Wohnung mit Balkon mieten in Wolfersberg, Wien

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der nächste Sommer kommt bestimmt - und diesen kann man in vollen Zügen auf der riesigen Sonnenterrasse und zur Abkühlung im Schwimmbad genießen! Am Wolfersberg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich in einer von Architekt Glück 1965 erbauten Wohnanlage diese ca. 77m² große sonnige Loggia-Wohnung! Im 1. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Das ca. 30m² große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia und angrenzender Küche ist sonnen und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne! Über den Vorraum sind weiters 2 Zimmer sowie das Duschbad und das separate WC zu begehen. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen elegante Fliesen. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit Innenrollos versehen, in der Küche befinden sich alle elektrischen Geräte sowie auch eine Waschmaschine, das Bad mit walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage und Internetanschlüsse. Die herrliche Sonnenterrasse im 3. Stock mit dem höher gelegten Schwimmbad und dem fantastischen Ausblick lässt keine Wünsche offen - ob zum Sonnenbaden, Schwimmen, Relaxen oder mit dem Nachbarn ein Plauscherl zu halten! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten von 102,05 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet. Als Stauraum dienen 2 trockene Kellerabteile von ca.14m², die zur alleinigen Benützung zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mietzins: mtl. ? 649, Betriebskosten: mtl. ? 141, (inkl. MwSt.) Kaution: ? 2.500, Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkon und voll ausgestatteter Küchenzeile Kellerabteil, Haus-SAT Anlage, A1 Internet und Telefonie, Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien, Parkettböden Eiche natur, Balkon Esche Thermodielen, Alarmanlage, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung In den letzten zwei Jahren entstand am Wolfersberg in Waldrandruhelage diese moderne Wohnanlage bestehend aus fünf Apartmenthäusern mit Vollwärmeschutzfassade und Holzsichtschalung mit insgesamt 30 Wohnungen. Die nächste Haltestelle der Buslinie 52A liegt ca. 550 Meter in östlicher Richtung, eine Haltestelle der Linien 49A, 50B und 450 ist ebensoweit in südlicher Richtung. So hat man eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahnlinie 49 und nach Mauerbach. Diverse Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben findet man auf der Linzerstraße oder im nur 2,5 km entfernten Auhofcenter. Dieses ist ebenfalls mit dem Bus erreichbar bzw. liegt nur wenige Autominuten entfernt. Diese traumhafte Mietwohnung liegt balkonseitig im 1. Obergeschoß, ist jedoch über den ebenerdigen Eingang begehbar und bietet ihren zukünftigen Bewohner Innen einen zentralen Vorraum, ein mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen herrlichen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Waldblick. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Der Gesamtmietpreis (Mietzins und Betriebskosten inkl. MwSt.) beträgt ? 790, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas rechnen die Mieter Innen direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab, ebenso eventuell anfallende Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 78.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stadtvilla, Gartengeschoß-Maisonette am Fuße des Wolfersberges Ruhige, grüne Lage in Mustersiedlung 4 Zimmer, 117m2 EG: Eingangsbereich, zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang in das OG, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer mit Bad, AR OG: Flur, 1 Zimmer, Badezimmer Fertigstellung 2007 Heizung: Fernwärme Gemeinsame Gartennutzung. Garagenstellplatz zur Miete möglich, Kellerabteil. Die helle, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem, unmittelbar an den südöstlichen Ausläufern des Wolfersbergs errichteten Wohnhauses, nur einen Spaziergang entfernt vom Erholungsgebiet. Die äußerst gepflegte und sehr gut in Schuss gehaltene Eigentumswohnung bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die sich auf EG. und 1 Stock verteilen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell und sehr offen gestaltete Maisonnette-Wohnung mit Terrasse (6 m² - nach SW ausgerichtet). Die Wohnung ist ruhig gelegen am Wolfersberg - gleich in der Nähe lädt der Wienerwald zu vielen Freizeitaktivitäten ein!. Die Wohnung ist im 1.Stock und hat einen eigenen Stiegenaufgang samt Lift. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist renoviert und im Jahre 2021 wurde eine neue Kombitherme installiert! Ausstattung und Aufteilung der Räume: 1.OG: Küche samt Möblierung und allen Geräten Wohn- und Essbereich 1 Zimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - dieses Zimmer kann geschlossen werden WC und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss 2. OG: Schlafbereich offen mit Galerie zum Wohnbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche in allen Räumen liegt Parkettboden in der Küche und in den Nassräumen befinden sich Fliesen Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabtei!! Miete 950, EUR zzgl. Betriebskosten 241, EUR Gesamt somit (Miete inkl. BK und Garage) 1.191, EUR Verbrauchskosten nach Aufwand Für Heizung und Warmwasser wird ein Betrag monatlich von ca.. 100, EUR geschätzt. Kaution: 3.573, EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet - Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre. Lage: Am Rande des Wienerwaldes und doch zentral - der Bus bringt Sie in kurzer Zeit zur U4 Hütteldorf, zur Westbahn oder Schnellbahn. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Minuten mit Auto oder Rad oder Bus (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.) zu erreichen ebenso Schulen und Kindergärten. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 48.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = C Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - ? 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - ? 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - ? 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - ? 875.000 - noch Verfügba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einmalig schöner Wohnlage - direkt am Wolfersberg - präsentiert sich dieses gepflegte Kleingartenhaus mit ca. 90m² Wohn-Nutzfläche und HERRLICHEM FERNBLICK auf den Satzberg! Es unterteilt sich in GARTEN-Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe + Wohnzimmer mit herrlichem GRÜNBLICK und Ausgang auf die TERRASSE und Zugang in den Garten + komplett ausgestattete Küche.1.Obergschoss: zentraler Vorraum + 2 Schlafzimmer + Balkon + Abstellraum Untergeschoss: Bauernstüberl + Badezimmer mit Dusche und geräumiger Klafs-Sauna + separates WCWeiters: GARTEN (gesamt ca. 196m² Grundfläche - rechteckig bzw. ca. 20 Meter x 10 Meter) ist OST-seitig orientiert und UNEINSEHBAR / das Haus (Baujahr ca. 1990) wurde in schwedischer Holzriegelbauweise mit einem Betondichtkeller errichtet / die jetzige Eigentümer haben das Haus bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus genutzt - wurde laufend gepflegt, es kann prinzipiell von einem guten Erhaltungszustand gesprochen werden - Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 49A und 50B gewährleistet / Energieausweis muss auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung nicht vorgelegt werden. PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [Email] bzw. unter Tel: [Tel] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit der BAU REAL Liegenschaftsvermittlung & Vermögensverwaltung Gesellschaft mb H. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gelangt eine sehr schöne und gepflegte sonnige Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Ein Garagenplatz ist ebenso inkludiert wie ein größerer eigener Keller. Die Wohnung ist über einen eigenen privaten Stiegenaufgang begehbar und verfügt zusätzlich über einen Aufzug. Raumaufteilung 1.OG: • Vorzimmer mit Garderobe • Wohnzimmerbereich mit Terrasse • Essbereich • Küche • Arbeits- oder Gästezimmer • WC Raumaufteilung 2.OG: • Schlafbereich • Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Installation und Inbetriebnahme 2021) Lage Die Wohnung liegt sonnig in ruhiger Lage am Wolfersberg und ist in moderner offener Bauweise errichtet. Für Familie mit Kindern ist die offene Bauweise nicht ideal. Sonstiges Privat, keine Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gelangt eine sehr schöne und gepflegte sonnige Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Ein Garagenplatz ist ebenso inkludiert wie ein grösserer eigener Keller. Die Wohnung ist über einen eigenen privaten Stiegenaufgang begehbar und verfügt zusätzlich über einen Aufzug. Raumaufteilung 1.OG: • Vorzimmer mit Garderobe • Wohnzimmerbereich mit Terrasse • Essbereich • Küche • Arbeits- oder Gästezimmer • WC Raumaufteilung 2.OG: • Schlafbereich • Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Installation und Inbetriebnahme 2021) Lage Die Wohnung liegt sonnig in ruhiger Lage am Wolfersberg und ist in moderner offener Bauweise errichtet. Sonstiges Privat, keine Maklerprovision... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In dieser charmanten Terrassenwohnung macht Wohnen das ganze Jahr über viel Freude - im Frühling und Sommer lässt es sich auf den großzügigen, exklusiven Terrassen gut aushalten! Die Terrasse mit Blick in den Wienerwald, verfügt sogar über eine elektrische Markise. Genießen Sie Sonnenstunden mit Weitblick ins Grüne. Hier gibt es kein Ent­we­der-oder, auf den Terrassen hat alles Platz: ein großer Tisch, Sonnenschirm und Liegen. Im Winter bietet Ihnen das großzügige Wohnzimmer gemütliche Momente vor dem Kamin. Durch die vielen Fensterfronten genießen Sie auch hier ein absolutes Winter-Wonder Land. Fußbodenheizung/Klimaanlage im oberen Stockwerk/Elektrische Außenjalousien/großzügiger Wirtschaftsraum/Gardarobe/Einbauschränke vom Tischler/Miele Küche - hier ist alles durchdacht und schon vorhanden. Ein Traum wird wahr. Die Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobegroßes Wohnzimmer mit Kamin Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die Terrasse Zimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet Küche mit genügend Platz für den Esstisch (Miele Geräte - Backofen und Dampfgarer/Induktionsherd/Wokinduktionsfeld) großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss/Waschbecken/Arbeitsflächen Gästetoilette60m²- Terrassen Ausstattung: Bad: Waschtische, Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper Heizung: Fußbodenheizung mit Gaskombitherme Boden: Wohn- und Schlafräume mit Parkett; Bad, Küche und WC mit Fliesen Beschattung: außenliegende Rollläden, welche elektrisch bedienbar sind Kühlung: Klimaanlage im oberen Stockmaßgefertigter Einbauschränke Wirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss Keller Diese Wohnung ist ein absoluter Traum. Überzeugen Sie sich selbst. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Rist Immobilien Consulting als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.250m Klinik <5.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Erst vor kurzem fertiggestellt gelangt diese moderne Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Der durchdachte Grundriss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, sowie eine Loggia mit Süd/West-Ausrichtung und herrlichem Grünblick in den Garten. AUFTEILUNG zentraler Vorraum geräumige Wohnküche mit allen Geräten und Zugang zur Loggia separates Gäste-WC mit Handwaschbecken modernes Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG Raffstores Klimaanlage in den Wohnräumen sowie Fußbodenheizung hochwertige Eichendielenböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen moderne EWE-Küche mit hochwertigen MIELE-Geräten eigener Autoabstellplatz & zugeordnetes Kellerabteil Internet & SAT-Anlage vorhanden Ein zusätzliches Highlight bietet die prekaristische Gartennutzung für die nur 3 Einheiten im Haus und rundet das Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst vorab einer Besichtigung mit unserem 360° Rundgang hier! Alle Informationen zu dieser Wohnung basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor. HAUS 2 / TOP 3: Kaufpreis € 875.000,- Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND FERNBLICK! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS * WOHNFLÄCHE: 101,94M² - 116,56M² * RAUMHÖHE: EG - CA. 2,72M / 1.OG & DG - CA. 2,52M * ANZAHL EINHEITEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN + 4 STELLPLÄTZE * BEZUGSTERMIN: CA. HERBST 2023 HAUS 1: TOP 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR HAUS 2: TOP 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR AUSSTATTUNG: LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE NACH EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE ÜBERMITTELT JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. DA SICH DAS PROJEKT ZUR ZEIT IM BAU BEFINDET, SIND KEINE ORIGINALFOTOS VERFÜGBAR. BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN STELLEN WIR IHNEN GERNE DAS GESAMTE PROJEKT IM DETAIL VOR. _HAUS 2 / TOP 3: _ KAUFPREIS € 875.000,- JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. _DIE VERMITTLUNG DIESES OBJEKTES ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER OHNE PROVISION_ VERTRAGSERRICHTER/TREUHÄNDER IST VOM VERKÄUFER VORGEGEBEN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. ALLE ANGABEN HABEN WIR VOM EIGENTÜMER ERHALTEN UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR. VORBEHALTLICH ABWEICHUNGEN DER AUSSTATTUNG UND DES GRUNDRISSES IM BAUFORTSCHRITT. IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]