#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Wilten in der Michael-Gaismairstrasse wird dieses schöne, vielseitig verwendbare Geschäftslokal verkauft. Zentrum und Bahnhof sind in Kürze erreichbar und garantieren eine stetige Kundenfrequenz. In der Nähe befinden sich alteingesessene Geschäfte. Derzeit ist dort noch ein Fahrradgeschäft untergebracht. Das Geschäft ist sowohl für einen Einzelhandel aber auch als Büro geeignet. Das Geschäft hat eine gesamte Nutzfläche von 89,71 m². Zubehör ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz zusätzlich zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Vertragserrichtung: Mag. Marius Baumann Angebot freibleibend und unverbindlich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fußläufig zur UNI/KLINIK Hier finden Sie einen idealen Platz zum Wohnen, Arbeiten, Studieren etc. Kaum Verkehr, herrliche Ruhe - UNI/ KLINIK und das Stadtzentrum sind dabei fußläufig nur einen Katzensprung entfernt. Daher ist der Standort interessant für die Nutzung als Wohnung, Büro oder als kleine Praxis (z B Psychologe). Quasi um die Ecke kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Sanierungspotenzial Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wiltener Stadthauses. Mit zwei Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einer Loggia mit herrlichem Blick auf die Nordkette und einem Bad ist sie ein wahrer Schatz, der nur darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine moderne und gemütliche Wohlfühloase. Mit einigen Renovierungsarbeiten und einem Hauch von Kreativität kann diese Wohnung zu einem Juwel in Wilten werden. Ob als erste eigene Wohnung oder als Investitionsobjekt, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Krankenhaus <350m Klinik <3.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <100m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <450m Post <700m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <500m Flughafen <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Garten #ruhig

Fabelhafte Dachgeschoß- Garçonnière in Zentrumsnähe und Ruhelage in Wilten! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Kliniknähe! • Nahversorger fußläufig erreichbar! • Herrliche Aussicht auf die Nordkette! • Geringe Betriebskosten! • Atemberaubender Allgemeingarten! • Raffinierte Raumaufteilung! • Dachgeschoßwohnung! • Ruhelage! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAGEIn der Landeshauptstadt Innsbruck im Stadtteil Wilten in einer verkehrsberuhigten Lage gelegen, befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Wohnhaus. Die bevorzugte Ruhelage mit Blick auf die weltberühmte Skisprungschanze Bergisel am Fuße des Innsbruckers Hausberges Patscherkofel befindet sich auch in der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Innsbruck. Die Nähe zur Innsbrucker Universität sowie zum Landeskrankenhaus Innsbruck sind die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNGAuf dem 237 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche 3-geschossige Haus erbaut und wurde 2005 generalrenoviert, umgebaut und saniert. Auf dem Straßen Niveau gelegenen Erdgeschoss befinden sich die 2 großzügigen Garagen und die dahinter angeordneten Wirtschafts- und Kellerräume. Nordseitig angebaut befindet sich der Eingang zum nordseitigen Wohnteil (Altbau), in welchem sich im EG ein ca. 16,53 m² großer Friseurladen sowie in Lager mit ca. 8,2 m² befindet, der derzeit gewerblich genutzt wird. Im 1. OG befindet sich eine südwestseitige Garconniere mit insgesamt ca. 33 m² sowie eine südostseitige Garconniere mit ca. 33 m² und jeweils einem 2,5 m² großen südseitig vorgelagerten Balkon. Im 1. OG wiederum nordseitig angebaut (Altbau) ist eine abgetrennte Wohneinheit, welche sich über dem erdgeschossigen Friseurladen befindet in der Größe von ca. 32 m². Im 2. OG befindet sich die exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche, welche man über den Eingang im 2. OG sowie über eine Innentreppe das Dachgeschoss erreicht. Wiederum nordseitig angebaut befindet sich der ca. 20,28 m² große Hobbyraum. Über das Dachgeschoss mit dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche in der Größe von ca. 45 m² erreicht man die 46,5 m² große Südterrasse mit herrlicher Sonneneinstrahlung und der Aussicht nach Süden. Somit gestalten sich die unterschiedlichen Topeinheiten wie folgt: Nordseitiger Altbau: EG: Friseursalon mit Lager, ca. 17 m²Erstes OG: Wohnküche, Schlafzimmer, WC mit ca. 32 m²Zweites OG: Hobbyraum ca. 20,28 m²Südseitiger Neubau Erstes OG: Westgarconniere mit ca. 33 m²Erstes OG: Ostgarconniere mit ca. 33 m²Zweites OG/DG: Maisonetten-Penthouse mit ca. 163 m²Zubehör EG: zwei großzügige Garagen, Kellerräume Erstes OG: zwei Südbalkone für Garconnieren mit je ca. 2,5 m²Zweites OG: Balkon mit ca. 5,3 m²Dachgeschoss: Terrasse mit ca. 46,5 m²Alle 3 Wohnungen im Neubau befinden sich in einem neuwertigen Zustand, sind zeitlos und hochwertig ausgestattet mit exklusiven Holzböden, Kaminen sowie Küche mit Kochinsel und Einbauschränken hochwertigst möbliert. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Raffstoreelementen beschattbar und verdunkelbar. Die zwei Garconnieren werden derzeit aktiv auf Air Bn B angeboten und gut vermietet. Dieses Wohnhaus ist sehr gut geeignet als ideales Anlageobjekt für die Vermietung oder eine Kombination auch mit einer eventuellen Eigennutzung. Die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie sind: Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Nähe zum Zentrum von Innsbruck Die hervorragende Infrastrukturlage Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorteile und Lage dieser Immobilie zu schätzen wissen Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Peter Jenewein Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Wilten, in der Egger-Lienz-Straße wird eine generalsanierte Einheit im Hochparterre zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um die Top 3 im Ausmaß von ca. 97,5 m². Ein stilvolles Ambiente, Raumhöhen von ca. 3,2 m, 3fach verglast und verspiegelte Fenster, Eichendielen, Fischgrät-Parkett, hochwertige Küche uvm.... bietet Ihnen diese Einheit. Zur Top 3 ist noch ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss und Kellerräumlichkeiten dazuparifiziert, die auch separat genutzt oder vermietet werden können (Mietinteressent liegt vor). Das Untergeschoss/Keller hat ein Ausmaß von ca. 140 m². Für Details und ausführliche Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf. Gerne zeige ich Ihnen persönlich diese interessante und flexible Immobilie! KOSTEN: Kaufpreis Top 3 mit Hobbyraum und Kellerräumlichkeiten € 665.250, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Grunderwerbsteuer: 3,5 %Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungskosten: 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Es gibt sie als doch noch am Innsbrucker Immobilienmarkt! Eine Altbauwohnung, gelegen in einem besonders schönen Stadthaus, die von Größe, Lage und Aufteilung her genau den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender entspricht. Mitten in der Innenstadt in bester Lage und doch genügend weit entfernt vom richtigen Trubel. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, die sie schon lange gesucht haben. Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 140,80 m² (inklusive Veranda, lt. Nutzwertgutachten): 5 Zimmer Küche mit angrenzender Veranda Badezimmer WCDiele Vorraum Familientauglich... mit 5 Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern eigenen Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, ein Musikzimmer, einen Fitnessraum oder Gästezimmer wünschen. Anlegerwohnung... für Anleger, geeignet eventuell zum Vermieten als WG oder zukunftsplanend für spätere Eigennutzung von Familienmitgliedern. Alles möglich in diesen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. Im nordwestlich gelegenen Zimmer könnte noch eine Abtrennung zur Schaffung eines Abstellraumes vorgesehen werden, dies war ursprünglich derartig ausgeführt. Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer stehen gut erhalten und gehoben ausgestattet bereit, um neue Eigentümer zu empfangen und Zukunft im neuen, besonderen Zuhause möglich zu machen. Parkettböden schaffen beim ersten Eintreten schon Wohlbefinden. Dazu die weißen Glasfronten! Diese Kombination lässt gediegenes Altbauflair aufkommen und spürbar werden. Eine Glasveranda Richtung Innenhof könnte ein zusätzliches Lieblingsplatzerl werden, genauso wie eine Kuschelecke am vorhandenen Holzofen, der zusätzliches fossilfreies, autarkes Heizen ermöglicht. Flair, Charme und gediegene Wohlfühloase, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. KELLER Ein großzügiges Kellerabteil mit eine Fläche von ca. 15 m² (lt. Nutzwertgutachten) ist der Einheit zugeordnet. EINZIEHENDiese Wohneinheit wurde in letzten 20 Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. Gerne würden wir Ihnen bei einer Besichtigung eine ganz besondere Wohneinheit vorstellen dürfen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die Wohnung weist eine Fläche von ca. 125m² ohne Veranda auf. Die Veranda weist eine Fläche von ca. 14m² auf. Die Angaben beruhen auf den bereitgestellten und erstellten Planunterlagen. Altbau: Bitte beachten Sie, dass bei einer Vermietung die gesetzlichen Vorgaben nach dem Mietrechtsgesetz etc. zu beachten sind. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

LAGEWillkommen in dieser außergewöhnlichen Garconniere, die sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Wilten, der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen eine verkehrsberuhigte Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf die weltberühmte Skisprungschanze Bergisel, die majestätisch am Fuße des Patscherkofels, dem Hausberg von Innsbruck, liegt. Sie genießen hier nicht nur eine bevorzugte Ruhelage, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Innsbruck. Die herausragende Lage bietet Ihnen zudem die Vorzüge der Nähe zur Innsbrucker Universität sowie zum Landeskrankenhaus Innsbruck. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Geschichte dieses einzigartigen Wohnhauses begann mit dem Bau eines 3-geschossigen Gebäudes auf einem 237 m² großen Grundstück im Jahr 1900. Im Jahr 2005 erfuhr es eine umfassende Generalrenovierung, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, um den heutigen modernen Standard zu erreichen. Im ersten Obergeschoss sind somit zwei schöne Garconnieren entstanden, welche bisher erfolgreich auf Air Bnb vermietet wurden. Eine südwestseitige Garconniere erwartet Sie hier mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 33 m². Sie verfügt über einen 2,5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einladendes Tageslicht hereinlässt. Daneben finden Sie eine südostseitige Garconniere mit ebenfalls ca. 33 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon, der das Sonnenlicht liebevoll einfängt. Diese außergewöhnliche Garconnieren sind ein Ort, an dem Sie Stil und Lebensqualität vereinen können. Sie erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie sind: Die Nähe zum Zentrum von Innsbruck Die hervorragende Infrastrukturlage Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorteile und Lage dieser Immobilie zu schätzen wissen Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Peter Jenewein Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

LAGEWillkommen in dieser außergewöhnlichen Garconniere, die sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Wilten, der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen eine verkehrsberuhigte Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf die weltberühmte Skisprungschanze Bergisel, die majestätisch am Fuße des Patscherkofels, dem Hausberg von Innsbruck, liegt. Sie genießen hier nicht nur eine bevorzugte Ruhelage, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Innsbruck. Die herausragende Lage bietet Ihnen zudem die Vorzüge der Nähe zur Innsbrucker Universität sowie zum Landeskrankenhaus Innsbruck. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Geschichte dieses einzigartigen Wohnhauses begann mit dem Bau eines 3-geschossigen Gebäudes auf einem 237 m² großen Grundstück im Jahr 1900. Im Jahr 2005 erfuhr es eine umfassende Generalrenovierung, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, um den heutigen modernen Standard zu erreichen. Im ersten Obergeschoss sind somit zwei schöne Garconnieren entstanden, welche bisher erfolgreich auf Air Bnb vermietet wurden. Eine südwestseitige Garconniere erwartet Sie hier mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 33 m². Sie verfügt über einen 2,5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einladendes Tageslicht hereinlässt. Daneben finden Sie eine südostseitige Garconniere mit ebenfalls ca. 33 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon, der das Sonnenlicht liebevoll einfängt. Diese außergewöhnliche Garconnieren sind ein Ort, an dem Sie Stil und Lebensqualität vereinen können. Sie erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die weiteren Vorteile dieser begehrten Immobilie sind: Die Nähe zum Zentrum von Innsbruck Die hervorragende Infrastrukturlage Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorteile und Lage dieser Immobilie zu schätzen wissen Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Peter Jenewein Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Lift) in einer sehr schönen Stadtvilla in Wilten. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Apartment. Alle vier Zimmer sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und die Ausrichtung der Einheit ist nach Osten und Westen. Auch das Badezimmer hat ein Fenster und befindet sich in einem guten Zustand, jedoch bedarf es einer Revitalisierung, es wurde in den 70ziger Jahren gestaltet. In den Zimmern liegen Parkettböden und es wurden in einigen Räumlichkeiten schwere Holzdecken eingezogen. Die Küche ist geräumig und hat einen Esstisch mit Stühlen. Der Ausgang auf die sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia ist gegeben und man kann dort angenehme Stunden verbringen. Die Einheit war bis vor kurzem vermietet und würde einen "kleinen Schliff" benötigen, wenn man selbst darin wohnen möchte. Zur Vermietung ist alles gegeben und funktionstüchtig, auch ist die Wohnung WG tauglich, da alle Zimmer einen separaten Eingang haben und die Küche als Aufenthaltsraum dient. Im Untergeschoß ist noch ein Kellerabteil zur Ablage vorhanden. Der große Innengarten dient als Aufenthaltsplatz im Freien und man kann dort das Fahrrad abstellen. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und es kann fußläufig so gut wie alles, was man zum täglichen Leben braucht, erledigen. Die Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof macht die Immobilie nochmals attraktiver, zumal sie in verkehrsberuhigter Lage am Peche Park liegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Wilten in der Michael-Gaismairstrasse wird dieses schöne, vielseitig verwendbare Geschäftslokal ab April neu vermietet. Zentrum und Bahnhof sind in Kürze erreichbar und garantieren eine stetige Kundenfrequenz. In der Nähe befinden sich alteingesessene Geschäfte. Derzeit ist dort noch ein Fahrradgeschäft untergebracht. Das Geschäft ist sowohl für einen Einzelhandel aber auch als Büro geeignet. Das Geschäft hat eine gesamte Nutzfläche von 89,71 m². Zubehör ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional dazu angemietet werden Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Angebot freibleibend und unverbindlich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250,41 zzgl 20% USt. Heizkosten € 301,59 zzgl 20% USt. Warmwasser € 39,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 498,38 Gesamtbetrag € 2990,27 Heizwärmebedarf: 52.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]