#Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

1140 Wien, Genossenschaftsstraße 72 Dieses Objekt besticht durch seine Lage, dem bezaubernden Haus aus den 1980er Jahren und seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Straßenfront des Grundstücks liegt im Norden und bietet einen direkten Zugang zum Haus. Das Objekt (Eigentum, keine Pacht) ist im Kleingartenverein Jupiter eingebettet und verfügt über die Widmung ganzjähriges Wohnen (Eklw). Das charmante Haus erstreckt sich über drei Geschoße, dem Eingangs- und Kellerbereich, dem Erdgeschoß mit seinem verglasten Balkon und dem Dachgeschoß. Das Grundstück mit seinen 457m², seinem großen Garten und dem bezaubernden Haus, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet. Der Keller und Eingangsbereich ist in Massivbauweise ausgeführt, das Erd- und Dachgeschoß wurden als Holzriegelkonstruktion ausgeführt. Das Dach wurde mit Blechdachschindeln gedeckt. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels der im Obergeschoß installierten Gastherme über Radiatoren und im Keller über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster und Terrassentüren sind als stilvolle Kastenkonstruktionen ausgeführt. Die Sanitärräume und das Erdgeschoß sind verfliest, das Obergeschoß hat Holzdielenböden, das Dachgeschoß hat Holzböden mit Teppichen darüber. FLÄCHEN- und RAUMAUFTEILUNG (lt. Bauplan) Grundstück: 457 m² Wohnnutzfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 24 m² Eingang - Keller 1 Eingangsbereich, ca. 16,38 m² 1 Bad, ca. 7,35 m² 1 WC, ca. 1,2 m² 1 Kellerraum, ca. 22,0 m² Erdgeschoß 1 Wohnküche, ca. 25,24 m² 1 Abstellraum, ca. 2,21 m² 1 Verglaster Balkon, ca. 1,6 m² 1 Terrasse, ca. 24 m² Dachgeschoß 1 Schlafraum, ca. 17,63 m² (Bodenfläche) 1 Bad, ca. 9,73 m² (Bodenfläche) KAUFKONDITIONEN: VERFÜGBAR: ab sofort KAUFPREIS: 495.000,00 € KOSTEN für Mitglieder des KGV Jupiter: -Einschreibegebühr einmalig: ca. 4.200,00 € -Reparaturvorsorge und Verwaltungsbeiträge: ca. 250,00 € pro Jahr -Abfallgebühr: derzeit ca. 200,00 € pro Jahr -Wasser: wird nach Verbrauch abgerechnet, ca. 2,0 € pro Kubikmeter und Abwassergebühr ca. 50% HINWEIS - NICHTMITGLIEDER: Die Verwaltungskosten für NICHTMITGLIEDER des KGV Jupiter belaufen sich auf ca. 750,00 € pro Jahr. Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 163 kWh/m²a / E Klasse fGEE: 1,74 / C Klasse Der Energieausweis liegt vor und ist bis zum 22.12.2032 gültig. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ärzte: 3-4 Autominuten Apotheke: 3-4 Autominuten Supermarkt: 3-4 Autominuten Kindergarten: 3 Autominuten Restaurant: 3-4 Autominuten Volksschule: 4 Autominuten Autobahnauffahrt A1: 8 Autominuten LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Wolfersberg ist ein 322 m hoher Berg im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und befindet sich im Bezirksteil Hütteldorf. Der nahegelegene westliche Wienerwald lädt ein zu vielen Ausflugsmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen, kulturellen Höhepunkten und durch seine schönen Wanderwege, weitläufigen Radwege und anspruchsvollen Mountainbikestrecken zu sportlichen Aktivitäten. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6279 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.... [Mehr]

Auskunft: Herr Andreas Kahler [Telefonnummer entfernt]Diese charmante Immobilie in 1140 Wien ist eine ideale Investition, die viele Vorteile bietet! Mit einer Fläche von 38,11m² befindet sie sich in der 1. Etage und beinhaltet 2 Zimmer, eine gepflegte Terrasse sowie eine tolle Verkehrsanbindung per Bus. Zudem liegt sie in unmittelbarer Nähe zu einer Universität und einem Supermarkt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Sommerhaus oder für Bauträger! Es ist eine einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben. Egal, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen, dieses Haus bietet Ihnen ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Auskunft: Herr Andreas Kahler [Telefonnummer entfernt]Diese charmante Immobilie in 1140 Wien ist eine ideale Investition, die viele Vorteile bietet! Mit einer Fläche von 38,11m² befindet sie sich in der 1. Etage und beinhaltet 2 Zimmer, eine gepflegte Terrasse sowie eine tolle Verkehrsanbindung per Bus. Zudem liegt sie in unmittelbarer Nähe zu einer Universität und einem Supermarkt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Sommerhaus oder für Bauträger! Es ist eine einmalige Gelegenheit, eine solche Immobilie in hervorragender Lage zu erwerben. Egal, ob Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen, dieses Haus bietet Ihnen ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein Kleingartengrundstück mit Altbestand in bester Lage und Aussicht über Wien. Sie sind in Wien aber doch im Grünen an einer der schönsten Ecken des 14. Bezirks. Keine direkte Zufahrt zum Grundstück möglich. Parkplatz kann bei Kleingartenverein beantragt werden. Eigengrund Grundfläche gesamt ca.: 206m² ZUR BEBAUUNG (Eklw): Bebaubarkeit: 50m² pro Stockwerk max. 2 Stockwerke (Bauhöhe begrenzt) + Keller ca. 60m² Infos für die monatlichen Kosten folgen!!! BESICHTIGUNG Verfügbar ab sofort. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Tolles, gepflegtes Haus mit schönem Garten im 14. Bezirk zum Wohlfühlen. Ein idealer Platz für Ruhesuchende, ohne die Vorteile einer Großstadt zu verlieren. Der Ostseitig ausgerichtete Garten bietet den ganzen Tag gemütliche und ruhige Sonnen- & Schattenplätze. Das Haus hat Fenster in alle Himmelsrichtungen und ist dadurch zu jeder Tageszeit angenehm hell. Für ein Auto befindet sich ein befestigter Abstellplatz auf Eigengrund. Eine Überdachung wäre leicht möglich und auch genehmigt. Im Erdgeschoss befinden sich • die Küche mit Esstisch (~14m²), • ein Wohnzimmer mit Kachelofen (~18m²), • ein Vorraum (~6m²), • ein Bad mit Fenster (~4m²), • ein Abstellraum/Gang (~6m²) • und ein separates WC (~2m²) Im Obergeschoss gelangt man über • einen Vorraum (~5m²) • in ein Büro (~11m²) • und weiter in ein gemütliches Schlafzimmer (~16m²). Genügend trockener Abstellraum für z.B. Fahrräder ist in einem Nebengebäude vorhanden (~13m²). Das Haus wurde ca. 1930 gebaut. Ein Zubau im Erdgeschoss wurde 1991 genehmigt und ausgeführt. Im Jahr 2006 wurden die Fenster gegen Kunststofffenster getauscht und eine Fassadendämmung angebracht.... [Mehr]

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt 2 EINHEITEN - PROJEKT - WOHNEN AM WOLFERSBERG besteht aus einem Grundstück, die von 2 Straßen aus begehbar sind, wo 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das bereits baubewilligte Projekt zu. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das hier angebotene Immobilienprojekt AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS - WOHNEN AM WOLFERSBERG besteht aus 2 Grundstücken, die mit jeweils einem Haus mit 2 Einheiten projektiert sind. Die sonnige Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und phantastische Fernsicht aus. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das bereits baubewilligte Projekt zu. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Erdgeschoß: Diele, Wohn-Esszimmer, neue Ikea Küche, Abstellraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: Diele, 2 Zimmer, Vorraum, Bad Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken Baujahr ca. 1936 2023 Renovierung inkl. Elektrik und Böden; Küche, beide Bäder und alle 3 WCs neu Holz-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Fischgätparkett- und Laminatböden (komplett erneuert), Fliesen in den Sanitärräumen 1 PKW-Stellplatz auf Eigengrund, Holzschuppen, Kelleranbau und Schlupfkeller, Gaszentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer Dieses ursprünglich in den 1930er Jahren, mit dem linken Nachbarn in gekuppelter Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück in ruhiger und äußerst begehrter Siedlungslage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über einen Schlupfkeller sowie einen gartenseitigen Kelleranbau, die ehemalige Waschküche, in dem auch die Therme montiert ist. Das Siedlungshaus wurde in späteren Jahren etwas umgebaut bzw. das Dachgeschoß ausgebaut, im hinteren Teil des Gartens gibt es einen Holzschuppen, in dem eine Sauna untergebracht ist und die Gartengeräte verstaut werden können. Straßenseitig stehen ein kleiner Vorgarten sowie ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Eine Bushaltestelle der Linien 49A und 50B liegt nicht einmal 100 m entfernt, mit beiden Linien kommt man in etwa sieben Minuten zum Bahnhof Hütteldorf, die Linie 50B braucht etwa zehn Minuten zum Shopping Center Auhof. Hier findet man eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Unten auf der Linzer Straße sind diverse Restaurants und Geschäfte, eine Apotheke, eine Bank sowie zwei Supermärkte für den täglichen Einkauf angesiedelt. Die Volksschule Mondweg ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter [Tel] zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Potential. Wunderschöner Garten mit Altbaumbestand Altbestand: ca. 150 m² Zubau/Umbau/Neubau, je nach Bedarf. ca. 270 m² erzielbar. Energieausweis wurde beantragt. weitere Informationen: EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten (hinterer Teil), Vorraum, WC, Abstellraum, OG - 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Vorraum, kleines Zimmer (wurde als Büro benützt). Hintertrakt - 1 Zimmer, Abstellraum, Heizraum Lage: Wolfersberg Sehr gute Verkehrsanbindung von Bahnhof Hütteldorf. (ca. 10 Minuten mit dem Autobus) Baujahr: 1966 Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen! Für die kaufvertragliche Abwicklung und Treuhandschaft ist die Rechtsanwaltskanzlei Eversheds, Herr Mag. Alexander Stolitzka, 1010 Wien, Opern Ring 12 bestellt. Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages Treuhandschaften betragen 2% vom Kaufpreis zzgl. USt. plus Barauslagen. Bitte kalkulieren Sie zusätzlich zum Kaufpreis noch 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Eintragungsgebühr sowie etwaige Finanzierungskosten. 3% zuzüglich Ust. Maklergebühren. In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer [Tel] gern zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

NAHE Wolfersberg - unverbaubarer Grünblick Massiv Neubau Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung ca. 130 m² reine Nettowohnfläche auf zwei Ebenen Kein Keller aber grundsätzlich möglich großzügiges Wohnzimmer mit teil-offener Küche samt Essplatz und Gartenausgang zentrales Vorzimmer mit Garderobe und Gäste WC großzügige Gartenterrasse ca. 20 m² auf Wunsch überdacht, 200 m² ebenen sonniger Eigengarten. Schlüsselfertiger Kaufpreis für das Haus samt Garten ab 947.000, - je nach Ausstattung Finanzierungsmöglichkeiten trotz schwieriger aktueller Situation mit vernünftigen Konditionen gegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle Lage-Blick zum Schloss Laudon-Terrassen und Gartenbereich- Zentrale Begehbarkeit der Zimmer Zum Verkauf gelangt dieses helle und moderne 7 Zimmer Haus mit knapp 192m² Wohnfläche, ca. 68m² Terrassenfläche sowie ca. 40m² Gartenfläche in toller Lage am Fuße des Wolfersberges, wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Hadersdorf sowie Busverbindung entfernt somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof Wien Westbahnhof(U6, Straßenbahn, Zug, Bus) sowie den Bahnhof Wien Hütteldorf(U4, Zug und Busverbindung). Aufgrund der sehr zentralen Raumaufteilung und Abtrennbarkeit in mehreren Bereichen ist die Aufteilung des Hauses optimal und gliedert sich wie folgt auf : - Vorraum mit Gäste WC - Flur - Getrennte Küche - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich - Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich - Zimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum - Flur - Raum - Raum - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum/Wäscheraum Kaufpreis des Hauses: Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 590.000? Zusätzlich zum Haus gibt es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von 19.000? zu erwerben. Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Ein... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolle Lage-Blick zum Schloss Laudon-Terrassen und Gartenbereich- Zentrale Begehbarkeit der Zimmer Zum Verkauf gelangt diese helle und moderne 7 Zimmer Wohnung mit knapp 192m² Wohnfläche, ca. 68m² Terrassenfläche sowie ca. 40m² Gartenfläche in toller Lage am Fuße des Wolfersberges, wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Hadersdorf sowie Busverbindung entfernt somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof Wien Westbahnhof(U6, Straßenbahn, Zug, Bus) sowie den Bahnhof Wien Hütteldorf(U4, Zug und Busverbindung). Aufgrund der sehr zentralen Raumaufteilung und Abtrennbarkeit in mehreren Bereichen eignet sich diese Wohnung optimal als Wohnort samt Office-Bereich und gliedert sich wie folgt auf : - Vorraum mit Gäste WC - Flur - Getrennte Küche - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich - Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich - Zimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum - Flur - Raum - Raum - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum/Wäscheraum Kaufpreis der Wohnung: Der Kaufpreis der Wohnung beträgt: 590.000? Zusätzlich zur Wohnung gibt es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von 19.000? zu erwerben. Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000... [Mehr]