Wohnung mit Balkon mieten in Wolfersberg, Wien

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der nächste Sommer kommt bestimmt - und diesen kann man in vollen Zügen auf der riesigen Sonnenterrasse und zur Abkühlung im Schwimmbad genießen! Am Wolfersberg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich in einer von Architekt Glück 1965 erbauten Wohnanlage diese ca. 77m² große sonnige Loggia-Wohnung! Im 1. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Das ca. 30m² große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia und angrenzender Küche ist sonnen und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne! Über den Vorraum sind weiters 2 Zimmer sowie das Duschbad und das separate WC zu begehen. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen elegante Fliesen. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit Innenrollos versehen, in der Küche befinden sich alle elektrischen Geräte sowie auch eine Waschmaschine, das Bad mit walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage und Internetanschlüsse. Die herrliche Sonnenterrasse im 3. Stock mit dem höher gelegten Schwimmbad und dem fantastischen Ausblick lässt keine Wünsche offen - ob zum Sonnenbaden, Schwimmen, Relaxen oder mit dem Nachbarn ein Plauscherl zu halten! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten von 102,05 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet. Als Stauraum dienen 2 trockene Kellerabteile von ca.14m², die zur alleinigen Benützung zur Verfügung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stadtvilla, Gartengeschoß-Maisonette am Fuße des Wolfersberges Ruhige, grüne Lage in Mustersiedlung 4 Zimmer, 117m2 EG: Eingangsbereich, zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang in das OG, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer mit Bad, AR OG: Flur, 1 Zimmer, Badezimmer Fertigstellung 2007 Heizung: Fernwärme Gemeinsame Gartennutzung. Garagenstellplatz zur Miete möglich, Kellerabteil. Die helle, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem, unmittelbar an den südöstlichen Ausläufern des Wolfersbergs errichteten Wohnhauses, nur einen Spaziergang entfernt vom Erholungsgebiet. Die äußerst gepflegte und sehr gut in Schuss gehaltene Eigentumswohnung bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die sich auf EG. und 1 Stock verteilen.... [Mehr]

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Wolfersberg Stichworte: Wohnfläche: 526,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 176,00 m², Kellerfläche: 84,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

5 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, 1 separates WC, Kellerräume Dachboden als Stauraum, Carport für 1 PKW Baujahr: ca. 1965 Umbau 1991: Zubau Wohnzimmer, Windfang, Esszimmer, Umbau Keller Renovierung 2013: Küche, Vaillant-Therme, Elektrik Ebener Garten Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Hauptmietzins: mtl. ? 2.090, Betriebskosten: mtl. dzt. ca. ? 110, Kaution: ? 6.500, Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Die gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs. Über einen Windfang gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Zimmer befinden. Im ausgebauten Keller befinden sich drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Stau- und Lagerräume, die teilweise von aussen begehbar sind. Eine Autobushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt und man hat eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt - PURER WOHNGENUSS - WOHNEN AM WOLFERSBERG - besteht aus 2 Grundstücken, die mit jeweils einem Haus mit 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen...... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

verbaubare Fläche: max. 115 m² derzeit ca. 62 m² verbaut (Althaus aus 1936) Bebauung: Wohngebiet W1 bis 6,5 Meter, gekuppelte Bauweise, Einhaltung der Baufluchtlinien, Nebengebäude bis max. 30 m² Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon (A1 Internet) in der Straße Das südlich ausgerichtete Baugrundstück liegt in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage auf dem Südhang des Wolfersbergs, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das darauf befindliche Althaus wurde im Jahre 1936 errichtet. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt nur etwa 200 m entfernt in der Anzbachgasse. Eine weitere befindet sich auf der Linzer Straße, wo auch diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt sind. Eine Volksschule gibt es direkt am Mondweg und ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist nicht einmal 3 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Neubau oder Ausbau/Umbau - Grundstück am Wolfersberg Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 500 m²Am Grundstück befindet sich ein kleines sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 50 m² verbauter Fläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 verfügt über drei Ebenen, die sowohl als eine Einheit, als auch als 3 separate Wohneinheiten nutzbar sind. Jede Ebene hat einen eigenen, versperrbaren Eingang, einen Sanitärraum mit Bad und eine eigene Terrasse. Das Haus befindet sich aktuell in mäßigem Zustand und ist in Hinblick auf Raumanordnung, Raumhöhen oder auch Treppenkonfiguration nicht mehr zeitgemäß. Durch einen umfangreichen Umbau oder durch Abriss/Neubau könnte die Wohnfläche erheblich vergrößert werden. Die Bebauung ist BK 1 6.5m g BB. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist komplett aufgeschlossen. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vetragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Fa. engelreal immobilien gmbh zu zahlen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter [Tel] oder [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentative ca. 8.640 m² große Liegenschaft mit einem atemberaubenden, weitläufigem Park befindet sich in Bestlage des 14. Bezirkes direkt am Wolfersberg. Die Wohnräume der darauf befindlichen ca. 350 m² Altbauvilla aus dem Jahre 1897 erstrecken sich auf 2 Ebenen. Die Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte laut dem Plan. Im ca. 160 m² großem Untergeschoß des Hauses, das zur Gänze unterkellert ist, befindet sich die Fortführung einer ca. 236 m² privaten Wellnessoase mit Indoorpool, Fitnessraum, Sauna, sowie diverse Heiz- und Technikräume. Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt drei Grundstücke, die großteils als Parkland gewidmet ist. Auf einem Grundstück ist bereits die Widmung für den Bau eines zusätzlichen Hauses mit einer erzielbaren NFL von 374 m² abgeändert worden. Weiters ist die Liegenschaft noch ausgestattet mit: einer schutzwürdigen Plataneeinem traumhaften Pool Wintergartengroßzügiger Terrasse Garage und Abstellpätze für jeweils 2 PKWGerätehaus Videoüberwachung Grillplatzprivater Schutzraumkleiner Kapelle Brunnen Das Grundstück ist von einer weiteren, mit Auto zufahrenden Strasse ebenfalls erreichbar. Die Station der Str.B. 49, sowie der Buslinie 49A sind fußläufig erreichbar, mit welchen man in wenigen Minuten zur U 4 gelangt.!! KAUFPREIS AUF ANFRAGE !! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN . Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Smarte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Spinnerin: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug in Neubauprojekt - in 1100 Wien zu mieten Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage "Zur Spinnerin" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die ruhige 2-Zimmer-Balkon Wohnung im 1. Stock, befindet sich im Grünen nahe dem Lainzer Tiergarten und der U4 Hütteldorfer Straße, die Nutzfläche beträgt ca. 55 m². Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette und extra Abstellraum. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Außenjalousien und sind mit Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird über die Hauszentralheizung, die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt € 50,45 inkl. USt. Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 48kWh/m²a. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Mitbenützung stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Küchenzeile - Terrasse - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken Bei weiteren Auskünften oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]