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OKGewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 200m² / 2 Zimmer
#Büro #Halle
Die Innsbrucker Immobilien plant am Standort Josef-Wilberger-Straße 35 eine gewerbliche Neuentwicklung. Die Gewerbeimmobilie bietet vier Einheiten mit jeweils ca. 100 m² Hallenfläche im Erdgeschoss sowie ca. 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Für zusätzlichen Platz stehen rund 200 m² Lagerfläche bereit, die flexibel aufteilbar und individuell anmietbar sind. Da es sich um eine Neuentwicklung handelt, können individuelle Anforderungen wie Hallenhöhe, Ausstattung und Sektionaltore angepasst werden. Parkplätze können separat angemietet werden. Projektübersicht • 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 100 m² im Erdgeschoss (Halle) und 100 m² im 1. Obergeschoss (Büro) • Zusätzliche Lagerflächen mit ca. 200 m², flexibel aufteilbar und individuell anmietbar • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten dank Neubau – z. B. hallenspezifische Höhen, Ausstattung und Tore (Sektionaltore) • Parkplätze können separat angemietet werden • Widmung Gewerbe und Industriegebiet Zielgruppe und Nutzung Die Flächen sind konzipiert für gewerbliche Betriebe, insbesondere: • Handwerksbetriebe • Produktionsunternehmen • Lager- und Logistikdienstleister • Sonstige Gewerbetreibende mit Bedarf an kombinierter Halle- und Bürofläche Partner gesucht Zur konkreten Umsetzung des Projekts werden derzeit geeignete Partner gesucht, die Interesse an einer langfristigen Nutzung haben. Eine Umsetzung ist frühstens ab Mitte 2028 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.631,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese wundervolle Immobilie in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über die 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier drei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon , auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf der Terrasse entspannen, den Blick über die umliegenden Berge schweifen lassen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz , der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt abnimmt und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen mobil. Darüber hinaus finden Sie in direkter Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen Ihren Alltag noch komfortabler. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Diese Immobilie ist derzeit bis Juli 2026 vermietet! Lage: Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Universität und höhere Schulen nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 90,42m² / 3 Zimmer
€ 4.976,78 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
Diese charmante Hochparterrewohnung in Innsbruck steht zum Kauf und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und angenehmem Wohnambiente. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet sind. Die Küche ist in einen großen Wohn-Essbereich integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist extra. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lodgiafläche des großen, sonnigen Südzimmer mit direktem Zugang zum Garten des Wohnhauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnbereich harmonisch erweitern. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung befindet sich in Wilten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck, und bietet damit ein attraktives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Innsbruck eine stilvolle Immobilie erwerben möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 39m² / 1 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss , gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten , mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung . Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen . Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung , sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung . Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht . Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUT Geschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLER Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEIT Der Mietbeginn ist ab sofort möglich . Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 39m² / 1 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss, gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten, mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung. Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen. Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung. Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUTGeschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLERIm Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEITDer Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTENKaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 113m²
€ 8.407,08 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Architektur mit Charme: Wohnen auf zwei Ebenen (Maisonette) im Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden - hell, luftig und mit hervorragendem Raumgefühl. Ort: 6020 Innsbruck - Wilten (Adamgasse) Wohnfläche: ca. 113,70 m² über 2 Ebenen (Dachgeschoss + Spitzboden) im 5. und 6. Obergeschoss (mit Lift). Zimmer: 3 - 4 (großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, großes Gästezimmer, ausgebauter Spitzboden) Kaufpreis: € 950.000,00 (Verhandlungsbasis) Beschreibung des Objektes: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks! Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette in der Adamgasse bietet Ihnen in bester Aussichtslage einen modernem urbanen Lebensstil. Erste Ebene (Dachgeschoss): Schon beim Betreten über die praktische Garderobe (5,60 m²) spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der 32,50 m² große Wohnraum , der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der Küchenbereich (13,25 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für die Zubereitung ihrer Lieblingsspeisen. Neben einem Schlafzimmer mit 19,10m² findet auch ein Badezimmer mit Wanne und separater Toilette auf dieser Ebene seinen Platz. Ein besonderes Plus ist auch das zweite Zimmer (19,70 m²) mit Ost-Ausrichtung - ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Kinderzimmer. Vom offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die gemütliche Süd-Ost-Terrasse (6,54 m²) . Zweite Ebene (Spitzboden): Über eine Stiege erschließt sich der obere Bereich der Maisonette: Hier erwarten Sie der charmante, holzverkleidetet Spitzbodenbereich (16,13 m²) , der sich als zusätzliches Büro, Atelier oder Spielbereich eignet. Die Raumaufteilung: Wohnraum: 32,50 m² Schlafzimmer: 19,10 m² Zimmer 2: 19,70 m² Küche: 13,25 m² Badezimmer (mit Wanne & Dusche): 5,50 m² WC (separat): 1,90 m² Garderobe / Entree: 5,60 m² Terrasse (Ost-Süd): 6,54 m² Spitzboden: 16,13 m² Nebenräume & Parkmöglichkeiten: Kellerabteile: 3 separate Kellerabteile (2 m², 6 m², 3 m²) - insgesamt 11 m² zusätzliche Nutzfläche. Dachbodenanteil: Ideelles Miteigentum (ca. 40 m² Gesamtfläche). Tiefgaragenplatz inklusive: ca. 100 Meter vom Haus entfernt, 12,78 m² Nutzfläche (BK € 22,85/Monat inkl. Rücklage). Finanzielles & Eckdaten: Kaufpreis: € 950.000,00 VB Betriebskosten + Rücklage (inkl. Lift): € 233,38 / Monat Heizkosten (Gas - TIGAS): € 63,00 / Monat Energie/Heizung: Gasetagenheizung (dezentral im Kochbereich) Hinweis: Die Angaben auf der Lage - Seite des Exposés entsprechen nicht der reellen Entfernungsangaben - eine genaue Adressbekanntgabe erfolgt erst bei Vereinbaren eines Besichtigungstermines. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH | [Tel] | [Email] Lage: Begehrte Lage in Wilten: Die Adamgasse verbindet ruhiges, stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und den Hauptbahnhof.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 106m² / 3 Zimmer
€ 5.094,34 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
In Wilten, in unmittelbarer Nähe zur Universität Innsbruck, den Tirol Kliniken sowie zur Innenstadt von Innsbruck, gelangt eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Egger-Lienz-Straße wird momentan generalsaniert, die Arbeiten werden mit September 2026 fertig sein. Direkt vor dem Haus ist ein in beide Richtungen befahrbarer Radweg geplant und eine schöne Baumallee. Die Straße liegt somit fast 7 Meter vom Haus entfernt. Die Einheit befindet sich im Hochparterre (Wohnung nicht einsehbar) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses (Baujahr ca. 1906) und überzeugt durch einen funktional optimierten, großzügigen Grundriss mit SÜD-/NORD-Ausrichtung. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 91,78 m² Verglaste Loggia: ca. 14,89 m² Kellergewölbe: ca. 12 m² Zusätzliches Dachbodenabteil: großzügig dimensioniert Raumprogramm Repräsentatives Entrée Abstellraum Separates WC (Vorbereitung für Handwaschbecken) Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche (Vorbereitung für Regendusche), Handtuchwärmer, Vorrichtung für Doppelwaschbecken Küche mit angrenzender Speis Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer Wohnzimmer Verglaste Loggia mit Grünblick Sanierungszustand (ab [Tel] umfassend modernisiert) Da die Wohnung seit 1906 über Generationen innerhalb derselben Familie bewohnt und baulich nicht verändert wurde, blieb die originale Raumstruktur vollständig erhalten. Historische Türblätter samt originaler Verglasungen konnten bewahrt und aufgearbeitet werden. Technische Infrastruktur Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten Internetanschluss in sämtlichen Wohnräumen Erneuerung der gesamten Heizungsanlage inkl. Verrohrung Heizsystem Gas-Brennwert-Kombitherme Viessmann Vitodens 100 mit Warmwasseraufbereitung! Nennwärmeleistung bis 32 k W Fußbodenheizung in Badezimmer, WC und Küche Neue, leistungsstarke Radiatoren in den übrigen Räumen Sanitär; Ausstattung Badezimmer mit neuer Verrohrung Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in Waschbetonoptik (hellgrau/grau) Zusätzlicher Handtuchheizkörper Separates WC mit Vorbereitung für Handwaschbecken Oberflächen & Materialien Originaler Fischgrätparkett im Eingangsbereich und in den Schlafzimmern, fachgerecht geschliffen und gewachst Großformatige, moderne Vinylplatten (hellgrau) in Küche, Nebenräumen und Loggia Fenstererneuerung ca. 2005: hochwertige Vollholzfenster der Marke Gaulhofer, sehr guter Erhaltungszustand, passend zur Altbauarchitektur Gebäude & Allgemeinbereiche Die gesamte Loggienanlage des Hauses (Nr. 6) wurde 2026 generalsaniert und ist nun fertig gestellt. Die Kosten in Höhe von ca. EUR 17.000,- wurden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Innenbereich der Loggia technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht. Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit moderner Gebäudetechnik und bietet durch ihre Lage, Grundrissqualität und hochwertige Sanierung eine nachhaltige Wohnlösung in zentrumsnaher Bestlage. Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55,81m² / 3 Zimmer
€ 32,79 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In der Wohnung gibt es eine Einbauküche, Parkettboden im Wohnbereich, einen Waschmaschinenanschluss entweder im Bad oder in der Küche. Die Bäder sind gefliest. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine hauseigene Satellitenanlage, Fußbodenheizung und moderne Wohnraumlüftung. Die Wohnung hat außerdem eine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof zum entspannten Zusammensitzen sowie ein eigenes Kellerabteil. Der ruhige Innenhof bietet einen schönen Park als Grünbereich und Treffpunkt für alle. Bei Bedarf können Parkplätze in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden. Bei Interesse bitte eine kurzeMail an [E-Mail-Adresse entfernt] senden. Wir wünschen uns von euch eine kurze Selbstvorstellung und die Info ob ihr euch als WG, Paar oder einzeln bewerbt. (Information zur Mietdauer: Mietverträge sind gesetzlich auf 5 Jahre befristet, anschließende Verlängerungen sind natürlich immer möglich.)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.276,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet urbanes Wohngefühl in einer familiären Umgebung. Die Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre Aufteilung. Ein großzügiger Flur führt zu den jeweiligen Räumen: 2 geräumige große Zimmer Küche mit Sitzecke mit Zugang zum Balkon Ein vollständig renoviertes Bad mit Fensterund einen Abstellraum. Die Heizung ist eine eigene Gastherme im Abstellraum. Betriebskosten stehen aktuell bei 87 € . Ein zusätzliches großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ich freue mich schon Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.034,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße, anbieten. Diese entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon Badezimmer WCKüche3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon FAMILIEN- und WG-tauglich... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner: innen eigenen Raum zu bieten. PÄRCHEFREUNDLICH....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 BALKONETanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert. ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUSFolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung) Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung Verlegung neuer Bodenbeläge Einbau einer stilvollen Einbauküche Erneuerung aller Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert. Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähere Informationen dazu (Protokolle, Vorausschau, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: NAME, E-MAIL-Adresse sowie TELEFONNUMMER) bereit. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar im 3. Zimmer wird noch von den Eigentümern entfernt. Die Küche verbleibt samt elektrischer Geräte in der Wohnung. KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. KELLEREin geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGE, LAGE, LAGE / INNSBRUCK-WILTENDie Immobilie in der Hormayrstraße 5 in Innsbruck vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck hervorragend gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere Leopold-Franzens-Universität und zum Chemie-Campus sowie dem AZW. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsangehörige und Investoren. Ergänzend dazu bietet das WIFI Tirol vielfältige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Für einen aktiven Lebensstil stehen 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Innpromenade lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Lage: Ein Baumarkt in komfortabler Distanz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Inntalautobahn (A12) – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Lage vereint zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Bildung, Medizin und Freizeit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt (ein Zimmer wird nur noch für kurze Zeit, gelegentlich von einem Eigentümer selbst genützt) und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem/der Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung Grundbuch Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 24, gleich wie Wohnung Top 6: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad dunkel, WC, Vorraum, 2 Balkonen, Gesamtfläche ca. 109 m², angerechnete Fläche 86,30 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt € 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 5.955,06 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck In der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Nutzung Highlights Ca. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²) Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhanden Sehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit Lift Zentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & Bergblick Umfangreich saniert Neue Leitungen in Bad, WC und Küche Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter Modern saniertes Badezimmer mit Dusche Separates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Elektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuert Starke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck) Wohnfläche Wohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²Lage Die Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
