Dachgeschoßwohnung kaufen in Wolfersberg, Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünruhelage am Wolfersberg! Dieses vom Architekten perfekt inszenierte Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen! In diesem lichtdurchfluteten modernen Domizil Baujahr 2017 erwartet Sie im EG der Vorraum, ein Duschbad mit WC und WM Anschluß, als auch eine...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Der nächste Sommer kommt bestimmt - und diesen kann man in vollen Zügen auf der riesigen Sonnenterrasse und zur Abkühlung im Schwimmbad genießen! Am Wolfersberg, in absoluter Grünruhelage, befindet sich in einer von Architekt Glück 1965 erbauten Wohnanlage diese ca. 77m² große sonnige Loggia-Wohnung! Im 1. Liftstock gelegen betritt man die Wohnung über den großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind. Das ca. 30m² große Wohnzimmer mit der verglasten Loggia und angrenzender Küche ist sonnen und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne! Über den Vorraum sind weiters 2 Zimmer sowie das Duschbad und das separate WC zu begehen. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen elegante Fliesen. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit Innenrollos versehen, in der Küche befinden sich alle elektrischen Geräte sowie auch eine Waschmaschine, das Bad mit walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, Gegensprechanlage und Internetanschlüsse. Die herrliche Sonnenterrasse im 3. Stock mit dem höher gelegten Schwimmbad und dem fantastischen Ausblick lässt keine Wünsche offen - ob zum Sonnenbaden, Schwimmen, Relaxen oder mit dem Nachbarn ein Plauscherl zu halten! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten von 102,05 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzu gerechnet. Als Stauraum dienen 2 trockene Kellerabteile von ca.14m², die zur alleinigen Benützung zur Verfügung... [Mehr]

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt - PURER WOHNGENUSS - WOHNEN AM WOLFERSBERG - besteht aus 2 Grundstücken, die mit jeweils einem Haus mit 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen...... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stadtvilla, Gartengeschoß-Maisonette am Fuße des Wolfersberges Ruhige, grüne Lage in Mustersiedlung 4 Zimmer, 117m2 EG: Eingangsbereich, zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang in das OG, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer mit Bad, AR OG: Flur, 1 Zimmer, Badezimmer Fertigstellung 2007 Heizung: Fernwärme Gemeinsame Gartennutzung. Garagenstellplatz zur Miete möglich, Kellerabteil. Die helle, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette befindet sich in einem, unmittelbar an den südöstlichen Ausläufern des Wolfersbergs errichteten Wohnhauses, nur einen Spaziergang entfernt vom Erholungsgebiet. Die äußerst gepflegte und sehr gut in Schuss gehaltene Eigentumswohnung bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die sich auf EG. und 1 Stock verteilen.... [Mehr]

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt - PURER WOHNGENUSS - WOHNEN AM WOLFERSBERG - besteht aus 2 Grundstücken, die mit jeweils einem Haus mit 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das bereits baubewilligte Projekt zu. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Neubau oder Ausbau/Umbau - Grundstück am Wolfersberg Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 500 m²Am Grundstück befindet sich ein kleines sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 50 m² verbauter Fläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 verfügt über drei Ebenen, die sowohl als eine Einheit, als auch als 3 separate Wohneinheiten nutzbar sind. Jede Ebene hat einen eigenen, versperrbaren Eingang, einen Sanitärraum mit Bad und eine eigene Terrasse. Das Haus befindet sich aktuell in mäßigem Zustand und ist in Hinblick auf Raumanordnung, Raumhöhen oder auch Treppenkonfiguration nicht mehr zeitgemäß. Durch einen umfangreichen Umbau oder durch Abriss/Neubau könnte die Wohnfläche erheblich vergrößert werden. Die Bebauung ist BK 1 6.5m g BB. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist komplett aufgeschlossen. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vetragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Fa. engelreal immobilien gmbh zu zahlen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter [Tel] oder [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

EG: Vorraum, Kabinett, Wohnzimmer DG: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum mit Dachschrägen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC Gartengeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Speis, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kabinett, Ausgang auf Südterrasse und in den Garten Baujahr: ca. 1928, Umbau: ca. 1985, Renovierung: 1994 (Stützmauer Garten) Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz, Eternitdach (asbestfrei), Holztüren, 2-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren (1993), Alarmanlage (ca. 1995), Holz- und Fliesenböden, Treppenlift (2018), Holzgartenhaus, Gewächshaus Ein Aus- bzw. Umbau ist möglich. Auszug aus dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Wohngebiet, Bauklasse I Besondere Baubestimmung (BB3) gekuppelte Bauweise max. 6,5 m Gebäudehöhe 25% Verbaubarkeit (jedoch max. 125 m²) Genaue Vorschriften entnehmen Sie bitte unseren Detailunterlagen. Das 1928 errichtete und laufend renovierte Haus wurde in gekoppelter Bauweise errichtet und befindet sich in begehrter und ruhiger Lage an den nördlichen Ausläufern des Wolfersberges. Das Haus verfügt derzeit über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Durch den Vorgarten betritt man das vollunterkellerte Haus im Erdgeschoß. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in das Kabinett und geradeaus in ein helles, freundliches Wohnzimmer. Der Ausblick in den lang gestreckten, idyllischen Garten mit Holzgartenhaus und in den gegenüberliegenden Wienerwald ist traumhaft. Das Dachgeschoß ist über das Stiegenhaus mit Treppenschrägaufzug (2018) erreichbar, und bietet vom zentralen Vorraum ausgehend einen praktischen Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoß. Das voll ausgebaute, beheizte und mit Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattete Souterrain liegt aufgrund der Hanglage auf Gartenniveau und ist ebenfalls über das Stiegenhaus bzw. den Treppenlift erreichbar. Hier stehen neben dem Vorraum ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Wohnküche mit Essbereich und angeschlossener Speis zur Verfügung. Südseitig an das Haus ist ein "Trakt" mit einem Kabinett sowie einem Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten angebaut. Am Ende des Gartens befindet sich ein Ausgang auf den parallel zur Liegenschaft gelegenen Weg, der direkt zur Autobushaltestelle Camping Wien West der Buslinien 43B, 52A, 52B in der Hüttelbergstraße mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf führt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten sowohl nach Hütteldorf als auch zur Autobahnauffahrt nach Auhof. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Banken, Schulen, Kindergärten, Postamt, Supermärkte usw. erreicht man in wenigen Autominuten oder eben auch mit dem Bus. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Kino und Bowlingbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet der Wienerwald ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, die nahe Marswiese lädt zu diversen Aktivitäten ein. Auf der Keller- /Gartenebene wurde bereits zugebaut. Die maximal verbaubare Fläche wurde noch nicht ausgenutzt. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - noch Verfügbar AUSSTATTUNG: laut Ausstattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. Da sich das Projekt zur Zeit im Bau befindet, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir Ihnen gerne das gesamte Projekt im Detail vor. HAUS 2 / TOP 3: Kaufpreis € 875.000,- Jeder Einheit ist ein Autostellplatz zugewiesen. Kosten hierfür € 25.000.- je Stellplatz. Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Provision Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND FERNBLICK! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS * WOHNFLÄCHE: 101,94M² - 116,56M² * RAUMHÖHE: EG - CA. 2,72M / 1.OG & DG - CA. 2,52M * ANZAHL EINHEITEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN + 4 STELLPLÄTZE * BEZUGSTERMIN: CA. HERBST 2023 HAUS 1: TOP 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR HAUS 2: TOP 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR AUSSTATTUNG: LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE NACH EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE ÜBERMITTELT JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. DA SICH DAS PROJEKT ZUR ZEIT IM BAU BEFINDET, SIND KEINE ORIGINALFOTOS VERFÜGBAR. BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN STELLEN WIR IHNEN GERNE DAS GESAMTE PROJEKT IM DETAIL VOR. _HAUS 2 / TOP 3: _ KAUFPREIS € 875.000,- JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. _DIE VERMITTLUNG DIESES OBJEKTES ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER OHNE PROVISION_ VERTRAGSERRICHTER/TREUHÄNDER IST VOM VERKÄUFER VORGEGEBEN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. ALLE ANGABEN HABEN WIR VOM EIGENTÜMER ERHALTEN UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR. VORBEHALTLICH ABWEICHUNGEN DER AUSSTATTUNG UND DES GRUNDRISSES IM BAUFORTSCHRITT. IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HOCHWERTIGES WOHNBAUPROJEKT AUF EIGENGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE UND FERNBLICK! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS * WOHNFLÄCHE: 101,94M² - 116,56M² * RAUMHÖHE: EG - CA. 2,72M / 1.OG & DG - CA. 2,52M * ANZAHL EINHEITEN: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN + 4 STELLPLÄTZE * BEZUGSTERMIN: CA. HERBST 2023 HAUS 1: TOP 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - € 975.000 - NOCH VERFÜGBAR HAUS 2: TOP 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR TOP 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - € 875.000 - NOCH VERFÜGBAR AUSSTATTUNG: LAUT AUSSTATTUNGSLISTE - WIRD GERNE NACH EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE ÜBERMITTELT JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. Die Doppelhaushälften werden PROVISIONSFREI angeboten. DA SICH DAS PROJEKT ZUR ZEIT IM BAU BEFINDET, SIND KEINE ORIGINALFOTOS VERFÜGBAR. BEI EINEM PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN STELLEN WIR IHNEN GERNE DAS GESAMTE PROJEKT IM DETAIL VOR. _HAUS 2 / TOP 3: _ KAUFPREIS € 875.000,- JEDER EINHEIT IST EIN AUTOSTELLPLATZ ZUGEWIESEN. KOSTEN HIERFÜR € 25.000.- JE STELLPLATZ. _DIE VERMITTLUNG DIESES OBJEKTES ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER OHNE PROVISION_ VERTRAGSERRICHTER/TREUHÄNDER IST VOM VERKÄUFER VORGEGEBEN. WIR FREUEN UNS AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. ALLE ANGABEN HABEN WIR VOM EIGENTÜMER ERHALTEN UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR. VORBEHALTLICH ABWEICHUNGEN DER AUSSTATTUNG UND DES GRUNDRISSES IM BAUFORTSCHRITT. IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt... [Mehr]

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Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und Fernblick! Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares und familiäres Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt. Diese exklusiven Doppelhäuser verfügen alle über Außenflächen in Form von Balkon, Garten und Terrassen. Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, gut durchdacht und intelligent umgesetzt. Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits inkludierten Stellplatzes gedacht. Ein wichtiger Punkt war es, ein optimale Zuhause für Sie und Ihre liebsten zu schaffen. Durch die Nähe zum Wolfersberg, der guten Anbindung zum Bus, welcher Sie zur nächstgelegenen U-Bahnstation "Hütteldorf" bringt sind Sie hier auch öffentlich ausgezeichnet mit der Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur, Freizeit und Gastronomie verbunden. FACTS Wohnfläche: 101,94m² - 116,56m² Raumhöhe: EG - ca. 2,72m / 1.OG & DG - ca. 2,52m Anzahl Einheiten: 4 Doppelhaushälften + 4 Stellplätze Bezugstermin: ca. Herbst 2023 Haus 1: Top 1 - 4 Zimmer, ca. 116,56m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 33,51m² Terrasse, ca. 116,68m² Garten, ca. 24,01m² Keller - ? 975.000 - noch Verfügbar Top 2 - 4 Zimmer, ca. 113,86m² Wohnfläche, ca. 6,81m² Balkon, ca. 34,27m² Terrasse, ca. 105,27m² Garten, ca. 46,78m² Keller - ? 975.000 - noch Verfügbar Haus 2: Top 3 - 4 Zimmer, ca. 101,94m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,69m² Terrasse, ca. 98,85m² Garten, ca. 40,37m² Keller - ? 875.000 - noch Verfügbar Top 4 - 4 Zimmer, ca. 101,35m² Wohnfläche, ca. 6,74m² Balkon, ca. 32,07m² Terrasse, ca. 81,69m² Garten, ca. 23,36m² Keller - ? 875.000 - noch Verfügba... [Mehr]