 2022-2024 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Die derzeitige Eigentümerin hat an dieser Liegenschaft so gut wie alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit liebevollem Vorgarten gelangt man in das Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zwischen der Wohn- und der Schlafebene dar. Ein Highlight ist der sehr freundlich, mehr als großzügig gestaltete Wohnesssalon mit einem Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Markengeräten samt integriertem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein hochmodernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein WC. Weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC erfüllt. Der geschlossene, sehr charmante Innenhof stellt die direkte Verbindung zum Teilkeller mit ausreichend Platz für eine Werkstatt oder eine Sommerküche sowie zum imposanten Weinkeller dar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und zeitgemäß anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie anhand eines Einzelofens im Wohnsalon, welcher an kühleren Tagen für angenehm wohlige Wärme sorgt. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]