#Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

1140 Wien, Genossenschaftsstraße 72 Dieses Objekt besticht durch seine Lage, dem bezaubernden Haus aus den 1980er Jahren und seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Straßenfront des Grundstücks liegt im Norden und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Das Objekt (Eigentum, keine Pacht) ist im Kleingartenverein Jupiter eingebettet und verfügt über die Widmung ganzjähriges Wohnen (Eklw). Das charmante Haus erstreckt sich über drei Geschoße, dem Eingangs- und Kellerbereich, dem Erdgeschoß mit seinem verglasten Balkon und dem Dachgeschoß. Das Grundstück mit seinen 457m², seinem großen Garten und dem bezaubernden Haus, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet. Der Keller und Eingangsbereich ist in Massivbauweise ausgeführt, das Erd- und Dachgeschoß wurden als Holzriegelkonstruktion ausgeführt. Das Dach wurde mit Blechdachschindeln gedeckt. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels der im Obergeschoß installierten Gastherme über Radiatoren und im Keller über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster und Terrassentüren sind als stilvolle Kastenkonstruktionen ausgeführt. Die Sanitärräume und das Erdgeschoß sind verfliest, das Obergeschoß hat Holzdielenböden, das Dachgeschoß hat Holzböden mit Teppichen darüber. FLÄCHEN- und RAUMAUFTEILUNG (lt. Bauplan) Grundstück: 457 m² Wohnnutzfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 24 m² Eingang - Keller 1 Eingangsbereich, ca. 16,38 m² 1 Bad, ca. 7,35 m² 1 WC, ca. 1,2 m² 1 Kellerraum, ca. 22,0 m² Erdgeschoß 1 Wohnküche, ca. 25,24 m² 1 Abstellraum, ca. 2,21 m² 1 Verglaster Balkon, ca. 1,6 m² 1 Terrasse, ca. 24 m² Dachgeschoß 1 Schlafraum, ca. 17,63 m² (Bodenfläche) 1 Bad, ca. 9,73 m² (Bodenfläche) KAUFKONDITIONEN: VERFÜGBAR: ab sofort KAUFPREIS: 495.000,00 € KOSTEN für Mitglieder des KGV Jupiter: -Einschreibegebühr einmalig: ca. 4.200,00 € -Reparaturvorsorge und Verwaltungsbeiträge: ca. 250,00 € pro Jahr -Abfallgebühr: derzeit ca. 200,00 € pro Jahr -Wasser: wird nach Verbrauch abgerechnet, ca. 2,0 € pro Kubikmeter und Abwassergebühr ca. 50% HINWEIS - NICHTMITGLIEDER: Die Verwaltungskosten für NICHTMITGLIEDER des KGV Jupiter belaufen sich auf ca. 750,00 € pro Jahr. Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 163 kWh/m²a / E Klasse fGEE: 1,74 / C Klasse Der Energieausweis liegt vor und ist bis zum 22.12.2032 gültig. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ärzte: 3-4 Autominuten Apotheke: 3-4 Autominuten Supermarkt: 3-4 Autominuten Kindergarten: 3 Autominuten Restaurant: 3-4 Autominuten Volksschule: 4 Autominuten Autobahnauffahrt A1: 8 Autominuten LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Wolfersberg ist ein 322 m hoher Berg im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und befindet sich im Bezirksteil Hütteldorf. Der nahegelegene westliche Wienerwald lädt ein zu vielen Ausflugsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen, kulturellen Höhepunkten und durch seine schönen Wanderwege, weitläufigen Radwege und anspruchsvollen Mountainbikestrecken zu sportlichen Aktivitäten. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6279 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt dieses neu errichtete, zentral begehbare, klimatisierte 2 Zimmer-Apartment das in jedem Zimmer Freiflächen (Loggien/Balkone) mit wunderschönem Grünblick hat. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie in Richtung Wolfersberg im Westen Wiens. Des weiteren verfügt jedes Zimmer über außenliegende, elektrische Jalousien, die Sie nach Ihren Bedürfnissen einstellen können. Im Mietpreis inkludiert ist ein großzügiges, hauseigenes, sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Technogym-Geräten und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich dazu profitieren Sie als Mieter von Gemeinschaftsräumen, mehreren Fahrradräumen mit vielen Abstellflächen einem Indoorspielraum und Kinderwagenräumen. Durch die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage mit Kamera ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt. In der Nähe der Anlage befinden sich verschiedene Nahversorger und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle Hietzing ist nur 3 Gehminuten entfernt! Raumaufteilung Die Wohnung unterteilt sich in• einen großzügiger Vorraum,• ein großes Wohnzimmer mit neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Loggien/Balkone,• Schlafzimmer mit Loggia/Balkon,• Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Walk-In Dusche mit Regenduschkopf und Loggia,• eine Abstellkammer und• eine separate Toilette. Lage/Infrastruktur Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, ein paar Gehminuten von Schönbrunn - einem der schönsten Wahrzeichen Wiens - entfernt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die U-Bahnlinie U4 Station Hietzing (3 Gehminuten), die Straßenbahnlinien 10, 52 & 60 (3 Gehminuten), die Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B, N54 und N60 (3 Gehminuten) sowie durch die Schnellbahnlinien S45 und S50 beim nahegelegenen Bahnhof Wien Penzing (5 Gehminuten), aus. Im Erdgeschoß finden Sie einige Fahrradabstellräume und durch die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option. Wohnfläche: 62,77 m² mit 18,49 m² Loggienfläche und 29,7 m² Balkon Mietdauer: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) Mietpreis: 1.840,52 € (Abschlag für befristeten Vertrag inkludiert) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

verbaubare Fläche: max. ca. 112 m² bebaute Fläche: Gartenhütte mit Stromanschluss Bebauung: Wohngebiet W1 bis 6,5 m, max. 25% der Grundstücksfläche verbaubar, geschlossene Bauweise, Einhaltung der Baufluchtlinien, Nebengebäude bis max. 30 m² Grundfläche Anschlüsse: Wasser und Strom am Grundstück; Kanal an der Grundstücksgrenze Das südwestlich ausgerichtete Baugrundstück liegt in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage auf dem Südhang des Wolfersbergs, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund seiner Ausrichtung (Süd-West!) bietet es optimale Voraussetzungen für die Installation und Nutzung von Solarenergie durch eine Fotovoltaikanlage. Überdies resultieren infolge der zu kuppelnden Bauweise und der damit verbundenen, besseren Dämmung durch die Nachbarhäuser laufende Einsparungen bei den Heizkosten. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt nur etwa 90 m entfernt. Eine weitere befindet sich auf der Linzer Straße, wo auch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie Supermärkte für den täglichen Einkauf angesiedelt sind. Eine Volksschule gibt es direkt am Mondweg und ist zu Fuß in einer Minute erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist knapp 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt erreichbar. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Ein PKW-Stellplatz befindet sich an der nordöstlichen Grundgrenze, von hier aus gelangt man über das Gartentor zum Grundstück. Auf dem südwestlichen Teil des Grundstücks wurde eine Gartenhütte in Holzbauweise errichtet, sie verfügt über einen Stromanschluss und ist mit einem Elektro-Heizstrahler ausgestattet. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt diese liebe Kleinwohnung im 1.OG in der Degenngasse 49, Bezirk Ottakring bestehend aus: • Vorraum, • Schlafzimmer, • Wohn-Essküche, • Balkon, • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß, • extra WC, • Beheizung mittels Fernwärme, • Eigene Stromanemeldung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <1.275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.275m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <175m U-Bahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Auskunft: Herr Andreas Kahler [Telefonnummer entfernt]Diese charmante Immobilie in 1140 Wien ist eine ideale Investition, die viele Vorteile bietet! Mit einer Fläche von 38,11m² befindet sie sich in der 1. Etage und beinhaltet 2 Zimmer, eine gepflegte Terrasse sowie eine tolle Verkehrsanbindung per Bus. Zudem liegt sie in unmittelbarer Nähe zu einer Universität und einem Supermarkt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Sommerhaus oder für Bauträger! Es ist eine einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben. Egal, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen, dieses Haus bietet Ihnen ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Romolus: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Sonnwendviertel in 1100 Wien zu mieten In einer modernen Wohnhausanlage direkt am Helmut-Zilk-Park, mitten im Sonnwendviertel, befindet sich im 2. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer mit folgender Aufteilung: einladendes, kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und integriertes WC. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik sowie modernen Einbauküchen. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerungsoption besteht. Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern ein Partyraum, ein Fitnessraum, eine Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), eine Poolanlage und eine Waschküche (gegen Gebühr) zur Verfügung. Die Lage nahe dem Helmut-Zilk-Park bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung und Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hauptbahnhof geboten. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei! Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in hochwertigem Neubau zur Miete in 1210 Wien In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau. Die im 1. Obergeschossgeschoss gelegene, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Abstellraum - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Im Wohnbereich erwartet Sie eine bereits vollausgestattete EWE-Markenküche in weißer Hochglanzoptik inklusive AEG-Markengeräten (Kochfeld, Einbauherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination). Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende elektrisch (!) betriebene Jalousien , Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage, Kellerabteile, großer Fahrradabstellraum, Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten ? Am Spitz" mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind sofort verfügbar. Die 1 bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles und Paare. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RIVOLO 23: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in 1230 Wien zu mieten In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde im Jahr 2018 die attraktive Wohnhausanlage "RIVOLO 23" mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 71,5 m² und drei Zimmer sowie zwei Balkone und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum ersten Balkon, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Zugang zum abtrennbaren privateren Bereich der Wohnung mit beiden Schlafzimmern - davon eines mit Balkon. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Kaltwasser in der Höhe von aktuell ca. € 31,03 brutto an. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernen Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat "klimaaktiv Bronze" ausgezeichnet. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 bis € 130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der "Kaufpark Alterlaa" ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RIVOLO 23: Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1230 Wien zu mieten In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde im Jahr 2018 die attraktive Wohnhausanlage RIVOLO 23 mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Kaltwasser in der Höhe von € 15,40 brutto an. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernen Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat klimaaktiv Bronze ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 bis € 130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Kaufpark Alterlaa ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete & provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei - direkt bei der U2 - Miete 1220 Wien 5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 30 befindet sich im 5. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, Masterbedroom, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Diesen Wohnungstyp (Grundriss) finden Sie auch in den anderen Stockwerken. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,57 kWh/m². Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Achtung: Wir präsentieren online nicht alle 5 IN 22 Objekte, können jedoch alle gewünschten Wohnungen anbieten und besichtigen! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Türkenschanzpark in 1180 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau nahe Felix-Dahn-Straße, in absoluter Grünruhelage gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoß diese nordostseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Zugang zum nordostseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, modernen Sanitärräumen sowie ein voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der nahe gelegenen Gersthofer Straße zu Verfügung. Die Straßenbahnlinie 41, diverse Buslinien und die fußläufig erreichbare S-Bahn sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]