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OKGrundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 1465m²
€ 559,04 / m²
#ruhig
Dieses großzügige Grundstück in Pottendorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Schneeberg und eine unverbaute, ruhige Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 730m²
€ 382,19 / m²
#Baugrund
Das hier zum Verkauf gelangende Eckgrundstück in Pottendorf bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 730m2 ausreichend Platz um sein Eigenheim zu errichten: BEBAUUNG & WIDMUNGWidmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse I + IIBebauungsdichte: 30 %In der Gegend stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Bahnhof sind gut erreichbar. Für Detailinformationen zu der Liegenschaft stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 228,15m² / 12 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Sie suchen ein Haus mit großem Potenzial? Dann ist dieses Haus in Pottendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 228 m² mit 12 geräumigen Zimmern. Das Haus ist zwar teils sanierungsbedürftig um es auf den neuesten Stand zu bringen, aber genau das macht es zu einer attraktiven Möglichkeit, dieses nach Ihren Vorgaben zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist definitiv der große Garten, Genießen Sie hier entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich kann man auch an kalten Winterabenden sich vor dem extra Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Badewanne/Dusche runden das Angebot ab und bieten Ihnen bereits jetzt einige Annehmlichkeiten. Vor längerer Zeit wurde die 3. Wohneinheit aufgelassen. Diese diente danach als Lagerfläche. Die ehemalige Wohneinheit kann aber wieder integriert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur eine solide Basis für zukünftige Investitionen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für mehrere Familien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Potenzial, um Ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Auch würde die Möglichkeit bestehen, diesen Grund zu parzellieren und so 2 weitere Wohneinheiten zu schaffen, bzw. den parzellierten Teil separat zu verkaufen um die Kosten des eigenen Erwerbes zu senken. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Pottendorf verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
REPRÄSENTATIVE VILLA MIT BLICK IN DEN SCHLOSSPARK
€ 2.900.000,-
2486 Pottendorf / 527m² / 12 Zimmer
€ 5.502,85 / m²
#Villa #Balkon
REPRÄSENTATIVE VILLA MIT BLICK IN DEN SCHLOSSPARK Diese großzügige, moderne mit historischen Elementen errichtete Neubauvilla befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1900 m² neben dem Schlosspark in Pottendorf. Die Wohnfläche von ca. 530 m² gliedert sich in: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Tiroler Holzdecke aus dem 18. Jahrhundert, Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette. Obergeschoß: 3 Zimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Sauna Dachgeschoß: Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, Abstellrum, Toilette Diese neuwertige Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit Parkettböden, elektrische Jalousien, Bodenbelege zeitweise mit Marmor, offener Kamin, Fussbodenheizung (Gas), Luxusbäder, Sauna, Einbauküchen, Historische Elemente aus dem 18. Jahrhundert, Hausbrunnen, Balkon, Zugang zum Schlosspark. Weiteres befinden sich: ein großes, altes Nebengebäude mit dem zusätzlich ca. 750m² Wohnfläche erzielt werden kann, einige Autoabstellplätze In Pottendorf befinden sich: Drogerie, Supermärkt, Ärzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Bank, Post, Tankstelle Lage: Bushaltestelle ca. 300 Meter, Bahnhof ca. 1.500 Meter entfernt, Autobahnanschluss ca. 2000 Meter entfernt. Für Detailfragen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 4.033,69 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Musterhaus-Aktion - Jänner 2026 (solange verfügbar) Schlüsselfertig – jetzt zum Toppreis von nur 455.000 € statt 495.000,- ! (nur kurze Zeit gültig für dieses Haus!) Jetzt besichtigen und verlieben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nur 20 Minuten von Wien entfernt, in der idyllischen Gemeinde Pottendorf, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem entspannten Lebensumfeld sehnen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice2 moderne Badezimmer & 2 praktische Abstellräume Terrasse, Balkon & eigener Garten – Sonne und Natur zu Hause genießen2 Pkw-Stellplätze mit E-Auto-Vorbereitung – zukunftssicher ausgestattet Hochwertige Ausstattung: Ziegelmassivbauweise – wertbeständig und energieeffizient Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung – nachhaltig und sparsam (mit Fußbodenkühlung) Schlüsselfertig übergeben – sofort einziehen und wohlfühlen Lagevorteile: Nur 25 Minuten bis Wien – ideal für Pendler Bahnhof, Schulen und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnsiedlung Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der überzeugt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 76,87m²
€ 2.458,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet sich in ruhiger Lage von Pottendorf und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,87 m² und einer Loggia von ca. 3 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Vorraum / Flur Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnküche ca. 32,5 m² (offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Badezimmer mit Dusche und Waschtischseparates WCAbstellraum Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der gemütliche Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die Loggia und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung & Highlightsgepflegter Zustandhelle Räume mit großen Fenstern Badezimmer mit Dusche Kunststofffenster mit Rolllädenneuwertige Einbauküche inkl. Geräte Loggia mit Blick ins Grüne Kellerabteil im Eigentum Kabelplus Glasfaser Kosten (Stand 2025 laut Vorschreibung) Rücklage: € 79,33Betriebskosten: € 126,33Verwaltung: € 25,00Gesamt monatlich: € 245,79Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Otto-Glöckel-Straße. Ruhige Siedlungslage mit guter Infrastruktur – Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg mit direkter Verbindung nach Wien liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt, ebenso der Ortskern. Autobahnanschluss A3 in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 530m² / 12,5 Zimmer
€ 5.471,70 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse
Diese einzigartige Liegenschaft mit tollem Ausblick auf den Schlosspark, befindet sich in Pottendorf Auf einer Grundstücksfläche von 1896m² steht eine 2010 erbaute Villa mit 527m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese luxuriöse und extravagante Villa wie folgt: 12 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, Sauna, 4 Balkone Großer Garten mit Autostellplätzen. Fussbodenheizung (Gas), elektrische Jalousinen, die Bodenbelege sind teilweise aus Marmor, Parkett und Fliesen. Diese Immobilie wurde zum Teil mit historischen Elementen verbaut, so wurde zum Beispiel eine Tiroler Holzdecke aus dem 18.Jahrhundert extra nach Pottendorf transportiert und eingebaut. Gesamt betrachtet wurde diesem Neubau, mit viel Liebe und Aufwand, ein historisches Flair gegeben. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein direkter Zugang zum Schlosspark. Ein Brunnen im Garten ist auch vorhanden. WICHTIGES DETAIL FÜR ALLE INTERESSENTEN : _Zusätzlich können auf dem Grundstück noch 750m² Wohnfläche für 5-7 Wohnungen mit Terrassen und Blick auf den Schlosspark erzielt werden!!! _ _Ein weiterer Bauplatz mit einer Bruttogesamtfläche von 350m² ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden!!! _ Kaufpreis: 2.900.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 228,15m² / 12 Zimmer
€ 1.709,40 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Sie suchen ein Haus/Häuser mit großem Potenzial? Dann ist dieses Ein- / Mehrfamilienhaus in Pottendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 228 m² mit 12 geräumigen Zimmern. Die Häuser sind zwar teils sanierungsbedürftig um diese auf den neuesten Stand zu bringen, aber genau das macht es zu einer attraktiven Möglichkeit, diese nach Ihren Vorgaben zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist definitiv der große Garten, Genießen Sie hier entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich kann man auch an kalten Winterabenden sich vor dem extra Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Badewanne/Dusche runden das Angebot ab und bieten Ihnen bereits jetzt einige Annehmlichkeiten. Vor längerer Zeit wurde die 3. Wohneinheit aufgelassen. Diese diente danach als Lagerfläche. Die ehemalige Wohneinheit kann aber wieder integriert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur eine solide Basis für zukünftige Investitionen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für mehrere Familien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Potenzial, um Ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Auch würde die Möglichkeit bestehen, diesen Grund zu parzellieren und so 2 weitere Wohneinheiten zu schaffen, bzw. den parzellierten Teil separat zu verkaufen um die Kosten des eigenen Erwerbes zu senken. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Pottendorf verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
750 m² Grundstück für Ihre Zukunftspläne
€ 295.000,-
2486 Pottendorf / 750m²
€ 393,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Aus einem ca. 2.860 m² großen Grundstück ergeben sich nach der Teilung ein ? nicht verkaufbarer Altbestand? mit ca. 1.360 m² und 2 neue Grundstücksparzellen mit je ca. 750 m². Die Zufahrt zu diesen 2 Grundstücken befindet sich auf der nordwestlichen Seite am Ende des derzeit bebauten Gebietes von Landegg, zugehörig zur Gemeinde Pottendorf-Landegg. Durch die Randlage ist man hier gänzlich ungestört vom Straßenlärm und kann die Ruhe genießen. Für Radfahrer, Läufer und Walker kann der Freizeitspaß direkt vor der Haustür beginnen. Der Neufelder See ist mit einer Entfernung von nur 5 km bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundstücke - zurzeit kann man aus beiden auswählen - sind straßenseitig je ca. 16,50 m breit und weiten sich am Grundstücksende auf ca. 17,90 m bei einer Tiefen von ca. 40,80 m. Durch die Widmung als Bauland-Agrargebiet (Stand 02/2025) vielfältig nutzbar, bieten sie sich beispielsweise für das eigene Traumhaus, eingebettet in viel sonniges und schattiges Grün, vorzüglich an. Es gibt keinen Bebauungsplan, somit ist die Anpassung an das Ortsgebiet/an die die Grundstücke umgebenden Liegenschaften die Grundlage für eine Gebäudeerrichtung. Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten durch die Teilung beläuft sich pro Parzelle auf ca. ? 14.300,- Diese ist neben dem Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen. Die Kosten für die Teilung der gesamt 3 Grundstücke übernimmt der Verkäufer. Strom- und Wasserleitung sind in der Straße verlegt, für den Kanalanschluss sind 2 Varianten diskutierbar. Anschlusskosten für die Versorger (Gemeinde, Wien Energie) fallen ebenfalls dem jeweiligen Käufer zu. Eine Gaszuleitung ist nicht vorhanden und eine spätere Verlegung nicht angedacht. Alternative Heizungsmöglichkeiten bietet der Fachhandel in vielen Varianten an. Sie möchten - von glitzerndem, leise rauschendem Wasser und Sonne oder Schatten (ja, das findet man am Grundstück gleichzeitig) umgeben - aus dem Tagesstress aussteigen, die Seele baumeln lassen und dabei die Füße in kühles, klares Wasser eintauchen, um Lebensqualität exklusiv zu erleben?. Das ist ohne Angst vor Überflutungen möglich, da der Wasserzulauf im künstlich angelegten Bachbett außerhalb des Grundstücks mit Schleusen reguliert wird. Der kolportierte Kaufpreis von ? 295.000,- bezieht sich auf ein Grundstück mit ca. 750 m². Der Ankauf beider Grundstücke ungeteilt mit gesamt ca. 1.500 m²: siehe Objektnummer 193324 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Grundstücke liegen am Ortsrand von Landegg mit Blick auf die angrenzenden Felder. Angeschlossen an Kanal, Wasser und Strom sowie großteils eingezäunt warten sie jeweils auf einen Interessenten, der die sich bietenden Highlights erkennt und mit seinen zukünftigen Plänen in Szene setzt. Pottendorf-Landegg mit seiner guten Infrastruktur wird in den letzten Jahren vermehrt von junger Generation zur Gründung des Lebensmittelpunktes gewählt. Eine gute Voraussetzung für die Bildung der Kinder und Jugendlichen auf ihrem Lebensweg ist durch zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule gegeben. Weiterbildende und Höhere Schulen bieten im Umkreis von ca. 17 km die Städte Wiener Neustadt, Baden und Eisenstadt an. Auf Ihre Gesundheit achten drei Allgemeinmediziner, zwei praktische Ärzte, eine Wahlärztin für Allgemeinmedizin, ein Orthopäde, ein Zahnarzt, eine Apotheke und ein Pflege- und Betreuungszentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa Plus, ...) sowie Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen für einen bunten Branchenmix. Kulinarisch und kulturell bieten Gastronomie, Gemeinde und Vereine das ganze Jahr über ein vielfältiges Programm. Aktive Mitarbeit und der Besuch der Veranstaltungen ist gefragt und erwünscht. Durch die Pottendorfer-Bahnlinie, die derzeit zu einer Hauptstrecke ausgebaut wird, sind Wiener Neustadt und Wien als jeweilige Anschlussbahnhöfe in alle Fahrtrichtungen in ca. 30 Minuten erreichbar. Durch den nahen Zubringer zur A3 erreicht man diese Ziele auch mit dem KFZ in der selben Fahrzeit. Provision: 8850.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
€ 580.000,-
2486 Pottendorf / 1500m²
€ 386,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Das ca. 1.500 m² große Grundstück liegt am Ortrand von Landegg, Gemeinde Pottendorf-Landegg. Die Zufahrt befindet sich auf der nordwestlichen Seite am Ende des derzeit bebauten Gebietes. Durch die Randlage ist man hier gänzlich ungestört vom Straßenlärm und kann die Ruhe genießen. Für Radfahrer, Läufer und Walker kann der Freizeitspaß direkt vor der Haustür beginnen. Das Grundstück ist straßenseitig 34,50 m breit und weitet es sich am Grundstücksende auf ca. 40,70 m bei einer Tiefen von ca. 40,80 m. Durch die Widmung als Bauland-Agrargebiet (Stand 02/2025) vielfältig nutzbar, bietet es sich beispielsweise für das eigene Traumhaus mit einem repräsentativen Garten an. Auch zwei Häuser finden auf der Liegenschaft - bei Bedarf grundbücherlich teilbar, falls mehrere Generationen zusammenwohnen möchten - Platz (siehe Objektnummer 665807). Es gibt keinen Bebauungsplan, somit ist die Anpassung an das Ortsgebiet / an die das Grundstück umgebenden Liegenschaften die Grundlage für eine Gebäudeerrichtung. Die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten durch die Abtrennung von einem derzeit 2.860 m² großen Gesamtgrundstück beläuft sich auf ca. ? 16.000,- und ist neben dem Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen. Die Teilungskosten des Grundstücks übernimmt der Verkäufer. Strom- und Wasserleitung sind in der Straße verlegt, für den Kanalanschluss sind 2 Varianten diskutierbar. Anschlusskosten für die Versorger (Gemeinde, Wien Energie) fallen ebenfalls dem Käufer zu. Eine Gaszuleitung ist nicht vorhanden und eine spätere Verlegung nicht angedacht. Alternative Heizungsmöglichkeiten bietet der Fachhandel in vielen Varianten an. Sie möchten - von glitzerndem, leise rauschendem Wasser und Sonne oder Schatten (ja, das findet man am Grundstück gleichzeitig) umgeben - aus dem Tagesstress aussteigen, die Seele baumeln lassen und dabei die Füße in kühles, klares Wasser eintauchen, um Lebensqualität exklusiv zu erleben? Das ist ohne Angst vor Überflutungen möglich, da der Wasserzulauf im künstlich angelegten Bachbett außerhalb des Grundstücks mit Schleusen reguliert wird. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Landegg mit Blick auf die angrenzenden Felder. Angeschlossen an Kanal, Wasser und Strom sowie großteils eingezäunt wartet es auf einen Interessenten, der seine Highlights erkennt und mit seinen zukünftigen Plänen in Szene setzt. Pottendorf-Landegg mit seiner guten Infrastruktur wird in den letzten Jahren vermehrt von junger Generation zur Gründung des Lebensmittelpunktes gewählt. Eine gute Voraussetzung für die Bildung der Kinder und Jugendlichen auf ihrem Lebensweg ist durch zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule gegeben. Weiterbildende und Höhere Schulen bieten im Umkreis von ca. 17 km die Städte Wiener Neustadt, Baden und Eisenstadt an. Auf Ihre Gesundheit achten drei Allgemeinmediziner, zwei praktische Ärzte, eine Wahlärztin für Allgemeinmedizin, ein Orthopäde, ein Zahnarzt, eine Apotheke und ein Pflege- und Betreuungszentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Billa Plus, ...) sowie Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen für einen bunten Branchenmix. Kulinarisch und kulturell bieten Gastronomie, Gemeinde und Vereine das ganze Jahr über ein vielfältiges Programm. Aktive Mitarbeit und der Besuch der Veranstaltungen ist gefragt und erwünscht. Durch die Pottendorfer-Bahnlinie, die derzeit zu einer Hauptstrecke ausgebaut wird, sind Wiener Neustadt und Wien als jeweilige Anschlussbahnhöfe in alle Fahrtrichtungen in ca. 30 Minuten erreichbar. Durch den nahen Zubringer zur A3 erreicht man diese Ziele auch mit dem KFZ in der selben Fahrzeit. Provision: 17400.00... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.756,76 / m²
#Doppelhaus #ruhig
****WINTERAKTION mit Preisreduktion gültig bis 15.02.2026****Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglichgeräumige Gärtenmoderne Sicherheitseingangstür Wärmedämmfassade3-fach verglaste Fenster Luftwärmepumpe Fußbodenheizungelektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit Vorbereitung für E-Ladestation Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 322 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 257 m² - 417.000 Euro**Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 318 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 259 m² - VERKAUFTDoppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 258 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 339 m² - VERKAUFTZu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. **Winteraktion: Der reduzierte Kaufpreis gilt bei einer Angebotslegung bis einschließlich 15.02.2026! Danach wird der Preis wieder erhöht. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Doppelhaushälfte 1b: Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche Abstellraum WC Obergeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. Badezimmer WC Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 417.000, Euro.** Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 433.000, Euro.****Winteraktion: Der reduzierte Kaufpreis gilt bei einer Angebotslegung bis einschließlich 15.02.2026! Danach wird der Preis wieder erhöht. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m²
€ 2.660,- / m²
#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft in zentraler Lage in Pottendorf wurde ca. 2019 größtenteils saniert und bietet auf dem uneinsehbaren Grundstück insgesamt zwei Wohneinheiten: Wohneinheit 1 (Haus) :+ Vorraum / Garderobe+ neuwertige Küche mit Essbereich (2021)+ Zimmer ca. 25m2+ WC mit Handwaschbecken+ Badezimmer mit Wanne und Dusche+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse+ Abstellraum+ Zimmer ca. 13m2Wohneinheit 2 (sanierungsbedürftig): beheizt mit Einzelofen // Infrarot+ Vorraum / Garderobe+ Bad mit WC und Dusche+ Zimmer ca. 20m2Das straßenseitige Mauerwerk wurde im Jahr 2021 mittels Injektionsverfahren (Horizontalsperre) saniert und dadurch wirksam gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Die zweite Wohneinheit bzw. das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Des Weiteren wurde der Dachboden mit einer Trittschalldämmung versehen und gedämmt. Die Fenster mit Außenrollläden wurden 2019 erneuert. Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung, welche das Gebäude über Radiatoren beheizt und zugleich mit Warmwasser versorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Mehrere Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum. Der Garten ist uneinsehbar und schafft dadurch eine ideale Atmosphäre zum Entspannen. Kostenübersicht: Gemeindeabgaben € 123,76 pro Quartal Gasverbrauch ~17.000 k W / pro Jahr GVA/Müll 95,36 / pro Halbjahr Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
